今天,在總統蔡英文及眾人的見證下,高雄車站在19年後,以新生之姿在此展現在所有人的面前。
高雄車站是高雄人的共同記憶,也是重要的歷史地標。在我擔任高雄市長期間,有幸陪高雄一起走過鐵路地下化的漫長旅程,今天非常開心和大家一起見證高雄車站的重生,我想,對所有高雄人來說,這一刻我們期待了非常久。
2002年原高雄車站為配合鐵路地下化,被暫時移開原址,並以賦予「願景」之名續存。高雄新車站的規劃設計其實在2000年間即啟動,為了讓新車站的設計更符合大眾使用需求,2014年市府舉辦一系列高雄車站論壇,廣邀並蒐集在地民眾、專家學者、地方社團與政府部門的想法,轉化為市府後續審議車站設計的依據,最後我們委託荷蘭麥肯諾(Mecanoo)建築師事務所進行設計,歷經多次修正後,終於在2016年經高雄市都市設計審議委員會審查通過。
19年過去,我們看到新的高雄車站逐漸成形,也終能將舊高雄車站移回原址,這個過程,有賴高雄市民、高雄市政府以及中央政府三者的合作,除了為高雄再造百年城市意象,更是公民參與公共事務的典範。
除了新車站帶來更多功能、舊車站延續高雄歷史文化外,我們同時規劃車站周邊的都市計畫變更,推動第71期公辦重劃,投入平均地權基金超過20億,總面積約24.7公頃。規劃園道、公園、廣場,以及車站專用區、商業區,並拆除原有鐵道、廠房、地下道和陸橋,開闢15條道路,串連南北高雄,讓交通更為便利,有效活化土地,提昇利用價值。
事實上,經費高達998億元的鐵路地下化工程,更是為高雄整體的發展帶來更多的可能性。過去,市區因為縱貫鐵路長年隔閡,除了影響市容外,也阻隔車站兩側地區的都市發展。鐵路地下化後,這樣的藩籬被打破,除了高雄市區,包括左營及鳳山,過去鐵路所及之處,都得到重新發展及活化的契機,而原來長達15.37公里的鐵路廊道,我們重新規劃成為兼具交通、遊憩、景觀的綠園道,再造都市新景觀,創造更好的生活環境。
鐵路地下化不僅是高雄的交通革命,更是高雄進步發展的轉骨方,城市的空間獲得解放,為高雄未來的城市規劃取得更多的籌碼,在未來的發展中有更多的可能與實踐,而這樣的過程裡,從來都不是一帆風順的,我說過:「高雄不是好命囝」,所以我們努力打拚,創造高雄的經驗、高雄的驕傲、高雄的美學、高雄的文化,讓世人看見高雄,也讓高雄贏得尊敬。所以,我在這裡要特別感謝蘇貞昌院長以及時任交通部長的賀陳旦先生,因為他們的支持,才有高雄鐵路地下化的完成。
高雄今天能有這樣的成就,除了感謝中央對高雄的支持、在地立委的協助,以及歷任願意用心經營高雄的市長、努力讓高雄變得更好的市府團隊,最重要的,是所有熱愛、疼惜這塊土地、這座城市的高雄人支持。我十分榮幸,有機會與所有高雄人一起努力、打拚,讓這座城市充滿榮耀、站上世界的舞台,我也相信在其邁市長的帶領下,能讓我們更加見證美好、便捷的高雄。高雄,一定會繼續向前、更加耀眼璀璨。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190301內湖路一段 低公設挑高 西湖工業區 91-23-2+4+8-3 地址─台北市內湖區內湖路一段91巷23弄2~8號 影片網址→https://youtu.be/E0FE_gCdrlE 【3戶合併】 售價─9273萬;單價─40萬/坪 格局─0房/2廳/0衛/0室 建物登記─231.82坪...
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四川彭州山裡的一個村子——小石村,居民的幸福感意外地高,村中房屋顏值也都頗高,幾乎都有大屋檐,屋檐下大家喝茶、遛鳥、擺龍門陣,川味十足,好不愜意。5年前,這裡曾是一個空心化而沒落的村子,從外地經商回鄉的村支書岳付飛、與紮根西部的哈佛海歸建築師李燁,攜手村子的整體規劃和改造。修文化大院,蓋時髦廠房,利用閒置民居改造出共享民宿。原本打算看笑話的居民,現在見到建築師會問:「什麼時候輪到我家改造?」
#建築改造 #山村 #共享 #YYIT
影片授權:一条 YIT
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消逝的酒廠真的能重生?-財訊第641期
臉書有個「動態回顧」功能,自動跳出過去某年某日曾發表的影像記錄。前些時候突如其來的,幫我回顧了7年前的專欄文章「消逝的酒廠,永恆的醇釀」,終篇長吁短嘆於上個世紀威士忌產業的大蕭條,導致幾間神級蒸餾廠,如波特愛倫、布朗拉或玫瑰河畔,都從此消失,文末還引述了吉姆莫瑞於「威士忌聖經」中的感嘆:「...如果上帝存在,相信總有重新開張的一天」。
上帝是否存在的命題先行擱置,不過這三間酒廠確實紛紛復活了。其中名稱如夢似幻的玫瑰河畔(Rosebank)於1993年關廠後,不僅土地資產售出,廠房也因乏人管理而殘破頹圮,熟陳倉庫早已傾倒,廠裡的糖化槽和蒸餾器竟然在2008年底不翼而飛!幸好新團隊於2017年接手,讓淹沒在荒煙蔓草中的廠房得以重生,但新廠設計的都市景觀問題又冒出來,建築師得在歷史與環境融合中拉拔,一方面保有舊廠的風貌,另方面則須考慮新廠機能。今年初當地政府總算點頭,一座新舊交融的酒廠將在未來重新站立在Falkirk運河河畔。
就在全球愛酒人士額手稱慶之時,新廠順勢推出了一款30年酒,正式昭告世人:玫瑰河畔回來了!我的好朋友-《酒徒之書》的推坑者-正是台灣分公司負責人,當然也喜孜孜的向大家分享這個好消息。不過可想而知的是,由於新廠尚未興建完成,30年老酒的瓶中酒液來自老酒廠,按今日威士忌價格的飆漲程度,老實說,不是一般升斗小民所能負擔。
老酒消費不起,等待新酒總可以吧?根據規劃,原本高聳的煙囪和臨運河側的磚牆將被保留下來,另一側則以大片玻璃展示新穎的蒸餾室,加入了綠能和節能考慮後,年產量約一百萬公升純酒精。這個產量並不大,在蘇格蘭百來間酒廠中只能算是中小型,顯然營運團隊採取的是保守策略,除了蒸餾生產之外,未來將仰靠鄰近著名的地標Falkirk大轉輪來吸引酒廠觀光人潮,用以挹注收益。從這些官方及媒體資料,我的心底不禁生起一個小小疑問:新廠真的能複製舊廠「低地之王」的風格嗎?
身為資深懷疑論者,我有大量的理由提出質疑,首先,「酒廠風格」就是一個很難驗證的名詞。我必須強調,大集團旗下酒廠存在的意義通常只有一項:提供集團調和所需的風味元素,當大難臨頭,酒廠被關閉的理由通常都是可被取代。當年集團擁有兩間低地酒廠,玫瑰河畔因設備老舊、鄰近景觀雜亂,所以慘遭捨棄,直到威士忌風潮大興,留下的存酒才得以單一麥芽型式裝出,反而掀起追逐浪潮。這些緣由讓我們思考,今日眾人緬懷的酒廠風格到底是什麼?
事實上,我們讚嘆的老酒,已經在酒窖中熟陳了數十年,幾乎沒有人有機會嚐到20、30年前剛剛蒸餾出來的新酒,如果沒能留下一些新酒樣品做比較,該如何確定新廠風味和舊廠一致?從製作數據去模擬嗎?先不談所有的設備都已經更新,大麥品種、酵母菌種、水質處理方式都不相同,橡木桶來源和熟陳環境也多所差異,或許能找回幾位老工匠來指導,但能否完全複製?我打了一個大大的問號。
最後,舊時代的美好很可能只是誤會一場,或來自「失去」的心理投射。早年以人力操作設備,依據個人感官決定風味走向,都存在不確定性,也存在不完美,這些偶現或累積的瑕疵,造就了我們今日必須靠機緣才能嚐到的驚喜滋味。今日大部分的酒廠在產量和品質壓力下,必須利用儀器和電腦來監控製作流程,盡可能避免人為失誤,加上新廠設施若考量環保節能,則難以單純倚靠人力,而是精準的控制每一個製作步驟。當然老工匠的經驗可轉化為數據,但就像黑膠與CD唱片的微妙差異,發燒友可輕易察覺。
我有老症頭,喜歡看一些具有原創性的老電影,前些時候看了《魔鬼終結者》第一集,大家應該記得阿諾在片中的經典台詞「I'll be back」吧?電影科技從1990年代之後大躍進,電腦繪圖加綠屏特效取代了演員真槍實彈的演出,製片費用從此不斷飆高,觀眾需索的感官刺激也不斷被加強。今日的年輕觀眾回頭去看老掉牙的「科幻」電影,難免會嘲弄其粗糙的技術,但「時間」卻是威士忌最大的價值,年輕酒款再美好,不會有人拒絕關廠老酒吧?
「I'll be back」雖然成真,不過我掐指算來,新廠製作的酒最快也要到2030年以後才可能上市,而且還是不到10年的年輕款,有誰曾喝過消逝的酒廠這麼年輕的「老酒」?也因此那些讓人緬懷的滋味是不是能真的回來,老實說,我不確定。
廠房建築師 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190301內湖路一段 低公設挑高 西湖工業區 91-23-2+4+8-3
地址─台北市內湖區內湖路一段91巷23弄2~8號
影片網址→https://youtu.be/E0FE_gCdrlE
【3戶合併】
售價─9273萬;單價─40萬/坪
格局─0房/2廳/0衛/0室
建物登記─231.82坪
主建物─192.46坪
附屬建物─18.99坪(陽台18.53坪+花台0.46坪)
公設─20.38坪/9%
土地登記─55.1坪
【2號】
售價─3384萬;單價─40萬/坪
建物登記─84.58坪
主建物─69.71坪
附屬建物─陽台8.06坪
公設─6.81坪/8%
土地登記─19.96坪(0.02+18.08+0.74+1.12)
【4號】
售價─3444萬;單價─40萬/坪
建物登記─86.1坪
主建物─70.56坪
附屬建物─7.45坪(陽台7.15坪+花台0.3坪)
公設─8.09坪/9%
土地─20.21坪(1.14+0.78+18.27+0.02)
【8號】
售價─2446萬;單價─40萬/坪
建物登記─61.15坪
主建物─52.18坪
附屬建物─3.48坪(陽台3.32坪+花台0.16坪)
公設─5.49坪/9%
土地登記─14.92坪(0.01+13.51+0.56+0.84)
【共同/社區資料】
月管理費─3500元/戶
發照日期─76年12月07日
構造─RC,鋼筋混凝土:外飾建材─二丁掛
設計人─宋瑾齡建築師;營造廠─超勝營造
路寬─12米;警衛管理─全天候;天然瓦斯─無
建築規劃─地上4樓/地下1層,2棟;總戶數─37戶
土地使用分區─第貳種工業區;建物法定用途─工業用(廠辦)
出售樓層─3樓;該層戶數─4戶;共用電梯─2部;挑高─3.55米
大樓外觀朝向─東;室內主要採光面朝向─北;邊間─是;採光─3面
【生活機能】
公車─文湖國小站
公園─西康二號公園、北勢湖環保公園
捷運─劍南路站google說步行約12分鐘、西湖站
【特色說明】
屋主誠售
低單價 低公設
近劍南路捷運 交通便利
內湖稀有廠房 土地價值高
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180810-91-23-248-3.html
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廠房建築師 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
180927新台五路一段 遠雄U-Town 禪風綠景豪辦99-8-12
地址─新北市汐止區新台五路一段93~99號
影片網址→https://youtu.be/TkH3vPYVZCo
【物件資料】
總價─5000萬;單價─33.3萬/坪;車位價─630萬
月租金─12.8萬,含車位,管、稅另計
格局─0房/0廳/1衛/5室
建物登記─164.81坪;不含車位─131.14坪;車位─33.67坪
主建物─80.01坪
附屬建物─陽台1.37坪
公共設施─49.76坪/38%
土地登記─9.91坪
月管理費─14600元
室內主要採光面朝向─東;邊間─是;採光─2面
出售樓層/總樓層─8/35樓;該層戶數─12戶;共用電梯─8部
【車位說明】
坡道平面X3
【社區資料】
發照日期─103年10月13日
構造─鋼骨構造;外飾建材─玻璃帷幕
使用分區─乙種工業區;基地面積─13890.76坪
棟數─共4棟,A、B、C、D棟;總戶數─855戶
臨路─北側,新台五路一段;南側,大同路二段
建設公司─遠雄建設;設計人─日本ITL、沈國皓建築師
樓層規劃─A、D棟地上35樓,B、C棟地上37樓/地下7樓
【建物用途】
單層面積─約1300坪;該層戶數─12戶;共用電梯─8部客廳+3部貨梯
5樓至35或37樓─廠房、一般事務所為主
4樓─大廳、國際會議廳、宴會廳、瑜珈健身館、悅來咖啡廳
1~3樓─百貨公司、瓦城
B1─美食街、家樂福
B3─大型貨櫃、貨車卸貨區
B4─訪客停車場
B5~B7─場戶停車場
【特色說明】
近汐科站 交通便捷
高樓層 禪風裝潢 綠意遼闊景觀
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經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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廠房建築師 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
180907汐止區-新台五路一段93~99號-遠雄U-Town一期
地址─新北市汐止區新台五路一段93~99號
影片網址→https://youtu.be/wkmejGA15X0
【銷售說明】
單價─48萬/坪~50萬/坪
單戶權狀坪─94坪~139坪;室內使用坪58~85坪
銷售樓層─5樓至35或37樓;挑高─板心至板心4.1米
【車位說明】
坡道平面
租,平面每月4000元/個;
售,大車位220萬元/個,標準車位210萬元/個。
【特色說明】
多元銷售,任君選擇
可單買一戶、也可買12戶整層;
可買毛胚屋,也可買帶租約物件,無縫接軌,立馬收租。
【社區資料】
發照日期─103年10月13日
構造─鋼骨構造;外飾建材─玻璃帷幕
使用分區─乙種工業區;基地面積─13890.76坪
棟數─共4棟,A、B、C、D棟;總戶數─855戶
建設公司─遠雄建設;設計人─日本ITL、沈國皓建築師
樓層規劃─A、D棟地上35樓,B、C棟地上37樓/地下7樓
臨路與朝向─北側基隆河+五指山,新台五路一段;南側大尖山,大同路二段
【建物用途】
單層面積─約1300坪;該層戶數─12戶;共用電梯─8部客廳+3部貨梯
5樓至35或37樓:廠房、一般事務所為主
4樓:大廳、國際會議廳、宴會廳、瑜珈健身館、悅來咖啡廳
1~3樓:百貨公司、瓦城
B1:美食街、家樂福
B3:大型貨櫃、貨車卸貨區
B4:訪客停車場
B5~B7:場戶停車場
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約,謝謝。
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