【東興圳/文創園區為何雙雙出事?】
為何新竹縣近幾年重大工程延宕與缺失不斷,問題的根源在哪裡?筱菁帶大家一起來關心。
✅新竹縣對於一億元以上的標案必須以最有利標做招標條件。
✅新竹縣是否有依據內政部營建署的公共工程會之【公共工程施工品質管理作業要點】施作?
✅在與廠商訂定罰則與保固期,雖參考工程會標準,建物保固兩年,但新竹縣招標時必須參考標準外,另訂定更嚴格的裁罰與保固期限以保障新竹縣公共品質。
新竹縣竹東鎮文創園區是筱菁追蹤已久的弊案,過去也多次進行詢問,目前得知的進度是還在於設計、監造在官司中,後續的賠即使官司打贏,償也僅能要求到100萬元以上,200萬元以下的罰款。
為何新竹縣工程淪落至此,在楊縣長擔任副縣長任內,文創園區與動漫園區同時啟動,而當時的設計公司未考量此地為河濱用地,導致電梯設計(積水)、整體園區設計出問題(外牆施作有問題,釘子沒收尾),而且在建物收尾部份草率,後續租借給委外廠商時發巨大瑕疵(狂漏水,維修破百萬)。
兩個園區總金額破億,幾乎全為中央經費,至今還給台鐵後續經營,是新竹縣對不起全民。新竹縣政府責無旁貸…
而在竹東園區之後招標的東興圳,新竹縣府並沒有吸取教訓,而讓毫無工務經驗的文化局做承包這次的工程招標,我認為也是極度不負責任的舉措。此事並不能全看作是文化局的失職,而是新竹縣府未給予適當協助,並且放任廠商的結果。
#後續專案報告時的討論
#對縣府未來監督的要求
內部營建署公共工程施工品質管理作業要點中提到,超過5千萬的工程,必須配有專職監工人員,在我詢問時,發現此案 #東興圳的專責監工是廠商兒子……………!!!!
😭1.自己家的工程自己監!?難怪出問題…,即使中央沒有特別規定,而由此看出新竹縣府對於工程的監督,是放任給廠商自行管理毫無督導責任?
😥2.而這位監工是否有定期回報現況?如果有,那為何縣府未到現場查看。
😤3.新竹縣必須自訂研擬工程管理要點,一再發生的疏失,議員不需要幫縣府背書,而縣府也並不是毫無責任。而這個責任絕對不僅是文化局承擔。
#縣府應檢討公共工程sop作業要點
一再的發生表示制度面已經出了錯,而這個錯再不解決,就是全新竹縣民與全國人民一起承擔。
建物 保固期 在 中山大同陳怡君 Facebook 的最讚貼文
大龍新城頂樓屋頂、樓梯間漏水達四層樓像瀑布,市議員陳怡君呼籲柯市長正視大龍新城安全問題,找回政治良心!
「政治就是找回良心」這句話在大龍新城國宅重建案,成為柯文哲市長施政最大諷刺!大龍新城2011年被判定為海砂屋,2015年北市府主導重建後,於2020年2月陸續交屋,就在交屋不到半年時間,除了上會期市議員陳怡君質詢的下雨住戶窗框漏水、牆壁滲水、屋內設施設計不良之外,這兩個禮拜以來,就連無風雨時,大龍新城頂樓天花板及樓梯間竟然多處淹水達四層樓像瀑布,造成牆壁及樓梯間多處積水,牆壁上可見水痕及水泥異常隆起。市議員陳怡君痛批,柯市府不但螺絲鬆了,對於住戶的痛苦無感麻木不仁!
針對房屋漏水,漏哪裡就補哪裡,完全不願去檢討結構性的問題!市議員陳怡君指出,大龍新城住戶2月起交屋至今,每一層樓住戶都有居住上的不便及屋損。台北市政府都發局、新工處、市場處面對住戶的問題,均採消極處置作風。許多住戶對於房子多次修繕、公設區域依然多處漏水,因此對大龍新城房子結構產生質疑。市議員陳怡君呼籲柯市長,心中不要只有民眾黨黨員大會,陶醉於民眾黨的掌聲中,應該要誠實、誠意來解決大龍新城的居住問題!
市議員陳怡君表示,柯文哲市長曾在質詢台上回覆議員:「大龍新城一切都在保固期,有廠商會維修。」陳怡君怒批,一棟由市府主導的新建物千瘡百孔,這不是一句修繕好或有保固就可以隻手遮天!過去大龍國宅住戶住了27年才產生海砂屋情況,然現在蓋好不到半年的大龍新城,不分氣候狀況就有滲水像瀑布水流的情形,甚至還有因滲水造成的鐘乳石現象,讓住戶每天提心吊膽擔憂到寢食難安。陳怡君說,柯文哲市長曾說:「政治不難,找回良心而已;執政不難,莫忘初衷而已。」陳怡君反問柯市長,市長的良心及初衷在哪裡?
最後,陳怡君強調,去年大龍新城完工時,黃珊珊副市長與市府團隊曾進入準備交屋的大龍新城屋內賞屋,讚嘆大龍新城是市府的一大政績,房子蓋的盡善盡美,如今格外諷刺。「有事黃珊珊,無事柯文哲」,如果柯文哲拿不出魄力,陳怡君希望黃珊珊副市長出面解決住戶居住問題,不要跟柯市長「有樣學樣」!
#台北市議員陳怡君
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#居住正義
建物 保固期 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
<好房news專欄>講了很多次,這次用專欄文寫雨遮,比較完整,希望這些文字可以永久流傳。
最近一個本質不錯的建商朋友蓋好一批房,喜孜孜並帶點挑戰意味的來問我好壞,然後一樣的一眼就瞧見他一圈雨遮,我劈頭就問:「你有那麼窮嗎?幹嘛搞一圈雨遮?」
「我只要求建築師把容積用完,這房子就長這樣啦,可是你從外觀或是你去看房子,誰會注意這個小地方啊?」
不要以為你用高級裝潢就可以騙過我,「難道你簽約時不寫明雨遮有多少?消費者又不白癡。」「可是我都說雨遮不計價啊,有些客戶會以為賺到了呢。」
「羊毛出在羊身上大家都懂啦,你把雨遮的錢拆到主建物內,每坪單價還是貴啊。」
他摸摸頭:「代銷教我的,怪不得房屋賣了一年還是只賣掉三成。」
接著我繼續問:「你防水做多高?」「不知道,一米二嗎?我統包營造廠出去只要求不追加減帳。上次淹大水把電梯淹壞了,營造廠自行吸收,一直哀哀叫說做我這場小賠錢哩。」講的喜孜孜以為賺到。
營造廠又不是笨蛋,遇到摳門業主(建商),通常都會自行保留盈餘(就是先偷工減料)好應付將來的萬一,如果摳門業主又不夠認真,啥黑心事件都會發生,不然營造廠要賺啥?工人可是領現金的,每天開銷怎可不慎重。
所以這案場啥都是雜牌或白牌建材,只有大家看得到的廚具跟衛浴是進口貨,那油漆真是漆的嘖嘖嘖,至於電梯,我看保固期一到恐怕就又要壞掉,電腦浸水不是吹乾就可以繼續用的。
啥都要A啥都不願意付錢,這每坪單價扣掉雨遮坪數,可是頂天呢!
低單價?低公設比?只要配上高雨遮,一切都破功。