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九十三歲的高而潘建築師，是我Line通訊錄裡，年齡最長的朋友。
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一頭帥氣銀髮的高建築師，不僅會用Line，退出職場20年後，反而嘗試用觸控筆在他的iPad-Pro上畫他的建築圖，他會接觸到這些新科技，是因為看到身邊的朋友在用，引起了他的好奇心，便開始學習如何操作。
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而我也是因為好奇心，開始接觸網路社群，自己慢慢摸索粉絲團該如何經營、影片該如何拍攝剪輯等，在七十多歲時發展出了新的斜槓身分—時尚老人。
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年齡增長，身體機能退化，記憶力或是思緒不如以往清晰。要鍛鍊頭腦的靈活度，很重要的一點就是保有「好奇心」，好奇心讓我們能跟上社會的脈動，發覺生活的樂趣，也是預防老年憂鬱症的良方之一。
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有人說，生命就是不斷學習的過程。就讓好奇心這位船長帶領你，以學習為動力，往有趣的方向前進。
| 巴黎一千零一夜 - 安娜 |
接近聖誕節的這二天，我依然每天早上去健身房上課。出門時還不時提醒自己，別忘了帶上今年的聖誕節花茶禮盒，送給認真教學一整年的教練，還有二位平日裡一起上課的朋友。
朋友？是的，這二三年來一週三次的健身房課程，從不太和大家交談，到現在我也有自己小小的社交圈了，雖然都是些年紀比我大的老太太，但她們都是形形色色有趣的人，有偵探小說作家、劇場演員等等。
想著自己慢慢地在異鄉有了獨立的社交圈，無論是在工作或生活中，而不是緊靠或仰賴另一半的人脈或關係，就讓我覺得安心。而這樣的時候，我心中不時的出現一個人，是很久以前，我只見過她二三次，卻給了我人生非常重要忠告的人，安娜。
這二天的早上，我不時的想起安娜，我知道她住的離我不遠，如果她還和布魯諾在一起的話。我也知道她工作的地方，我是不是該去找她呢？請她喝杯咖啡，謝謝她十多年前告訴我的肺腑之言。
*相識
那是我剛從柏林回到法國不久、一頭栽進自己專業領域的時候，也是科技藝術在歐洲剛興起的年代。法國東南以王室八卦、賭場和F1賽車等著名的富裕小國摩納哥，即將舉行第二屆的當代舞蹈論壇。這個舞蹈論壇以那個年代來說，是非常前衛又小眾的專業活動，來自世界各地的編舞家、舞團或創作者，分享自己用科技技術編舞和創作的經驗，活動除了演講還有各種展演。
在我唸書的時候，科技藝術還是很新的產業，就算在歐洲能看到的展演也不多，當時只有德國的ZKM、法國的龐畢度聲音研究中心還有奧地利的林茲藝術節。能看到的展演實例實在太少，科技運用當代舞蹈上又是另一個面向的發展，所以當我聽到學校老師的介紹，就決定親跑一趟摩納哥。
決定去摩納哥後，那時的男友A也跟著一起去參觀旅遊，我們倆人就去住A父親的朋友布魯諾家。
A的父親是一位建築師，他說布魯諾是他建築學院的同學，而同為建築師的布魯諾卻混得比自行開事務所的A父好，因為布魯諾是法國外派摩納哥的公共建設工程總建築師。法國派駐摩納哥的公共工程總建築師？後來我才知道原來摩納哥在各方面都非常倚賴法國，甚至未來如果沒有王位繼承人，摩納哥就不能繼續稱為國家，而要成為法國的一個港口城市。
A父說自己的老同學混得比他好，這點在我們抵達摩納哥之後，就馬上懂得。布魯諾的家在寸土寸金的摩納哥市中心，路邊櫥窗販售的是遊艇和頂級珠寶。布魯諾的高級豪宅背山面海又在超高樓層，偌大的客廳三面落地窗將地中海湛藍的美景盡收眼底。
我和A二個年輕人，像土包子一樣讚嘆著窗外的美景，布魯諾沒什麼的說：「這是政府的房子，我的薪水還租不起這樣的豪宅。」布魯諾說得沒錯，這是法國政府給外派總建築師的房子，雖然是個超級豪宅，鄰居都是阿拉伯王親貴族或好萊塢名人，但建築師布魯諾的家裡並不是豪宅裝潢，除了客廳的沙發，到處都是整面牆、整面牆的書和文件資料。
我們當時也無所謂布魯諾豪宅背後的事實是什麼，有個地方讓我們在摩納哥落腳就好了，摩納哥的旅館一晚都要三百多歐起跳，因此許多旅客都是白天在摩納哥參觀遊玩，晚上到鄰近的法國尼斯過夜。
我們在布魯諾家中住了二晚，其中有一晚，布魯諾的「太太」安娜從巴黎來摩納哥過夜，和家人相聚。
安娜，好美的名字，而且安娜本人就跟這個名字一樣美，雖然已經年過六十，但她一頭俐落的金色短髮和高挑的身材，不難想像她年輕時的樣子。
安娜，也是一個東歐或俄羅斯的名字，果然安娜來自波蘭，年紀很輕就到巴黎。在巴黎許多的波蘭移民族裔中，和葡萄牙移民族裔女門房、男做工的現象一樣，波蘭移民族裔是女清潔婦、男做工。不過我眼前的這位安娜來自華沙的政治家族，她的父親為了避免她受到政治迫害，在她很年輕的時候，就想辦法將她送到法國。
安娜和布魯諾有一個18歲的兒子，他在學校的成績優異，立志一天讀完一本書，是一個完全沈浸在知識殿堂裡的男孩。安娜是索邦大學的教授，平常住在巴黎，有空的時候會搭車南下和布魯諾還有兒子相聚。而我認識安娜的這個時候，她才剛和布魯諾結婚。是的，他們的兒子都18歲了，倆人才正式簽約結婚。
我不知道他們為何要結婚，那晚從安娜的口中說出來，像是一場諷刺的鬧劇，她和布魯諾的關係，就像一對老夫老妻或怨偶，倆人不停的拌嘴或冷嘲熱諷。那晚的最後，布魯諾說：「你們繼續喝吧！最後波蘭人一定會拿出伏特加跟你們乾杯，年輕人你們小心點！」說完布魯諾說他隔天還要上班，就上床睡覺。果然，安娜那晚喝到最後，拿出了伏特加和我們乾杯。我年輕時的酒量不差，又在柏林有過酗酒的日子，但是安娜的伏特加不知道喝多少後，我只記得自己是爬著去上廁所，然後昏睡在客廳。
*巴黎
沒多久後，布魯諾任期結束搬回巴黎，我們二個年輕人也受邀去他巴黎新家的暖屋派對。而安娜說我們約在咖啡館，先喝杯餐前酒再帶我們去他們的新家。
當時我住的地方在巴黎的市中心，安娜相約的Place de Clichy對我來說好遠。其實這個廣場也不過是市中心的北邊一點而已，但是對人生地不熟的人來說，已經是個探險。
週末的Place de Clichy很熱鬧，地鐵站一出來就有很多的咖啡館、小酒吧，安娜和我們喝了一杯餐前酒。然後她正色地和我說：「桂，我很喜歡妳，妳是一個很真誠的人。所以我要跟妳說，妳千萬不要像我一樣，一腳在這兒、一腳在那兒，然後劈腿把自己弄得身心俱疲。」
安娜跟我說她很年輕的時候離開華沙到巴黎，在巴黎待了五年後，她受不了巴黎人的驕傲冷漠和巴黎辛苦的生活就轉戰西班牙。在西班牙待了五年後，她又受不了去了倫敦，然後倫敦五年後，她又回到巴黎。她說年輕的時候不會害怕，覺得自己在哪裡都可以，等到中年時再回來巴黎，等於一切從頭。
所以安娜的教職工作起步晚，退休也遙遙無期。安娜語重心長的跟我說：「桂，妳想要在哪裡，就要想著在那個地方生根，在那個地方發展妳自己的人脈關係。」我當時很年輕，不懂為什麼安娜要跟我說這些，想必是她在我身上看到她自己年輕時的樣子，我當時也不知道自己學業完成後是否要留在巴黎。
喝完餐前酒，我們跟著安娜搭計程車到他們在巴黎的新家，位置已經靠近郊區，雖是豪斯曼大樓，卻無法和他們在摩納哥的豪宅相比。來參加暖屋派對的客人和主人總共6、7個人，就已經擠不進他們新房的客廳，因為摩納哥的那些書牆再次塞滿了這個房子的每一處。那晚發生的其他事情或說了些什麼，我都不記得了，只記得安娜和我說的話。
*糟老頭
後來我和A分手了，獨自搬回巴黎。某次想和安娜相約，卻沒有她的電話，只好打給布魯諾。
一個異鄉人和情人分手，最糟糕的就是沒有自己的社交圈或朋友，通訊錄上的朋友都是另一半的親朋好友。而這些曾經以為的好朋友，不過是看著另一半的面子和異鄉人相處，一旦兩人分手，最後還能繼續聯絡的實在不多。
所以當布魯諾約我喝咖啡時，我非常感激，覺得他是把我和A分開看待，而願意和我繼續做朋友。
布魯諾和我約在離我家不到三百公尺的龐畢度藝術中心旁的咖啡館，那是一間上個世紀八〇年代著名的設計餐廳，是首間打造現代設計風格的巴黎咖啡館，由著名的時尚餐飲Coste集團經營。不過在我生活的21世紀，這間咖啡館早已沒有昔日的風華和時尚感，倒成了設計史上的一個標記和古董，去的也不再是時尚的年輕人，而是中老年西裝客。
和布魯諾短暫的一杯咖啡，我感到自己被羞辱，因為他問我願不願意做他的情婦。我聽到他的要求後二話不說離開咖啡館，他油亮的臉頰和啤酒肚讓我感到噁心想吐又讓我為安娜感到不值，就這樣我從此再也沒有安娜的消息。
後來安娜和我說的話，常常在我生活或工作遇到挫折時出現，那是她過來人的經驗，她毫不吝嗇的跟我分享。在聖誕節的今天，我就像她說的，在巴黎這個異鄉開始紮根，有自己的朋友、工作和人脈而不感到孤單，不知道安娜是不是還和布魯諾那個噁心的糟老頭在一起？
完
（文長😆）我是愛莉。上個月的採訪今天出爐了！雖然我覺得採訪的記者已經寫的盡量中性了，但下面的留言還是很多網友罵翻天囉！其實從我出書之後，我就比較不玻璃心了（要玻璃心的話，在台灣很難做事）台灣是個自由民主的社會，每個人都可以表達自己的想法，我想回應幾個觀點：
1、為什麼會有人做公寓隔套，因為出租市場裡真的有套房的需求。許多自己或和好朋友一起住的租客，不想租整層住家，希望在自己的預算內租一個舒服的套房。所以才有公寓隔套這樣的供給和需求。
另外，公寓隔套是要申請建管處執照的。動工前要申請「室內裝修許可」，完工後要申請「竣工合格証」，會拿到建築師、結構技師、消防技師的簽證。並不是隨便隔一隔就可以了。
2、從我教學到現在，從來沒有鼓勵過同學們辭掉工作，專心做投資。我當初和朋友一起成立House123，也不是為了投資的目的，而是希望做一個買方的平台，提供議價團購、自住、投資的顧問服務。我一直覺得人生最滿足的是「安居樂業，財務自由」，有時候真的因為財務上的自由，反而可以更專心的選擇自己喜歡的工作。就像我後來投入House123一樣。我有一個醫生朋友，在急診室工作。一開始工作時間很長，排很多班，在壓力和疲倦之下失去了當醫生的熱情。後來他學習美股，有自己一套類似收租概念的美股投資法，開始有了被動收入之後，他讓自己上班的值班排鬆一點，不僅有時間陪家人，也找回當時讀書時第一志願是要當醫生的初衷。這兩個是相輔相成的。當我還在職場的時候我真的是一個很拼的員工，非常壓縮自己的學習曲線。下次再來分享怎麼樣從出社會時的月薪2萬8，成長四倍吧。
3、在「安居樂業」裡，有的人會買房子，有的人會租房子，我一直期許自己，也鼓勵學員要當好房東。我的品牌公寓剛成立，我們不僅讓房客報稅，還主動教房客怎麼報稅。希望能夠提供更舒適的居家環境、更好的服務給我們的房客，讓他們住的很舒服。
4、為什麼會教學呢，人對於喜歡的事情就會想要分享，而有一句話說「別免費做你擅長的事」因為它是有價值的。來上課的人通常都是由買房的需求，或心裡有顆種子想要有房子收租，我的學員都知道我對價格很保守，教學以來最大的成就感，就是看到同學因為學會議價，買房子的時候買到銀行估價的八折以下，也協助過學員在預售屋驗屋時因發現建商的窗戶做錯，廣告不實，無條件要回所有已繳的款項解約，還有一個學員在預售屋交屋前跟建商談判，總價再降價近15%（因為他們都簽了保密協議，不方便透露是哪些建案，但這一年來我協助了三個學員處理這些棘手的問題）這些都是因為之前累積的經驗幫助我能提供更好的建議給學員，少走一些冤枉路。教學以來，所有的學員的電話都存在我的通訊錄裡面，只要有關於房子的問題問我，我都耐心回答。如果不是因為對房子有很大的熱情，恐怕我也無法提供這樣的服務吧。
台灣的房市怎麼走，每個人的預測都只能事後回頭看誰說的準。但我一直都follow一位前輩李同榮先生，他在2008年、2013年和今年都有相關的觀察和評論。我也邀請他到6月的活動中演講。想知道他的觀察和觀點，歡迎自行google囉！
買房子是一件很重要的事，許多人要買3萬塊的電腦都會上網做很多功課，買房子時卻一知半解、被仲介代銷介紹後就買了。這是一個很冒險的事。即使到現在我都覺得學無止境，所有市面上房地產的書ㄧ上架我都會買來看，也常常去上一些更進階的房地產的課（都更、土開）能夠做自己喜歡的領域我還是覺得自己很幸運。希望自己能夠保持這樣的熱情繼續前進，也祝福大家不管自住或投資，都能找到自己喜歡的房子，談到漂亮的價格。祝福～
#認真的思考要分享如何讓自己的工作收入成長四倍的關鍵
https://www.mirrormedia.mg/story/20170427fin001/
建築師通訊錄 在 [請益] 台灣省建築師公會的會員名錄- 看板Civil - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
原PO老闆出大難題要我找到台灣省建築師公會的名錄，
但是打去公會問卻不對外銷售，
想問問板上善良的大大們，
有沒有手邊有一本公會名錄願意借我，
或是剛好有會員資格可以代買一本的
真的快被老闆給逼瘋了Q口Q
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.46.202.172
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