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有時候我其實很歹勢，服務處法律諮詢案件千奇百怪又多如牛毛，縱使律師充滿服務熱忱，也擔心佔用他們太多時間。
家琪只是笑笑地跟我說：「不要緊，我們仲誠法律事務所八位律師都會幫忙！」
所長超超超超超超超霸氣啊，瞬間被圈粉！
所以請大家凡有：
👉因為翻修屋子而配合設定抵押，卻發現屋子修不好還多了抵押權設定。
👉因為分享投資平台，自己後續也血本無歸，卻收到違反銀行法開庭通知。
👉因為交往時說要贈與的金錢、房子，分手後卻遭對方主張借貸、借名登記。
👉因為要開立診所而租賃房屋、花了數百萬裝潢，卻發現該房屋不能登記設定診所。
👉因為聽信記帳士而將稅款提前繳入，卻遭該記帳士向代收機關領出。
👉因為跟朋友一起設立公司對外招攬仲介未上市櫃公司股票，卻收到違反證券交易法開庭通知。
👉因為要追查配偶有無外遇對象，追查過程中強行進入第三人家中，卻收到涉犯強制罪開庭通知。
等…不要客氣，電話趕快打過來預約！
不動產做遺囑信託，可採自用住宅稅率！
背後是一則感動的故事，使稅務單位統一解釋令，未來將有更多人，可以「放心安排」家人的平安幸福生活，不必擔心多繳稅了。
在過去房地信託要認定自用住宅稅率時，「自益信託」才能符合條件，也就是委託人和受益人必須是同一個人才可以，只要不是同一人就不是自益信託。
但是如果是利用遺囑來做信託的話，因為遺囑信託的委託人就是立遺囑人，受益人、繼承人是配偶或子女的情況下，不符合自益信託的定義，就算是房子最後實際上是由自己的配偶或子女使用，稅率卻沒有優惠，造成一個實際是自用，但是卻不能認定為自用住宅的奇怪狀況。
新聞報導中，高雄陳爸爸，在生前為了想要讓他名下的房子繼續給太太跟子女居住，立了一份遺囑，將名下房子信託，受益人是他的配偶跟小孩，配偶小孩可以繼續居住在原來的房子，但是如果照之前規定去認定，房地不能享用自用住宅的優惠稅率，要用一般稅率來繳稅，需要多繳錢，確實有不公平的情形，因此高雄的稅務單位幫忙申請統一解釋！財政部日前統一解釋，在一定條件下遺囑信託的房地是可以使用自用住宅稅率（仍需符合其他稅法的要件）。
一般設計遺囑信託的「優點」在於：
1.房地在生前仍然是所有權人繼續掌握，不需要移轉！
就算生前改變心意，想把房地賣掉也不會有人可以阻止，徹底掌握財產到人生最後一刻，設立遺囑信託對自己沒有任何損失，讓人可以安心。
2.遺囑信託可以讓繼承人無法變賣信託的房地！
房地因為遺囑生效後，遺囑執行人把信託的房地登記予受託人之後，因為信託的關係，配偶小孩雖然是繼承人、受益人，但沒有變賣房子的權利，這樣的遺囑信託保護家人不會被別人騙走財產，也減少了分財產對簿公堂的機會。
現在又配上好的稅務優惠，讓「財富得平安」，家人享幸福！
#遺囑信託
#自用住宅
#財富得平安
#房地
（下面照片不是新聞中的房地）
裕國控三大疑點：久裕收購企圖混淆投資人
生活中心／綜合報導
2020年9月1日 下午3:53
裕國表示，公司副總裁楊吳奈美，也就是楊育偉的奶奶，唯一支持董事長楊育偉。
【奶奶的支持很重要嗎?!】
裕國冷凍冷藏公司(8905)於昨(31)日召開董事會，討論久裕國際投資公司公開收購案。裕國以公開收購人為新設立公司、收購價格過低、收購資金來源不明，質疑此收購案無法長期穩定持續經營，董事會已否決此收購案。
裕國股東常會定於今年（109年）9月23日召開，裕國家族的經營權之爭卻更白熱化。日前久裕國際發動公開收購，擬以每股19元公開收購裕國9%股權，裕國昨日召開董事會以及審議委員會審議收購案，質疑三大事項，包括：
第一：公開收購沒有經營綜效
裕國表示，此次發動公開收購的久裕國際，剛於8月14日設立登記，其主要股東山本投資、必鑫投資、裕國資產，設立時間也都在距今1個月內至5個月之間。裕國認為，公開收購人與其主要股東皆為新設立公司，無任何企業經營之具體成效、企業文化，可供學習，此公開收購案對於企業經營沒有加乘效果，更難達到長期穩健之投資原則。
【綜效這東西，公說公有理，婆說婆有理，沒有發生的未來，誰都說不準，說這沒用啦】
第二：公開收購價格過低
久裕國際公開收購價格為每股19元（已包含1元現金股利），裕國表示，看似溢價收購，實則折價收購。根據第2季財報與過去兩年財報，裕國每股淨值穩定介於22.5元以上。在此公開收購案提出後，裕國也委任宸業聯合會計師事務所翁瑞燦會計師，其所出示的收購價格合理性意見書，評估公開收購之合理價格應介於每股新台幣22.57元至31元之間。裕國認為，久裕國際提出的每股19元並不合理。
【這個是三點質疑中最被人詬病的，公司派管市場派要用多少價格收購，如果董事會覺得不合理，應該在同一場會議中，就用翁瑞燦會計師計算的價格區間22.57元至31元決議買入庫藏股啊! 公司派可以這麼做，卻不這麼做，只會在那邊喊，這行為跟狗吠火車實在沒什麼兩樣。】
第三：公開收購人的資金來源不明
本次公開收購之最高總金額2億425萬，高達公開收購人實收資本額7成以上，裕國質疑未經公司法第185條以股東會特別決議，有適法性問題。且幾家法人股東的實收資本額，僅約新台幣1億1000萬元，卻合資成立實收資本額達2億8,000萬之久裕國際進行公開收購，一旦公開收購資金來源多為法人股東的借貸資金，將不利公司長期經營。
【自從樂陞案以後，公開收購的資金都要進專戶並經律師驗資，已無收購成就卻不付款的風險，那收購方資本規模大小根本不是考量重點，重點是有錢就好了，看看前不久的東林收購案，不也跟此案價購有87分像呢?】
150708壹電視 出租門牌 遊走法律邊緣助逃稅？
影片網址→https://youtu.be/-AqYydxQVgA
【壹電視報導】20多坪的使用空間，隔成好幾個小辦公室，但這裡出租的不是辦公室，租屋網站上寫著：公司設立登記，每個月3000元，也就是說，屋主出租門牌給您登記公司，而且地點還是隱身在大直的豪宅區。......↓
實際出租只有2間，但看看門外，公司的牌子至少掛了5-6個。房仲不諱言，這樣的事情是公開的秘密，行之有年，甚至還有公訂價。
房仲業者 陳泰源 表示：「這是有一個行情、公定價，少則2500元，最多聽到5000元的都有。」
經濟部商業司副司長 陳秘順 表示：一個場地適合幾營業單位在那邊，這個可能就是「稅務部門」他可以去查。
主管登記公司的經濟部認為財政部有必要查核，但是……
財政部賦稅署 表示：「這個有沒有違法，已經不是違反營業稅法的規定了，是違反公司登記的規定，我們有我們稅籍清查的責任，但是今天核准他的人，並不表示就不用管。」
恩典法律事務所律師 蘇家宏 表示：重點是他沒有在那邊營業的情況下，就有「虛設公司」的嫌疑，等於是助長「空頭公司」，最後這些空頭公司可能就是為了逃漏稅。
律師認為，這種行為遊走在法律邊緣，呼籲主管機關應該嚴加查核 ，否則就成了助長空頭公司的幫兇。
新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/latest/11347441/%E3%80%8C%E5%87%BA%E7%A7%9F%E9%96%80%E7%89%8C%E3%80%8D%E5%80%9F%E7%99%BB%E8%A8%98%E3%80%80%E9%81%8A%E8%B5%B0%E6%B3%95%E5%BE%8B%E5%8A%A9%E9%80%83%E7%A8%85%EF%BC%9F
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/97281949
遺產稅申報。 三、工商登記業務公司、獨資、合夥之設立登記。 增資、減資、遷移地址、變更營業項目等變更登記 ... ... <看更多>
律師事務所設立登記 在 [問題] 成立事務所需要登記嗎? - 看板Lawyer - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
請教各位道長
為了加入律師公會所以想要成立自己的事務所
成立事務所是否需要登記或有其他必須注意事項
剛實習完很多程序事項都不是很了解
還請前輩指點
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