高雄車站，是高雄人這20年，翻了好幾輪的記憶。
從2002年鐵路地下化計畫啟動，帝冠式的車站大廳搬移，啟動了長達20年的鐵路地下化工程。
這當中最有感的，應該是車站周邊的商圈。從最輝煌的時期，每個月獲利超破億，到現在剩不到千萬，這是長明商圈的感慨。
🕙商圈有話要說
因成衣批發的產業模式改變，許多攤商從固定批貨、不定期批貨，到走入電商、跑日韓單幫，再再都衝擊到以成衣批發市場為主的火車站周邊商圈。
再加上，鐵路地下化過程，長期施工的交通、工程影響，導致商圈進出不便、意象模糊、也影響到年輕新客群進入的意願；
但是，商圈沒有放棄！
後驛商圈 從三年前開始，推動《閃耀雨傘節》，然後結合 #彩繪雨傘、#時裝設計、#時尚走秀、#啤酒趴，今年還推出結合年輕元素的 #電音趴（我也在現場HIGH起來🤘），讓鐵路地下化完工前，能夠做好迎接新時代的準備！
🕙參與的感動見證
我在過程中，感受到商圈力圖轉型的渴望，所以跟團隊夥伴腦力激盪後，在去年跟商圈合辦了一些符合商圈形象設定的活動，跟 後驛商圈 合辦的《商圈就是你的衣櫃─網美穿搭賽》、以及在長明商圈推出一系列的親子活動，就是希望能打開商圈不同年齡層的參與感！
我很感動的是，商圈在這20年間，從繁華到不那麼繁華，長明商圈附近的鐵路新村（我長大的地方）木造老屋被拆除、客家餐廳搬走、所有夷為平地，再再都把過往的記憶，一點一滴的移走之時，我卻看到，#長明商圈 理事長高金虎家裡，居然還有很多兒時回憶的照片（但那天我問理事長有沒有鐵路新村的舊照，他說沒有😭）！
這些老照片，不就是商圈的獨家？因為車站就是商圈的鄰居，紀錄整個車站變化的過程，就是這邊最吸引人的故事啊！
🚸帶小朋友認識商圈故事
所以，在跟商圈一番討論後，上週日我們跟長明商圈推出一檔《闖關趣》的親子活動，先是由 @高麗粧 介紹高雄車站─商圈的歷史，再結合長明商圈 #電子一條街 的優勢，帶小朋友去電子店家認識電池跟電池如何讓物體轉動、發亮，然後再回到服飾店學摺衣服、玩夾鈕扣、扣扣子的比賽，整個過程，小朋友知道過往阿公阿嬤的故事，也對商圈的店家，有更多的互動。
我現在到長明街，都不自覺的會到鐵路新村的舊址回顧一下，看看有改變了什麼，然而，有些小時候孰悉場景失去的惆悵，是難以言喻的；在商圈生活這麼久的店家朋友們，感受應該更強烈；
透過把這些故事說出，讓下一代知道爸爸媽媽曾經的約會地點、過去的榮景、各種趣味、荒唐事蹟，讓時代變遷下的遺失痕跡，能夠透過這樣的方式，將部分存在傳承下去。
城市轉型，如果創新建設是主流口味，復古懷舊則是不可抹去的鍋底一味。
我們會跟商圈繼續一起努力下去💪
後驛 商 圈 介紹 在 [新聞] 「高雄車站」鐵路地下化專家：「後驛商- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
ET新聞雲
「高雄車站」鐵路地下化 專家：「後驛商圈」將繁華再起！
高雄火車站歷經10年「鐵路地下化」，終於在昨（14）日正式全新通車，過去受陸橋分隔
影響，導致區域發展不均衡，也讓繁華一時的「後驛商圈」沒落，但火車站已地下化通車
，隔閡「陸橋」也將陸續拆除，在地房仲就指出，後驛商圈與周遭房市，將繁華再起。
有高雄五分埔之稱的「後驛商圈」，位於高雄後火車站的西起漢口街、東至重慶街，全長
約1公里擁400多間成衣店，但因陸橋隔閡，導致商圈近年沒落，周遭房價也受到影響，而
此次高雄鐵路地下化，就有可能帶動商圈人潮回流。
住商不動產高雄區協理林祺博指出，大順、自立與青海三座陸橋，大順、自立陸橋因區域
為舊市區，房價仍在一字頭，青海陸橋附近屋齡較輕，房價有二字頭，價格具有優勢，又
有拆除話題，高討論度讓民眾有話題，短時間內也容易吸引外地買方。
其實受交通影響房價或房市，高雄車站不是首例，以新北市近日傳出鄰損的「捷運環狀線
」中和景平路段，就是苦盡甘來的最好實例。根據內政部實價登錄資料，今年1～7月捷運
沿線的交易量，第1、3名都在中和的「景平路生活圈」，分別是「景安站」與「南勢角站
」。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，從近期房市調查中發現，新北市中古屋交易量第一
名為中和區，其中景平路話題十足。該路段因捷運環狀線的施工，經過一段不算短的交通
黑暗期，目前進入收尾階段，區域完整的生活機能，加上軌道交通串連與稠密人口利多，
相信會再為自住型買盤帶入購屋話題。
而高雄車站周遭生活圈過去受陸橋影響，以車站為界線分為「南高雄」、「北高雄」，也
讓兩個大生活圈彷彿兩個不同世界，造成嚴重隔閡；南高雄多數區域商圈發展成熟，北高
雄則有許多新興生活圈，例如近年炒得火熱的「亞洲新灣區」就位於北高雄。林祺博表示
，當陸橋拆除後，過去受影響的房價都將回漲。
林祺博說，過去受限陸橋分隔，區域發展差異大，未來台鐵地下化後，預估能讓過去因嫌
惡設施因素影響房價的區域補漲回原有水平，而整體高雄景觀也能更有海洋都市的風範，
至於房價表現，仍須端看新市政團隊願景執行，不過以目前高雄的低基期，房價頗有想像
空間。
https://house.ettoday.net/news/1281810
高雄起飛拉
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