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201209華視 公設比飆高無法管？大筆銀子買虛坪！
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房，有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上，民眾的實際得房率越來越低！由於公設比無法規可管，因此也發生一些亂象，今天的真相急先鋒！
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「這已經是市場上一個普遍的現象，就是說建商他在公設灌水，虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆：「那我大概多花了900多萬購買這個公設，可是住進來之後，我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚：「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤，造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心，千萬豪宅前小蝦米的怒吼，何時才能被聽見？住戶控訴建商售屋時主打五星級公設，售出後卻是一場空，里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆：「他當初建商賣給我們的時候，告訴我們說，我們的溫泉湯屋是飯店式管理，那這裡會有服務人員，那後面這邊會有毛巾啊，那個設備，都非常的好，非常的吸引人，可是你們看，現在卻變成五星級的機車停車格，湯屋整個拆掉了，變成這樣子一個非常陽春的健身房，SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設，6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅，號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆：「我購買是38.3坪的房子，可是當我住進來要裝潢的時候，我的設計師幫我測量，裡面實際只有20坪，那其他虛的部分，就是一些雨遮的部分跟公設的部分，我這樣大概算起來，我的公設其實是占了45%。」
住戶：「我花了3500萬左右，求助無門。」住戶：「法規應該盡速通過。」面對指控，住戶和建商告上法院，最後建商獲得不起訴處分，住戶認為難以討回公道，決定組成自救會，以自身經驗揭開更多公設問題，而他們不只是單一個案，公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「要求建商從廣告就應該要做起，實坪的揭露跟計價，這個部分是一步一步來，委員銷售契約都已經把這個列進去，都有了，委員把它拿來看一下，妳就知道剛講的都有了，但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分，除以建物總坪數再乘以100%，例如一間權狀總坪數30坪房子，共有部分若是10坪，公設比就是33.3%，等於是千萬買房，超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源：「所以說一般來講，現在民眾只要平均每花一千萬買到房子，大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分，妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%，新北市從29.9%漲到32.8%，創下歷史新高，事實上公設比是塊模糊地帶，法規沒有相關規範，等於無法可管，不斷飆漲的背後，恐怕也暗藏，建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚：「把資訊透明，所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚，同時多少是在哪裡，它都清楚。」
教授認為，分離計價是當前的解決方法，政大地政系前特聘教授張金鶚：「分離計價的意思就是說，大家知道我們現在停車位都分離開來計價，說停車位多少錢，房子多少錢，那公設一樣，應該分離出來說，我公設是多少坪，在哪裡多少錢，那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高，就連公設也無法可管，成為建商鑽漏洞的地方，住戶想買一個安穩的家，誰能保障，民眾要的居住正義，無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
好孩子的邏輯推導教室：小學生也可以明白的邏輯推演，謝長廷為何是個爛到透頂的駐日外交官。
很多人看我直播會覺得我是不是有甚麼內幕消息來源，不然怎麼會每次都猜中，每次都那麼準？但實際上我藍綠都有認識人，只是我跟他們不問任何內幕，因為就算他們跟我說了內幕，你又怎麼知道對方不是想透過你的嘴放話？
所以我只相信邏輯和科學證據。因為這世界上沒有甚麼不可思議的事情，一切都是有其脈絡可循，只要觀察夠仔細，你就可以知道真相！
這世界上沒有偶然，只有必然！
所以我要直接推導給你看，為何謝長廷是一個既不被日本尊敬，也不被台灣看重的不入流外交官，讓你明白他的爛不是只因為大家討厭他，而是實際上他能力極差。
等下故事會從這幾年日本外務省的親台派和親中派的變化開始
駐日代表謝長廷這次回台灣的任務叫做述職。甚麼叫做述職？而又為什麼他連述職這種事情都做到當局震怒？
述職也者[report]∶古時諸侯向天子陳述職守
諸侯朝于天子曰述職。述職者,述所職也。--《孟子.梁惠王》
[report in person the performance of one's official duties]∶派駐外國或外地的官員回來向主管部門匯報工作情況
《孟子·梁惠王下》：“諸侯朝於天子曰述職。述職者，述所職也。” 漢 司馬相如 《上林賦》：“夫使諸侯納貢者，非為財幣，所以述職也。” 晉 袁宏 《后漢紀·光武帝紀論》：“諸侯述職，必以山川為主。”
指外任官員向朝廷陳述職守。
唐 柳宗元 《送幸南容歸使聯句》詩序：“南聘天朝，相禮述職，公卿多其儀。” 清 林則徐 《致龔自珍書》：“月前述職在都，碌碌軟塵，刻無暇晷。” 徐興業 《金甌缺》第一章一：“ 馬擴 不日將回京述職，借此因緣，卿可與他痛敘舊情。”
今泛指向主管部門陳述匯報工作情況。
徐開聘 在 向全世界安利徐開騁 - 追星板 | Dcard 的推薦與評價
那啥，就是最近追了奈何又追大理寺，被我們開開的顏迷的不要不要，刷個社群網站基本一看到開開的表情是，所以打算來安利這個 ... 好啦來安利我們徐開聘. ... <看更多>