微風廣場旁邊新建大樓的外型挺特別的!
上圖由張哲生於2015年10月4日在微風廣場10樓露台拍攝,下圖由張哲生於2021年5月4日在微風廣場國賓影城8樓至7樓的電扶梯上拍攝。
這個建案名為「潤泰敦峰」,由潤泰創新國際股份有限公司起造、張倫端建築師事務所設計、潤弘精密工程承造,2017年2月18日開工、2019年7月5日竣工,造價約新臺幣6億1,375萬元,為2幢3棟地上23層(高81.45公尺)、地下3層的鋼骨造建築,共82戶。
潤泰敦峰坐落在臺北市松山區市民大道四段39號,其土地原為黑松企業所持有的微風廣場停車場,2012年由潤泰創新以近新臺幣82億元高價標下,因土地取得金額高,銷售開價也高,雖非位於臺北東區豪宅區,但因緊鄰微風廣場,加上基地方正、外觀大氣,頗受高資產族青睞;根據臺北市實價登錄資料顯示,潤泰敦峰在2020年成交10筆,累計銷售金額達新臺幣23.3億元,其中有8筆的每坪成交價超過新臺幣200萬元,成為2020年臺北市單價200萬元以上豪宅之年度成交王。
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這個距離和角度剛好可以看清楚臺北第二和第一高樓的差距。
2020年12月22日,張哲生攝於臺北市信義區光復南路和忠孝東路口。
2018年完工的臺北南山廣場,地上48層樓,高272公尺,雖然高度只有台北101(高509.2公尺)的一半,但已是臺北第二高樓。
臺北南山廣場的建築規劃包含三大部分:一棟7層樓高的複合式商場、一棟48層樓高的塔樓,與一棟設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。負責複合式商場(地下3層、地上7層)招商和營運的微風廣場,於2019年1月10日以「微風南山」之名正式開幕。
臺北南山廣場的建築設計師是來自日本東京三菱地所設計公司的須部恭浩(Yasuhiro Sube),他解釋南山廣場的主建築為細長的三角形,形似雙手合十,用以表達謝意並為臺灣祈福。
須部恭浩表示,他在設計南山廣場時,想到了西洋棋,台北101是棋盤上的國王,臺北南山廣場則是王后。他說:「最大的挑戰是旁邊已經有台北101了,如果我們要建一棟與之相配的大樓,必須讓兩者協調。」
未來如果一切順利,臺北市信義計畫區還會再出現兩座和臺北南山廣場差不多高的摩天大樓,一座是位於臺北南山廣場的北邊、地上51層樓(高約280公尺)的臺北天空大廈,另一座則是位於臺北南山廣場東北邊、地上52層樓(高約266公尺)的富邦信義總部。
《認識 臺北南山廣場》
在2008年3月世貿南港展覽館開始營運之後,世貿二館便功成身退,其所在土地所有權人台北市政府(郝龍斌任市長)為了活化資產,提出以設定地上權的方式招商。
後來,世貿二館土地地上權招標案由南山人壽得標取得50年地上權,並於2012年10月12日簽約,預計總投資金額超過新臺幣450億元,將興建購物廣場、辦公空間及博物館等公共展覽空間。
臺北市政府因此案獲得將近新臺幣270億元的標金收入,是目前臺北市土地開發金額最高的開發案,超越台北101大樓決標金額新臺幣206億8,889萬元。未來臺北市政府每年可獲得新臺幣兩億元左右的地租收入,以及房屋稅的收益。
在2013年3月的第24屆臺北國際工具機展結束後,世貿二館開始進行拆除工程。
2013年11月27日,南山人壽舉行臺北南山廣場動土典禮。
臺北南山廣場樓高272公尺,地上48層,地下5層,總地板面積約60,340坪,一開始預定在2017年第四季完工,後來晚了將近一年的時間。
臺北南山廣場的建築規劃包含三大部分:一棟7層樓高的複合式商場、一棟48層樓高的塔樓,與一棟設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。其中高272公尺的塔樓將是臺北市的第二高樓,會規劃為東亞地區最高等級的辦公大樓,以期成為跨國公司設立企業總部之首選。
複合式商場則為地下3樓至地上7樓,將引進國際時尚品牌入駐,預期可帶動臺北的時尚潮流趨勢;寬廣且可穿越的商場挑空中庭,能夠舒緩信義計畫區高樓密集的視覺壓力,為民眾提供開闊的視野,並增進行走動線的便捷性,同時,地下室會規劃31個大客車停車位,以有效紓解停車問題。
至於東臨松仁路的鑽石型建築設計,考量到臺北巿做為國際都會的需求,將會規劃約400坪的藝文空間,落成後除可供巿府做為接待外賓、簽約儀典等重要指標性活動使用,亦可提供給公益性的藝文活動或小型的商業活動、藝文展覽等使用,期能為金融商業匯聚的信義區注入更多藝術文化氣息。
此外,臺北南山廣場的週邊將會規劃多處開放的綠色公共空間,結合綠樹植栽設計、人行道和自行車道的設置,擺放行人座椅等街道傢俱;在商場與辦公大樓之間還會規劃開放式的活動廣場,讓民眾可在內參加或舉辦活動。
臺北南山廣場的另一大特色,就是將以地下連通道或人行空橋串連台北101、ATT 4 FUN 與威秀影城等週邊建築,把信義商圈核心區連結為立體的人行網絡,結合現有的平面人行步道以及廣場空間,讓民眾可以從捷運「台北101/世貿站」直接經南山廣場與信義商圈空橋通往「市政府站」,不論在空橋或地下道的規劃都會以便民為前提,同時在完工後也將與台北101大樓合作,打造更有看頭的跨年煙火秀。
落成後的臺北南山廣場之高度(272公尺)將超越臺北車站對面的新光人壽保險摩天大樓(245公尺,地上51層),成為臺北市第二高摩天大樓,僅次於台北101大樓(509.2公尺)。
臺北南山廣場啟用後所創造的就業機會,估計將超過9千個。其中48層樓高的辦公大樓租金為每坪每月3800~4500元,高於附近的台北101大樓,成為目前臺北租金行情最高的辦公大樓。
48層樓高的辦公大樓將採飯店式管理,提供專屬管家服務,且配備有24小時100%供電備援,樓高三米二,6至43樓規劃為辦公室,南山人壽目前正積極招商,已與包括中國企業在內的多家國際大型企業洽談。為了提供最高規格的辦公環境,每個樓層都配有淋浴間,辦公室提供冷暖氣,還有隱密性極高的貴賓專屬電梯,出入電梯採用電腦控制,使用刷卡方式控制樓層,電梯外完全看不到電梯按鈕。另外,7層樓的複合式商場則由微風廣場負責招商,46至48樓還有高樓景觀餐廳。
《認識 台北101》
台北101金融大樓係於1997年7月以BOT方式取得地上權,1998年1月由時任臺北市長的陳水扁主持動土儀式,1999年7月開工,2003年7月由時任台北市長的馬英九主持完工儀式。
塔頂在2003年10月17日竣工,使台北101大樓的高度比吉隆坡的雙峰塔多出57公尺,而成為當時世界上的第一高樓。
台北101的主體建築(摩天大樓)旁有一棟六層樓(高63公尺)的裙樓,主要規劃為購物中心「TAIPEI 101 MALL」,並於2003年11月14日率先開幕。
台北101的其他設施開放日期如下:
主體塔樓(出租辦公室):2004年12月31日正式啟用。
89樓室內觀景台:2005年1月19日試營運,同年3月1日正式營運。
91樓戶外觀景台:2005年9月16日首度開放。
台北101樓高509.2公尺,地上101層、地下5層,由建築師李祖原及其團隊設計,KTRT團隊建造。2004年12月31日至2010年1月4日期間,台北101擁有「世界第一高樓」的紀錄,目前則是世界第五高樓,依尖頂高度僅次於杜拜哈里發塔、上海中心大廈、麥加皇家鐘塔飯店、紐約世界貿易中心一號大樓。
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早安!我圖片進化啦!是不是可以誇我有進步!哈
你們又愛又怕一直狂敲的2019年全台主要62家百貨週年慶檔期表來啦快筆記快呼叫朋友,沒在跟你時間未定、待補絕對是2019年下半年最重要就在這篇啦!(我整理搜集的很辛苦,請一些特定媒體不要那麼沒品的抄走)
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首先超級大重點!要逛要快,不然一整個月都無法逛!今日最新新光A8確定1F化妝品將於9/1營業結束全面撤出進行歷年來最大的一次改裝,表定10/1才會重新開幕!(屆時哪些專櫃會留下、哪些會離開可以先來猜猜!)
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不誇張,我從母親節結束後蒐集到現在,過去我都懶得製圖的週年慶檔期表,每次都直接黑底白字,因為我覺得我重點是內容啊,但現在是個視覺導向的網路媒體時代,這次我跟我朋友一起構思了一下這文章縮圖,之後2020年母親節、週年慶只要改一點字就可以一體通用啦!(本來一直想說這篇要等我回台灣再發,但心一直懸在那,結果昨晚收到信義區美妝天后宮新光A8竟然要封館一個月的大新聞(放棄一個月化妝品樓面業績耶!剛好搭著今天週年慶檔期表一起發掉!)
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2019年完整百貨週年慶檔期表:
https://goris.pixnet.net/blog/post/44583381
最完整!2019全國主要62家百貨公司週年慶檔期一覽(含部份美妝品牌攻略
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很快地,全台第一間百貨週年慶預計9/5就要開跑!說真的,今年的美妝市場是真的蠻冷也辛苦,但像是ALBION、LAURA MERCIER、Le Couvent des Minimes洛蔻芳香水的回歸確實也注入百貨全新的活力,幾個指標性百貨單是在美妝的表現上其實都有些不如預期,相較東區的美妝天后宮台北忠孝SOGO會有些微幅的改裝,然後迎來紅底鞋彩妝品牌Christian Louboutin的進駐,微風南山也將再開一間紅底鞋,信義區的美妝天后宮新光A8將迎來近年來最大規模的一次封館改裝,但如果你最近有去的話,會發現已經有不少品牌陸續在移動,周邊也都開始拉起帷幕了,預計9/1晚上10點結束營業後,1F化妝品將全面撤出,施工一個月,預計10/1將會改裝完成,據悉這次新光A8給美妝品牌的空間非常大,還讓品牌可以拉牆、做天花板之類,到底最後會變如何,就拭目以待!
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2019年倒是在百貨本身比較有意思些,除了年初終於迎來微風南山的開幕,這個以美食佔比相當高的微風南山,日前7月底首度針對館內餐飲美食甚至是超市破天荒做了滿千送百以及各種滿額禮、來店禮的加碼活動,屆時週年慶會怎麼玩也是很令人期待!
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當然,新竹SOGO站前店也將在合約到期熄燈,老字號精品為主的微風廣場這陣子的改裝變動也不少,包括FENDI、CELINE的擴大將引進更完整的男裝,miumiu的撤櫃,以及年底LOEWE、Chloe、甚至是BURBERRY等都會有所變動,以及Stella McCartney預計進駐等,微風廣場可以說是近期在努力調整整個百貨的結構組成。
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倒是信義區全新的遠東百貨信義店A13目前原訂9/21開幕,現在官方表定將於10/24開幕,剛好搭上遠東百貨於台北包括板橋大遠百、遠東寶慶店的週慶第一天,一起將聲勢做大。
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現階段的遠東百貨信義店A13除了威秀影城會進駐,以及Apple地上直營店已經開幕之外,在美妝品的部分,像是L'OREAL集團、雅詩蘭黛集團、LVMH集團、肯夢集團、P&G集團、資生堂集團內的美妝相關品牌也都會陸續進駐,精品的部分根據新光三越表示,原來的新光三越A9館門神Cartier將會移至遠東百貨信義店A13,其他品牌,再等我一下,我老實說我現在比較擔心的是遠東百貨信義店A13的停車場通道。
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無論如何,在一切順利的狀況下,遠東百貨進駐信義區的第一間店將於10/24正式開幕,只不過現在選舉將近,很多事還要卡在市政府端,一切充滿著不可預期的變數,就好像去年微風南山原訂11月開幕,結果一直到今年1月才開幕也是如此,就邊走邊看,同時期待信義區全新百貨的誕生!
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早安早安全台百貨公司完整週年慶檔期、美妝、百貨分析,我都跟我朋友重新製圖了,而且超級第一手整理好了快收藏筆記,順便誇我個認真!接下來就是一連串的周年慶特別報導啦!敬請期待~
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一直覺得微風國賓
是個不錯的電影院
座位舒服,位置分配也很不錯
不會因為最邊邊看電影就很難受
爆米花也很好吃
但算下來停車費真的很貴
一小時要80元
基本上一場電影可能要花200~240停車費
想問微風附近有便宜的停車場嗎?
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