210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
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編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？
演講
演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！
縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！
現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！
作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）
責任編輯／焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
德明財經科技大學科系 在 Re: [問題] 私立科大轉私立普大的cp值高嗎？ - 看板Transfer 的推薦與評價
今年正好可以來驗証一下去年的文章，既然要唸私立的，當然唸人家有聽過的私立普大，
唸私立科大幹嘛？你看看今年德明日間部都招不滿了，統測猜個1、2百分就能讀了……
不知道原PO成功轉走沒？沒的話就繼續努力轉出去到私立普大吧。
德明財經科技大學 會計資訊系 招生 110 錄取 45 最高分 527.50 最低分 201.00
德明財經科技大學 財政稅務系 招生 80 錄取 28 最高分 469.75 最低分 199.50
德明財經科技大學 財務金融系 招生 69 錄取 69 最高分 496.00 最低分 352.00
德明財經科技大學 企業管理系 招生 45 錄取 45 最高分 430.00 最低分 287.00
德明財經科技大學 不動產投資與經營學位學程 招生 27 錄取 13 517.00 214.00
德明財經科技大學 保險金融管理系金融管理組 招生 42 錄取 11 569.75 254.50
106學年度四技二專日間部聯合登記分發招生
https://ftp.jctv.ntut.edu.tw/downloads/106/union42/106_up01.pdf
※ 引述《aaa858929 (亞洲宅男)》之銘言：
: 小弟今年大一
: 統測分數上了台北德明科大
: 家人覺得讀私立不如去普通大學讀
: 而自己也認為讀普大比較好
: 至少知名度較高
: 所以我想把目標設在銘傳 實踐 世新 文化這幾所(目前不打算提高目標)
: 但是想問問 德明科大轉以上幾所普大(商科)的cp值高嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.151.108
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Transfer/M.1502178523.A.1B8.html
※ 編輯: business85 (118.160.151.108), 08/08/2017 15:49:15
※ 編輯: business85 (118.160.151.108), 08/08/2017 15:51:52
致理今年滿招，錄取分數也沒有大崩壞。也不是隨便猜個1、2百分就能讀。
但是德明今年很明顯分數大崩壞了，日間部也招不滿，統測隨便猜個1、2百分就能讀了。
北部能唸的私立科大商科目前就只剩致理了，一些老牌前中段私立科大商科分數也大崩壞
，也是日間部也招不滿，統測隨便猜個1、2百分就能讀了。
商管 總成績(最高) 總成績(最低)
朝陽科技大學 會計系 554.25 393.00
德明財經科技大學 會計資訊系 527.50 201.00
致理科技大學 會計資訊系 601.50 460.50
南臺科技大學 會計資訊系 521.00 214.00
國立屏東大學 會計學系 579.25 510.50
崑山科技大學 企業管理系 326.00 225.50
樹德科技大學 企業管理系 523.50 221.50
龍華科技大學 企業管理系 462.00 198.00
明新科技大學 企業管理系 508.00 155.00
健行科技大學 企業管理系 539.50 195.50
正修科技大學 企業管理系行銷管理組 461.50 271.50
※ 編輯: business85 (118.160.151.108), 08/08/2017 16:04:17
※ 編輯: business85 (118.160.151.108), 08/08/2017 16:08:24
※ 編輯: business85 (118.160.151.108), 08/08/2017 16:08:41
※ 編輯: business85 (118.160.151.108), 08/08/2017 16:10:22
前中段私立科大可說是開始大崩壞了。
※ 編輯: business85 (118.160.151.108), 08/08/2017 17:11:20
其實我講白點，以會計系舉例，私立科大會計系的教授講師有的以前也是鄭丁旺的學生，
本身也是政大會計系所畢業的，上課用的中文課本主要不是鄭丁旺就是林蕙真，
後來才有張仲岳的版本。
國立科大會計資訊系裡的一些教授講師以前也是在私立科大教書多年，後來才轉去國立
科大教書，用的課本一樣也是鄭丁旺或林蕙真的，現在多了張仲岳可選。
唸國立科大或私立科大會計系或會計資訊系，其實差別只在畢業證書是國立還是私立而已
。唸私立科大會計系的學生對學術有興趣，自己也可以去買原文書看，初中會KIESO，
成管會HORNGREN，高會BEAMS，審計ARENS。
不過國內高普考跟會計師考試只考中文。
※ 編輯: business85 (118.160.147.243), 08/09/2017 16:55:06
※ 編輯: business85 (118.160.147.243), 08/09/2017 16:56:09
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