2021上半年,感謝德明財經科技大學行銷系的 黃運圭老師的邀請,讓我第四次擔任該課堂的業師,帶領學生們一起參與今年的《全球創意微電影競賽 》,這次有26所學校、98組,合計318名學生一起來競賽。
今年的題目與評審是由 糖鼎黑糖磚 來擔任,總共有10項產品,分成五大類別來競賽,這五大類別分別是閨蜜篇、送禮篇、情侶篇、家人篇與健康篇,希望參加的同學們能夠針對選取的題目,搭配指定的產品,拍出90秒內的廣告,而且要有劇情的鋪陳。
擔任業師的時候,特別是目的是以參賽為主,在傳授創意發想的時候,我最怕的就是抹煞了學生的創意。以前在做企業內訓的時候,為了講求效率,往往都會建議學員用模組的方式來產出影片,這樣不但快速而且效果都很不錯,可是卻也很容易放棄了一些執行難度高,但是想法非常有趣的創意。
模組化的方式在以競賽為目標時就不見得適用了。
所以我透過了一些每個人都可以的創意發想方法,跟同學們一起腦力激盪,同學們所想出來的創意我都不否定,而是以建立在他們創意的基礎上,如何加強創意的呈現,更重要的協助他們往可以執行出來的目標前進,畢竟如果無法執行,再好的創意也是白搭。
在這八週的時間裡,三週是教導基本的技巧,兩週寫腳本與來回修改,兩週拍攝、後製與審片,最後一週則是補拍修改加強,無論是在課堂上還是線上討論,同學們都展現了強大的熱情與創意,參與的九組同學全部都進了決賽,並在最後總共拿下兩個冠軍、兩個亞軍以及三個季軍。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅有話好說 PTSTalk,也在其Youtube影片中提到,#房價 #打房 #央行 #囤房稅 #居住正義 #炒房 #房市 #貸款 👤來賓: Sway(房市達人) 莊孟翰(德明財經科技大學客座教授) 聶建中(淡江大學財務金融系教授) 💬 歡迎網友、鄉民們,週一到週四到臉書收看直播,參與線上討論,有閒來坐! 🚩 感謝交大陳信宏校長帶領的自然語言處理團隊...
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210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301
編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
德 明 財經科技大學 科 系 在 資策會創新學習中心 Facebook 的最佳貼文
#METAEDU『跨域共創』增能培訓工作坊:第2堂「#解密區塊鏈技術與應用工作坊」,讓我們用20分鐘弄懂區塊鏈!從典範移轉破題,深入簡出巧妙的引用經典案例(下半場還有一群助教螢幕後面💻,手忙腳亂帶大家跟上指令的『挖礦』實作),謝謝🙏區塊鏈專家德明財經科技大學 盧瑞山教授🎉🎉🎉
📝重點筆記🌟跟我一起記起來!
✳️區塊鏈背後至少要包含4大模塊技術:
p2p系統、共識系統、定義區塊數據結構、密碼學原理
✳️區塊鏈演進史:
🔸沒有區塊鏈之前👉中心化的世界:所有的交易必須有一個中介機構,交易所在中心做媒合並保存所有交易紀錄。
🔸區塊鏈1.0:比特幣👉去中心化的記帳:人類文明史上第一套全球權威帳本,跳過中介銀行,讓所有參與者的電腦一起記帳,做到去中心化的交易系統。
🔸區塊鏈2.0:以太坊👉智能合約的認證:存放電腦程式的應用,用程式寫成的合約,不會被竄改,會自動執行,還可搭配金融交易。
🔸區塊鏈3.0:IOTA👉連接實體生活:落實跨鏈的應用,第三方公證人實現行動化的Dapp,可以加快加密時間。
✳️在教育的應用:
學術和教育證書系統數位文憑,越來越重視資料與資訊的流通,透過區塊鏈技術,可使內容受保護且防止認證造假具真實性。
✳️工業4.0的應用:
區塊鏈技術中的智慧合約、去中心化自治組織,運用區塊鏈技術可以幫助解決工業4.0的初期問題(巨量數據、資安問題)。
智慧學習產業整合輸出團隊,就是要讓你參加培訓、就像挖到金礦,跟我們一起鍍金放光芒吧!
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德 明 財經科技大學 科 系 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最讚貼文
本集主題:臺灣股票博物館
第一次帶著聽眾朋友來逛臺灣股票博物館,由館方的導覽專員 #高保賢先生、致理技術學院財金系的 #黃芹翌同學、 #韓鴻筠同學、德明財經科技大學財金系的 #陳泳竹同學,四個人一起來為聽眾朋友服務,介紹股票博物館展覽內容。
為降低發行成本、提昇市場作業效率及符合世界潮流,金融監督管理委員會責成臺灣集中保管結算所,積極推動有價證券全面無實體化,民國100年7月29日,我國證券市場正式達到「無實體百分百」目標,成為全球市值前25大中第13個全面無實體化的國家。為彰顯臺灣證券市場邁入全面無實體里程碑,集保結算所特別在原來保管股票的庫房現址,規劃建置臺灣第一座股票博物館。 原來保管股票的庫房現址,規劃建置臺灣第一座股票博物館。
「臺灣股票博物館」除介紹股票的衍生及其演進過程外,期藉珍貴收藏品、文獻資料與多媒體互動等,詳實呈現臺灣股票市場與經濟脈絡同步發展的緊密關係,以及股票對你我身處社會、生活,甚至藝術、人文的影響。歡迎您,在此留下足跡、輕鬆體驗,跟著我們一起打開金庫門,進入時光隧道,探索股票的過去、現在與未來。
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