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#非常時期獻給愛泡咖啡廳的你，在家也能像上咖啡廳！
#日本手沖咖啡王者HARIO 熱騰騰補貨啦 ☞ bit.ly/3hYhkoS
平時總喜歡帶著一本書、一台電腦，在咖啡廳悠閒待一下午的你，是不是突然失去了生活重心？
那沉浸在滿滿咖啡香的時光，突然就像書裡的故事好不真實
別害怕，在疫情結束前，不妨在家享受自宅咖啡廳！
HARIO都幫你準備好了，快來打造屬於自己的悠閒空間，還有那個只屬於你和咖啡的故事~
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看新鮮貨！#瑞典ByOn #被譽為北歐潮流家居聖經品牌，新品降臨屋子啦☞ bit.ly/3hNB3aA
來自瑞典的創意家居ByOn，大膽且具潮流性的設計，呈現跳脫又令人耳目一新的家居新時尚✨
這段期間，跟「家」相處的時間變多了，不妨多一點心思妝點你的家
喜歡素雅簡約的舒適？還是豐富色彩的活力？
你已經擁有心目中的那個家了嗎？如果還沒，讓ByOn帶著你到北歐增加靈感！
🍽展現優雅氣質的餐具☞ bit.ly/3hNB3aA
🕯陶冶性情的花瓶燭台☞ bit.ly/3hNB3aA
🎈療癒每一天的汽球壁飾☞ bit.ly/3hNB3aA
🍷吧檯上等你故事的酒杯☞ bit.ly/3hNB3aA
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無法上餐廳 #在家也要堅持用餐儀式感！
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在家的這段時間，也許錯過了很多餐廳的人氣美食、氣氛裝潢，但與家人相聚的時光反而顯得彌足珍貴
而餐桌是每天把一家人聚在一起的重要角色，雖然都在一樣的餐桌、和一樣的人用餐
但你可以藉由餐具，把每一次的心情、每一次的美味襯托的獨一無二
今天營造出的那個儀式感，更讓每一道菜深深烙印在心裡家的那個位置
你擁有了那個神奇的餐具了嗎？
來自葡萄牙的Cutipol，就是你要找的那組餐具！
快把一家人的餐具通通買齊，為每日相聚的用餐時光增添幸福感
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我媽比我們晚買房
比我們晚裝潢
居然已經住到新家拉
果然是效率一姊～
今天來開箱他花了120萬裝潢的新家
送他acerpure cool當作入厝新年禮
這台二合一的空氣清淨機
不同於一般清淨機的地方
在於能夠將淨化後的空氣傳遞得更遠
尤其acerpure cool 循環扇本身送風距離高達16公尺
且當清淨空氣透過循環扇的風流吹到牆壁時
還能夠被反彈回來達到乾淨空氣循環整個空間的效果
因此除了一般清淨機必備的過濾功能外
acerpure cool還能將已過濾後的乾淨空氣循環到居家空間的各個角落
過年即將到來
家家戶戶都會準備大掃除、拜拜與煮飯
這都可能會產生大量的PM2.5或甲醛
acerpure cool除了過濾PM2.5、PM1.0等懸浮微粒
經SGS檢測，能去除9成以上細菌與99%的甲醛
搭配的銀離子濾網更能對抗9成以上病毒活性
在這個防疫的年節
很適合帶一台acerpure cool回老家做為新年禮
即便我們平常不在家
也能關心到最愛家人的生活
恭喜媽媽換新房子
也感謝acerpure找我們合作
這台acerpure cool也象徵是送給媽媽一個新年最純淨的祝福
官方網站: www.acerpure.com
產品詳情: https://www.acerpure.com/tw/products/detail/ac530-20w
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彼得爸與蘇珊媽水中生產 | 溫柔生產 | 全紀錄 ：https://youtu.be/6SqVOTw5buk
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https://www.youtube.com/watch?v=G0kszriBAaA&t=1s
蘇珊媽懷孕日記Ep25｜孕婦肚模DIY｜Belly Casting｜彼得爸與蘇珊媽：
https://www.youtube.com/watch?v=t37mDnZt5No
彼得爸與蘇珊媽育兒日記Ep87｜帶kyle出院兄弟倆被迫分開了：
https://youtu.be/v43QC1tMB3M
Cody爸比媽咪先回家囉：
https://youtu.be/WoS_mr07qIE
susan水中生產經驗分享：
https://youtu.be/sQSXpYOifmY
彼得爸與蘇珊媽婚禮mv:
https://youtu.be/pz3mfpYxj0I
彼得爸與蘇珊媽求婚紀錄：
https://youtu.be/dEQhWmkiDiE
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相機： Osmo Action Sony rx100m7 Gopro6 canon 70D iphone 8 Gopro5
麥克風：RODE video mic pro
空拍機：dji mavic pro
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剪輯工具⬇︎
final cut pro
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台北市大同區西寧北路62-5號2樓『 彼得爸與蘇珊媽 收 』
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恭喜宗岳跟weio找到新房子
租房子有時候真的需要一點運氣
因為好的房子通常一下就被別人租走
租走之後就很難離開
所以也很需要緣分
很開心宗岳跟weio在家裡附近找到一個Cp值很高的房子
#台北市 #租屋 #補助 #頂樓 #陽台 #格局 #家具 #佈置 #裝潢 #設計 #新手爸媽 #新房子
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彼得爸與蘇珊媽求婚紀錄：
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腳架：JOBY GorillaPod Focus & Ballhead
空拍機：dji spark
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幫我們一起完成字幕吧⬇︎
http://www.youtube.com/timedtext_cs_panel?c=UCwxjIrUCgWmOKN1oDqiL_lA&tab=2
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peterliu@pressplay.cc
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我自己的簡單版入厝儀式，如果我有沒做到、沒做好也拜託不要告訴我～哈哈哈這種習俗就是做了心安沒做其實也不會怎樣，講了我做錯的反而會慌張哈哈哈哈！所以我還是有點小迷信照著做了一點，正統入厝儀式太煩雜我很多無法完成就簡略啦～目前為止都很順利又幸運，很滿意新家！希望大家能參與我的入厝日。
1.看好日子，直接找網站內寫宜安宅我朋友家人又有空的時間挑一天：https://m.click108.com.tw/ecal/index_2.php
2.早上起來中午之前去附近大土地公廟拜拜
3.採買一些該用的用品、招待客人的零食
4.回家開窗戶流通招來好運
5.拿新的紅色掃把在門口揮一揮、紅水桶裝零錢裝水
6.準備新碗筷柴米油鹽醬醋茶貼紅紙（我用紅包剪小塊）
7.米桶貼上「滿」字倒滿米
8.煮甜糖圓招待客人
9.開始瘋狂迎接客人，然後晚上一起吃一個晚餐
10.完成！
＃新手買房 #冰蹦拉裝潢日記
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【我家的裝潢跟設計都給我朋友威廉設計公司】
因為我跟威廉認識七八年啦～跟冰淇淋妹又是超好朋友！
完全不業配就是友情真心推薦，
你們不一定要找他，但可以從影片中學到不少裝潢技巧，
重點是他跟我的設計師雅格真的很強，裝潢也不馬乎，真心推薦！
有任何問題都可以打給威廉問～
他的電話是：0987-666-886
一格空間設計
（我的設計師是雅格，她格局規劃超強！作品也超有質感還有得獎！）
作品：https://pse.is/HB9KP
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///這裡可以找到更多的冰蹦拉///
►blog： https://miha.tw
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【小資購屋筆記系列影片】
✨終於買到人生第一間房子！！！我看屋四年的小資新手買屋心路歷程
http://bon.piee.pw/E8MMW
✨新手驗屋注意事項！我的新家搶先看～順便來幫我決定裝潢
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【先前拍攝過的懶人理財影片】
✨3個不動腦存旅行基金的方法 懶人存錢 10分鐘理財小教室
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✨長途旅行出國玩帶多少錢？
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✨6個簡單好上手的理財APP 玩遊戲記帳/旅行分帳/善用網路銀行/雲端發票對帳
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我自己的簡單版 入厝 儀式，如果我有沒做到、沒做好也拜託不要告訴我～哈哈哈這種習俗就是做了心安沒做其實也不會怎樣，講了我做錯的反而會慌張哈哈哈哈 ... ... <看更多>
恭喜 御丰莊園住戶梁先生、梁太太新居落成，7/29 入厝 Party歡樂圓滿！ ... <看更多>
恭喜入厝 在 [心得] 林口請益&空空畢業心得文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
以下為受委託代PO
但總覺得重點問題沒說清楚
如果手頭有八百萬現金
各位房神會推薦?
A. 新成屋1~5年單價接近40總價1200萬月收租2.4萬物件
B. 中古屋15~25年單價30多總價1200萬月收租2.4萬物件
C. 中古屋15~25年單價接近30總價1000萬再加300萬隔套月收5萬物件
再加一題,林口後段(中山路以北)跟A7怎麼選?
八百萬不見得要用完你們會怎麼做呢?
以下直接複製委託PO文
--------------------友情分隔線------------------------------------
此篇為房版認識的仲仲鄉民代PO，也感謝最初一開始他的帶看才能開啟我後續的全部！
因為當初申請PTT帳號沒想太多就直接用英文名字取，怕被認出，請各位前輩海涵。
先說請益部分，想和看各位前輩們的看法和指教！
短暫的空空畢業文有興趣的可以看到最後。
∣現況說明：
去年賣掉林口台地上5年的起家厝，小換大。
在那陣子找房子過程中感嘆這5年房市的漲幅，所以雖然賣掉有賺還是社區最高價，但是
我買的同時也是少數釋出社區高價的其中一筆，一來一往其實根本沒差。
本來是想賣掉的錢還貸款，讓每個月房貸可以比較輕鬆一點。
但是從開始買賣後每天看房版，太多前輩的文章真的是衝擊和學習！
所以這念頭就取消了，想再拿來買房投資。
目前手上現金有800多，現在的房貸每個月需支出5.5W左右。
想找的標的就是出租件為主，如果未來能再吃到增值更加。
∣請益問題：
A7 A8 A9，三邊都看，但是自己判斷目前是覺得A9>A8>A7(歡迎打臉)。
A7→去年漲太兇，甚至房價超過A8和A9某些區域，而且量體大，短時間風險太多。
A8→發展最早的地方，目前新屋物件少，老房子多，且空地稀少，但是去年漲幅來看是這
三區比較不多的，覺得未來會補回來。
A9→發展穩定且未來還有更多利多，目前看好租就是精華區域(三井、家樂福商圈)，但考
量增值會傾向南勢、文化北路一帶、過中山路北側，還有開發空間的地方。
但是林口沒有像新聞講的那樣不好，好的物件還是秒殺還是搶，根本上不到591就沒了，
而且物件很少。
現階段留在591上的，不是開太高屋主太硬，不然就是租客不給看，每天滑來滑去都那些
案子，只要開價是目前實登的價格仲介就會說香，想當然幾乎都開價和賣價差不多...
因為沒剛需自助需求，有些地方已經超出覺得合理的價格，還在觀察是我被市場洗臉還是
我是對的。
目前一房價格落在700-900之間，兩房落在1000-1500。
如果貸8成，房租沒辦法處理房貸，還需額外支出不然就是要本金準備多貸少才有機會。
想請問各位前輩，這樣的前提下，需要再等等還是有什麼我沒留意到的嗎?
或是前輩們有我這樣的前提，會怎麼進行呢? 謝謝~
∣空空畢業文：
2017年買房的時候，是有點被逼著買，因為結婚的關係。
看了一圈，沒想到新成屋比中古屋便宜，連問當時帶看仲介也都說那你還是買新的吧！
而且雖然偏了些但是到商業中心騎車10分內，於是就買了人生中第一間房(兩房)，和老婆
一起一個人一個月負擔1W多還OK。
現在回過頭來看，17年其實也算房市不好的末期，我還覺得貴。
現在雖然有房，但是再看也是覺得有夠貴，所以不管什麼時候真的就是貴，選自己能負擔
的就上車吧！
買了房後當然就完全不關注房市了，等有了小孩孩子大了一點想換成三房後才有現在的感
概，如果我有跟到QE的A7那波，一切都是早知道。
我也是從開始再看房後養成每天要看房版和目前市況，且也實際去看房感受一下市場現況
。
親身經歷總是最準的~
有想買房的念頭，就起身去看房，不論是仲介或是預售，就都去看吧！
然後，仲介真的要多認識，找到合的來的仲介很重要！
尤其房子的事情，身邊能討論的人真的不多，會有點孤軍奮戰的感覺，這邊真的很感謝待
PO的仲仲，讓我有一個沒壓力且好的開始，或許都是鄉民，所以也很對頻率，於是一直都
有聊，房市幹話都有，林口的鄉民想看房不敢開始，試試看吧~
另外要多認識仲介的原因，就是很多物件如果專約，那就只有該仲介體系能賣。
林口有的不同體系的店店卻又是同老闆，所以物件消息會更快！
還有就是有體系只能賣自己的物件沒辦法配案，這些都是我看房子後才知道的事情。
再來就是我的切身之痛，小白出來總是要被宰痛過才知道。
我新買的這間當初下斡旋就是有點把持不好，開了自己的底價，也沒有考證看看。
所以我沒有進到所謂的小房間好幾個小時，直接近去店面賀成交簽約，還被收滿服務費..
.
雖然買在行情價，但是我知道我買貴了，不過也感謝這位仲介讓我長大。
我現在看房就會多方考證，看到底是誰說實話誰想拉價。
另外不用太迷信百.千萬經紀人，能千萬經紀人必然一定有他/她的實力，但是不是每個人
都能符合需求。
對於他/她們，能成交才是重點，要花時間和精力在你身上可能就不會那麼多，因為我們
大部分都是一間而已，所以對於能用心幫忙你的需求的人，我反而推剛入行幾年的仲介，
或是新人，不過消息和資源上他/她們會相對弱勢些。
總而言知，多認識仲介就對了！
這篇也不太能算畢業文，因為有鑑於物價、薪水的漲幅，對於股市沒那麼在行，加上自己
很喜歡看房子和裝潢等地東西，所以覺得或許把錢買房地產比較適合我一點。
未來也是會繼續看房買房，看有沒有機會再買和變成在房版可以分享經驗的人回饋給其它
鄉民！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
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A7選擇多,不介意的話去那邊選也可以選到不錯的
量體大,選擇多,這樣或許大量交屋潮出來,覺得風險很大
... <看更多>