Search
一般自住客如何增加成交率？
1.事前的準備功課務必做足
例如：你得很明確知道自己的購屋需求(底線到哪、哪些條件沒辦法接受)、跟家人達成一致的購屋需求共識、瞭解社區行情與目前市況氛圍、光看格局圖及照片就能對房子有基本的判定。
至於到現場看房子這件事，目的就只剩下"確認"跟自己認知得一不一樣而已，而不是去"觀賞"房子。你是去看房子，而別人帶著確鑿的心情去確認房子，兩者的勝率當然就天差地別。
2.銀彈準備好
你做足再多功課，但要是手上銀彈不足，那也是枉然。建議現在自備款都要抓到成交價的3~4成會比較妥當。
3.積極，積極，再積極
房仲一通知你或你看到有興趣的物件，務必在最快的時間到現場看屋作確認。看屋後有沒有喜歡倒是其次，至少你為了自己能買到房子，爭取了一次優先的機會可能。
--
有些人聽人家說："竹北買房子要用搶的"，並認為這句話是危言聳聽或甚業者在帶風向。實際市場狀況如何，你自己經歷過幾次就懂了。如人飲水，冷暖自知。
另外，比起說"用搶的"，我認為用"買盤強勁、沒有太多時間可猶豫"來形容，可能一般人較聽得進去。
9/01女神與《自己對畫對話》圓滿完成🥳
😍看見未來幸福的自己😍
#加強防疫消毒安心學習
#心靈能量流動藝術
#十月平日假日班報名中
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
幸福就像腳上的鞋，不管外人如何看，合不合腳、舒不舒服都只有自己知道。
生活，如人飲水，冷暖自知。
永遠不要去羨慕別人所擁有的，更不要去做無謂的攀比。
身在紛擾複雜的社會中，更要為自己守住一方凈土。
讓期望恰到好處，讓生活落到實處。
#踏實生活安心自在
知福者有福，惜福者留福。
不必什麽都擁有，“需要的”剛好都在，就是做人莫大的幸福。
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
感謝9/1的殊勝🙏
感謝六位學員互相協助彼此，互相鼓勵陪伴學習😘
寫一封給未來自己的信，畫一幅未來最幸福的自己😍
期待看到大家的蛻變與成長🥳
Leona帶領的《與自己對畫對話》，整個過程豐富精彩，言語文字真的很難以形容。
能夠表達的，就是喜悅和感動🥰
在這段創作的時間裡，我們需要的不是完美的繪畫技巧、精準的色彩搭配。
而是如何表達內在情緒、釋放被現實生活壓抑的隱藏自我。
每個人都能自由的使用壓克力顏料，透過Leona的引導，揮灑畫出屬於自己的獨一無二。
您想用藝術去調整情緒和治療心靈創傷嗎？
歡迎您加入《女神心靈繪畫》課程💖
感謝自己再次完成任務👏
Leona感恩祝福❤
💞簡單流動，流進心靈💞
十月《與自己對畫對話》平日、假日團體小班開放報名中。
若您有其它想要心靈繪畫的時間，歡迎與我私訊討論。
(四人以上，歡迎自組一班)
費用:私訊(費用含畫布、對畫顏料、對話材料、以及畫作表面保護處理和包裝)
沒有入女神聊癒之門，就算我說再多，也沒人聽的懂🤔(我不是單純教畫畫的啦，我是用流動畫的方式，引導大家以無語言的方式，表達出自己內在隱藏的能量啦🤫）
開課前，Leona會先靜心連結學員們目前需要的顏色能量和高我的訊息，然後給予個人最適合的方式，協助每位學員調整改變整合身心靈🧘♀️
所以，學員們都是在聊癒過程中才體會到~😁
喔！原來，我不是單純來畫畫而已耶😅
喔！原來我的負面行為模式，是因為過去種種的心靈創傷所影響🥵
喔！原來，內在真實的我是長這樣的啊😂
女神獨一無二《與自己對畫對話》，結合了流動能量畫，心靈牌卡深層連結，以及獨特的心靈療癒靜心冥想方式。🧘♀️🧘♂️
幫助學員釋放沉重負面停滯的情緒能量，重新清理與整頓，讓正向的生命能量再度開啟，使之順暢流動🌊
畫中有話😍
從每一幅獨一無二的流動能量作品中，Leona會一一解讀每個人呈現的顏色能量，以及給予個人畫作所帶來的訊息。👄🎨
每一次的《與自己對畫對話》都會有不同的發現😄
所以……不要再問：老師這次是甚麼主題😂
主題：就是只要你來參加，就會有你要的驚喜🤣
即使舊生已經參加多次了，但每一次的分享，都說有不一樣的體驗與感受呢🥳
用心解讀每一個人的內在覺察作品訊息，其實是很消耗能量的~🥴
但是每次看到學員們帶著滿滿的收穫回去，再累也是值得🥳
💞💞💞💞💞💞💞💞💞💞
與自己的心靈來一場對畫吧！
言語無法表達的，就用藝術創作來互動。
在這裡，不需要任何繪畫的基礎，只要敞開心胸跟自己對話。
連結初心， 回到最單純、最無框架的自己。
聽聽自己內在的聲音，在這段療癒的動態靜心時間裡。
跟隨直覺，透過雙手，將內心的想法與感受呈現在畫板上。
作畫，並非藝術家的專屬。每個人，都可以創作出屬於自己獨一無二的作品。
每一個作品，都是一場與自我對話的療癒旅程
只要允許自己開心的展現、放鬆的享受。
這場心靈對畫，將帶領你看見屬於自己潛藏的天賦能量。
#女神獨家與自己對畫對話聊癒
#身心靈成長課程
#心靈導師Leona
#塔羅牌深層意識解讀聊癒 #人生方向指引
#前世今生靈魂旅程探索 #讀心聊心 #負面情緒釋放負面思想調整 #探索內在真實自我
我一直都很羨慕那些說從不吵架鬥嘴的夫妻。真的，我很羨慕。
我記得一開始要結婚時，有個懂紫微斗數的人跟我說：「你好好考慮要不要跟他結婚，若結婚你會很快樂六年，然後婚姻就會因一些事情而結束。」不過當時的我太天真，竟跟自己說：「沒關係，至少還有六年快樂的時光。」
2004年，我帶著台灣家人的祝福，來到西班牙長期定居了。
時間也就這麼無聲無息溜走了，我跟豪斯在一起20年了，而今天是我們的結婚17週年紀念日。
如果你問我婚姻難嗎？我想也不用想就能回答你：「很難、非常難。」我們的文化背景不同，原生家庭環境也不同，更別提一些固執的觀念與獨特的性格。
在婚姻的17年光陰裡，有甜蜜與苦澀、有希望與失落、有開心與悲哀、有大方與自私、有耐心與煩躁、有溫暖與冷漠、有笑聲與淚水、有合作與背叛、有成功與失敗⋯⋯，而能讓我們關關難過關關過的原因，不過就是雙方都有一顆互諒的心、懂得適時各退一步，以及願意攜手努力走下去的毅力吧。
婚姻滋味如何，如人飲水，冷暖自知，可我仍是感謝這些年的異國婚姻生活讓我變得更茁壯，讓我就像是棵大樹，矗立捍衛著我的婚姻。
親愛的豪斯先生，謝謝你與我一起創造的這十七年，讓我們繼續努力吧。💪
週年快樂
.
.
.
.
.
--------------------
➡️ 歡迎追蹤我的Instagram： www.instagram.com/avenchen/
➡️ 歡迎加入我的代購社團： https://www.facebook.com/groups/avenchen/
香港今日社論2020年08月30日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/m9vBgUVWpnM
請各網友支持, 課金巴打台
(過數後請標明所支持的節目或主持, 把入數收據WhatApps 至 : 94515353 )
- 恒生 348 351289 882
- 中銀 012 885 1 086914 9
( 戶口名: Leung Wai in Tammy)
- 轉數快FPS 3204757
- PayMe 94515353
- Paypal : tammyleung96@yahoo.com.hk
巴打台購物網址
https://badatoy.com/shop/
巴打台Facebook
https://www.facebook.com/badatoyhk/
巴打台Youtube Channel:
https://www.youtube.com/channel/UCmc27Xd9EBFnc2QsayzA12g
___________________
明報社評
上周三（26日）是深圳特區成立40周年的紀念日，也許是為遷就國家領導人的行程，當日深圳並無大鑼大鼓的紀念活動，但作為深圳的近鄰，港人對這個隔籬鄰居40年的變遷可謂如魚飲水，冷暖自知。從40年前的一個邊陲小鎮，到今日成為全球知名的創科之城，深圳的發展稱得上一個奇蹟，而從過往摸着石頭過河的「探路者」，到今時今日的「示範區」，深圳的發展亦折射出中國模式的發展歷程。1980年8月26日，第五屆全國人大常委會正式批准設立經濟特區。深圳特區在建立後的首個10年，被官方定位為「改革開放的排頭兵」，鄧小平要其發揮「技術的窗口、管理的窗口、知識的窗口和對外政策的窗口」作用；第二個10年，增加了「爭當建設有中國特色社會主義的示範地區」的定位；30年時，時任國家主席胡錦濤則要其「為保持香港和澳門長期繁榮穩定、推動兩岸關係和平發展發揮更大作用」。
蘋果頭條
本港武漢肺炎疫情放緩，但昨日仍有18宗確診個案，當中16宗為本地個案，有5宗仍未追查到源頭。而衞生防護中心傳染病處主任張竹君表示，仍有約10宗的初步確診，當中包括一個警員以及元朗西醫診所的一名護士。至昨晚警方已公佈該名駐守警察總部的29歲警員確診。另外，匡智梨木樹宿舍昨日分別再有1名員工及1名院友確診，該群組累計已有16人受感染。而前日確診的地產經紀，連同該個案港景匯商場已有3名不同公司的地產經紀遭感染，衞生署表示會向商場及商舖的職員派發樣本收集樽檢測。至昨晚，本港單日再增3人死亡，當中包括東區醫院一名70歲男患者（第4096號個案），是東區醫院老人病房的第3名死者。醫管局至昨晨9時，新增符合呈報準則的19宗懷疑個案，並有38名確診病人出院，至今有4,287人康復出院。而現時仍有367名確診病人仍在18間醫院及亞博館社區治療設施留醫，23人情況危殆、31人嚴重，其餘313人情況穩定。
東方正論
疫情肆虐，本港經濟活動幾近停擺，建造業也不例外。在進度落後下，地盤開工日子例必加倍趕工，懷疑因此成為工人的催命符，八個月內最少發生十七宗奪命工業意外，平均一個月有兩人死亡，情況異乎尋常。歸根究柢，目前的職安健法例落後，對無良僱主罰則輕微，港府一直拖延修例，儼然幫兇。本報統計發現，今年一至八月發生在工地的十七宗致命意外，導致十七名工人死亡，大部分都是從高處墮下，以及吊運工程期間被重物墮下擊斃，最年輕的死者僅廿多歲，令人扼腕。第三波疫情在七月爆發，該個月短短十日內即發生四宗致命個案，情況之密集前所未見。業界指出，有些承建商為免太多工人聚集造成播疫風險，一度減少開工人數，甚至停工，導致施工時間減少，地盤或為趕進度，開工時忽略安全評估及措施，最終造成無可挽回的悲劇。
星島社論
政府為找出社區的新冠肺炎隱性患者，星期二將啟動「普及社區檢測計畫」，昨早七時起接受網上登記，截至昨傍晚六時，已有二十二萬人登記，超過三十個檢測中心於首日預約已爆滿。統籌計畫的公務員事務局局長聶德權昨指，普及檢測以盡快找出隱形患者，切斷傳播鏈，令第三波疫情結束，同時為日後防控疫情進行預演，日後如果面對第四、第五波疫情時，可依靠加強個案追蹤，以及快速進行大量檢測來控制疫情，不用動輒關閉口岸，嚴控社交距離，關閉多種場所等措施，令業界生意受影響。全港設有一百四十一間採樣檢測中心，已招募超過六千名醫護及學生協助採樣。截至昨約傍晚六時，已經有逾二十二萬名市民預約做檢測，超過三十個檢測中心於周二檢測首日已爆滿。
無課金純敏妖精~這是乞丐台的直播唷！（沒錢課金啦）
還有任何的問題都歡迎一起討論唷！！
喜歡頻道請「訂閱+鈴噹」即可迅速得知影片直播唷！
====================================================
如果喜歡捨情的頻道又可以給予支持的話！歡迎「贊助（斗內）」唷！
歐付寶：https://goo.gl/xYZx3t
====================================================
日常篇：
+7沙哈VS+7弒神PK影片：https://www.youtube.com/watch?v=gZcLJjn0ag4
+7熾天使VS+7沙哈PK實測：https://www.youtube.com/watch?v=JONHMd7kMqk
沙哈連結： https://www.youtube.com/watch?v=jUnLuIv-EHw
暴神連結： https://www.youtube.com/watch?v=pNAyFO_3F4I
====================================================
故事篇：
鬼話連篇（彈珠聲）：https://www.youtube.com/watch?v=W21I60pN7CA
鬼話連篇（大扣A）：https://www.youtube.com/watch?v=aLGZs3ZJ3Sg
麥當勞點餐：https://www.youtube.com/watch?v=GQbZcQ3izs4
鬼話連篇（大扣A）台語版：https://www.youtube.com/watch?v=xOI3dWQ5s7w
鬼話連篇（彈珠聲）台語版：https://www.youtube.com/watch?v=2DxwOfB3wAU
教職旅途之小美的故事：https://www.youtube.com/watch?v=T3x6lUMuPSg
阿金的故事：https://www.youtube.com/watch?v=a8a_TNuYk2I
憶起蝌蚪的那件事：https://www.youtube.com/watch?v=aS8Znr8J9Hc&feature=youtu.be
====================================================
技術篇：
MOMO官方網址：http://www.momoplayer.com/
天堂M 情報網：https://www.lineagem.com.tw/
天堂M中文攻略網：http://www.olgame.tw/lm/
MOMO設定教學：https://youtu.be/xwEeWm21seY
美神風雲討論文章：http://www.gamebase.com.tw/forum/1844/topic/69161372/3
VT設定教學影片：https://youtu.be/HQBF8DioY-Y
妖精三重矢腳本：https://youtu.be/8IRfRiAErKU
====================================================
遊戲推薦：
朕的江山
https://goo.gl/5XDU7g
仙劍奇俠5-手遊版
https://goo.gl/gY67wf
大唐無雙
https://goo.gl/r9R9hp
射鵰英雄傳
https://goo.gl/XHhUxj
崑崙墟
https://goo.gl/oHL1CA
魔物獵人
https://goo.gl/3bU2A3
龍之谷M
https://goo.gl/Z691gY
======================================================
電腦硬體服務請加LINE【@wec7430m 】霖鴻電腦工作室為您服務！
霖鴻電腦3C買賣社團https://www.facebook.com/groups/LinHon/
Support the stream: https://streamlabs.com/捨情忘愛
過日子就是
你讓我安心，我就讓你開心
永遠不要怪別人不幫你
也永遠別怪他人不關心你
活在世上
我們都是獨立的個體
痛苦難受都得自己承受
沒人能真正理解你
石頭沒砸在他腳上
他永遠體會不到有多疼
人生路上我們都是孤獨的行者
如人飲水冷暖自知
真正能幫你的永遠只有你自己
