我根本不知道我爬了多少哈哈在Facebook 的評價

Q: 我根本不知道我爬了多少哈哈 在Facebook 的評價

今天跟 綠攝影像拍拍～一整天畫面都太唯美不但有最萌身高差還有不用錢的太陽吃到飽然後！！！我好久沒有爬山了啊啊啊啊#上次爬山是十幾年前買尬我今天跟著武少老師大概爬了十年的量了吧😱😱😱首先先爬了將近一千階的山#武少老師說他數了有976階#我根本不知道我爬了多少哈哈然後夜景又繼續爬了象山出入口歐買尬的瘦～～#腿超抖我們的寶包超強直接高跟鞋脫掉裙子撈著就跟著衝了😱然後我還在後面傻眼就已經看不見他們車尾燈了🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣超喜歡不做作的她們❤️

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我根本不知道我爬了多少哈哈在 Facebook 的精選貼文

2020-10-28 07:11:18 有 859 人按讚

今天跟綠攝影像拍拍～
一整天
畫面都太唯美
不但有最萌身高差
還有不用錢的太陽吃到飽
然後！！！
我好久沒有爬山了啊啊啊啊
#上次爬山是十幾年前買尬
我今天跟著武少老師
大概爬了十年的量了吧😱😱😱
首先先爬了將近一千階的山
#武少老師說他數了有976階
#我根本不知道我爬了多少哈哈
然後
夜景又繼續爬了象山出入口
歐買尬的瘦～～
#腿超抖
我們的寶包超強
直接高跟鞋脫掉裙子撈著
就跟著衝了😱
然後我還在後面傻眼
就已經看不見他們車尾燈了
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
超喜歡不做作的她們❤️

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我根本不知道我爬了多少哈哈在 Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了- 看板home-sale 的推薦與評價

作者ceca (生活藝術大師 N)

看板home-sale

標題Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了

時間Wed Oct 19 23:59:11 2022

其實是這樣.

少年股神一值認為.

股票比較好賺.

所以先玩股票,賺到錢再來買房子.

尤其,書本上都這樣教,專家都這樣講....

所以把頭期款丟入股市當中.

玩啊玩啊...一開始大噴超爽超爽..果然買房子是愚蠢的,股票那麼好賺.

結果過了一年,雖然指數還在創新高,但為啥手上的股票都開始不漲了!?!?

但指數還在創新高阿,要有信心,只是還沒漲到手上的股票而已.

這時候房價還在穩定上漲....

所以少年股神開始恐慌...靠邀我手上個股都不漲,但房價一直漲,我的優勢要沒了.

之後指數開始進入盤整....手上各股不但沒漲,有些還轉跌.

雖然帳面上還是賺錢...但是看著房價還在大漲..

少年股神就開始崩潰....化身少年股神酸民.

之後指數開始跌...少年股神手上的個股已經有些跌得亂七八糟.

不少股神因為後面加碼或是開槓桿的關係,把賺的都吐得差不多.

房價居然還在漲.

因此內心崩潰,瘋狂的發酸文.

然後股票死不肯認錯...因為一旦認錯,它等同沒賺錢,但房價跑那麼遠...

整個被拉到看不到車尾燈.

因此不能認錯...認錯就完蛋了!!!

之後...指數開始崩,個股跌的像水餃一樣.

少年股神已經有人轉盈為虧..

房價終於要停漲了.

少年股神已經化身厲鬼,整天詛咒房價只是反應慢,海水退了要看誰沒穿褲子了.

指數崩潰到投資人恐慌,個股??....少年股神不敢打開他的app看他到底賠多少錢.

而新聞開始傳房價跌了喔跌了喔.

這時候所謂物極必反..少年股神已經恐慌到不會恐慌了.

他開始有一個信念就是,股票跌那麼多,房子一定也會跌得很慘,現在不是跌了嗎.

等著看,之後就會房市整個大崩盤.

然後...少年股神虧的錢都沒關係,因為房價會跌到比他虧的還要更低.

這樣他就買得起房子....

以上大概就是少年股神這段時間的經歷...XD

基本上講一下狀況.

不動產和股票是兩個投資產品.

他們特質和波動型態都差非常大.

其實橫跨這兩個產品,確實可能會比你單一玩一個產品更好賺.

股票會先跑,並且股票跑得很誇張,大家都知道.

so...下一次看到無限QE,那你應該就清楚.

先炒股!!!!

你可以在很短的時間內,就把錢滾得比房價爬的還要多很多很多.

之後...其實像我2021年看不懂之後就空手...

市場其實你自己很清楚,已經開始不好賺,牛市已經開始混亂.

那時候其實是最棒的抽出股票資金投入房市的時間點.
(當然我股票玩很少錢...所以一波我在這邊其實就算有撈到這點好處.
但好處也少到可以忽略)

之後股市會變越來越難操作,但是房市會一直往上.

直到一波大漲開始反轉.

你會看到股市很快就崩毀.

但是房市光從漲到停漲,股市可能就已經跌得很可觀.

而到今天...

你實價登錄去看,除了極少數單一成交個案,你應該還是很難看到確定跌的地方.

但是股市...已經變成是一個做長波段進場的買點了...XD

這時候,你房價漲了很多,也許市場轉冷,你並不好賣.

但是你自然就可以從房子做轉增貸...

把你漲的這些價格,借貸出來..

然後開始丟入股市做可能為期1~3年的長波段.
(例如你借了1000萬,你丟800萬進去,200萬當預備金....這樣光預備金你就可以支付4年
沒人叫你1000萬全丟進去然後在那邊煩惱本利合房貸怎麼支付)

等到整個股市翻轉下一個牛市開始後.

你還可以做調整,然後又回頭賺股市的錢.

之後接回上面的階段.

至於房價,通常這種你都不用期待他跌甚麼..科科.

其實房價跌還會伴隨一個特質就是租金跌.

2000年其實租金跌很兇.

因為那是衝擊到實體產業,倒了一堆公司,一堆人失業...所以租金跌.

那種局才會傷到不動產的本,也才會引發不動產大跌.

否則通常房價會一直冷盤在那邊...直到股票衝起來的時候,又跟漲上去...

套句酸民最愛講的,房價只會漲....恩...沒傷到實體產業的情況...對阿..XD

但也不重要,因為你已經把錢借出來了,房價除了繼續漲外,他平盤或是跌,對你都沒啥影響.

因此你還是可以用房價漲到最後的價格,轉增貸出你抄底股市的錢出來.

so...

善用不同的投資產品.

利用他們的漲跌週期差,漲跌特性.

以及他的貸款或是其他能力.

你就可以變化出更多賺錢的辦法.

當然,這些辦法最好你有實際操作一輪的經驗...

這樣當你下一次在遇到,你就會更清楚怎樣把利潤做的更大..XD
(so...我這一波股市玩的錢很小,但就算是我的一個操作經驗累積)

不然有時候聽別人講好像很簡單.

自己操作下去就會迷惘...XD

不知道哪時候要跳出來,哪時候要跳出去,哪時候要換,哪時候要等.

細節更是,你要買甚麼,要怎樣配置資金,要怎樣預備現金或是調整現金流.

而少年股神最蠢的就是.

他們都沒操作過別的投資產品..XD

因此它們很愛用他腦捕的小劇場去幻想別地市場的變化.

你沒操作過2005~2008,你沒操作過2010~2018.

那你怎麼會真的知道,當房子遇到股票大跌的時候,他會怎樣反映.

到頭來你還是聽專家講的,看書本寫的...

那你不是韭菜誰是韭菜.

資本市場不坑殺你要坑殺誰..XD

你都是聽別人講的,你都沒操作過,又愛幻想腦補....

這人家不優先坑殺你他都對不起他自己...XD

--

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666195153.A.3AB.html

推 carefree22: 推 10/20 00:02

推 humbler: 明年台股續跌我想先看預售屋多殺多 10/20 00:03

推 jonson: 還好哥早就反手作空，靠房市的毛三到四漲幅要賺到何時有錢 10/20 00:03

推 hellogym: 理財型房貸傳便便撿股蟲屍體真香 10/20 00:03

→ humbler: 預售屋多殺多之時大概就是抄底之時 10/20 00:03

推 AhJaTyYn: 太粗暴了要來噓了 10/20 00:05

推 Freeven: 一張不賣奇蹟自來不要怕是技術性調整 10/20 00:08

推 Jodaro: 南高雄北竹北預售新成多殺多 10/20 00:08

推 rig2121: ceca大把少年股神的情況說的很準確！ 10/20 00:28

推 j8630222: 等到經濟壞到公司倒閉潮跟解僱無薪潮都市在外租屋的搬 10/20 00:29

→ j8630222: 回家住到外縣市工作的也回老家休息房地產才會大崩崩 10/20 00:29

推 NTU303150195: 一堆空空失業不用睡覺？ 10/20 00:30

推 IS0987: 化身厲鬼是啥小啦XD 10/20 00:33

推 s26492755: 投資工具看人使用不必分高下但要瞭解特性 10/20 00:33

→ s26492755: 多殺多也不是看區域好不好有的地方就沒什麼新案要怎 10/20 00:34

→ s26492755: 麼殺 10/20 00:34

→ s26492755: 有新案快快賣掉代銷中心退租或拆掉你真以為是在演戲 10/20 00:35

→ s26492755: 喔 10/20 00:35

→ s26492755: 混在一起看就真的大外行 10/20 00:35

推 piliwu: 你怎麼能把少年股神形容那麼傳神XD 10/20 00:36

→ s26492755: 其實你看還是有真股神但是買房被嗆房蟲 10/20 00:36

推 NTU303150195: 這篇文章能出有聲書嗎？出版幼兒教育用品 10/20 00:39

→ s26492755: 我是覺得未來小孩的財商很重要為什麼總是怕借貸 10/20 00:40

→ s26492755: 孩子教育不能等 10/20 00:40

推 Tylose: 也是有股市賺錢後直接買房的阿，少數啦....菲神啊 10/20 00:42

推 s26492755: 還有鬆蟲沒事來房版被罵房蟲 10/20 00:44

→ Tylose: 我的投資歷程：不動產 -> 基金 -> 股票 -> 期貨，跨四個 10/20 00:46

→ Tylose: 四個是同時在玩的 XD 10/20 00:46

→ s26492755: 好多元化我的就房產房產房產然後買基金是因為自營 10/20 00:48

→ s26492755: 商需要壓淨值在銀行好貸款 10/20 00:48

→ s26492755: 銀行真的不愛自營商但自營商還款能力不見的差耶 10/20 00:49

推 rpfeynman: 彼得林區的書是叫你先買房再投資股票，少年股神可能買 10/20 00:52

→ rpfeynman: 到一本只要5毛的如來神掌還當成寶 10/20 00:52

推 hellogym: 去年跟航海王大賺的第一件事就是跑去買房股板還有發文 10/20 00:53

→ hellogym: 聰明的股市賺大錢頭期款增加後早早就退出了 10/20 00:53

推 motordan: 問題我買不起房子XD 貴到吐血 10/20 01:27

噓 taffy128s: 先幫少年股神噓一夏 10/20 01:33

推 taffy128s: 補 10/20 01:39

→ rockhart: 不用撇的這麼乾淨，房子不是只有專門炒房投資客會買， 10/20 01:49

→ rockhart: 等拋售潮來了就知道晚了 10/20 01:49

推 chen831030: 老師，晚安 10/20 01:53

推 vizjeco: 神文要多唸幾次 10/20 02:32

這一次拋售潮.

你是認為會比2008還是2016還要嚴重嗎..XD

難道你以為這一次拋售潮是1980 1990 2000那種?

阿請問鴻海倒閉了沒?

聯發科倒閉了沒?

新光三越倒閉了沒?

遠東集團倒閉了沒??

你知道歷史崩盤的時候是發生甚麼事情嗎??

那如果這一次沒有比2008,甚至沒有比2016嚴重的話?

沒看到當年,我這段時間都在幹嘛???

躲在剩餘的海水中瑟瑟發抖??

※ 編輯: ceca (61.227.128.138 臺灣), 10/20/2022 02:37:23

→ ssiou: 是說我還真有認識的人去年賺錢買房，今年準備賣掉套現金XD 10/20 02:36

這你看他是賠錢賣?

還是賺錢賣.

阿她賺錢賣是不是代表有一個人買它賺錢的價格.

然後再加上仲介傭金,買家買價比他賣價還要高喔.

買賣市場要注意.

成交價往上還是往下.

否則.

如果大家都在賣.

照理講,崩潰狀況應該是是絕大多數人都賣不掉,而不是絕大多數人賣掉換現金.

絕大多數人都賣掉換現金代表,有一樣數量的人"用更高的價格"買走它們的房子.

一定要搞清楚狀況.
※ 編輯: ceca (61.227.128.138 臺灣), 10/20/2022 02:39:27
※ 編輯: ceca (61.227.128.138 臺灣), 10/20/2022 02:40:02

推 a09250955: 外資都賣房跑了，現在剩台灣屋主撐 10/20 04:20

推 a09250955: 你可以說有同樣數量的人更高價買走啊，因為這些相信房 10/20 04:21

→ a09250955: 價不會跌的信徒很多啊，媒體洗腦這麼久了 10/20 04:21

→ a09250955: 現金全部換美金放著更香 10/20 04:23

推 LGham: 請問樓上外資在台灣房市佔幾趴說出來聽聽 10/20 06:26

推 snow30288: 去年上半年為了湊頭期款把持股清空，現在看起來不 10/20 06:36

→ snow30288: 只賣在高點，這 10/20 06:36

→ snow30288: 一波大跌也沒吃到，感謝房子救了我，現在慢慢進場 10/20 06:36

→ snow30288: 中 10/20 06:36

推 aj9712808: 房子已買去年底把股票賺的拿去買車，沒想到股票跌的比 10/20 07:09

→ aj9712808: 車折舊還快，少賠就是賺？ 10/20 07:09

噓 jin0: 必噓，必噓的 10/20 07:11

推 deltaz: 少年股神大概三年一波，差不多就是ceca大說的狀況，而且 10/20 07:11

→ deltaz: 大部分投資能力也不好，論述很差，只是來發洩當hate版用 10/20 07:11

→ deltaz: 少數論述比較有料的，大家還是很尊重的，但論述毫無邏輯 10/20 07:12

→ deltaz: 可言的，被各種洗臉就難以避免了 10/20 07:12

推 CIIIO: 少年股神被嗆爆 10/20 07:37

推 karl7238: 推 10/20 07:52

推 JWILL: 推 10/20 07:53

推 baz06: 這是在說我嗎？已哭 10/20 07:57

推 SkyFee: 也太中肯 10/20 07:57

→ sandrasu: 雖然房價不會跌很兇，但至少釋出多一點選擇 10/20 08:06

→ sandrasu: 要不然這兩年可以挑的房子真的爛 10/20 08:07

推 lionwin: C大不僅懂房地產，還更懂人性，而且是很多種人的人性 10/20 08:10

推 qqphor: 在房版看股票文，我還是看c大的文就好，才不會灰去呵呵 10/20 08:11

推 yesyesyesyes: 推，少年股神就是希望大家一起慘，他們的心態才會開 10/20 08:18

→ yesyesyesyes: 心，還說的義正詞嚴，今天就算升息到10碼，股神們依 10/20 08:18

→ yesyesyesyes: 舊不會想買房啦 10/20 08:18

推 CSimon: 真股神買房真的是隨隨便便，而且今年照樣能在股市大賺， 10/20 08:24

→ CSimon: 股市比房市強的地方在於多空都能做。 10/20 08:24

推 masaharu9999: 反過來說，如果你股市只做多就輸人一半，不開槓桿 10/20 08:35

→ masaharu9999: 又輸一半 10/20 08:35

推 sk0515: 佛已經講很多遍了還幫大家一再複習 10/20 08:43

推 kelsierlee: 真正的股神大賺後，一定會有部分資金進房地產停泊； 10/20 08:49

→ kelsierlee: 而且不論老富或新貴皆是如此，其他種就照運氣回吐。 10/20 08:49

推 chouwang68: 每日一功德，呵呵。 10/20 08:51

→ kelsierlee: 生活圈消息靈通的富人；大部分三月初股市就空手了。 10/20 08:52

推 sspider0829: C大一定讀過少年股神系太傳神了笑死 10/20 08:58

→ zzahoward: 這幾年的問題在於大家吃太多大內宣以為沒有景氣循環了 10/20 08:58

→ zzahoward: 或是以為世界跟不上台灣景氣下滑不甘台灣的事 10/20 08:58

→ zzahoward: 吃太多宣傳以為TSMC可以無視景氣永遠滿載 10/20 08:59

→ sdhpipt: GG再跌可能張忠謀又要回來了然後兩個CEO又會負氣出走XD 10/20 09:02

→ sdhpipt: 就去中華電信當官派董事長吧 10/20 09:02

噓 Dontco: 能賺很多的股神跟房神就是那幾個，你文中舉了白痴股神， 10/20 09:04

→ Dontco: 卻也不敢提白痴房神 10/20 09:04

推 sspider0829: 白癡房神你舉例一下賠多少？ 10/20 09:10

推 Ddylan: 大家去抄底啦...今天GG388不買嗎~~~~ 10/20 09:15

推 rain2000: 鐵打的房東流水的少年股神老人都看過幾遍股神交接了 10/20 09:20

→ zzahoward: GG跌為什麼老張要回來? 你想太多了 10/20 09:20

→ zzahoward: 想太多了就一個景氣循環而已上一次是驚動到老臣了 10/20 09:21

推 Ddylan: 今天的盤這麼香,房蟲們大家上啊,股蟲們蟲踩蟲了 10/20 09:24

推 hellogym: 哈哈哈股市又多殺多笑死 10/20 09:26

推 yesyesyesyes: 房子也可以做空啊，只是你要股神拿自己家房子出來賣 10/20 09:26

→ yesyesyesyes: ，一定跟你裝死 10/20 09:26

推 flexin: 不是既然叫股神這波應該做空爽賺啊怎麼會賠錢 10/20 09:29

→ hellogym: 是阿看股板股版每個都多空爽賺阿誰賠錢XDDDD?? 10/20 09:31

推 william826: 拆預售中心還有個情況賣太便宜看到新工程發包報價 10/20 09:31

→ william826: 趕快拆掉賣出的認賠等成屋再賣 2019-2020這情況很 10/20 09:31

→ william826: 常見 10/20 09:31

→ hellogym: 每個都多空爽賺結果買房應該很輕鬆阿嘻嘻 10/20 09:31

→ hellogym: 股市散戶大部分人就是小資金在玩而已即便有大資金 10/20 09:32

→ william826: 以前老闆有棟大樓就是這樣預售19萬後來發現每坪造 10/20 09:32

→ william826: 價噴到2x 當天直接叫人拆預售中心直接鎖盤明年底完工 10/20 09:32

→ william826: 直接賣成屋 10/20 09:32

→ hellogym: 你敢把把allin嗎? 不敢的話賺賺賠賠根本沒賺多少 10/20 09:33

→ hellogym: 很多人談股都只會說他賺了多少賠了多少都不敢講XD 10/20 09:35

噓 Jacob8330: 閱 10/20 09:42

推 piliwu: 賣出的認賠真是佛心老闆，竹北那兩家賣出的… 10/20 09:44

推 Ddylan: 在拉了...少年股神出手了! 10/20 09:57

推 alotofjeff: 讚 10/20 09:59

推 au041l: 推 10/20 10:05

推 dennistao: 一天賺一個月房租的租屋股神消失了，不然會來噓 10/20 10:30

推 castalchen: 你實在很煩講這麼多還好他們沒有在聽要不然賺錢的 10/20 11:02

→ castalchen: 秘密都被你說完了 10/20 11:02

推 castalchen: 不過有資產好幾個億的 10/20 11:04

→ castalchen: 跟月收入不滿三十萬的小資 10/20 11:04

→ castalchen: 可以承受的風險不太一樣 10/20 11:04

→ castalchen: 後者我還是覺得現階段保守為佳 10/20 11:05

→ castalchen: 除非是買第一間自住 10/20 11:05

推 bvbin1024: C大每次都勸世文，但是懂得有多少人？難怪貧富差距越 10/20 11:29

→ bvbin1024: 來越大，股票美金放幾十萬幾百萬的人在教在仇視房地產 10/20 11:29

→ bvbin1024: 放幾千萬以上的人？我是不是看錯什麼？ 10/20 11:29

推 curry56: 10/20 12:06

推 birdinucr: 我花了好久才體會ceca的話，是真的 10/20 12:24

→ VicLien: 少年股神大部分沒經歷多空循環的確都這樣想股票每張都 10/20 12:27

→ VicLien: 一樣房子每間都不同動產不動產特性差很多可憐的是少 10/20 12:27

→ VicLien: 年股神年少輕狂都不想慢慢變有錢只想一夕致富 10/20 12:27

推 sspider0829: 反正他們講不聽啦我這兩天又進去補滿了一碼準備躺 10/20 13:36

→ sspider0829: 平 10/20 13:36

推 chouwang68: 我們這裡的規矩是投降輸一半。 10/20 13:37

推 Ddylan: 就說拉了有沒有（丟筆）聽我388進場的現在有沒有賺？有沒 10/20 13:41

→ Ddylan: 有？？ 10/20 13:41

→ hellogym: 讚啦 388的台積電是天下掉下來的禮物 10/20 13:48

噓 weiflower520: ㄏ？ 10/20 16:22

→ kusorita: 房子又不像股票一樣有實時價格反應，要不然現在能賣到 10/20 19:15

→ kusorita: 年初的高價嗎？要不然交易量這慘怎麼來的，以為保值實 10/20 19:15

→ kusorita: 際上根本有行無市 10/20 19:15

推 tallolz: 第一段的小故事笑到併軌 10/21 02:42

推 lulo1823: 推C大 10/21 04:59

推 tetsu1210: 少年股神化身厲鬼，真貼切XD 10/21 07:51

推 tetsu1210: C大你要多加上一句，少年股神跑來房版唱衰房價要崩盤了 10/21 07:54

→ tetsu1210: ，被嗆記得繳房租後，股神馬上就會說自己家也有幾間房 10/21 07:54

→ tetsu1210: 子XD 10/21 07:54

推 Petersen: 還真的有認識的人是這樣 10/22 11:41

推 rock3716: 祖先保佑，去年五月成交一間，把自己這一波賺到的錢全進 10/22 23:41

→ rock3716: 房市，讓我這一年半沒錢在股市廝殺。 10/22 23:41

噓 leechiungyi: 顆顆，駐板房仲真多笑死，炒房好爽呀 10/24 07:39

推 bmwang: 快笑死了 10/25 00:20

推 apple00: 少年股神：600台積電是天上掉的禮物白癡如統神才370買入 11/19 19:12

推 chen831030: 01/04 23:27

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