Search
#深夜新進🔥
#這台里程很屌 #我賣的價格更屌！⋯⋯
2011 Maserati GranTurismo S 4.7 只跑1.6萬km
內外如新！就賣168萬謝謝大家～
你可以慢慢想，但她不會等你❤️
老司機個人Line ID : danis921
老司機的官方Line@：
https://line.me/R/ti/p/%40jcm6903g
#買對二手車直接當哥哥👌🏼
#我是大仲
#科技狗 #realmeGT #GT #realme
▌建議開啟 4K 畫質 達到高品質觀影享受
本片略不過廣告由 旺霖製藥 贊助播出
🚴♂️ 給你好骨氣 守護爸媽行動力 🚴♂️
➥ https://bit.ly/36mBrWE
===============================================================
相信看過我們頻道的超主觀評測宇宙就會知道高通 S888 難以馴服的程度，不是過熱就是續航效能穩定度不夠力，這次的超主觀評測宇宙由攝影肥宅 Bright 執筆，將台灣最便宜也是目前最不燙的 S888 和上次推到爆的 S870 擺在一起比較一番，看看孰能勝出！
【 S888 總複習 】
相機最夠力：https://youtu.be/rIID-bUH3VI
掰咖噴火龍：https://youtu.be/VhgaYYcN8Lo
電競刀效能：https://youtu.be/SVC9vefo9Cc
更新超級勤：https://youtu.be/-og9IJfIK6Q
插播屌打 S888 的 S870：https://youtu.be/K2krxjH7qtM
===============================================================
【訂正】
03:10 因台灣尚無 SA 網路環境，經原廠確認支援 5G，尚未開放5G SA。
::: 章節列表 :::
➥ 主觀體驗
00:00 玻璃心快走開
00:51 配件開箱
01:15 手機佈局
02:58 無線訊號
03:49 媽！我阿榮啦！
04:53 螢幕表現
➥ 實測表現
07:16 音效表現
07:42 效能跑分
08:52 續航充電
➥ 軟體表現
10:11 realme UI
12:48 安全性驗證
➥ 最後總結
13:20 最後總結
::: realme GT 規格 :::
核心效能：Qualcomm Snapdragon 888 5G
記憶容量：8GB LPDDR5
儲存容量：UFS 3.1 128GB / 256GB
螢幕面板：6.43 吋 Samsung Super AMOLED
螢幕最大亮度：一般亮度 650nits 極限亮度 650nits
螢幕更新速率：120Hz
螢幕解析度：409ppi、2,400 x 1,080、20：9
電池容量：4,500mAh（支援 65W SuperDart）
SIM 卡：5G + 5G 雙卡雙待 Nano SIM ( 無法擴充 )
支援訊號：Wi-Fi 6、NFC、Bluetooth 5.2、GPS
鏡頭規格：
8MP 超廣角鏡頭、119°
64MP 廣角主鏡頭、Sony IMX682
2MP 微距鏡頭、4cm 對焦距離
16MP 自拍前鏡頭
不要錯過 👉 http://bit.ly/2lAHWB4
--------------------------------------
#科技狗 #realmeGT #GT #realme
#開箱 #評測 #超主觀評測 #體驗 #優缺點 #評價 #PTT #科技狗
📖 Facebook：https://www.facebook.com/3cdog/
📖 Instagram：https://www.instagram.com/3c_dog/
📖 LINE 社群：https://bit.ly/3rzUq8g
📖 官方網站：https://3cdogs.com/
📖 回血賣場：https://shopee.tw/3cdog
▋ 有任何問題都來這邊找我們：3cdogs@gmail.com
210220中視+民視 屋主自售千萬小套房 竟收帶看費300元
中視原影→https://youtu.be/Z8OkSeMuYtM
民視原影→https://youtu.be/kzKeFhxI1EY
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021220F06M1
【中視新聞/楊世旭、陳采沂】
緊鄰公園，環境相當幽靜，位在台北市中山區基湖路的歐風社區，這裡其中一間五樓套房，有屋主打算脫手。
屋主在售屋網上打著小豪宅的標題，其實要賣的是12坪的套房，屋齡16年，社區分2棟共88戶，平均成交價84.3萬元/坪，屋主總價開1350萬等於每坪112.5萬元高於市價，更特別的是屋主附帶要求，有意看房的買方每次要收取300元帶看費。
房仲業者/陳泰源：「這是我第一次聽到，非常罕見，這個屋主應該是一朝被蛇咬十年怕草繩，他可能是過去有被其他的仲介騷擾過，才想說設立這樣的一個帶看費的機制。」
由於一般都是由社區大樓的管委會出面向房仲或買方收取帶看費，而且每次大約200元，但屋主自己收帶看費，連房仲都聞所未聞，雖然目前並沒有法源禁止，但屋主有收費，依法就得繳稅，否則被檢舉又不補辦稅籍登記，最高可被處3萬元以下罰鍰，不過屋主帶看房，奇怪的要求還不只這一樁。
房仲業者/陳泰源 表示：「有屋主在疫情之前就已經要求看房民眾你要實名制了，要確定你買得起我的房子，我才讓你看房。」
只能提醒民眾如果有要看房，一定得睜大眼睛，務必事前得和屋主再三確認，免得還沒買到房先看出一肚子氣。
【民視新聞／羅翊菱、劉毓琦】
大直套房求售！屋主每坪開價高出行情30萬 看房還要先收300元
看小套房要先預繳300元看屋費，您願意嗎？最近在售屋網站有一筆資料，位於台北市大直的5樓套房，總坪數12坪，屋主開出每坪112.5萬元，比周遭平均行情高出近30萬，同時還特別強調，民眾每看一次房，就會先收300元帶看費，有房仲表示，這還是第一次見到。
這間位在台北市大直的5樓套房，屋齡13~16年，社區規模沒有很大，總坪數僅12坪，屋主開出每坪112.5萬，總價共1350萬，比周遭每坪平均成交價高出約近30萬，價格更貴、看屋還要收費，民眾反應很兩極！
這位屋主有點屌～ 每坪開價高出行情30萬 看房先收你300元
就怕引發爭議，屋主同時也在網站上備註，目前是自售狀態，還說如果一般委託房仲銷售，房仲每帶看一組也要給管委會300塊，如果有10組客戶，順利售出，3000塊就會退給房仲，沒賣出則恕不退還，因此收帶看費並無不妥。
只是管委會收費會開發票，證明有收到款項，這位屋主卻不見得能開發票，恐怕所得部分也有爭議。
房仲陳泰源說，「屋主自然人像仲介收帶看費，這是我第一次聽到，有領固定薪水仲介他就會被店長要求，每一個禮拜或是每個月要帶看幾組客人，這個屋主被這樣仲介不斷騷擾覺得怕了，所以才故意開了這個的條件，一坪平均單價破百萬以上，是明顯高於行情滿多的，他有沒有真的賣房子，售屋的動機有沒有這麼成熟，我是持一個問號。」
這件出售案PO在網上，立刻吸引大家關注，除了屋主收取帶看費不尋常，加上開價又高出行情許多，是真的要賣房子？還是炒話題？引發聯想。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hinlsXQnKSo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-300_21.html
超酷的籃球紀錄功能手環
華為 Band 4e
幫你製作超屌圖表
顯示你的籃球運動身體素質
有哪些？我們幫你測好測滿
也不能不提防水、運動、心率、睡眠都能檢測的華為Band 4
更準確的數值讓你的運動訓練提高效率
你能比阿貴測出來的還強嗎？！
買Huawei Band 4：
https://www.jyes.com.tw/product/HUAWEI-Band-4
買Huawei Band 4e：
https://www.jyes.com.tw/product/HUAWEI-Band-4e
---
快餓扁了
所以開個蝦皮賣場：https://shopee.tw/suku3c
---
本節目由傑昇通信贊助播出
手機挑戰市場最低價
再送千元尊榮服務卡
空機破盤價格查詢：http://www.jyes.com.tw/product.php
傑昇門市據點查詢：http://www.jyes.com.tw/store.php
---
訂閱YouTube：http://bit.ly/2HhdxNq
造訪科技網站：https://suku3c.com/
按讚Facebook：http://bit.ly/2Ly0fQk
追蹤Instagram：http://bit.ly/2ENIWcc
手機版點我一次搞定：https://suku3c1.soci.vip/
---
『好影片，不看ㄇ？』
【束褲開箱】
http://bit.ly/2LXrNgr
【束褲耳機】
http://bit.ly/2Wg3cNQ
【束褲科技】
http://bit.ly/2TbItF6
---
想與我們合作
可以寄信給我們唷：sukugaming5566@gmail.com
#籃球訓練#長跑紀錄#跑步姿勢偵測
我等一下有更小片,我告訴你啦, 我都賣不利標啦, 都賣不利標啦. 搶到都有啊,價格都很誇張. 自己都搶啦, 我等一下價格開下去,你們就不要挨了,好不好?來, 這等一下有二十三片. ... <看更多>
蝦皮只能賣現在已經賣的好的 你只能賣很多人會去搜尋的字 ... 一堂課賣十萬真的不便宜很感謝願意報名且相信的人但很抱歉我能收的學生真的有限 ... 課程價格即將再漲價 ... <看更多>
我賣的價格更屌 在 Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧- 看板home-sale 的推薦與評價
我們再詳細討論下去好了
一切都是供給需求 市場會自行調整 這大前提我們先出來
空方:因為禁止短期轉售 幹掉黃牛 所以市場少了人來搶 價格得到緩和
但是這是"供給不變"的狀況
多方:我們常在這行打混 水至清則無魚阿 你讓人少了 建商很快就發現來客少了
反應不佳 建商本來一年推100戶 現在每周來看的人少了 簽約的人少了 所以我改推50戶
所以只要稍微把時間軸 拉長超過一個建案
建商馬上就會暫緩推案
要想想喔 你一個大型建商好了 不可能去管來的是自住還是投資 你只在乎庫存率
這政策下來之後 你知道來的90%都是自住 那你有兩個選擇
1.我跟中東一樣 他媽的 控量控價 石油一桶我賣他80 90 當年賣50 60根本傻屌
2.蓋更多 讓自己庫存率增加 (這一定是增加 因為剛需他是一個比率)
沒有建商會選2.
好 再來 中小建商 比較沒有什麼庫存率 因為他通常是在地 一次也不過幾個案子而已
庫存率不是太重要 這數據意義也不大 一切只看金流
投資客來更好 我趕快錢收一收 繼續狂買地狂蓋
中小建商基本上沒有什麼選擇餘地 在現在這市場 他們抵抗力比較差 有些金流能過
緩建or整盤出去
當初擴張太快 大概就是倒閉跑路
現在多頭只看結論 要噴了 這樣也不太對
事實上是 極短線到短線的時間 空軍會得勝 因為會有小投資客 小建商 倒貨
但是一旦到了 中長線 大建商就掌控市場 而且預期政府不會放鬆 推案會推"非常保守"
價格會非常硬 買不起是你家的事
講實際房價要降 有一點啦 政府來源 土地公開標售 就要降
我是不知道賣土地跟公共建設有沒有一樣
流標一兩次 就會降價賣 工程則是相反 增加預算
這邊看有沒有更深入去理解的來解說
就法理上來說 土地底價100萬好了 流標3次打9折之類?
以結論來說
心理面上會短期很爽 聽到有投資客 平轉或賠售 小建商跑路 仲介代銷停業
但是市場上 你會覺得 幹 怪了 我怎還是買不到房子
大建商之後可能會搞成 OK 我就是蓋到成屋 統計主要成本之後 才開始銷售
那供給打壓的程度 是滿可怕的
很多人忘記了 甚至可能連金融背景都忘了
預售屋目的是什麼 他的存在原因是什麼?
不是炒作啦...
大家立場戰到都忘記基本定理了
因為鼓勵創業 讓小公司進來競爭阿
讓金流運用效率高阿
那你打爛預售屋 怎可能 不影響供給??
不要因為把對房價情緒帶入討論而失去理智
買賣權力行為 都是 避險出發設計 (套利是人性XD)
假設
我只有6000萬小資本額 想蓋房子 只買得起土地1億(假設4成借貸)
建融又拿不到 沒業績 沒配合過 銀行不屌你
工程款不足怎辦 只好預售 先收定金 然後開始蓋
讓未來買家分擔風險 現在用比較低成本入手
這就是最根本的預售屋制度原因阿
所以他是健康的 懂嗎
只是就跟期貨 選擇權一樣 都被拿來套利 哈哈
預售屋 一開始是給企業主避險 銀行端避險 消費者拿到優惠 三贏的
現在搞成這樣 QQ喔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.120.186 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673429491.A.F43.html
大漲不太可能 薪資已經很緊繃 都只是緩漲 甚至說看齊通膨而已
但是 量縮得速度會非常快 讓價格很快就卡到地板 至於半年還是一年 不好說
我目前啦 預計 第一季 看屋等待 第二三季 入場 滾動式調整
挖 講這麼清楚 不好在開篇服了
我覺得應該是頭腦理解力問題了...
短線有利空方 OK 有共識
現在連中長線都有利空方 你確定?
長期純剛需 是一個怎樣的市場
雞蛋 鮮奶 油 車子 雞排 XD 說漲就漲阿 強行CARRY
我再舉簡單一點啦
市場現在投資+剛需 是消化100間 投資30 剛需70好了 這比例不重要
現在投資全員退場 變成短期100間給70人挑 OK 短線有利空方
接下來市場下修 建商當然會減少推案對吧
你覺得只會剛好降到70? 有可能 降到70以下就更慘
但是你是建商 你知道 現在來的都是剛需
你會幹嗎? XD 後面用點腦子
當然就是我一桶油賣50你也買 賣80你也買 幹嘛賣50??
邏輯推理 是要用對方利益最大化當出發點
你用自己立場跟情緒當出發點 當然結論就是垃圾
記住 只要源頭的土地不降價 人力不降價 就沒有大幅降價的可能
你用最基本腦子想一想 土地要是繼續漲 即使都是自住客在買房 房價可能跌?
另一派是說 大建商會扛不住 降價 也就是割肉賠錢賣
但是現在的大建商金流比以前那幾波都健康多了 自己做功課
沒差啦 慢慢看就好了阿
我預計2 3季 可以有機會入手
看看土地標售狀況 XD
※ 編輯: mfcke (111.243.120.186 臺灣), 01/12/2023 01:10:00
... <看更多>