今天8月23日上午隨同立法院財政委員會曾銘宗、林德福、賴士葆與張其祿等委員前往財政部考察「打炒房措施執行成效」。
我明確指出，105年蔡英文總統提出「房市三箭全面改革房屋持有稅」的訴求，提出「調高持有稅」、「發展租屋市場」、「推動社會住宅」，但如今檢視起來，卻是房價屢創新高，是否說明了當前的財稅改革無效?
根據內政部住宅價格指數顯示，全國住宅價格季指數(105年為100)，在105年第二季為100.76，而到最新的110年第一季為止已經上升至110.61。其中，全國數值普遍上揚，增幅前三名的，分別為台南市(119.73)、台中市(115.13)、桃園市(111.42)，相較之下雙北增幅均低於全國。此點現象與報導顯示房價暴漲，從蛋黃區擴散至蛋白區，不謀而合。
此外，蔡英文總統主張的讓人民負擔的起的住宅，根據內政部110年第1季房價負擔能力指標統計成果顯示，至今全國房價所得比(Ratio of house price to income，住宅價格中位數/家戶可支配年所得中位數)為9.13倍，就是不吃不喝9年多才能買得起中等價位的房子，雙北更是遙不可及。
原本廣受在野黨、民間團體，還有未入朝當官的花敬群教授最支持的囤房稅，硬是被財政部蘇建榮部長大手擋下，那麼蔡政府是否還有其他替代方案，或是說明了蔡政府只是騙票?對於炒房擴散至蛋白區的情況，政府有無具體對策?此外還有太多應該解決之處，是蔡政府未能落實的，也不怪乎政府打房口號越響，房價越高的詭異局勢出現。
不過令人遺憾的是，面對這些質疑，財政部直說房價改善需要政策多元介入，也說社會住宅的興建常受地方抗拒；我除了希望政府能夠以更積極的財稅制度導正臺灣畸形的房地產炒作，最後賴士葆委員更直接打臉財政部，從新加坡的經驗來看，財稅是最有效的措施，顯然面對這些問題蔡總統，實不為也，非不能也。
房價所得比英文 在 Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義？ - 看板home-sale 的推薦與評價
房貸占收入比？
我印象中美國遠高於台灣
google一下
嗯
大約36-43% 是範圍
36以下都是非常好
台灣少(36-33)/33
少貸9.9999%的建議
是銀行保守和理財建議
因為都市區
租金所得比40%到處都是
房貸所得比 28%?
笑死
租金40%都可以了
房貸所得比36%左右大概是白癡
補點資料
2021 的租金所得比
然後 租金cpi
推算
租金高於收入成長
大概是這樣
※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言：
: 這個外國人覺得四分之一就很多惹
: 不信看影片
: My Mortgage is Over 25% of My Income!
: https://youtu.be/7dQJkySGd6M
: 以下用 chatGPT 翻譯
: Summary
: 家屋貸款超過收入的25％！
: 你需要思考是否可以減少其他開支並繼續儲蓄。
: 如果無法做到，可能需要做出困難的決定，考慮調整房屋的規模。
: 然而，如果能夠控制開支並繼續儲蓄，即使佔收入的比例超過25％，也可以是可行的，
: 但需要更加謹慎管理。
: Highlights
: 若房屋貸款超過收入的25％，需要檢討是否可以減少其他開支。
: 如果無法減少開支並儲蓄，需要考慮調整房屋的規模。
: 即使佔收入的比例超過25％，只要能夠控制開支並繼續儲蓄，也可以是可行的。
: 需要更加謹慎管理財務，即使比例超過25％。
: 確保適當的儲蓄和生活必需品開支是關鍵。
: 確保能夠履行應有的財務義務，避免無法支付房屋貸款。
: 決策時需要考慮長期的財務穩定性。
: ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言：
: : 每個人收入都不一樣
: : 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3
: : 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的
: : 一直無法說服另一半佔1/3即可
: : 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.17.64 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:14:05
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:19:28
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