房客搬離之後,一直沒歸還鑰匙。當時打了兩副給他們。
搬回家一週,我才想起來。於是寫了簡訊過去。
「已經放在管理員那邊了。」他說。
管理員拿出兩副鑰匙。一直以來,我們都有一副備用鑰匙存放在櫃檯,再加上房客歸還的,應該要有三副。
「從來就沒有備用鑰匙。」房客說。
我請他再去詢問太太,是否還有一組鑰匙在家。他們剛搬家,很多東西都還沒拆箱,也許混亂中遺忘了。
整個星期,都沒有回覆。
我再次請管理員拿出那兩副鑰匙,仔細端詳。發現其中一副是原始鑰匙,和我自己的那把一樣,上面有記號。
拍了照給房客。
「這一副是原始鑰匙,也是一直以來存放在櫃檯的備用鑰匙。並不是我們打給你的。」
「我太太說,他使用的就是這把備用(原始)鑰匙,他不記得還有另外一副。」
「可是我們當時給了你兩副。」
「不,你只給了一副。所以我們去年十月一搬進去,就拿了備用鑰匙,管理員有紀錄。」
羅生門。
不斷地來回說明、解釋、回想、詢問,完全不帶任何髒字或挑釁語言。但字裡行間沒寫出來的,都是在指控彼此說謊。
鬼打牆的對話完全沒有交集,也不會有結果。
******
「算了。」我跟傻強說。
「少一把鑰匙怎麼可以算了?這有多危險你知道嗎?」
「不然還能怎樣?」
「換鎖。錢從租房押金裡扣。」
「幹嘛搞得那麼難看?他還住在同一棟,我一天到晚要在電梯裡看到他。」
「你有沒有發現他的說詞反覆?他是個騙子。」
「其實我們自己也有疏失,租約裡根本沒寫你打了幾把鑰匙給他。」
「我交屋時就跟他確認了。」
「那站在他的角度就是沒有證據。也許真的是你記錯了。」
「我現在問你,家裡有一把鑰匙流落在外面,隨時有人可以進來我們家,你覺得安全嗎?」
「我覺得很安全。」我賭氣。
「......。」
傻強與我的對話,音量越來越大。我掛上電話,不想再談,也不想再處理這件事。由傻強接手和對方交涉。
******
「我們去調了紀錄,發現備用鑰匙是二月時拿出來的。當時我太太的鑰匙掉進電梯裡的縫隙,只好跟管理員拿備用鑰匙。我們兩個都忘了這件事,真是抱歉。」
看見這封簡訊時,並沒有鬆了一口氣。而是腦門發麻,憤怒到說不出話來。
我想起來自己為什麼痛恨這個城市,與這個城市的人。不管發生什麼事,不論誰對誰錯,不論理歪理直,他們總是可以氣壯。反正,先怪別人再說。
也不止一次在朋友面前抱怨傻強,說他鬼見愁、難相處、處處不放過別人。
因為在紐約,放過別人就是給出一張「任人碾壓」的通行證。
Welcome home.
******
主圖與本文無關。是我某天找自己的鑰匙找了一整天,終於放棄。出門倒垃圾時才發現鑰匙就插在門上。
#紐約日記
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160725TVBS 女學生退租 控房東亂扣押金 影片網址→https://youtu.be/3YFh3xkERCI 1.還是建議租房子最好還是透過房仲找房,惡名昭彰的房東,通常也不會委託房仲出租,又或者是房仲們會聯合婉拒服務招租,自租的房東,通常問題會比較多。而且若有糾紛的話,透過第三方客觀立...
房客不歸還鑰匙 在 莊室生活 Facebook 的精選貼文
{bye bye鳳山x屋}
這兩天瘋狂打掃和還原x屋原貌,其實波音軟片蠻好撕下,也不傷原家具,但是殘膠很多,花不少力氣除膠。
原來鑽牆上層架的窗旁,用補土補好洞,補好漆後根本看不出原來這邊鑽了四個洞😅,唯一沒辦法復原的就是油漆,原先牆面老舊不堪。
一一復原x屋原貌,當從倉庫取出房東可怕的傢具們歸位時,我們心想會不會每任房客時都跟我一樣,默默都把傢俱收到那間密室,在退租時在搬出😓
👉591租屋資訊(他用舊照,除非你熱愛使用地下水,不然請別租)
https://rent.591.com.tw/rent-detail-9447548.html
今日只有室友去和房東夫妻們退租,據說房東太太比XX房東更可怕(難怪你們是夫妻),一直刁難室友,歸還鑰匙們一一都要實際比對是否打開,每個水龍頭和馬通都要沖水檢查(我們租屋時都沒這樣檢查),不懂我們為什麼要退租(還不是因為你們惡意隱瞞沒自來水),太晚通知他們要扣一個月押金等......。
事前我和室友已經研究過合約,也討論好應對方式,沒想到竟然是XX房東把老婆架走,原數歸還我們兩個月的押金(慶幸我不在現場,不然我可能無法冷靜面對這兩位XXX夫妻)。
房客不歸還鑰匙 在 三頭六臂.英格蘭主婦 Facebook 的最讚貼文
這幾天想起很多以前的事,學生時代單純的快樂在這寒冷的冬天裡,讓人心曠神怡。
也許在我腦袋裏的某一部份還殘存那種「不成功便成仁」的驚蟄吧,昨晚居然夢到男友 (二十年前的男友!!) 不告而別、人間蒸發,我在夢裏狂奔、錯亂,想到『離開鶯哥不能再去 Tesco 買菜』喪心病狂、嚎啕大哭直到淚醒...
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【命運的相遇 6】
客居異鄉,住房向來是首要安頓的重點項目,倫敦居大不易,貪婪的仲介、違法二房東、還有難以計數奈及利亞騙局,能找到一個安全舒適能遮避風雨的屋簷難能可貴,正因為這樣,我打從開始就住下的這屋向來搶手,海軍工程師退伍的房東個性耿直不收押金、不任意漲租,對房客的照顧猶如親人,好名聲不逕而走,前室友剛離開、後面人馬上補來,房客絡繹不絕。
那是農曆年前一天,隔壁房間換了新室友。圓臉白皮膚、大眼睛翹睫毛,二十初頭的上海女孩,南安研究所剛畢業、拿到 PSW 簽證打算在倫敦找工作,「妳好,我叫艾菲,以後我們是同屋了」。
「不如我叫妳『西瓜皮』吧」看到她工整的齊瀏海,我喜歡幫人取綽號的壞習慣馬上發作。
「什麼西瓜皮,我這叫『包勃頭』啦」艾菲傻甜的回我。我心想新室友不難相處,管它包勃包皮包莖,以後住一起沒事撩撩挺好玩。
艾菲搬來隔天過大年,聖誕節都吃火鍋了,農曆年當然少不了圍爐。我把琳恩和意森找來打邊爐,初一還星期四呢,剛結束饑餓的星期三,我們上肉舖切一大塊上好牛肉,片薄了涮著吃;艾菲那天沒出門在家閒著,基於敦親睦鄰也被找來同樂。
一頓飯吃得冗長,直到午夜地鐵收工前才散去。我正忙著收拾狼藉杯盤,手機響了。
「戈登 戈登 戈登 戈登」
還好有來電顯示,不然老是接到出怪聲電話,我一定更相信自己卡到陰,「蔥三小?」
「大姊啊」意森在那頭咕噥喘氣,「妳剛剛聽到是我心跳加速的聲音。我 戀 愛 了。」
「我喜歡妳隔壁西瓜皮」
她叫艾菲。
「她的髮型好呆萌」
那叫『包勃頭』。
「她好像很天真、很需要人保護」
那是因為她家很有錢,從小被富養。你知道我偷看到她把洗碗精倒進洗衣機嗎?
「真是大白痴。但是好可愛!!」
雖然不是視訊,我聽著都像看見意森眼冒愛心、一身粉紅泡泡:「我守了這麼久誡律,終於要得道升天了。施主,妳說西瓜皮有沒有男朋友?我有機會嗎?」
「阿彌陀佛,讓我打聽打聽」
我想來想去,要怎麼不露痕跡套出艾菲感情狀況呢?
有了。
我找艾菲坐在客廳扯淡,聊著聊再若無其事拿出紙筆,提議情人節快到了,我們來作卡片吧。
「哪來的情人啊」
怎麼可能沒有?妳這麼漂亮。
「我出國他劈腿,分手了」
真是負心漢,可惡死了!
「妳要幫我介紹男朋友嗎?」
............ (其實姐姐我也很缺呢,哈哈哈哈哈)
確定艾菲單身之後,我馬上秉報意森,三個臭皮匠勝過諸葛亮,琳恩也加入軍師陣營,三個人慷慨激昂擬定作戰計畫。
琳恩以她多年出征情場的經驗總結出八個字「若即若離、虛與委蛇」,這哪招?「就是明明你很在乎,但要表現得你不在乎,其實你都看著呢,但是他看不到你看著他」我的白話文造詣非常不錯。
俗話說「近水樓台先得月」,如果艾菲是月、意森是樓台,我就是水。追的是我室友,他真走運,我超有義氣,每有風吹草動就通風報信,也神出鬼沒、幫忙傳遞情書禮物。
艾菲感冒時,我從外面往家裏信箱扔進維他命和小紙條,『希望妳早日康復。愛慕者 xoxo』
下雪時,我讓意森寄睡袍來,收件人艾菲,卡片上寫著『記得穿暖。愛慕者 xoxo』
裝神弄鬼搞了幾次,不知道睡覺時只跟我隔道牆的艾菲夜裏想到這神秘愛慕者有沒有偷偷的笑,但是沒過多久歹誌大條了,艾菲在金絲雀碼頭找到工作,準備搬到公司附近的公寓!
「啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊」
「啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊」
意森心慌意亂,連續幾天電話裏都是磨牙的聲音,「人要搬走了,妳說以後我上哪追人?」
艾菲搬家那天,我幫她把家當抬上小黃,住在倫敦才幾星期,她打包的紙袋好多來自龐德街的精品店,果然是好野人啊;跟小丸子爺爺興起時愛寫俳句差不多概念,我想人生道理時音樂細胞特別旺盛,從「何日君再來」、「金包銀」一首接一首正唱到「哈雷路亞」,突然電話響了,是語氣哽咽的艾菲:「新家的仲介收了押金房租,約好在公寓前交接鑰匙,一個多小時過去了,天好黑、風好大、沒個人影,妳覺得怎麼辦好?」
天賜的姻緣檔也擋不住,我想都沒想回她,「妳在哪?我派人去救妳」。
正準備上晚班的意森聽了來龍去脈,跟我意料中一樣,漢堡店不去了,血氣方剛馬上衝到金絲雀碼頭。他扛起艾菲的行李,帶她闖進仲介辦公室。他用雷鬼腔壯大聲勢,當無良仲介承認一房兩租卻不肯歸還押金時,他三秒跳上桌子,威脅他們再不還錢就要報警!
「向誰借的膽,欺負我的女人!」事後意森敘述那天發生的事,講得口沬橫飛。
在那之後意森和艾菲自然而然越走越近,吃飯看電影散步逛街這些情侶常做的事當然沒少,特別的是艾菲還會找意森去圖書館,「公三小?」我以為我聽錯。
「哇哈哈哈哈,妳不知道了吧。查寧閣圖書館,專收中文書的圖書館,書可多了呢」意森對於圖書館的約會顯然很滿意。
日子就在聆聽意森跟我分享約會進度裏度過,他泡在糖水裏甜滋滋,而我,因為工程耗大的畢業製作正式起跑、好學生強迫症發作,決定把釣男人這事暫時擱置。
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第七集在這
https://www.facebook.com/1587355198249566/posts/2447127668938977/
房客不歸還鑰匙 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
160725TVBS 女學生退租 控房東亂扣押金
影片網址→https://youtu.be/3YFh3xkERCI
1.還是建議租房子最好還是透過房仲找房,惡名昭彰的房東,通常也不會委託房仲出租,又或者是房仲們會聯合婉拒服務招租,自租的房東,通常問題會比較多。而且若有糾紛的話,透過第三方客觀立場的房仲溝通,有居間人做協調也會比較好。
2.一般租賃合約,都會有一條「恢復原狀」,我們都會提醒承租方,要求房東在租約上多加一些文字:退租時要恢復原狀,「自然折舊除外」。比如說,白色牆壁日曬久了就是會變黃。總不能再要求房客油漆粉刷完才能退租吧?
記者 林耿賢 蔡明勳 / 台北 地區報導……↓
台北市一名女大學生,指控房東刁難,女學生說當初以每個月8000元價格,在木柵租下一間套房,但認為家具跟家電部分老舊,加上住不習慣,期滿後退租,但房東要求包括窗框、跟櫃子底下的灰塵都要清到一塵不染,否則要扣押金1500元,女學生認為不合理,對此,房東解釋,當時扣押金起因女學生弄丟遙控器,保持環境清潔也都是生活公約,後來找到遙控器後也歸還押金,否認亂扣錢。
分租套房,洗衣機、飲水機、電視機設備應有盡有,女大生租了1年準備退房時,指控房東刁難、亂扣錢,除了房間必須一塵不染,平時還有嚴格生活公約。
房東兒子:「外面租房子,我乾淨的租給你,你是不是也要乾淨的還給我?」
女大生指控押金被東扣西扣,連設備毀損也得自己修繕,但房東也有話要說,貼出line對話反駁,女大生的床睡壞了,一個禮拜內就買新床,洗衣機毀損也立刻修。
出租的套房,就在世新大學附近,房東訂了生活小公約,包括10點後不能洗衣服,訂出倒垃圾時間,以及不能帶異性留宿,為了也是妥善管理學生居住環境,卻被說成簡直比軍隊要求還嚴格。
房東兒子:「我媽媽是一個比較負責的人,20幾歲租屋都應該要知道的東西,我媽是比較囉嗦,把這些東西(公約)都寫在文字裡。」
房東覺得委屈,想維護居住環境,卻被房客批評得一無是處,房客入住1年問題也相當多,不僅床睡壞、冰箱用壞,連鑰匙都可以搞丟4次。
房仲業者陳泰源表示:「你可以問其他住在隔的學生,你們目前住得還好嗎?這個房東個性怎樣?ok嗎?或者問隔壁鄰居。」
房仲提醒,租屋前合約得看清楚,房東與女大生,事後達成共識 ,和解了事,房東訂下公約,維護居住品質,大學生也得想想,是不是該替自己的生活負起責任。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/665633
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/159439743
房客不歸還鑰匙 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
151210中天、東森、三立 防惡房仲 定期巡視、換鎖、委託期不過長
影片網址→https://youtu.be/jHQ6Qf6lTj0
中天 黃子鳳、劉至展 採訪報導……↓
竊賊偷走鑰匙,侵入豪宅鳩佔鵲巢當起主人來,類似電影情節,有可能在現實生活中上演。
有些屋主因為長期在國外,或是基於信任,因此口頭委託房仲代租,甚至全權交由房仲來處理,千萬要小心,房客也要睜大雙眼看仔細。
記者 黃子鳳:屋主委託房仲帶房客看房子,房仲手上應該有個公司鑰匙圈。......↓
房仲手上的鑰匙圈,應該要載明房子基本資料,代表透過公司建檔,一切公開透明,否則房子被怎麼利用,房東恐怕都不曉得。
房仲業者 陳泰源 表示:曾有房仲確定房東出國旅遊外出,於是他就拿鑰匙,在房東的房子裡辦party,因為那是公寓沒有管理員,所以房東也不知道。
屋主求自保有撇步,除了慎選優質社區,並且跟管理員保持聯絡,另外避免被房仲備份鑰匙,有客人要看房時,堅持親自開門,或者改用密碼鎖,一旦出租新房客就換鎖,避免遇到黑心房仲,被騙不自知。
東森 曾鈴媛、鄭仕欣 採訪報導……↓
要如何防止不肖的房仲亂搞、侵占房屋呢?專業的房仲提醒,合約上一定要註明委託期限,結案後鑰匙一定要房仲歸還,屋主甚至可以換鑰匙,來防止鑰匙遭到備份,尤其經過合法房仲公司委託的案件,通常鑰匙都會加掛公司專用扣環,如果沒有扣環,表示可能是房仲私下接案,容易產生糾紛!
看屋前跟屋主電話詢問,房仲資歷5年半的陳泰源,最高紀錄同時經手20幾間房屋租賃買賣,但每一次的看屋步驟樣樣馬虎不得。
房仲業者 陳泰源 表示:這是標準一房一廳的格局。
承辦不動產物件經手案件來來去去,能夠順利交易,關鍵還在房仲和屋主建立信用、默契,就怕不肖房仲來搗亂,攤開合約,上頭一定得註明承辦期限,時效過後房仲對房屋的使用權自動失效,鑰匙也得歸還屋主。
房仲業者 陳泰源 表示:一定都有一個委託期限,在這個合約書裡面,超過了,鑰匙就要主動歸還給房東。
最常發生的糾紛是鑰匙拿了充當二房東,轉租大賺黑心錢,再者是店面拿來頂讓承租者或房仲人卻跑了,防範鑰匙被動手腳,也有自保之道,壓克力板鑰匙圈上頭註明物件名稱、地址售價、經紀人,這是房仲公司專用扣環,也是合法登記的最好證明。
房仲業者 陳泰源 表示:如果是沒有公司的鑰匙圈,那就代表這個房仲極有可能是做私件,這個房子可能根本就沒有報到公司過。
除了房東自行保管鑰匙以外,還能換密碼鎖,依照屋主需要自行更換密碼,或者每次結案後直接更換鎖頭,防止屋子在不知情情況下任人擺布,畢竟房屋買賣是大筆金錢交易,屋主也得注意,承辦通常以三個月到一年為期限,適當溝通、了解房屋近況,才能避免類似糾紛。
東森新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1449722691&cat=General
三立 游凱茹、楊成霆 採訪報導……↓
代替屋主跟客戶看房,房仲卻將房子當自己家,離譜行徑,其他家房仲聽了很傻眼。
房仲業者 陳泰源 表示:住了8年,房東都渾然不知道這件事情,其實房東他自己也付一定的責任,他要嘛就是大部分時間根本就不住在那附近,或者那間房子對他來講就是閒置多餘的資產,其實根本就沒有特別去注意。
不可思議,因為屋主要委託房仲,程序繁瑣。
房仲業者 陳泰源 表示:重點是他這邊有這個第六條,有一個「委託期間」。
首先,契約書上的「委託期間」得寫清楚,一般租屋3個月就算長。
房仲業者 陳泰源 表示:像這個就是我們公司專門的鑰匙鎖。
交付的房屋鑰匙,鎖在公司專屬的櫃子裡,上頭還有牌子標明物件內容。看房前……↓
房仲業者 陳泰源:我大概一個小時後,有客人要約看您的房子。
通常要先電話知會房東。疏忽環節也曾發生房子被房客霸占,
房仲業者 陳泰源 表示:租了之後呢,他可能沒有經過房東的同意就把它自己裝潢隔間成學生的雅套房,然後自己在當二房東,賺這個差價,出租給附近的大學生。
自行轉租糾紛時有所聞,屋主要委託房仲出租房子,契約規則要小心外,也可以多家委託,避免其中一位房仲動手腳,保障自身權益,才不會讓自己房子成為別人覬覦目標。
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/116649033