#最新 異味飄出....這才被其他住戶發現
房客意外死亡 在 三立新聞 Facebook 的最讚貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200515東森+中天 社區水塔陳屍成凶宅？專家：僅頂樓、其他樓層不算 影片網址→https://youtu.be/wXZMEKtshfk 東森：黃子鳳、王鎮宇 中天：陳怡汝、林俊鋒 採訪報導……↓ 【東森】 高雄透天民宅發生駭人的冰屍命案，107年，男子被妻小謀殺，藏在冰櫃3個月，屋子成了凶...
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房客意外死亡 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
猝死事件頻傳，意外無法預測，
如果房子租出去，房客卻猝死，
「我的房子難道就變成兇宅了嗎？」
讓恩典法律事務所的林正椈律師，
在LINE TODAY的視在哈LAW節目影片裡，
告訴你，身為房東的你，該怎麼辦！
#LINETODAY
#我的房子變成兇宅怎求償
#猝死意外死亡算凶宅嗎
#恩典法律事務所
#林正椈律師
#心安傳財富
#恩典來守護
房客意外死亡 在 醉琉璃的新基地 Facebook 的最讚貼文
【陳小姐和鄰居們】
#原創 #陳小姐系列
#我的室友陳小姐是個鬼
我搬了家，有個新室友。
室友姓陳，還是個鬼。
陳小姐一直以來都很安靜，靜到像是不曾存在過。
直到某天夜晚，我開了心愛大大畫的澀澀圖，逆了她的ＣＰ為止。
我愛ＡＢ，她愛ＢＡ。
※ ※ ※
而現在，
陳小姐是我的舊室友。
我把她開除了，
在我的夢裡。
非常遺憾的，貧窮社畜的我還是屈服在這裡的便宜租金下。
在臺北想要找到一個月租五千、不含水電但包網路還附家具的十坪套房，簡直是天方夜譚般的事。
我當時真的太大意了，也可以說金錢迷惑我的眼睛。
我自己都知道這種價位的屋子在臺北幾乎不可能出現，更何況它的缺點頂多是頂加還沒電梯。
我應該更敏銳地發現到，這當中一定有不可言說的理由。
除了有陳小姐在這以外的理由。
再重複一次，陳小姐是個鬼。
老實說我這個人有點粗心大意，找房子前也不會特意上網搜它的相關討論，所以直到我的同事拎著啤酒來拜訪，我才從她的嘴裡知道真相。
「妳居然敢住這裡？」同事邊喝著酒，邊一臉敬佩地看著我，「這棟很有名耶。雖然是蠻多年前的事了，大概只有本地人才比較知道，妳底下那層出過意外，還不只一次。」
不，其實我這間也有，陳小姐就是最好的證據。
但我沒跟同事講，我怕她立刻把啤酒和宵夜全部打包帶走。
同事和我瞎扯到九點多就不顧我的挽留，毫不心軟地離開這地方。
想著同事說的事，我終於上網搜了一下。
還真的。
自殺、事故、孤獨死。
到一年前為止，四樓因為非自然原因死亡的房客起碼有七個人。
……好喔，怪不得一到四樓到現在都無人入住，便宜到靠杯的頂加也才會這麼簡單被我租到手。
雖說我有靈異體質，從小到大看的鬼也不算少，但不表示我想要和一群鬼一起同樂。
我決定再貢獻出三根香菸，問問陳小姐。
「陳小姐、陳小姐，在的話請把菸吹熄。」
毫無動靜，陳小姐鳥都不鳥我，也許是她不爽我把她當筆仙或碟仙在問了吧。
那我就單刀直入。
「陳小姐，除了妳之外，我這應該沒有別的鬼吧？」
香菸還是沒熄，但我耳邊冷不防出現了詭異的輕笑聲。
僅僅一聲，就在我心頭烙下不祥的預感。
這份預感在今晚成真了。
突來的寒意從腳底一路竄上，令我頭皮發麻，連帶的也逼得我睜開眼睛。
睡覺時我習慣留盞小燈，這也造成在大半夜的時候，我還能看清周圍景物。
一、二、三、四、五、六、七。
七條蒼白透明的人影圍在我床邊，有男有女，有老有少。
他們彎身俯視著我，面無表情，雙眼像是黑漆漆的窟窿。
空氣像結了冰的寒冷。
之前聽到的詭異輕笑又出現了。
那是陳小姐的聲音。
「為了感謝妳替我買了一臺筆電，讓我能夠找糧吃，雖然我們彼此互逆，但我也幫妳找了同伴，他們可以陪妳一起聊ＣＰ。」
……謝謝。
但是大可不必。
我不買筆電的話，妳每天夜裡都會在我耳邊洗腦ＢＡ最棒。
房客意外死亡 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200515東森+中天 社區水塔陳屍成凶宅？專家：僅頂樓、其他樓層不算
影片網址→https://youtu.be/wXZMEKtshfk
東森：黃子鳳、王鎮宇
中天：陳怡汝、林俊鋒 採訪報導……↓
【東森】
高雄透天民宅發生駭人的冰屍命案，107年，男子被妻小謀殺，藏在冰櫃3個月，屋子成了凶宅，嫌犯遭判賠屋主315萬；同樣是驚悚命案，位在新北市新莊的水泥封屍案，雖然事後房子已經售出，但同樣都成了凶宅，凶宅該如何定義？
律師/劉韋廷：「非自然死亡與陳屍的地點或輕生等等就會被認為是凶宅。」
在宜蘭就曾有工人在社區施工發生公安意外死亡，消防借隔壁室內運送遺體，法院判定「借道運屍」不算凶宅。而桃園也曾有房客輕生後來自行上救護車送醫，法院判定由於她離開屋子後才死亡因此不算凶宅。如今新北市汐止某社區的頂樓水塔有男子陳屍，這個在法律上如何定義？
律師/劉韋廷：「頂樓水塔才是凶宅的所在，而其他的樓層因為並不是死亡的地點，所以它並不會被認為是凶宅。」
房仲業者/陳泰源 表示：「實際上房子本身它不是凶宅，所以這件事情對於房價的影響會隨著時間而遞減，短時間、尤其是街坊鄰居大家都知道的時候，這個一定會有影響。」
凶宅讓民眾敬而遠之隨之影響法價，只是對於凶宅的認定還有些特殊判例。
律師/劉韋廷：「獨居老人自然死亡，老死的狀況正常來講也不認為是凶宅，可是因為後來被發現並覺得現場環境是很恐怖的，也有人認為說這應該把它列為凶宅。」
但無論法院是否認定是凶宅，大部分的新屋主或租客對於曾發生過命案的屋子都感到不舒服也導致爭議不斷。
【中天】
白色上衣的男子在路上徘徊接著轉進巷子裡面，沒多久後從此消失不見。大樓樓頂拉起封鎖線，地上水塔的鎖遭人破壞打開，新北市汐止一處高級住宅區驚傳男子陳屍在水塔裡。
記者/陳怡汝：「警方研判因為早上社區車道入口都會是打開的狀態，死者疑似是趁著車道口打開的時候入侵到社區裡頭，接著用走樓梯的方式一路走到頂樓。」
大樓門禁森嚴，但當時男子進到頂樓還破壞水塔並投進水塔裡面，住戶喝水時發現水怪怪的向社區反應才驚覺喝到屍水而且長達12天。
社區總幹事：「我們會打掉再加裝其他的水塔，住戶端的管內會再做一次完整的消毒。」
喝到屍水好幾天，住戶們人心惶惶，還有人乾脆自己去買桶裝水來用，不僅如此也擔心是否可能成為凶宅？
房仲業者/陳泰源 表示：「法律上的角度來看它畢竟不是凶宅，可能3～5年後或許消費者就比較不會那麼在意了。」
房仲強調賣房前必須先告知水塔狀況否則很容易出現糾紛，另外民俗專家也認為，必須要好好處否則可能會影響住戶的運勢。
民俗專家/張旭初：「這狀況應該先去找醫生（解毒），吃一些素齋、素菜，對他們健康才比較有幫助。」
男子疑似精神失常趁著住戶及保全不注意進到他人住宅，撬開水塔的鎖投入水塔屍體在水塔中泡了12天讓喝到屍水的住戶擔心身體出問題，更怕是否會帶來其他沒有辦法預料的事情。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200515.html
房客意外死亡 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
180604東森 男1D、女浮1D 谷歌地圖「神祕留言」引熱議
影片網址→https://youtu.be/lWK3epJA1vQ
GoogleMap功能強大，除了輸入地址可以導航，還有評論功能，但最近有人發現，有許多詭異評論。
記者 許舒銘、鍾佩芸 採訪報導……↓
一個特定帳號，兩年前發表了21則評論，除了公告地址，還加上男1D、女1D的註記，引發網友熱烈討論。
有人以為是紀錄約會地點，但更有人懷疑這凶宅打卡，要來記錄死亡地點、人數和性別。
記者 鍾珮芸：「根據GoogleMap上面神秘地址，我們實際走訪現場，結果附近民眾表示曾經發生過跳樓事件。」
記者走訪另外一個位在新北市蘆洲長榮路的地址，但附近工廠員工駁斥凶宅傳聞，原來幾年前有房客跳樓，但並不是陳屍在屋內，還有另外一則評論火鍋店的留言，地址位在新北市新莊建國一路，附近攤販也表示沒有發生過意外。
比對這些神秘評論，註記的對象男女都有，人數都是1人，位置還寫得相當仔細，甚至頂樓加蓋、水溝旁邊都寫得清清楚楚，到底是誰輸入這些神秘留言？網友大膽推測，資訊如此完整，可能是房仲、殯葬業者甚至是記者。
房仲業者 陳泰源 表示：「因為這是人家標註的，那到底有沒有證實，到底這個資訊是不是正確的？其實這個確實有很大的爭議在。」
只不過這些評論資訊不夠完整，也未必都是凶宅地點，由於評論人身分成謎，讓這一則21則神秘留言引人好奇。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180604-1d1d.html
房客意外死亡 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150914中天 罕見判例 自願求死不算凶宅 屋主求償敗訴
影片網址→https://youtu.be/BmKnOOf8zFk
如果自願「跳樓」不算凶宅，那自願上吊、自願割腕、自願嗑藥，就都不算凶宅囉？以後我們仲介都不用告知買方囉？萬一沒告知，被買方告詐欺，法官來負責囉？以下是記者 溫偲含、陳嘉民 採訪報導……↓
光復南路小巷弄內環境清幽，但去年發生輕生墜樓事件，導致屋主房價下跌，怒告房客求償，卻沒想到法官罕見認定輕生的房子不算凶宅，求償敗訴。
女房客因為罹患乳癌，久病厭世，墜樓陳屍在大樓中庭，發生意外的這棟大樓，鄰近台北101和通化夜市，生活機能相當好，像是藝人天心、Hebe、Ella都曾是這裡的住戶。
徐姓屋主在十一樓的房子23坪實價登錄2990萬，但買方以凶宅為由要求降價，導致徐先生損失700多萬元。
律師 葉恕宏：在房子裡面有求死的意願，雖然最後死亡的結果並不是在房子裡面，而是在中庭或大樓其他地方，仍然可能會導致這個房子的交易價格減損。
法官罕見打破凶宅的主流見解，認為房客是自願求死，沒有冤屈，再加上陳屍地點是在公共設施的中庭，並不是在房子裡面，不算凶宅，判房客免陪。
房仲業者 陳泰源 表示：我們都會在租賃合約裡附上一條凶宅、也就是非自然死亡條款，那房客的直系親屬，他就是要負責賠償房價的2成。
為了避免紛爭，大部分租約都會另外加上特約條款，保障雙方權益，法官罕見判決，認定輕生地點非凶宅，跌破法界眼境，也顛覆了房仲業的傳統認知。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/103319535
房客意外死亡 在 房客死亡，房東要紅包? (第2頁) 的推薦與評價
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