210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您 同志需要知道的重要住宅相關知識
節目原影→https://youtu.be/GCr4JqerAXw
【租屋跟同志有關的知識】
台灣法律並沒有明確規定，出租房子不能歧視，年紀（限老人）、性別（限女性）、宗教（燒香拜祖先）、性傾向（同志）。
曾經有名租客跟房東簽租約，和房仲3方坐下來，一聽到房客是同志，仲介就說「你是同志，不能開趴踢喔！」同志房客超火大！
台灣並沒有像國外有所謂的「反歧視法」，再加上台灣的法律見解認知是，房地產是屬於人民自己的私人財產，房東有權利處分他的財產，他想出租給怎樣的人都可以。
租屋合約版本，有時是房東自己的版本，會抽換內頁（記得蓋騎縫章），不是內政部的版本，居心叵測的房東往往不會透過房仲出租，房仲其實會幫客戶過濾房東與房客雙方。
【買房跟同志有關的知識】
跟觀念保守的父母居住在一起，會有隱私顧慮，還有戶籍，尤其是登記結婚一定需要戶口名簿，建議同志族群在能力所及可以買房，遷出戶籍，再登記結婚。
【買房沒有想像中困難】
先求有再求好，從套房開始，以800萬元的套房，貸款85成，自備款僅120萬元現金，加上30年還款期限，房貸利率超級低，每月本利攤還僅2.6萬元多而已。
房子是自己的，要怎麼裝修就怎麼弄～另外，如果是自住，也不用擔心泡沫化。
不懂投資沒關係，會省錢就具備買房能力！我不買股票、基金，但我很會省錢，所以我當時負債，用不花錢的方式來吃三餐。
賣水果餐吃早餐、午餐吃泡麵+雞蛋和青菜、晚餐回家吃媽媽手路菜。1餐100元，1天3餐就是300元，長期下來省很大，維持低度消費，買小房子，空間小會克制空物慾望，養成節儉好習慣，小宅幫助你加速累積財富！
陳泰源→https://youtu.be/ISsKjjMXirI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210119_20.html
房客 燒香 在 [問題] 公寓內燒香拜拜- 看板LAW - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
不好意思，我不曉得要去哪求助，
真的很希望能多一點資訊及幫助！
希望看見文章的版大們能幫幫我！
我們去年搬進五層樓、一層兩户、門對門的華廈。
原本一切安好，直到對面租屋的小家庭搬走..
對面新搬來的租屋户有早晚燒香的習慣..
香的味道會充斥我們兩門之間的公共區域, 進而不斷的傳入我家.
經我和對方的房東聯絡, 告知房東,
我的底線是不要影響到我們室內。
對燒香的污染味僅求不要影響我有過敏氣喘的孩子。 他那一陣子真的很嚴重。
房東答應我這件事一定會解決。
之後告訴我請他們改為初一十五燒香, 並會加裝抽風機。
但後來租屋公司打給我, 叫我别再和房東聯絡。 叫我有事找他們。
前天農曆十五, 燒香的味道從早在我家客廳彌漫到今天,
(不誇張.. 今天門縫吹進來的風都還是"香"味)
電梯一開門就是從對方家裡飄出的"香"味
我先生的形容是他們燒一天香，我們家要臭五天以上.....
我兒子前天開始過敏爆炸 眼睛下都抓破一痕 整晚要我抓癢
所以我問租屋公司房東答應的抽氣機有裝嗎?
對方說房東只是建議 沒有要他們裝。
我和先生真的很擔心孩子氣喘又發作, 擔心這樣反覆過敏, 導致誘發性氣喘的發生
擔心從急性氣喘變慢性
但是租屋公司說 法律上及租約上我都不能限制他們燒不燒香！
我先生看到公寓大廈管理條例,及空氣汙染管制法 想請問可不可以檢舉開罰
這兩天我連絡了環保局、工務局、1999、律師等 想在管委會之前先把一切我能有的法源依據
搞清楚。
再次央求房東裝抽風機，並表明我願意出這筆錢。
今天也寄來了前天下訂的夭壽貴的克立淨。
結果，今天晚上對面的房客， 對著我們怒吼了一堆...
我發現我現在完全想不起來對方說了什麼，是我太害怕了嗎..
我先生叫我先帶小孩下樓(因為我們正準備要出門)
我到樓下就趕快打電話給房東， 房東也立刻來到現場。
我先生下樓後，告訴我對方的重點就是
他不會讓，有膽就叫人來罰，繳罰金也不會花錢裝抽風機，反正你們就是應該忍耐。
以下是我早先給房東及房東回覆的簡訊 https://ppt.cc/wq7S
https://ppt.cc/kAL8 https://ppt.cc/pFqE https://ppt.cc/9cwV
我想保護好自己的孩子 想遠離自己害怕的迷信
我婆婆的娘家也是有在公寓內擺放神明廳，
但是絕對不會電梯一出來就聞到他家的香味
門打開也不會有香味撲鼻而來
而我先生， 只是在他家門打開的情形下，
和他說了幾分鐘話， 身上便沾滿了燒香的香味
這真的不是我想得過且過的程度.........................................
想請問，
檢舉開罰是要如何判定?
因為我之前打給環保局,
他請我找工務局
我打1999轉工務局
工務局說要環保局判定
律師回mail給我說可以檢舉市長信箱
請問是我檢舉市長信箱
工務局環保局就會自己有作為嗎?
我查到空氣污染防治法細則第26條解釋惡臭，第33條是說經檢查人員依嗅覺進行氣味判斷
那這也是向市長信箱申訴就會有人來判定， 還是我要再找哪個單位呢?
環保局的人昨天是告訴我他没聽過經嗅覺判斷的東西
不好意思, 我真的想把一切弄清楚再和對方談
請問有專業的版大能給我的幫助及建議嗎？
抱歉文章太長，再次感謝看完的版大們！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.31.208
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1423161798.A.24B.html
※ 編輯: pufflight (61.230.31.208), 02/06/2015 02:49:20
謝謝各位給我的建議！
我目前問到 0800066666 公害檢舉的先生，
回覆給我的是最詳盡的。
他是說管委會勸導無效，就可以找他們檢舉。
他們會依空氣汙染管制條例來請檢查人員依嗅覺判定足以引起厭惡及不愉快反應的惡臭。
只是因要在臭味嚴重時他們來稽查才有效果，
最麻煩的是這一點。
而我更害怕的是帶著一個三歲孩子，
不知何時出門又會被對方言語攻擊..
這幾天總是被噩夢驚醒，
昨晚也開始會說夢話.....
一考慮此事就覺得心悸、流淚、呼吸困難，
可是，這是我們年輕夫婦，作了一年多的假日夫妻，
付出了多少努力及決心
好不容易才有的小家庭...
說要搬家談何容易呢.....
※ 編輯: pufflight (39.9.194.190), 02/08/2015 16:20:45
... <看更多>