【幼福首發團】ℹ教戰攻略1-玩具類明星商品介紹
賣場連結👉https://pse.is/3kth7f
幼福這團我選的品項都比較幼童一些,原本是想鎖定幼稚園~小學低年級,怎知要升小四的小妹竟然對裡頭的玩具愛不釋手,也只能說玩具這種東西真的沒有什麼年齡限制,全齡通殺! #好啦我承認自己玩了一個上午忍者兔積木
本團教/玩具會有黏土、積木、磁性畫板、steam系列,我來先介紹最明星的兩位焦點。
1. 酷樂磁力片 百變造型組
大概五年前我們家去日本旅遊時,曾經在海賊王博物館的兒童遊戲區首見這個當時覺得超新奇、並且驚為天人的磁力積木!那時候小妹太小根本不可能去海賊王博物館玩闖關遊戲,我一個人帶著她在那個有一整片磁力牆的遊戲區,吹冷氣躺地上爽玩了兩個小時,小比闖關完回來又再玩了一個小時才走。
這種磁力片整片都是有磁力的,可以發揮創意用各種新奇的角度去組裝,而且它磁力極強,比較小一點的孩子就算拼歪了也不會一下就散掉了,小朋友能玩得很有成就感,重點是對空間邏輯訓練和手眼協調能力的刺激非常高,兩歲小孩跟4歲、8歲、12歲…都能依照他們身心成熟程度,發展出不同的玩法及規模。另外,強烈建議家中有老人家的也讓阿公阿嬤們一起陪玩,多刺激一下腦部、預防老年失智。
因為小妹一定會吵著說磁力片不夠就不好玩了,所以我為團員們選的這箱可以說是市面上最強的「100件組」!!內含64片磁力片+車輪2組+摩天輪零件8個+白色卡塊26個+英文字母貼紙1張+組合說明書,絕對可以盡興的組合出一個大型的成品不綁手綁腳。我也去查過了,一般組合到這麼多片配件的要價竟然要快8千😱!!! 開什麼玩笑還讓不讓媽媽買菜了???
#我們一組折扣後最低只要不到1千💥
#這盒已經是本團最貴的一盒了
#我有沒有很棒~~
再來我一定要講,我不知道為什麼其他市面上的磁力片不像幼福一樣直接用收納箱來裝售,那整理起來多麻煩??我們的磁力片有附專用收納箱,玩完捨得拆了就能收進箱子裡了超方便~,本團還有其他類型的拼裝組合積木也是【收納箱】系列的,就這樣一箱一箱整齊的收好疊起來,看著不是很讓人心靈獲得救贖嗎~。
#收納箱系列折扣後最低不到200元
#我是真的很棒~~
#所以玩具教具真的要跟幼福買沒錯
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2. 忍者兔火車軌道城市地板拼圖 積木組
這是本團第二高價商品,折扣後800出頭。OK~~,其玩具都折扣後500~130了。
#這價錢驚人吧!
把它拉出來介紹是因為,他真的是我看過可愛系爆表的積木第一名了。一桶有多達118顆積木(還含2個忍者兔角色積木可以扮家家),再加30片地板大拼圖(就可以直接在拼圖上組積木),還有我很在乎的【收納袋】。
積木這種玩具最大的目的就是讓孩子在堆疊的過程中,由平面進展到立體3D構築、啟發空間邏輯概念,同時能訓練到小肌肉的發展、促進手眼協調。鮮艷的顏色和可愛的圖案還能增加遊戲時的樂趣及色彩認知。
我之前曾經在家具連鎖賣場買過一組這類的軌道積木,小妹玩了五年,但問題是,他軌道太多了啦!每次一攤開我就心裡很阿雜,因為小孩是不可能好不容易拼好了後馬上收拾起來的,她一定要晾幾天「欣賞」啊!好亂好煩好佔空間。這組「忍者兔火車軌道城市地板拼圖積木組」就人性化多了,它的積木比軌道多,建築可以向上發展減低佔地比、增加容積率(為什麼開始房屋仲介…)。
如果小孩此生一定要擁有一組原木製軌道積木,這套不論是售價還是賣相都首選了,118顆真的很夠了,不要再多了相信我。
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因為生性貪玩,所以教戰攻略我忍不住先介紹了玩具,之後會再對教具/練習本的部份,以及「怎麼買最划算、折扣最殺、贈品拿最多」做專題介紹,請持續鎖定。
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#開團時間 7/23 AM9:30 ~ 7/30 PM23:59
#包括玩具全部65折起
#驚天動地買1送5下單就送大禮包
#滿千送滿額禮2千再送3千又送一路送到底
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190224三立 蔡英文宣誓加速都更釋利多 容積獎勵最高30% 影片網址→https://youtu.be/7ZDvtJ-h8DU 這兩年都更速度從過去一年核定40個案件翻倍成長,蔡總統現在也宣誓要加速都更,內政部更將端出13項容積獎勵方案,其中只要符合綠建築、智慧建築,最高給予容積獎勵額度10%...
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房屋仲介英文 在 律師娘講悄悄話 Facebook 的最佳解答
不知道大家曾經為了買房的事情困擾過嗎?
阿富律師常常在諮詢的時候看到很多民眾在買房的時候開開心心,結果很快就夢醒了,漏水、海砂、凶宅、權利瑕疵.....,半生的積蓄就這樣卡在那裡,真的是欲哭無淚。
「其實,很多買房糾紛都是可以事先預防的....」阿富律師時常語重心長的跟我說。
就譬如說,房屋的瑕疵可以透過驗屋事先得知,權利的瑕疵可以在律師見證之下完善訂立買賣契約跟審核,而契約的執行,也可以透過履約保證的制度來確保雙方的權利義務。
想想看,買房子那麼大一件事,卻不找律師把關及專業技師檢驗,真的是令人匪夷所思。
還記得之前看過一個案例,一個代書拿到客戶的印鑑證明及權狀之後,輾轉將房屋盜賣掉,而且還同時騙了很多個客戶。
有些民眾則是遇到不肖的仲介業者,舌燦蓮花的把破屋說成豪宅,結果一堆說好的景觀、公設,居然不是被擋住就是無限期整修中。
可是,密密麻麻的房屋契約書,一般民眾哪有辦法一條條仔細審閱,就算認真看完,也不見得看懂,看懂也不見得看看細,看細也不見得看周全,總不能為了買間房,就去修個法律學分班吧!
該怎麼辦呢?
雖說糾紛越多律師生意不就越好,但當醫師有醫德,當律師當然也有律師的使命感囉!
「我要成立一個平台,讓大家在買賣房屋時,可以直接在上面自行搓合,不用透過仲介,而且由我們提供買賣過程所需的資源與支援。屋主刊登之後,只要有人想買,透過我們的平台就可找到專門的技師驗屋、專業的律師見證、值得信賴的履約保證單位,這樣一來,不但省去了仲介費,還可以安心成交,不用擔心被詐騙。而且屋主免刊登費~~」
阿富律師每次說到這件事,就特別的意氣風發,彷彿看到了他心中的理想國。
跟著他一路創業的我,雖然苦也吃過,但樂子也沒少過,每當他有個新點子,總能看到他改變世界的決心。
好吧!那就動工啦!
於是我們跟工程師一起合作的不動產理想國平台就這樣誕生了。
阿富律師還為他取了個很好記的名字「屋屋網」,英文網址則是55house~
最近終於....終於上線了~
我又看到當年他懷抱改變世界決心的神情。
大家夥兒,如果有買賣房屋的需求,快上來我們的網站刊登或逛逛吧!
🌟目前因為剛開站,只要一通電話,我們的助理們就可以免費全程幫你刊登!🌟
點下面的連結就可以進來看看,有問題也都可以私訊我們或來電喔!
https://www.55house.com.tw/
(02)29761611
房屋仲介英文 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190224三立 蔡英文宣誓加速都更釋利多 容積獎勵最高30%
影片網址→https://youtu.be/7ZDvtJ-h8DU
這兩年都更速度從過去一年核定40個案件翻倍成長,蔡總統現在也宣誓要加速都更,內政部更將端出13項容積獎勵方案,其中只要符合綠建築、智慧建築,最高給予容積獎勵額度10%;如果提供公益設施,像是老人安養設施或是公托設施,最高給予30%獎勵,對加速都更的誘因,用實際數字來算給你看。
記者楊成霆、許貴雅/台北報導......↓
總統蔡英文(2019.2.23):「我們今年應該可以說是都更2.0元年。」蔡總統出席不動產開發商業同業工會理監事交接,霸氣宣布都更速度比過去核定案件翻倍,政府也釋出利多。
總統蔡英文(2019.2.23):「容積獎勵額度跟獎勵明確化的議題方案出爐,接下來內政部會進行法規的預告,相信會讓大家滿意。」都更不只要加速當然還要蓋出品質,像是這一棟就是獲得綠建築認證,這樣的建築物也是未來趨勢 。
記者:「這裡是興建中的正義國宅,內政部將端出容積獎勵方案,如果符合綠建築或是智慧建築,將可以有最高10%的容積獎勵,若提供公益設施最高給30%獎勵。」
正義國宅都更案2年年前動工,將打造31層住商混合大樓,如果適用申請容積獎勵辦法,原基地面積1500坪,容積率630%可以蓋出建坪9450坪,如果蓋了公益設施像是老人安養或公托設施,可以多30%的容積率等於多出450坪,如果按照1坪100萬元來算,就多了4億5000萬元的建物價值。
房仲業者 陳泰源 表示:「提出這樣的誘因,讓建商願意把他的房子蓋得更好、工法更細緻,甚至符合一些綠建築的高標準,這算是三方(買、賣、政府)皆贏的局面。」
都更建築容積獎勵辦法這個禮拜預告,預計4月上路,明訂容積獎勵項目和額度,增加建商誘因提升建築品質,目標是讓都更不再遙遙無期。
(整理:實習編輯黃韻璇)
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=503327
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190224-201920-30.html
房屋仲介英文 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
170419TVBS 租金太便宜有詐?搜尋房東名字跳出「詐騙」
影片網址→https://youtu.be/7AQOEqjPz-k
有民眾要租房子,但房東只用英文E-MAIL往來,而且租金比同路段便宜好幾千元,果然一上網查房東姓名,發現是詐騙,租客被騙多了,即便房東委託物業管理公司或是請親人幫忙帶看,但房客為了自保,有些人追問房東職業、住哪裡,不是屋主本人,寧可不簽約!
記者 畢倩涵 / 攝影 薛孝安 報導……↓
租屋族林小姐「在那一帶(租屋)價格,至少2萬2到2萬5跑不掉,那間開的價格是1萬9。」
大廈屋齡很新,樓下還有管理員,但1萬9,什麼費用都包在內,未免太便宜,讓林小姐起疑心。
租屋族林小姐:「屋主有跟我講他叫什麼名字,我就搜尋他名字,那個名字出來的結果,就是詐騙!」
誇張的是,屋主從頭到尾用英文EMAIL往來,強調自己是新加坡人,中文不好,就連身家背景,甚至太太、小孩、職業、年紀鉅細靡遺,論文式回覆,該說的不該說的交代很清楚,但最該知道的房屋地址卻沒提!
記者畢倩涵:「詐騙屋主沒有說房子在哪,他只透漏是靠近(內湖)美國在台協會以及星雲街一帶,不過我們可以看到,這附近幾乎都是高級住宅區!」
最近流行詐騙手法,還會選在黃金地段,打出「租金低於行情價」,讓人以為搶到便宜,趕緊付訂金,錢卻一去不回,畢竟2017年以來,這類型手法至少十人上當!
租客被騙怕了,即便房東委託合法的物業管理公司,也會被逼問怎麼會來幫忙,你是房東的誰或是哪家公司,請出示名片,進階一點,要求給房東電話,我自己來問,一連串追問以求自保!
房仲業者陳泰源:「我可不可以進一步知道房東到底在什麼地方上班?他的工作性質是什麼?就是連這樣的細節都要問得這麼清楚。」
不見房東本人寧可不簽約,租屋詐騙手法更新,房客只好謹慎再謹慎!
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/721554
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170419tvbs.html
房屋仲介英文 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
161211中天 看屋先付押金?小心便宜租屋陷阱!
影片網址→https://youtu.be/FCOcFHJZKT0
房屋出租網站搜尋一下子跑出上百筆資料,公寓、大廈、套房、雅房應有盡有,但就這筆出租公寓特別吸金。
記者洪襲禹、李昱堇、溫偲含採訪報導……↓
中正區精華地段月租大多要兩萬多元,但這棟公寓出租,強調豪華設計兩房一廳又鄰近捷運忠孝新生站,租金只要18300元,還包含管理費、第四台、網路和水費。
投訴人王小姐:「我想說很便宜才183000元,我們就立馬寫E-mail給他,如果付了錢然後又沒有看到房子,那不是錢就被那個(騙走)?」
房東長期住在英國,雙方透過mail聯繫,但這第三封信件讓投訴人越看越覺得不對勁?明明只是要看房子,卻必須先付一個月租金和押金,實在不合理。
記者溫偲含:「循著出租網的資訊找到濟南路二段,卻查無此地,而房東出租的明明就是公寓大樓,但這裡放眼望去卻都是老舊平房。」
出租網公告的地方根本找不到這個地址,房東利用英文信件取信被害人,但其實是常見的詐騙手法。
房仲業者陳泰源表示:「付錢或付押金那個都是在簽約當下,或者是簽約之後才要付錢,基本上就是會跟你說『不好意思我是屋主,我現在人不在台灣,但是我在台灣有親戚有鑰匙,他會把鑰匙給你,但是你要先把錢給我』。」
租屋族要當心找到比市價還便宜好幾千元的房子,可別輕易上當,還是要多問多看,以免踩進房東的詐騙陷阱。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/190100248
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但打上 Real Estate 好像找不太到符合我需求的...
想請問有人可以幫忙告知在國外是如何稱呼房仲業呢?
想知道它的英文是什麼!
大約是 不動產仲介公司 、 房仲業 這二個詞
不曉得跟國外有什麼分別...
麻煩了!知道的拜託一下! 感謝! ^^~
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◢███◣ 幹妳媽的,誰翻桌的? ◢ ◣ 都是那群臭三八><
◤ ≡ ▌╯ 打牌最沒品就是翻桌! ≧ ≦ ╯
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皿 ◥██████◣
◥ ︶◤ ▂
◢ 麻將俠 ◤ ◥██████◣ ▂ φJeans1020
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※ 編輯: lurba224 來自: 122.121.159.240 (04/08 20:13)
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