關於 房屋大門設計 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

風水分為 - 理氣法、巒頭法
理氣法 : 八宅明鏡、陽宅三要
巒頭法 : 龍、穴、砂、水

大巒頭 : 建築物外部大環境
小巒頭 : 室內格局、傢俱擺設
風水影響力 : 大巒頭 >>> 小巒頭

*宅命相配 : 宅掛、房間掛位，要匹配使用者命掛
*陽宅首重大門
*古代紙窗vs現代氣密窗，靠窗不是缺點
*房門可互對，尺寸位置一致就行，忌偏差
*八卦鏡有分凹凸，凸鏡聚集好氣，凹鏡顛倒反轉可化解煞氣

#個人感想
大巒頭有反應在地區房價
且風水影響大

小巒頭關注室內格局
風水影響小，但普遍矯枉過正(!?)

小巒頭演變至今
或許不能算是風水
而是社會共識的"風俗"
曾經看過案例
屋主認真做功課
買到符合預算的房屋
廁所皆有對外窗
房間方正尺寸合理

但老師看過後
依據小巒頭修改
生活動線很卡
房間傢俱難使用
而且修改費用遽增

當初費盡心思
找到符合預算格局的房屋
修改後不只爆預算
房屋格局變得更難用

我有遇過很厲害的風水老師
如果巒頭風水有疑慮
配合考慮空間使用合理性
會改用流年、八字用神、九宮飛星...等方法
來改善室內風水

老師的口袋工具越多
越能解決屋主問題!

#福地福人居 #福人居福地
#讀書筆記 #風水 #室內設計
#建築療癒師 #裝潢 #裝修

◢ 裝修佬 x iDiD 點一點設計 ◤
今次案例位於一樓，係風格上，屋主偏向溫暖、純淨嘅北歐風格，希望一家人番到屋企可以真正休息同放鬆。

原始格局因為大門方向，所以無法明確界定玄關同客廳。而設計師利用半高式電視牆劃分界線，電視牆上穿透感層板設計，令玄關與客廳間保持互動連結性。
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0515新加坡聯合早報

*【澳首班印度撤僑航班抵新德里 70多人不准登機】
滯留在印度的首批澳洲人將在本週末回家，他們將搭乘一架運送醫療用品的昆達士航空公司飛機返國。70多人由於冠狀病毒檢測結果呈陽性或是曾經同患者密切接觸而無法登機。飛機載去1056台呼吸機和60台氧氣濃縮器，準備在週六離開新德里，前往達爾文，飛機可容納150名乘客。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146799

*【應對變種冠病病毒 英國將加快第二劑疫苗接種】
英國首相強森當天在疫情發佈會上說，英國部分地區已經發現印度報告的B.1.617.2變種冠病病毒感染病例，這種變種病毒傳播能力更強。作為應對措施之一，英國將加快為50歲以上及臨床易感人群接種第二劑冠病疫苗，縮短兩劑疫苗接種的時間間隔至8周。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210515-1146930

*【世衛組織敦促富國捐贈疫苗而不是為兒童接種疫苗】
世界衛生組織呼籲富國重新考慮為兒童接種冠病疫苗，並將疫苗捐給為窮國供應疫苗的全球冠病疫苗獲取機制（COVAX）。世衛組織表示，正在同美國商討與COVAX分享冠病疫苗事宜。世衛組織高級顧問Bruce Aylward在日內瓦的一個虛擬會議說：“他們（美國）認識到，分享這些疫苗可能有助於確保總體上產生更大的影響。”"
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146797

*【越南計畫加速冠病疫苗接種計畫】
越南計畫加速疫苗接種計畫，越南衛生部14日說，當局正尋求3100萬劑輝瑞冠病疫苗。越南衛生部發表的一份聲明中說，到了今年年底，越南預計將會接收共1.1億劑冠病疫苗，包括輝瑞疫苗、3000萬劑阿斯特捷利康疫苗及從全球冠病疫苗獲取機制（COVAX）獲取的3890萬劑疫苗。聲明說，當局已要求向COVAX獲取另外1000萬劑量疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146795

*【菲律賓新增6784起冠病病例】
菲律賓衛生部14日通報新增6784起冠病病例，累計113萬1467起。衛生部說，菲律賓當天新增137起冠病死亡病例，累計1萬8958起。菲人口約為1.1億，自2020年1月疫情爆發以來，已經為超過1160萬人進行冠病檢測。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146792

*【美疾控中心：美國疫苗接種仍存種族差異】
美國疾病控制和預防中心（CDC）的最新資料顯示，美國冠病疫苗接種情況存在明顯的種族間的差異，非洲裔、拉丁裔和亞裔的疫苗接種比例明顯低於白人。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146790

*【日本緊急事態宣言範圍新列入三個地區】
日本14日宣佈，將緊急事態宣言範圍擴大至另外三個地區。共同社報導，日本首相菅義偉14日傍晚在官邸召開冠病感染症對策總部會議，就基於修改後的冠病特別措施法發佈的緊急事態宣言對象，宣佈新增北海道、岡山、廣島三個道縣。緊急事態宣言期為本月16日至31日。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146780

*【馬國14日有34人死於冠病 歷來第二高】
馬來西亞14日有34人死於冠病，是目前第二高的單日死亡病例記錄，也是馬國第二次單日冠病死亡人數超過30人。星洲網報導，衛生總監諾希山說，目前累計死亡病例達1822起。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146777

*【日本首相菅義偉重申東京奧運會將如期舉辦】
日本首相菅義偉與千葉縣前知事森田健作舉行午餐對話時重申，打算舉辦今年夏季的東京奧運會和殘奧會。菅義偉與千葉縣前知事森田健作在首相官邸共進午餐時進行了約30分鐘的對話。席間森田健作詢問今年夏季東京奧運會和殘奧會能否如期舉辦的問題，菅義偉重申打算屆時舉辦奧運會和殘奧會。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146772

* 樟宜監獄一名廚師確診，受影響的A5區域已經進行徹底清潔和消毒。曾在本月10日至12日，到過A5區域的囚犯、員工和新加坡監獄署義工等共1050人，將接受冠病檢測。

樟宜監獄廚師確診 1050人將接受冠病檢測 https://www.zaobao.com/realtime/singapore/story20210515-1146937?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

*【中國遼寧新增兩例本土病例 安徽確診增至四例】
據中國遼寧省營口市發佈通報，5月14日0時至19時，遼寧省新增兩例本土確診病例，新增三例本土無症狀感染病例，均為營口市報告；新增一例境外輸入病例，為瀋陽市報告。另據安徽省疫情防控應急綜合指揮部通報，除此前通報的3例確診病例外，安徽省再增1例確診病例、一例疑似病例。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210514-1146794

* 遼寧省昨天新增兩例本土確診病例，新增三例本土無症狀感染病例，均為營口市報告。營口市鮁魚圈區現已開展全員核酸檢測。

遼寧營口鮁魚圈區開展全員核酸檢測 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20210515-1146947?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

*【希臘宣佈重開國際旅遊大門】
希臘14日正式重開旅遊大門，該國旅遊部長希奧哈里斯在啟動旅遊季的記者會上說，“我們拋下了恐懼和不安的烏雲，向世界開放旅遊業。”入境希臘的國際旅客必須持有已接種疫苗的官方證明，或冠病檢測呈陰性的報告。希臘政府表示，將承認任何一款冠病疫苗，並計畫推出隨機檢測。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210515-1146845

*【英B1617變種病毒病例激增 當局稱按原定計劃重啟經濟活動】
英國感染B1617變種病毒病例大幅增加，從上周累計520起，到昨天累計1313起，增加超過一倍。儘管有證據顯示該變種病毒傳播力比原病毒強，但英國當局表示會照原定計劃在夏季重啟經濟活動。對於B1617變種病毒近日在英格蘭某些地區激增，英國疫苗部署部長扎哈威14日受訪時說，目前沒有證據表明，這變種病毒會造成更嚴重影響，或能夠突破疫苗的防禦。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210515-1146846

*【報告： 英格蘭接種疫苗年長者 近1萬2000人免死於冠病】
據英格蘭公共衛生署14日發佈的分析報告，英國成年人口三分之二已接種至少一劑疫苗，這有助於英國政府達到在夏季重新開放經濟活動的目標。截至4月底，在英格蘭60歲或60歲以上的年長者中，疫苗避免了1萬1700起死亡病例；疫苗也助3萬3000名65歲以上者免住院。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210515-1146847

*【歐盟指俄國通過非法選舉等 試圖吞併烏克蘭東部頓巴斯】
歐盟指出，俄羅斯正通過組織非法選舉，以及向當地民眾發放俄護照，試圖逐步蠶食烏克蘭東部地區頓巴斯（Donbas）。歐盟本周在一份分發給會員國的檔中指出，俄羅斯這些舉動“實際上是將烏克蘭的非政府控制地區納入俄羅斯”。該文件稱，歐盟對外行動署（EEAS）將就此發佈一份報告。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210515-1146842

*【以出動地面部隊打擊加蕯地帶 納坦雅胡：攻擊行動將持續】
以色列14日淩晨出動地面部隊打擊加沙地帶，同時以色列總理納坦雅胡宣稱，以軍在加蕯地帶的行動將“需要多久”就持續多久。之前四天的空襲未能平息來自加蕯猛烈的火箭彈襲擊，以色列未理會國際社會要它克制的呼籲，於14日出動戰鬥機和坦克繼續其攻擊行動。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210515-1146841

*【阿富汗首都一回教堂遭炸彈襲擊 至少12死15傷】
阿富汗首都喀布爾一所回教堂14日在禮拜時遭炸彈襲擊，至少12人死亡。喀布爾警方發言人Ferdous Faramarz說，包括回教堂導師在內的12人被殺，15人受傷。爆炸發生在回教堂內，當時人們在開齋節的第二天聚集在一起祈禱；週五本應是塔利班組織和阿富汗政府之間停火的第二天。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146784

*【聯合國將向緬甸提供約1000萬美元人道主義援助】
聯合國人道主義事務協調廳將向緬甸提供1000萬美元援助，用於通過捐助弱勢群體等方式改善緬甸的人道主義狀況。這是聯合國人道主義協調廳在2021年發出的首筆援助。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146793

*【美國股市週五收高 標普500指數收高1.5%】
美國股市週五收高，標普500指數收高1.5%，科技股領漲。這是美股連續第二天攀升。道瓊工業指數上漲360.68點，漲幅1.06%，收在34382.13點；納指漲304.99點，漲幅2.32%，收在13429.98點；標普500指數漲61.35點，漲幅1.49%，收在4173.85點。本周，美國三大主要股指經歷了大漲大跌的過山車行情，道指週一至週三連跌三天，累計下挫近1200點。同期，標普500指數與納指累計下跌4%和5%。美股週四和週五連續反彈，科技股漲幅領先。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210515-1146925

*【天問一號今早著陸火星】
中國首次火星探測任務天問一號探測器今早在火星烏托邦平原南部預選著陸區著陸，這是中國首次在火星上留下印跡，邁出了中國星際探測征程的重要一步。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210515-1146922

*【武漢九級龍捲風致六死兩百多人傷】
中國湖北省武漢市14日突發九級龍捲風，截至今天淩晨4時30分，已有六人不幸死亡，218人受傷。昨晚20點39分，武漢市蔡甸區奓山片區、武漢經開區軍山片區突發九級龍捲風，風速23.9米/秒，部分村灣房屋受損，大量樹木折斷，部分工棚倒塌。據統計，截至今天淩晨4時30分，因災不幸死亡六人，受傷218人；倒塌民房27戶85間，損壞民房130戶400間、塔吊兩座、臨時工棚8000平方米。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210515-1146923

* 中國江蘇省蘇州市吳江區盛澤鎮部分地區昨天19時前後突遭龍捲風襲擊，初步研判為EF3級龍捲風，中心最大風力17級。截止今天5時，災害共造成四人死亡，19人輕傷，局部電力設施、多處房屋受損。

蘇州盛澤鎮龍捲風造成四人死亡 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20210515-1146949?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

*【構建全球最大半導體產業供應鏈 韓擬10年內投資6040億元 力保晶片強國地位】
隨著美國和中國搶佔晶片供應鏈的競爭日趨激烈，為了保住晶片強國地位，韓國政府宣佈，計畫在今年至2030年間，投入約510萬億韓元資金，構建全球最大半導體產業供應鏈。韓國政府13日在三星電子平澤工廠舉行“K-半導體戰略報告大會”，公佈旨在實現綜合半導體強國目標的“K-半導體產業帶”，計畫建立起集半導體生產、原材料、零部件、設備和尖端設備、設計等為一體的高效產業集群。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210515-1146848

*【中國“千人計畫”學者因向美國隱瞞實情被判監】
美國司法部宣佈，一名參與中國政府“千人計畫”的風濕病學教授因在申請聯邦研究資金期間向聯邦當局隱瞞實情而被判處監禁。58歲的鄭頌國(Song Guo Zheng，譯音)居住在俄亥俄州，曾在俄亥俄州立大學和賓州立大學領導一個自身免疫研究團隊。他承認，他向美國國立衛生研究院(NIH)申請科研經費時，隱瞞了他參加了中國“千人計畫”以及與中國政府控制的一家中國大學有關聯及合作的重大事實。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210515-1146936

*【俄羅斯將美國和捷克列入不友好國家名單】
根據俄羅斯法律資訊網站當天發佈的文件，此舉是落實俄總統普丁今年4月23日簽署的一項總統令，對外國不友好行為採取反制措施。對不友好國家在俄的外交使團、領事機構及國家機構代表處與俄境內個人簽訂勞務合同、雇傭協定等做出明確限制，其中捷克雇傭俄羅斯雇員的人數上限為19人，美國為零。另據俄羅斯媒體報導，俄政府14日已通知美國駐俄大使館，對其雇傭當地雇員的禁令延期一個月實施。美駐俄大使館當天表示，將對俄羅斯公民的領事服務延長一個月。美駐俄使館網站4月底曾發佈消息說，使館將從5月12日起大幅縮減針對俄羅斯公民的領事服務。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210515-1146938

【Wekerle estate 韋克勒區域】

布達佩斯是一個很美的城市
很多區塊的特色不同
大布達佩斯有23個區塊
我想我今天來到的是最美的一塊
從地圖上你搜尋這個區域
你就會發現這是一個特別規劃過的區域
非常有條理的矩形社區

19世紀
布達佩斯已經達到了一個飽和的狀態
所以開始準備擴展成大布達佩斯
當然的建築商多半為了解決人口居住問題
都在狹窄的道路上 建造密集的多層公寓房
但從郊區搬過來的新居民
實在不適應沒有綠化的城市

所以有一些建築師就開始推廣
「花園城市計畫」
主要的中央廣場
對於“為社區建設”的概念非常重要
因此由當時的明星建築師KárolyKós贏得
他使用放射狀的街道佈局設計了該佈置
並設計了一個帶有商標的木質大門

更多設計師提交了房屋計劃案
一到二層、雙套房到十二套房之類的建築
所有設計均遵循KárolyKós
建立的“特蘭西瓦尼亞風格”
包括高屋頂和大量使用木結構
所有房屋均提供寬敞的花園，
街道佈局是舒適，綠樹成蔭的大道
初期就種了五萬顆樹🌲
而且該社區擁有完善的園藝服務
還協助居民種植果樹在自家花園

當時的總理SándorWekerle非常支持
所以這個區域最後就以此命名
區域的核心廣場 就以主要設計師
Károly Kós卡羅利·科斯
(影片中有講錯在此修正)

KósKároly廣場上一棟建築物的外觀
被用作匈牙利流行的每日肥皂劇《Barátokközt》
所以匈牙利人非常熟悉 😂

非常感謝我的匈牙利朋友
帶我來這個區域
我從來沒想過會有那麼美麗的社區
隱藏在大城市布達佩斯裡面
鬧中取靜的住宅區 擁有所有的生活機能
警察局、學校、商店、就只差沒醫院
重點是這些百年老房子
居然還可以被保持的那麼完整.太完美了

Thank very much my hungarian friend
Bring me to this area
I never thought there
would be such a beautiful community
Hidden inside the big Budapest
A quiet residential area
with all the functions of life
Police stations, schools, shops,
Just didn’t have hospitals
The point is these century-old houses
It can still be kept so intact .Is amazing

匈牙利🇭🇺真的會超出你的想像
Hungary🇭🇺
Will really exceed your imaginatio

Town news小鎮新聞📰
http://uj.kispest.hu/

#島女匈打日記
#20210421
#楊寶寶的島女生活
#楊寶寶的代購生活
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#帶著國旗去旅行🇹🇼
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#島女在匈牙利🇭🇺
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#匈牙利不只有布達佩斯
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Wekerle estate
Wekerletelep
韋克勒區域
Kós Károly tér
卡羅利·科斯廣場

老屋改造問題多 預算大多在基礎工程上
設計的部分就自己上網找ref.
我兩位老姊也提供很多設計的idea
超感謝我爸～
為了剪這支片 我年假消失了好幾天:)

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0:00 老屋翻新要多久時間
0:21 不花錢的DIY花園景觀
1:03 採納自然光的大門設計
1:21 客廳就是要簡單乾淨
2:27 台味窗戶改成半開放式空間
3:27 廚房用木紋地磚超好看
4:46 隔音很重要！房間裝氣密窗
5:54 超質感走道

這個屋子前身還有很多故事...
包括前房客是我的大學好朋友
找到機會再來跟大家分享！



#舊屋翻新 #老屋改造 #老屋DIY
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201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假？民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE

【Q房價居高不下，有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】

答：所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額，還是是當初簽訂的買賣契約價（公契價）。

因此，這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉，因為買家一旦簽下去，也變成『共犯』。另外，登錄價格比實際買的價格高，好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來，買房更輕鬆，好處二是有利於之後的賣房，因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。

【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】

答：由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬，由過去的代書變成現在的買賣雙方，但民眾往往還是會委由代書去登錄，因為很多人不知道怎麼登錄，同時也為了省事（反正過戶都已經交由代書了，登錄也請代書一併服務吧！）所以往往簽約到交屋之後，只顧著權狀名字是否已經過戶？卻忽略了代書登錄的金額。

尤其是預售屋，建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶，所以最後登錄的金額，往往要等實價登錄揭露之後才會看見。

如果不希望自己誤觸刑法，也不想成為炒房的共犯，要求做『雙代書制』，買家自己也委外聘請信任的代書，協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過，才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。

【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】

有房產同業舉例的很好，你買鳳梨，你跟老闆說，鳳梨皮、頭、尾我又不吃，老闆不應該計價，我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內，但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達，怎麼能說那些都不計價呢？

還有就是台灣的消防法規比較嚴格，連帶影響拉高公設比，比如八樓雙梯（大樓設計超過八樓以上，逃生梯就要設置兩個）以及十一樓以上要設置排煙室，高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物，就得要設置消防用中繼水箱，這些通通為了民眾的居住安全而設計的。

不過，公設也確實造成資訊不透明，有些建商甚至會在公設灌水，一般民眾又如何知道？所以實坪制這個大方向是對的，但可以想見若推動，衝擊力道也不小，有一國多制的問題。 另外，現在台北市區平均市價60～70萬元的電梯大樓，一旦採用實坪制計價，總價不變的前提下，除以變少的主附建物坪數，屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳，短期勢必影響民眾買房的意願。

陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html