Search
親愛的大家《鼠年好事多》
新竹縣政府「108年房屋稅七大調降措施」
調降項目如説明：
●地段率巷弄檢一及課稅
●青年成家實質稅率1%
●住家用房屋課稅現值免徵房屋稅標準調高為11萬1000元
●取消房屋電梯設備加計課稅
●提高房屋折舊率
●取消房屋加價課徵規定
●適用新標準單價房屋分別打九折及八折
此次評估將有50%以上民眾有感調降
*109年度5月份稅單即會呈現給大家
請您多多注意自己的權益
志環也會善盡監督責任為民眾爭取各項福利
#您的信任 我的責任
#共創竹北 意義非凡
#新竹縣議員蔡志環關心您
親愛的大家《鼠年好事多》
新竹縣政府「108年房屋稅七大調降措施」
調降項目如説明：
●地段率巷弄檢一及課稅
●青年成家實質稅率1%
●住家用房屋課稅現值免徵房屋稅標準調高為11萬1000元
●取消房屋電梯設備加計課稅
●提高房屋折舊率
●取消房屋加價課徵規定
●適用新標準單價房屋分別打九折及八折
此次評估將有50%以上民眾有感調降
*109年度5月份稅單即會呈現給大家
請您多多注意自己的權益
志環也會善盡監督責任為民眾爭取各項福利
#您的信任 我的責任
#共創竹北 意義非凡
#新竹縣議員蔡志環關心您
【突破．超越 持續創新讓雲林更好】
今天是麗善就職滿一周年的日子，麗善利用這個機會跟所有雲林鄉親報告我們過去的改變與未來的規畫。這一年來麗善帶領縣府團隊做出了很多的 #突破 來改變雲林，獲得許多獎項與肯定，如金質獎、金安獎、金雲獎等，農村再生、地方創生通過數更是全國第一；未來我們會持續努力 #超越 以往，持續 #創新，讓雲林更好。
產業創新升級，著重招商引資，包括爭取麥寮成為國際商港，結合臺西產業園區、新興工業區，讓整個工業產業腹地全套升級；另外包括中部科學園區二期、以及協助小型產業園區等違規工廠的合法化，創造更多在地就業機會；積極打造青年創業基地，成立創業基金和縣政資訊平台，號召更多青年返鄉在地生根發展；同時爭取設立國家級災害應變中心、國家級濁水溪揚塵治本計畫，提升雲林整體產業的同時也保障鄉親的健康和安全。
我們推動 #雲林良品 的在地品牌，讓雲林農特產品知名度提升、打開更多通路，不僅在縣內、國內推廣，更跨出到臺北甚至全世界；此外我們為防治非洲豬瘟率先全國 #禁止廚餘養豬；#農民職災保險 是全國唯一全額補助的縣市，投保率也是全國第一；針對農業缺工問題，目前雲林縣爭取的外籍移工也是全國最多的；積極規劃冷鏈物流、前店後廠，還有建立整個農業資訊平臺，隨時掌控種植面積、產量，透過預警機制平衡產銷；此外，我們也呼籲中央政府要聽到我們農業大縣的聲音，在產銷期應該嚴格控管大宗的農產品進口，決標時間也應該避開以免造成農產品價格崩盤，中央地方共同來穩地農產品價格、守護農民。
校園全面裝設冷氣、全面 #升級營養午餐，讓孩子學習效率提升、更有國際競爭力；國一女生升級施打 #九價疫苗；除了非常重視雙語教學之外，還有科技實驗學校、武術學校等，也增聘專業教練提升體育運動教學質量；未來麗善也希望學校每周至少有一堂品德教育課程，讓孩子從小建立禮義廉恥的觀念，打造雲林成為禮義大縣。
我們將在明年成立長照科，整合衛生局、社會處資源，讓所有衛生所能夠就近就地照顧長輩；全國首辦 #失能老人親屬照顧津貼、推行 #愛老眼鏡 照顧長輩視力、長青食堂突破104處、推廣傳統及 #智慧手環、項鍊等，讓失智長輩的家屬安心又放心；我們推行弱勢家戶免費加裝 #住警器、推廣行動支付等，以及史上最快年度開帳，更以 #1999雲林通 整合所有服務、雲林上場Online即時回應，達到簡政便民，有效率地服務雲林鄉親。
我們提升了15年來未進行的拆遷補償標準、調升補償費，讓拆遷戶得到公平合理的補償；提高住家房屋免徵現值和房屋折舊率標準，讓老舊房屋免稅；交通網的部分，我們打通了縣道149甲、149乙，讓草嶺風華再現，未來將改善國3古坑交流道、建置78甲快速道路以及打造台61幸福公路，完整整個雲林縣的交通拼圖、提振觀光。
今天我們文化處也正式改制成為 #文化觀光處，展現我們對發展觀光的決心。雲林是布袋戲的故鄉，我們積極爭取成立國家級布袋戲傳習中心；打造虎尾央廣影音數位基地，沿著新糖鐵串起雲林女兒鄧麗君觀光文化軸帶；還有打造亞洲國際風箏衝浪基地等，讓雲林擺脫文化沙漠的標籤，全面提振觀光。
最後，麗善要感謝縣府團隊跟顧問智囊團來支持推動所有縣政，更感謝所有鄉親給麗善很大的支持和鼓勵。施政最重要就是要貼近民意，每一位雲林鄉親的意見都是我們推動縣政的原動力，每一位鄉親給麗善打出的分數都是對麗善的指導，激勵自己更加努力向前。
雲林縣是個好所在，雲林人更是優秀人才輩出，我們都以身為雲林人為榮。麗善與縣府團隊會繼續尋求突破和超越，讓 #雲林上場！
詳細內容看這邊：http://bit.ly/2SrCwqq
主持人：楊應超
第一季－第9集：高薪的職業之一：談管理顧問公司的工作
節目直播時間：週五 14點
本集播出日期：2020.11.06
⏭ 章節：
00:00 頻道片頭
00:07 開場
01:43 節目片頭
02:02 高薪的職業之一：談管理顧問公司的工作
20:33 Q＆A：房屋出租及投資
26:30 Q＆A：美金可能貶值怎麼辦
38:13 Q＆A：長期投資股市還是沒問題
46:52 請繼續提問：你活著不是為了工作，祝大家早日達到FIRE財務自由
50:19 節目片尾
50:46 頻道片尾
📝 名詞補充：
1. Management Consulting：管理顧問行業
2. Accenture：之前是Arthur Andersen的一個分公司，後來分開獨立上市，最後Arthur Andersen也在安隆案發後倒閉了
3. MBB：McKinsey，BCG (Boston Consulting Group)，Bain，三大全球策略管理顧問公司
4. 以前的Big 5：MBB 加 A.T. Kearney(由麥肯錫分出)和Booz Allen Hamilton
5. Strategic Consulting：策略管理顧問
6. 今天的Big Four：Deloitte，PricewaterhouseCoopers，Ernst and Young，KPMG
7. 以前的Big Six：Arthur Andersen，Deloitte，PriceWaterhouse，Coopers ＆ Lybrand，Ernst and Young，KPMG
8. Sears Tower：芝加哥最高的大樓
9. Quail：法國的烤鵪鶉菜
10. Boot Camp：類似軍隊的新生訓練營
11. St.Charles：芝加哥的郊區，Accenture 的訓練中心
12. Unix：大型電腦的作業系統
13. Retail，Pharmaceutical，Banking，Automotive，Transportation：零售業，醫藥業，銀行業，汽車業，運輸業
14. Partners：管理顧問公司的合夥人
15. Open Bar：把酒吧包下來隨便喝到飽
16. Work Hard，Play Hard，then Work Hard：除了要努力工作和盡情享樂，重點是享樂之後還要回去努力工作
17. Best Practice，Benchmark，Balanced Score Card：管理顧問公司的做事方法
18. Liability：要負擔的責任
19. Umbrella Insurance：美國的雨傘保險
20. Step-Up Basis：遺產時房子的折舊可以扣回，然後按市價重算
21. Natural Hedge：貨幣自然避險
22. Whole Life Insurance：終身人壽保險
23. Term Life Insurance：定期壽險
24. Hank Paulson：前美國財務部長，前高盛董事長
25. Movie - Too Big to Fail：電影，大到不能倒
26. Wealth Gap：貧富差距加大
27. Euro Exposure：歐元的投資曝露風險
28. Cash：現金
29. Atlanta：亞特藍大
30. Charles Schwab，Fidelity，Vanguard：美國三家提供低或零交易價的投資公司
📚 參考書訊：《財務自由的人生：跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率，40歲就過FIRE的優質生活》 https://eslite.me/w24ad
#楊應超 #財務自由 #FIRE
-----
訂閱【豐富】YouTube頻道：https://www.youtube.com/c/豐富
按讚【豐富】FB：https://www.facebook.com/RicherChannel
主持人：楊應超
第一季－第8集：美國大選前的最後布局－外商投資銀行的觀點
節目直播時間：週五 14點
本集播出日期：2020.10.30
⏭ 章節：
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:39 節目片頭
00:57 美國大選前的最後布局–外商投資銀行的觀點
10:20 Q＆A：第七集地產投資–專業和業餘不一樣
17:47 Q＆A：REIT的地產投資可能會多交稅
22:46 Q＆A：好的物業管理公司很重要
35:52 請繼續提問：你活著不是為了工作，祝大家早日達到FIRE財務自由
37:31 節目片尾
📝 名詞補充：
1. Goldman Sachs：美國投資銀行高盛
2. Bank of America Merrill Lynch：美國銀行美林證券
3. Charles Schwab：美國嘉信理財集團
4. Stock Volatility：股市波動
5. GDP Growth：經濟成長
6. 2020 US GDP：US$22.32 trillion (2020 美國經濟預估：22.32兆美金)
7. GLDM：黃金ETF
8. Bob Brinker：美國有名的財經廣播節目主持人，現在已經退休
9. Clark Howard：美國有名的財經廣播節目主持人，現在每天3小時節目
10. Clark Stinks：節目提出主持人講錯的單元
11. Constructive Criticism：有建議性的批評
12. Complain but with solutions：可以提出問題但要同時提出解決方案
13. Cap Rate：現金收益率
14. Airbnb：提供短期出租房屋或房間的服務
15. REIT：Real Estate Investment Trust，不動產投資信託
16. Ordinary tax rate：普通薪水稅率
17. Capital gain tax rate：資本增值稅率
18. House Depreciation：房屋折舊抵稅
19. IRA：Individual Retirement Account，美國的個人退休免稅帳戶
20. 401K：美國公司提供的免稅退休帳戶
21. Geo-Arbitrage：用居住地點來賺差價，退休可以住比較便宜的地方
22. Annuity：退休保險年金
23. Whole Life Insurance：終身人壽保險
24. Term Life Insurance：定期壽險
25. Fine Print：合同下面備註很小字體的條款
26. Insurance Cash Value：保單裡面的現金值
27. Long Term Care Insurance：長期護理保險
📚 參考書訊：《財務自由的人生：跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率，40歲就過FIRE的優質生活》 https://eslite.me/w24ad
#楊應超 #財務自由 #FIRE
-----
訂閱【豐富】YouTube頻道：https://www.youtube.com/c/豐富
按讚【豐富】FB：https://www.facebook.com/RicherChannel
主持人：楊應超
第一季－第7集：投資房地產拿來收租好嗎？
節目直播時間：週五 14點
本集播出日期：2020.10.23
⏭ 章節：
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:41 節目片頭
00:59 投資房地產拿來收租好嗎？
13:22 Q＆A：保險跟投資不應該混在一起
23:22 Q＆A：可以考慮投資黃金ETF
28:24 Q＆A：現在沒有計劃收錢開課
40:04 請繼續提問：你活著不是為了工作，祝大家早日達到FIRE財務自由
42:56 節目片尾
📝 名詞補充：
1. Professor Robert Shiller：諾貝爾獎得主席勒教授
2. Depreciation：房屋折舊抵稅
3. H&R Block：美國的一個特別幫個人保稅的公司
4. LLC：Limited Liability Corporation有限公司
5. Single Family Home：個人家庭房子
6. Apartment Duplex：雙戶的公寓
7. Term Life Insurance：定期壽險
8. Whole Life Insurance：終身壽險
9. ADR：American Depository Receipt(例如：台灣上市美國交易的股票)
10. ADR Access：可以買到ADR的管道
11. GLD：之前最流行的黃金ETF
12. GLDM和SGOL：較低管理費黃金的ETF
13. ETF管理費：QQQ (0.20%)，SPY (0.095%)，DIA (0.16%)，GLD (0.40%)，GLDM (0.18%)，SGOL (0.17%)
14. Ray Dalio：美國橋水基金的創始人
15. Hedge Fund：對沖基金
16. Longevity (Long Term Care Insurance)：長期護理保險
17. Geo-arbitrage：地理套利(退休住便宜的地方)
18. Liberal arts - personal finance：大學個人財務的課程
19. Enron：美國很有名的安隆公司，後來因為做假帳倒掉
20. Clark Howard：美國很有名的個人財務名嘴，每天3小時免費廣播服務回答問題
📚 參考書訊：《財務自由的人生：跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率，40歲就過FIRE的優質生活》 https://eslite.me/w24ad
#楊應超 #財務自由 #房地產投資
-----
訂閱【豐富】YouTube頻道：https://www.youtube.com/c/豐富
按讚【豐富】FB：https://www.facebook.com/RicherChannel
民眾的荷包壓力，有望能減輕一點了！財政部擬訂要將超過20年都沒調整過的 房屋折舊率 和免稅門檻調高，也就是說在今年5月開徵的房屋稅，民眾可以少繳 ... ... <看更多>
房屋 年折舊費採用平均折舊法計算，分兩種情況： A.房屋耐用年限沒有超過土地使用權出讓年限，計算公式為房屋重置價–殘值房屋重置價×(1- 殘值率) 年折舊費= ... ... <看更多>
房屋折舊率 在 請教一個房子折舊的問題(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
也就是房屋折舊啦 先說好房價持續20年沒有變動 其實我是想知道租房子比較划算還是買房子 想把折舊率算進去 不知道各位大大可否給一些大約的數字 還有每年的房屋稅地價 ... ... <看更多>