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別怕買不到便宜好房
看看這使照量，近兩年有十八萬戶完工，扣掉三成、最保守的四成自住客需求量，還有十萬戶以上的投資房等著出售。
而多位房仲大老，包含李同榮都這樣說：「現在沒有投資客了，只剩自住客。」所以超過十萬戶的房屋，就這樣晾在市場上，隨你喊價隨你買，投資客急著下車，後繼也無人高價接手。
你急啥？連預售屋都不用急著買，因為預售都在跌了，之後房價也不會好。
過年連假當然不用去認真看屋，該出門去走走才是，如果你家附近的建案有歌舞表演，你又沒事做，純看歌舞就好，純吃下午茶就好，不然，多可惜這九天的連假，讓銷售人員上班輕鬆一點，不用接待那麼多組客戶嘛。你可以說：「給我資料回去看就好，你不用接待我，就當我來問路的。」然後讓他可以繼續輪by而你這一by不算。(by是銷售人員排順位的意思，你不買就不用浪費她的順位，彼此皆大歡喜)
房仲也有輪番上班，但屋主不見得會在家，不用急著付斡，也不用理會開價有多高，只要記得索取「不動產說明書」並回家認真嗑瓜子研究，看完再作決定。
http://home.appledaily.com.tw/…/3…/news/使用執照飆量6年新高中南部續推案賣壓將大
購屋貸款餘額創新高，也就是交屋潮到了新高點，投資客們終於該面對要繳的房貸及稅金，賣壓來了。
最近有些建案終於交屋，自住客自然覺得開心，但更多的投資客覺得很不開心，因為交屋就代表面對現實，該降、還是不該降。
如果你算過，不交屋就要賠房屋總價的15%當違約金，這不就是奢侈稅？要是我被套牢，乾脆交屋後直接賠售15%，反正錢已經被建商賺走了，何必把房屋賠給建商爽？不如搞爛整個投資市場對建商作些價格上的報復。
留得青山在，賠售的額度可以保留三年。
而自住客就好整以暇，等投資客跟建商自相殘殺後，價低者買。
昨日新聞王最有趣的不是各位看到檯面上的東西，而是錄影前大伙的閒聊，有人說：「有些建商應該倒一倒、有些房仲也應該收一收，這些敗類俗仔...。」
花老師則說了句有意思的話：「在市中心租間房屋等個三年，總比現在買卻要被貴三年，還來得划算。」
http://money.udn.com/money/story/5621/1462631
大家周六(1227)晚安 今天台股有開盤 非凡新聞58台
準時21:52有兩小時"錢線百分百"喔!
台視財經台MOD 53台同步準時兩小時"錢線百分百"喔!
今晚最新消息....
1.(1)集中市場融資增1.22億 餘2044.54億元
融券減7836張 餘54.85萬張
大盤借券總額864.0萬張(連5降)
已賣出530.8萬張(持平連6降
(2)新台幣今收盤持平 達31.750元 成交金額1.11億美元
(3)台股周線翻紅 證交所統計截至12月27日止全體上市
公司市值台幣26兆6092.8億 較上周增6592億 增2.54%
2.(1)水情嚴峻 經濟部水利署副署長田巧玲今表示
明年春節後不排除進入第2階段限水，還待觀察1月
降雨情況 是否實施2階限水「1月底、2月初的時候，
大概會知道」。
(2)馬來西亞東海岸水災災情進一步惡化 災民人數突破
11萬 可說是史上最嚴重水患。大馬氣象局發出警告
若豪雨持續，半島西海岸州屬恐爆發水患。
(3)為迎接2015跨年活動 超商緊鑼密鼓備戰下週4天
元旦假期到來 主打差異化貼心服務 在全台主要跨年
景點附近的門市動員人數倍增 冬季受歡迎的關東煮
備貨量增加20倍以上
(4)Apple Watch將於明年首季上市 供應鏈之一的嘉聯益
6153將於明年首季開始放量出貨 穿戴裝置將成為營運
成長一大亮點 獲利可望比今年大幅成長。
(5)頂新貸款70億聯聯案 由兆豐銀行主辦 實際授信
餘額僅65億元 財政部次長吳當傑表示 銀行團多次討論
達成決議要求頂新3天完成清償 公股銀行對頂新集團
借款到期不續約的共識
今周六,台股加班,如市場預料的"成交量創新低",小股
當家,有量有價的"人氣小股"有哪些?今誰大買?下周這些
小股還有機會?明年好多民生的”財經.生活”新制度,您
不能不知道,攸關股市的新制度也不少,哪些?解說清楚!
最近很多line貼圖大家下載後,看不懂意思?今晚說清楚
---無量下,小股紛紛大漲,今天漲停板個股中,多達
七八成都是櫃買股,櫃買人氣指標股?操作?
---櫃買指數今天139點,創兩個月新高,下周櫃買股
還有機會?買盤來自?續漲理由?條件?
---主力大戶今天積極進場買進股?太陽能?遊戲?
集團(聯電...)?生技股?IC設計?各自指標股?
---台積電 聯電 長達30年的世仇,因為茂迪變成
親家,太陽能指標就看茂迪?
---茂迪併下聯電集團下的聯景後,真的變成全球
第一大太陽能廠?
※今晚專家提出數據證明茂迪是全世界第幾大?
---今晚太陽能族群大漲,只是因為"茂迪併聯景"
這個大利多?今晚專家說,美股才是最大關鍵?
1.外資及陸資今賣超2.67億(買2.3億+賣4.97億=7.27億
昨外資買賣金額加總逾100億 聖誕前買賣共逾400億)
---外資結束6買轉賣 不用擔心,因今天外資幾乎沒參與
台股?下週外資全部歸隊才比較具指標?
---外資動向?期貨 選擇權 借券 台幣 訊號?
---重要!自營商今買6.16億(買33.38億+賣27.2億=60.6億)
自營商今進出60億上,大過外資7億,罕見!意義何在?
---今晚專家說,自營商今大舉進出金額看出大戶動向
什麼意思?
---大戶條款延後三年"三讀"過關後,現在大戶想法?
大戶今天買盤從哪見到端倪?買盤強?下周會繼續?
2.新年倒數！2015年財經生活"新制度"一堆,
好重要！每一項都跟你我切身相關,不能不知道
※每項新制 詳細解說?舉例說明?影響程度?和你我
切身關係?
---綜合所得稅新增課稅級距 由5級調整為6級
---個人所得稅扣除額提高 細項?金額?可扣抵?
---股利可扣抵稅額減半‧時間:明年1/1起
‧本國個人股東獲配股利中 所含可扣抵稅額
僅以半數抵減 實際計算?內容?股市衝擊面?
會帶來明年股市"棄權息"賣壓?
---今晚專家提"避稅新招" 期貨運用?專家解說!
(1)參與現貨除權息→股利扣抵減半
除權息前夕→轉進股票期貨市場
獲利屬資本利得(稅率0%)
(2)個股有發行期貨商品
台積電 聯電 日月光 仁寶..
中鋼 遠東新 統一 台塑四寶..
金控:國泰 富邦 兆豐 中信..
---多屋族房屋稅增加‧時間:2015年5月繳納房屋稅
‧自住房屋規定?稅率?‧非自住房屋規定?稅率?
---證交所擴大揭露台股資訊‧2015年6月起實施
擴大揭露台股資訊意思?細項?可看到哪些項目?
---出入境可攜現金限額提高‧時間:2015年1月1日起
---國民年金投保金額與費率雙漲 漲多少?負擔增加?
---勞保費率從9.5%漲到10% 細項?企業.勞工各自
保費負擔增加多少?企業明年還有機會加薪水?
---各項交通新制罰款提高 新規定?罰金提高?
---期交所調整價格取樣頻率為5秒
‧期交所配合證交所 櫃買中心 12/29起調整盤中
撮合頻率為5秒(現在10秒撮合一次)同一天起也
調整股價指數和股票期契貨約最後結算價計算
價格取樣頻率為5秒。
3.收9218漲4量389 外資-2億
---甩尾,尾盤一踢,指數硬是收紅,但,因為收盤位置比
開盤位置低,所以是"黑k"類似T字,下影線長,意義?
---本周大漲218點,周K已經確定打出”頭肩底”?
---全球股市,今天只有台股交易,成交量創5年11月來
新低,下周無量就無價?低量往往是另一波起漲點?
---下周,台股只有三天交易日,卻要收周線.月線.季線
半年線.年線 五根重要K棒 收"紅K"機會大?理由?
---若"周線.月線.季線.半年線.年線"五根重要K棒
有出現收"黑K"可能,那下周三天將會重挫多少點?
---錢線展望2015年台股,第一季.二季.三季.四季
各自高低點?走法?四季當中各自多空理由?
4.我們漲小股,美國漲大股,道瓊.標普再創歷史高
美國強勢股vs台灣相關股?指標?操作?觀察?
5.國內最好的服務業?夢幻服務業排名,今年長榮航空
擠下王品,成為第1名,理由?長榮航空吸引人原因?
和金城武廣告有關係?解釋?從去年夢幻服務業排名
和今年夢幻服務業排名,上下名單中看出怎樣產業
趨勢的轉變?
6.2014十大爆紅網路用語!哪些?各自是啥意思?
為何網路暴紅?代表社會意識形態轉變?運用面?
‧Over my dead body ‧洗洗睡
‧UCCU(you see see you) ‧已讀不回
‧神回 ‧鹿茸/馬卡茸
‧路過 ‧無限期支持
‧Z大於B‧指花為蕉
7.最近太多LINE貼圖看不懂!
---甚至有人不懂"已讀不回"意思?真實生活鬧笑話?
---哪些"新貼圖"意思難懂?各自解說?要如何運用?
****精采內容都在(周六)錢線百分百,睿涵與您分享專業
