前幾天租屋處的馬桶蓄水槽出現了明顯的裂痕,浴室的地板因為緩慢的漏水而出現一小灘積水。我和妹妹在想,是不是打掃的時候不小心有碰撞,但似乎沒有,又想到這一年地震頻繁,這房子也算是中古屋,也許是這樣出現的。
⠀
與妹妹討論究責的過程中,我知道這筆修繕費有可能需要由房東支付,同時,我也有了也許可以共同支付的心理準備,因為這幾年,確實是我們在使用的。先不論最後由誰承擔這份責任(房東這幾天才要前來確認狀況),我想起大約五、六年前,還住在十七樓的時候也發生過的馬桶修繕故事(我在超級多場合分享過,因為這件事真的對我影響好深)(請讓我再以文字分享一次!)。
⠀
那是2016年,我剛出版第一本書,出完書就衝動的辭職了,想說要當一個自由自在的全職創作者,迎來的想當然是收入非常不穩定的長長一陣子,當時為了要讓自己能夠順利活下去,我把所有的錢領出來,分裝在一個個信封袋裡,每一個信封八千元台幣,是我一個月的生活費含房租(那時候房租四千元)。能力越有限,就越沒有辦法承擔風險。所以當時我幾乎不出門。
⠀
某一個月初,意外還是發生了,就在家裡(就算不出門還是會有風險啊),平常是我使用居多的客用馬桶堵塞了,當時還不知道要先通知房東,於是我打電話給三間附近的衛生社說明狀況並請他們報價(能力有限的時候人也會變得愛計較)。那是我第一次感覺到自己的計較。
⠀
後來我選了最低報價一千兩百元的衛生社前來修繕。一開始我很親切,覺得那是我對任何陌生人應該要有的模樣,直到修繕的大叔說,張小姐,妳這個不是單純的堵塞,而是管線問題,弄完是八千元。我盈盈的笑臉瞬間垮下來,八千元,不是我一個月的生活費嗎。我板起臉說,我得跟老闆娘通電話,她剛剛並沒有告知我有這個可能。
⠀
我在電話中跟老闆娘討價還價,老闆娘向我道歉她剛剛確實沒有說清楚,所以願意打折,九折,七千兩百元好不好。嘩,對我來說都是吃掉我一個月的錢,我不願意,老闆娘又說,最低八折,六千四。我不想說好的,但我聽見自己說了,好,六千四。我進房間拿出這個月的信封袋,抽出七千元,想要給修繕的大叔找錢。修繕的大叔看著我的手上的鈔票說,妹妹,我看妳很辛苦,我收妳六千元就好了,其他的我幫妳貼補。
⠀
那一刻我感覺到自己漲紅耳根。我好羞愧。
⠀
我從2015年開始接演講,當時我才二十三歲,我在所有的演講中都告訴跟我年齡相仿的大學生,無論生活如何地現實,我們都務必要成為一個溫柔慷慨的人。而那一刻的我並不如自己所說的,真正如我所形容的人,是那個大叔。我看見了在現實面前自己的刻薄,刻薄在於,如果大叔的女兒這個月剛出生,他每個月都要多支出的奶粉尿布錢,是不是就會少了。當我看似在保護自己的生活費時,其實很有可能是在拿取別人應該要獲得的生活費。世界的運作全是相互交換。
⠀
從此之後,我不敢再隨意地說出人一定要溫柔、要慷慨的話,我會這樣期許和鞭策自己,但不將此作為一個絕對的正確的選擇,並不是這件事不正確,而是溫柔和慷慨,很多時候需要餘裕。
⠀
這些年我常常會想起這件事,多數時候以為所謂餘裕,是金錢上的餘裕。這幾天盯著現在住的八樓馬桶蓄水槽上的裂痕,我忽然覺得,真正的餘裕,更多的是來自心理,如果沒有慷慨的心,有了錢也不會真正慷慨。當然,有時候確實很現實,我們比較容易在有所能力的時候學習什麼是慷慨。同樣重要的也是,若在有所能力時不願意學習,那麼慷慨就跟能力無關了,僅是一個人的質地。
⠀
所以,今天在回家的路上跟張凱聊天時,我忍不住說,能夠選擇溫柔、慷慨地對待他人的我們,其實是很幸運的,那包括在不順遂或煩躁之時仍願意替他人找台階下,包括不把這些當作展演或標籤,而是透過許多體會讓它們變成自己的一部分(當然,我也還在努力中!)。這些都需要願意覺察與調整的心。
⠀
啊,好久沒有想起這個故事,更沒想到馬桶竟然又壞了(笑)。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過41萬的網紅宅水電,也在其Youtube影片中提到,🔨 成為頻道會員「支持宅水電創作,享有會員專屬福利」:https://bit.ly/30eTHOG ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 前些日子 師傅有看到一則新聞 關於房東將「屋外型瓦斯熱水器」安裝在室內 結果不幸房客一氧化碳中毒 奪走兩條人命 房東在刑事部分,過失致死判刑一年 而民事部分,判賠8...
房東修繕責任 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳解答
雖然有解方...
但基本上好像都還是房客吃虧🥶
#房東 #漲租 #入籍 #刁難 #解方
房東修繕責任 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文
#買房知識家 #安心租 #房事偽偶像劇場
#房東要我出冰箱修理費合理嗎?
根據《民法》429條第1項規定:
「租賃物之修繕,除契約另有訂定或
另有習慣外,由出租人負擔。」,
也就是說租屋裡的設備基本上
都應該要由房東負責,
但如果當初簽約時另有約定,
設備維修的責任歸屬,
那麼就必需按照合約所定的內容走。
但這方面的責任歸屬,
往往是房客與房東互踢皮球,
誰也不肯承認是自己的問題,
而房客在外出租多有不便,
到最後為了省事,
就自認倒楣賠償房東一筆錢。
所以還是事前確認好合約中的
修繕歸屬才能節省事後的麻煩喔!
詳細內文
https://54aming.com/articles/b50ade
===========================
.
這個影片型態用偽偶劇概念製作,
前後籌畫了一年,確定可以突破的能力之後
想走出偶眠自己思黛ㄦ~
相信大家看得出來,偶眠都是素人~
在很多害羞與路人甲以丙丁滴咕...
挑戰了自己的內心戲~
接下來,阿明小教室,
除了常態性圖文以外
還有影片節目可以跟大家分享~
希望能藉由生動有趣圖文影音方式
來讓民眾認識並了解家的大小事,
如果您覺得 #賣厝阿明 還不錯,
記得用您愛的小指頭,
幫我們按讚+分享呦~
(感謝各位大哥解支持)
#詳細資訊
https://reurl.cc/7r357l
.
#公益演出人員
惠雙法拍 廖畇蓁
https://www.facebook.com/liaoyamaggie
.
=====================
.
阿明影音https://reurl.cc/Nr1MVn
阿明聲音 https://reurl.cc/Q99qKb
阿明社團 https://reurl.cc/834xn7
阿明官網 https://54aming.com/
=====================
.
#買房四喜懶人包 #讓您理智買房安心增值
在房地合一,實價登錄,信用管制房市中~
如何理智買/怎麼租,
是想成為房市常勝軍的您,
必需知道人生大事~
.
貼心的阿明
從專業買賣,名詞解釋,租賃問題,家居風水
四個角度一次幫您傳便便~
.
阿明四大著作一次包軌 #1288元
含運再送 #驗屋便利包(原價499元)
手刀網址 https://reurl.cc/Q7rLG0
.
一圖秒懂,專業人士最愛
介紹 https://reurl.cc/a5OnAG
.
房事辭典,買房名詞圖解
介紹 https://reurl.cc/YWgvp4
.
阿明安心租,安心租好宅
介紹 https://reurl.cc/dVN2Aq
.
風水世家,居家風水一本通
介紹 https://reurl.cc/7yGDmk
.
驗屋便利包
介紹 https://reurl.cc/o9k1A3
房東修繕責任 在 宅水電 Youtube 的最讚貼文
🔨 成為頻道會員「支持宅水電創作,享有會員專屬福利」:https://bit.ly/30eTHOG ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
前些日子
師傅有看到一則新聞
關於房東將「屋外型瓦斯熱水器」安裝在室內
結果不幸房客一氧化碳中毒
奪走兩條人命
房東在刑事部分,過失致死判刑一年
而民事部分,判賠800多萬元
今天就來了聊聊
屋外型瓦斯熱水器為什麼不能裝在室內?
以及是否幫忙安裝的水電師傅也有責任?
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
🔨 感謝每一位觀看以及訂閱宅水電的朋友😍
🔨 宅水電每週定期更新一部影片,歡迎訂閱收看😍
🔨 如果大家喜歡宅水電的影片,幫忙點個讚👍,分享給朋友們😍
🔨 別忘記訂閱宅水電的頻道(打開小鈴鐺🔔)
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
✅宅水電的Youtube頻道 | http://bit.ly/2OR4E2p
✅ 宅水電FB粉絲團專業|http://bit.ly/2uRAzqo
✅ 宅水電FB社團|http://bit.ly/303j30O
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#一氧化碳 #瓦斯熱水器 #強制排氣 #居家修繕 #水電 #DIY #宅水電
房東修繕責任 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160725TVBS 女學生退租 控房東亂扣押金
影片網址→https://youtu.be/3YFh3xkERCI
1.還是建議租房子最好還是透過房仲找房,惡名昭彰的房東,通常也不會委託房仲出租,又或者是房仲們會聯合婉拒服務招租,自租的房東,通常問題會比較多。而且若有糾紛的話,透過第三方客觀立場的房仲溝通,有居間人做協調也會比較好。
2.一般租賃合約,都會有一條「恢復原狀」,我們都會提醒承租方,要求房東在租約上多加一些文字:退租時要恢復原狀,「自然折舊除外」。比如說,白色牆壁日曬久了就是會變黃。總不能再要求房客油漆粉刷完才能退租吧?
記者 林耿賢 蔡明勳 / 台北 地區報導……↓
台北市一名女大學生,指控房東刁難,女學生說當初以每個月8000元價格,在木柵租下一間套房,但認為家具跟家電部分老舊,加上住不習慣,期滿後退租,但房東要求包括窗框、跟櫃子底下的灰塵都要清到一塵不染,否則要扣押金1500元,女學生認為不合理,對此,房東解釋,當時扣押金起因女學生弄丟遙控器,保持環境清潔也都是生活公約,後來找到遙控器後也歸還押金,否認亂扣錢。
分租套房,洗衣機、飲水機、電視機設備應有盡有,女大生租了1年準備退房時,指控房東刁難、亂扣錢,除了房間必須一塵不染,平時還有嚴格生活公約。
房東兒子:「外面租房子,我乾淨的租給你,你是不是也要乾淨的還給我?」
女大生指控押金被東扣西扣,連設備毀損也得自己修繕,但房東也有話要說,貼出line對話反駁,女大生的床睡壞了,一個禮拜內就買新床,洗衣機毀損也立刻修。
出租的套房,就在世新大學附近,房東訂了生活小公約,包括10點後不能洗衣服,訂出倒垃圾時間,以及不能帶異性留宿,為了也是妥善管理學生居住環境,卻被說成簡直比軍隊要求還嚴格。
房東兒子:「我媽媽是一個比較負責的人,20幾歲租屋都應該要知道的東西,我媽是比較囉嗦,把這些東西(公約)都寫在文字裡。」
房東覺得委屈,想維護居住環境,卻被房客批評得一無是處,房客入住1年問題也相當多,不僅床睡壞、冰箱用壞,連鑰匙都可以搞丟4次。
房仲業者陳泰源表示:「你可以問其他住在隔的學生,你們目前住得還好嗎?這個房東個性怎樣?ok嗎?或者問隔壁鄰居。」
房仲提醒,租屋前合約得看清楚,房東與女大生,事後達成共識 ,和解了事,房東訂下公約,維護居住品質,大學生也得想想,是不是該替自己的生活負起責任。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/665633
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/159439743