【如果租到兇宅怎麼辦】
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各位在鬼屋裡受苦受難的悲苦租屋族大家晚安大家好，救苦救難法白大菩薩又來了。今天我們來看看，如果你真的租或買到鬼屋（這次是真的有鬼的那種），剛好七月半，該怎麼辦？
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👻法律上所認定的凶宅
內政部曾經發布一個函釋，定義所謂的凶宅，是指：
1⃣️房子曾發生「兇殺」或者「自殺」，不包含「自然死亡」。
2⃣️在「專有部分」有求死的行為而死去，像是跳樓死在中庭；但不包括在專有部分遭殺害而陳屍他處：像是在家被殺、但到醫院才斷氣。
3⃣️不過，賣房子或租房子的人，他們只需要對自己的那間負責就好，意思就是凶宅不會出門，樓上是凶宅不代表樓下也是凶宅。（幹不過還是很可怕啊 QQ）
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👻如何避免租到凶宅
問！
如果你跟我一樣俗辣，在找房子的時候最好先自己查清楚，像是問鄰居、問轄區警察、問管理員。
另外，要注意契約書中有沒有「凶宅條款」，——也就是附註房屋「沒有發生自殺或他殺致死等兇殺案件」，如果房東違約（說不是凶宅結果是凶宅），可以提前終止這份租屋契約，然後叫房東把押金吐出來。
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👻那租到凶宅怎麼辦？
其實凶宅最大的爭議是，法律可不可以認定「鬼怪」？
畢竟鬼神之說是信者恆信的問題（像我這種比較俗辣的就寧可信其有啦），從科學（講到這裡就好像 cue @pansci 出來喔🥺）的角度來看，即使死過人，房子也不會因此不能住人，「鬧鬼」到底能不能用法院認證呢？
雖然說法律管不到鬼，但不能否認的是，一般人的觀念裡還是會忌諱，所以凶宅在市場上當然不吃香。法律上在處理這個問題的時候，是側重在賣家、房東事前把所有狀況說清楚，確保買家或房客不會在不明不白的情況下住進真、鬼屋。
如果房東故意不告知凶宅的狀況，在民法上會導致所謂「意思表示錯誤」，意思就是房客沒辦法正確的判斷要不要租房子，然後就被騙進去了，但發生這樣的情形，可以根據民法的相關規定撤銷掉租約。
一旦租約撤銷了，房客自然就不用再給租金、押金也可以叫房東吐出來。如果房東真的非常 G8，結果房客真的受到影響（像是產生精神上的疾病），也可以準用民法的一些規定，要房東損害賠償。
這個禮拜就到這邊，祝福大家的鬼屋都只是客觀上的鬼屋，不是主觀上的鬼屋。啊如果真的找到了，拜託不要跟我說，我很俗辣不敢聽，先這樣。
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