#溫馨認真小提醒
各位米粉，買房子時，不是聽房仲跟你說你能貸款幾成，房仲不是銀行，他沒本事貸款給你，代書跟房仲也只是給你幾個銀行業務員的電話而已，他們都不是銀行，沒有權力可以決定貸款多少錢給你
因此，看上一間喜歡的房子時，第一件事情，查實價登錄或者好時價，第二件事情就是找銀行的房貸專員估價，這些都是免費的，
銀行說能貸款幾成，才是真的貸款幾成，房仲預估的都不算數，且買賣合約上，也可以備註貸款成數要多少，合約才成立
這篇務必要記得，其他廢文就隨意看看就好
#PTT貸款版有很多銀行房貸專員出沒_可以去那邊找找_或者詢問問題
房貸成數ptt 在 [請益] 房貸成數- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
今天填一間高雄2X年電梯大樓要約書，成交價550萬
仲介寫貸款7成
我跟仲介說希望貸款成數越高越好
他說現在公務人員都貸不到8成，我不是公務人員絕對不可能的
而且這個8成還不是成交價，是銀行鑑價
我的問題是
我是首購，也貸不到8成嗎？
而且成交價550萬，也沒有超出行情多少
而且我的觀念是
也許銀行可能真的只能貸7成
但至少也要寫要貸8成才有希望吧
自己都寫7成了，銀行會給你多貸才有鬼
有種被仲介騙的感覺
但又覺得仲介騙我也什麼意義
因為我也有同意貸不下來的部分會用現金付款
不知道有經驗的大家怎麼看呢？
謝謝
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