2021年6月12日,臺北市中山區錦州街30巷6號,即將拆除重建為地下5層地上24層住宅的「六六六大樓」。(謝謝網友 ChiuMin Zeng 拍攝分享)
這棟大樓由李錦湘等11人起造,潘澤漢設計,李炳秀承造,於1976年6月29日開工、1978年1月竣工,工程造價約為新臺幣800萬元,為一棟地下1層、地上10層的鋼筋混凝土造建築,最早用途為觀光旅館,屋齡迄今已逾43年。
藏身臺北市錦州街巷弄內的「六六六大樓」在3、40年前是臺北市兩大脫衣陪酒大本營之一,另一家則是位於民權西路79號的「大屯大飯店」,二者皆以作風大膽聞名。
不過陳水扁在1994年選上臺北市長後,於任內大力掃黃,「六六六大樓」只得黯然歇業,後來雖然一度轉型為出租套房,但是又被查獲「一樓一鳳」色情交易,結果再度被警方盯上,生意也做不下去,一樓曾改作汽車美容,但搬離後,整棟大樓就成了一座廢墟。
目前「六六六大樓」2樓以上樓層連門窗都沒有,大約在10年前,這棟大樓窗戶的玻璃便已幾乎全被打破,到後來,甚至連可以賣錢的鋁門窗,都被小偷拆光光。
「六六六大樓」遭廢棄後,一直有改建的計畫,原本與鄰地共7個地號在2008年被公告劃定為更新單位,當時大地主富百世建設自行擔任實施者,當都更事業計畫於2010年核定後,因地主使用需求、建築設計內容又經調整,實施者及規劃團隊變更為大陸建設,於2011年再次申請變更此案事業計畫,及權利變換計畫併送報核,之後又在近年轉作危老重建案,且於2020年通過北市府核准,且起造人也改為吉美建設。2020年8月底,北市府核准「中山段三小段62地號等7筆土地」,通過重建計畫,未來這裡將興建地上24層、地下5層之住宅大樓。
ETtoday新聞雲於2020年9月24日有一篇相關報導如下:
昔日脫衣陪酒大樓養蚊15年 危老重生!將翻新精品小宅
記者黃靖惠/綜合報導
1980年代林森北路、錦州街「六六六大樓」艷名遠播,但被警方掃蕩後、閒置逾15年,地主們協商都更重建未果,如今轉作危老案,北市都更處核准,未來將興建地上24層住商大樓。房仲分析,依區域特性及鄰近住宅現況,推測之後大樓應走精品小宅、低總價路線。
林森北路、錦州街上,舞廳、酒店一家接著一家開,夜生活精采,藏身巷弄內「六六六大樓」也因脫衣陪酒大膽作風,艷名遠播,卻被警政單位盯上,掃蕩關門,10層建築一度轉出租套房,不過疑似生意慘澹,因而閒置逾15年以上。
「六六六大樓」與鄰地共7個地號2008年公告劃定為更新單位,當時大地主富百世建設自行擔任實施者,並於2010年都更事業計畫核定後。
之後因地主使用需求、建築設計內容調整,實施者及規劃團隊變更為大陸建設,2011年再次申請變更本案事業計畫,及權利變換計畫併送報核,近期轉作危老重建案,且通過市府核准,且起造人也改為吉美建設。
北市都市更新處主任秘書謝明同說明,截至今(2020)年8月底,北市已核准292案危老重建案,其中之一中山北路二段93巷該案屬「中山段三小段62地號等7筆土地」,通過核准重建計畫,未來興建地上24層、地下5層樓,應作住宅等使用。
聚盛里里長舒贛臺表示,據聞該大樓曾經有經營旅館,但15年前接任里長一職位,已經閒置多年,只剩下一樓店面還有出租給汽車保養業者,最近1年才撤離,且出入口也同步被鐵皮封起。大樓基地與後方整排公寓相連十分顯眼,一旁永盛公園、地下停車場機能佳,不僅該案有意重建,周邊許多老公寓屋主也積極了解都更、危老重建事宜。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,該案所在的錦州街30巷周的屋齡偏高,20年以上住宅大樓平均單價50.8萬元,交易總價在1000萬元以內,而南側的中山北路二段93巷一帶,則有屋齡15年以下的住宅大樓,平均單價80~95萬元,不過新案仍以小坪數為主,推測依照區域特性及周邊住宅現況,之後應會推精品小宅、低總價產品,吸引投資置產族或是偏好低總購屋族。
信義房屋捷運雙連店專員謝依靜表示,該棟大樓鄰近林森北路商圈,之後改建對周邊房市具有正向影響,若之後規劃小坪數住宅、總價低,首購族入手相對輕鬆,不過若單層戶數多,也可能產生出入較複雜等問題。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅飲食男女,也在其Youtube影片中提到,熹暉柔媚地穿過玻璃窗,打照在我們臉龐上。我托了托方正的青框眼鏡,望見了倒後鏡中的自己,嗯,勉強掩蓋了點點歲月痕迹。右邊挨着我的,是我女兒。她把清爽的短髮繞到耳背,除了一對黑眼圈外,肌膚都仍然散發着嬌嫩。 我跟她頭依偎着頭,嘴巴一張一合,喁喁噥噥。紅頂小巴的引擎隆隆聲響,堵住了喃喃細語。隨着車子疾馳...
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房 仲 做不下去 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳解答
【十三萬元的力量】
七月一日,我們到街上派發了數百本《好誠實研究》給遊行市民。刊物對於要在大熱天裡長程步行的人來說有點太厚重,但聽到是關於香港土地和房屋問題,很多人立即變得有興趣。不止一個市民說:「哇,本嘢咁靚,你哋免費派,好揼本喎!」我們便會高興地告訴他:「這是眾籌印刷的,是屬於民間的土地諮詢刊物,大家都有出力!」
《好誠實研究》原定籌集15萬元印製1萬份,至今我們已籌得13萬元,並墊支部份成本,加印至總共12000份。在過去兩個月,透過逾30個關注環境、住屋、土地及社區發展的團體和單位,分發到全港各區。
各團體有的辦講座、討論會,有的在街站派發。要向純屬路過的街坊解釋土地房屋議題比較難,有時會被罵「搞事」,但也有不少市民願意停下來了解。字紙有價,參與團體都有心:「我們不會亂派、俾人拎去當廢紙賣,街坊真的有興趣才派給他們。」多間小店及獨立書店則慷慨撥出店面空間,擺放《好誠實研究》給公眾取閱;作為社區取書點不會為他們帶來什麼收入,負責人都是為香港土地問題出一分力。在此非常感謝各團體和小店與我們同行。
本土研究社成員也到過近20個公眾論壇、社區講座及專業團體舉辦的討論會,既在場外派發《好誠實研究》,也以講者身份介紹相關的土地政策和資訊、拆解官方諮詢騙局、與土地供應小組成員對辯。我們試過在全日的教師研討會場,將250本《好誠實研究》分發給一眾通識科老師,由他們將真實的知識帶進課堂;老師們很高興收到這本全面而簡明的土地教材,但願下一代學子不再背誦「香港地少人多」,而是知道住屋困境來自土地分配不均、並挺身參與改變。我們也試過帶《好誠實研究》到「建測規園」四大專業學會舉辦的論壇場外,有參與者聽到這本是「民間」諮詢刊物即嗤之以鼻,黑臉拒絕。不知道他抱持何種立場而鄙視民間研究,但我們有信心,這本刊物絕對比官方的諮詢文件更經得起公眾檢視和驗證。
有市民問:「做這些,有用嗎?政府都不會理你。」然而土地大辯論進行到一半,特首林鄭由最初氣定神閒不表態,變成日日親身上陣推填海;土地供應小組主席黃遠輝只能弱弱的重覆既定說辭,小組facebook專頁每個帖子都被市民的批評洗版,假諮詢這台戲越發做不下去。我們見到,民情似乎並不那麼站在政府那邊,而這對大局是有一定影響的。香港人,不要輕視自己的力量。
土地大辯論的諮詢期只剩下兩個月,我們期望與更多團體合作,讓《好誠實研究》能走得更遠,歡迎聯絡我們取書派發及設立擺放點。我們也希望有更多市民把《好誠實研究》帶回家,與家人朋友談論,告訴還未知道真相的人,香港其實有很充足的土地和房屋資源,只是被政府和既得利益者隱藏著,迫市民支持盲目拓地填海。
《好誠實研究》各區取書點如下:
【港島區】
藝鵠書店 — 灣仔軒尼詩道365號富德樓14樓
本土研究社 — 灣仔軒尼詩道365號富德樓2樓
藍屋「香港故事館」 — 灣仔石水渠街72A號地舖
Favilla Cafe — 灣仔碼頭1樓Kiosk W3-5號舖
Brew Note Coffee Roaster — 北角堡壘街19號
Favilla Cafe — 鰂魚涌海光街7-9號龍景大廈地下5A舖
【九龍區】
Kubrick — 油麻地眾坊街3號駿發花園H2地舖
序言書室 — 旺角西洋菜南街68號7字樓
Easy Trade — 旺角道33號凱途發展大廈9樓03-04室
綠色和平 — 新蒲崗太子道東698號寶光商業中心10樓
土家 — 土瓜灣鴻福街16號地下
【新界區】
杜嘉倫區議員辦事處 — 元朗錦繡花園市中心E座地下8室
生活書社— 元朗鳳攸北街5-7號順豐大廈39號地舖
樂活書緣— 屯門置樂花園39號舖地下
💰 眾籌《好誠實》印刷費,仲差$20,000!
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💪💪 持續支持本土研究 參與月捐計劃
http://liber-research.com/supportus.html
😉《好誠實研究》全文下載:
www.landfordaycharmsheung.hk
【全城 backup 大行動】
唔想政府土地供應諮詢歪曲你嘅意見?我哋建議大家落到官方街站或網站填問卷時,唔需要剔「點心紙」焗住揀夠1200公頃,可以只填後頁「其他問題」自由表達意見,再影埋相(要見到問卷編號)email 去 [email protected] 比我哋,如果政府出的諮詢報告亂咁寫,我哋就會用哩份紀錄嚟同佢對質!
房 仲 做不下去 在 宋楚瑜 大家庭 Facebook 的最佳解答
不但是房價越打越高 連房租也是
馬英九說好的公平正義呢?
點評:給要創業的朋友們參考一下。
人間異語:我賺的,都給房東了
2013年06月20日
Q:為何決定關掉在師大開了16年的餐廳?
A:當年因產業西進,我家成衣廠破產。我重新歸零,自己創業開餐廳,因餐點口味獨特,真材實料,生意不錯。4年前,我觀察師大夜市生態在改變。那時一間30~35坪的一樓店面租8~10萬,仲介開始跟房東說:「這樣租太便宜,現在人潮這麼多,隨便租都有20萬。」慫恿房東別租給現在店家,房東起先不信,於是仲介說:「我負責幫你20萬租出去,多的就算我的。」
淪五分埔削價競爭
仲介把一間隔成三間,每間租8萬,給房東20萬,他賺4萬,加上每簽個約都抽半個月到1個月租金。房東賺到甜頭,開始告訴其他房東,突然房租全漲,最後房租炒到店家快做不下去。
我發現我的房東也有意這樣做,就先在永康街開新店,1年後,房東果然要將房租從10萬調漲到快30萬,等於我賺的全給他,我決定不做了。
Q:店面隔這麼小,房租又漲不停,為何還很多人租?
A:因為有人潮,都是些年輕或想創業的人來租。他們不會算,像收入20萬,扣掉支出16萬,他就認為賺了4萬,反正比受僱於人只有22K好就好。但我看這是賠,因為沒算自己的薪水。像我自己服務客人,會依我的產能跟經營能力把薪水算進去當支出,因為我不做,也要請店長。
這麼小的坪數只能賣衣服,所以師大夜市現在變五分埔第二。原本師大賣的衣服有點特色,價位1千多,但賣衣服的變越多後,開始削價競爭,一件變399,3件1千。我都不知要如何負擔高房租?
師大生態改變,吸引的都是來買衣服的年輕人,消費力低,撐不起有特色的店,就一家家關。
這幾年經營投資環境非常不利,水電瓦斯拚命漲,大家產能不足,競爭力下滑,投資報酬率全輸給房地產買賣,越來越多人投入炒作房地產,一條街仲介店比商家還多。我台大經濟系畢業,看這些人只是把錢從不同口袋挪來挪去而已,並沒有產值。
利潤全被房價吞掉
Q:為何之前住家曾抗議樓下餐廳油煙多,吵雜?
A:有些商家的確太吵,師大夜市的利益都被1樓跟仲介拿走,2樓以上房租都沒變,卻飽受吵雜之苦,出來抗議也合理。問題是有地方政客跟仲介、財團結合,利用這種衝突,反而趕走好商家,現在賣衣服的敲鑼叫賣,比以前更吵。
財團的算計是,當人潮變少,房東還會繼續租,不知情的也會去租,做不下去就關,人潮就會少很多,等整個房價大跌,就能低價收購。師大夜市靠雙捷運,有學校,潛力很好,未來蓋豪宅,可以賺好幾倍。
現在店家所有利潤都被房價吞掉了。我們算有產值的團隊,也被壓到到處躲,我同時還開兩家店,就是分散風險,如果不是我家破產過,我肩膀夠硬,早被壓垮。
記者陳玉梅採訪整理
http://tinyurl.com/kmat5y9
房 仲 做不下去 在 飲食男女 Youtube 的精選貼文
熹暉柔媚地穿過玻璃窗,打照在我們臉龐上。我托了托方正的青框眼鏡,望見了倒後鏡中的自己,嗯,勉強掩蓋了點點歲月痕迹。右邊挨着我的,是我女兒。她把清爽的短髮繞到耳背,除了一對黑眼圈外,肌膚都仍然散發着嬌嫩。
我跟她頭依偎着頭,嘴巴一張一合,喁喁噥噥。紅頂小巴的引擎隆隆聲響,堵住了喃喃細語。隨着車子疾馳,惺忪之意驟退,司機與乘客開始閒聊着,嘟嚷着少了一位常見的晨客,司機盯着前方,大聲嚷嚷:「佢成日周圍去,邊似得宋太日日晨早開工咁勤力?」我抖動了一下,只報以淺笑。我,就是宋太。身旁的女兒感到眾人注目,於是挽着我的手,頭低垂。
良久,小巴到了總站,小巴內只剩下我倆。司機迅速地關上門,大喊:「照舊兜埋入去啦!」我點點頭,感激這位清晨第一更的司機,每天都特地載我們到目的地。我拍拍臂膀的小手,女兒啊,快下車了。
離開車廂反倒清靜,我跟她手牽手,享受着晨光散步至鐵閘前。女兒其實快三十歲,不知怎的,我還是覺得那雙手好小,好小。銀閘緩緩升起,按鈕讓自動玻璃門敞開,一片暖色盡收眼簾,澄黃的燈光下,仍見小店每個角落都擺放了女兒最喜歡的小熊維尼擺設,貓狗圖案的枱布帶點童稚,但最令我目光停滯的,莫過於牆上的一幅掛字「喜樂常來,常來喜樂」,這正是小店名字——「喜樂餐飲‧教室」,我必須提醒自己。視線稍移到一旁的維尼鐘,快七時了,猛地一下,眼前黑了黑,隨即脖子上就掛上了一條圍裙,女兒則在身後為圍裙打結,哈,真貼心。
輕撫一下小手,我急急步進廚房,迎接早市的來臨。雖說早市人不多,而且只售炒蛋、通粉、多士等簡單食物,但廚房只有我一人支撑,還是得提早準備。老實說,現時請一個廚師動輒幾萬元,店裏只做早午市,生意不是很好,故不是全日都需要廚子。與其這樣,自己做得來就做吧,畢竟小店是申請政府資助去經營,我只是負責人,總不能維持每月虧本一至兩萬元。
廚房外傳來杯碟鏗鏘聲,我側頭往外一瞥,女兒已經佇於水吧位罝,泡着咖啡、切切檸檬。她,就是我開這家店的原因。眸子裏倒照出咖啡的旋渦,整個人就這樣陷進去,愈陷愈深。
單手撑起半邊天
旋渦底處,是三十一年前。我跟已過身的丈夫,都仍然是懲教署職員。我們結婚才大半年,他證實得了肝癌。當時,我才懷孕三個月。那時有小產迹象,其實我大可以不要小孩,但我堅持把孩子生下來,因為打從肚子隆起開始,我已經愛她。結果女兒半歲那年,丈夫就離開了。抱着伊伊啊啊的小娃,心裏湧起一股恐懼,到底前方會否更迂迴?我深呼吸,告訴自己無論如何要把她養好。毅然辭去懲教署工作,朋友都說我傻,但你明白嗎?她沒有了爸爸,如果媽媽只顧工作,讓別人帶大她,於心何忍?當時只有一千九百元的政府孤兒寡婦金,要獨力供樓,即使有一些積蓄,不工作還是不行。故此,她唸幼稚園時,我到附近的超市做理貨員,我一點不嫌棄,她將來,會以媽媽為傲。我深信,既然衪奪去我的東西,就會還給我別的。
「媽咪,要個C餐啊。」女兒的聲音把我拉回現實,我看了看單子,暗忖是否又寫漏了多士,「要唔要多士啊?。」我大喊,只見她走到客人面前詢問,一臉靦腆。看着她姣好的臉兒,的確掩藏了她有輕度智障的事實。是的,女兒出生不久後,我又面臨另一難關。
孩子兩歲的時候,仍然不懂說話,帶她去做評估,對方說她只是未開竅,始終,她外表跟正常人無異。後來她唸幼稚園時,很厲害地科科考一百分,我就不以為然。到了一年級下學期,那一天的情景我不會忘記。「點解你咁唔用心,我咁辛苦做嘢,收工仲要返嚟教你!」那年某天,我對她呼喝了。因為跟她做功課、溫習,她總是轉頭就忘掉,反正要作文作句時,她就怎樣都辦不到。「媽咪,對唔住。」她只會說這一句話。我大意,根本不知道她有問題,心情很是煩躁。她見我沉默,眼眶的淚水直墮到功課簿上,化開了歪斜的字體。那時候,我應該要發現她還有自閉症的,明明在學校已經被同學欺負,又不懂跟我傾訴,她覺得家裏最安全,一放學要立即回家。我只管生氣,忽略了她其實可憐。直至小學五年班,我覺得不妥,再帶她做一次評估,方才證實她有輕度智力問題。當時確是晴天霹靂,事情一件接一件,很累。然而,事情既然發生了,就要面對,不能逃避,不能覺得醜,她有甚麼罪?她沒有罪。
啊,很痛!痛楚把我喚回廚房,看看手心,原來被爐子燙着,輕按一下,不怎麼痛,赤痛,來自心扉。
了不起的一雙手
思憶冗長,現實匆匆,早市已過。來到全日最旺場的午飯時間,客人通常是附近工作的朋友。我又蒸又炒,準備着各式小菜。我們賣的是兩餸套餐,每天五至六款小菜,配藜麥飯及一碗湯。我不是甚麼廚師,只如一餐住家飯,希望客人吃到媽媽的味道,所以堅持少油少鹽,不加味精及雞粉。女兒雖說負責水吧,但經常要幫忙做樓面,因為小店聘請了五至六位「朋友仔」,這是我對殘疾人士的暱稱。他們做事比較慢,缺乏信心,需要你去吩咐他才會做,所以女兒就充當了他們的小領袖。她甚麼都要做,洗垃圾桶、洗碗、通渠,她不怕髒、不怕辛苦,又願意教別人。她,有她的自信。女兒並不是天生比他們聰敏,只是一路伴我走來,訓練有素而已。
日子難過還得過,隨女兒漸長,眼見她沒甚工作的機會,政府沒有措施幫助她們,除了入工場。當時,工場薪水五十元一天,工作九小時,吃飯車費自付,她很乖巧,堅持了八個月。記得那年是二零一一年,湊巧一間茶餐廳找人頂讓,我把房子賣掉,開了第一間茶餐廳。做了一至兩年,發現女兒情緒很低落,我才驚覺,不是人人能包容她們。於是,我帶着她搬來長沙灣開店,又聘請了幾位朋友仔來工作。有一天,有一位朋友仔問我:「點解我人工咁高?」我一臉愕然,我說你做多少小時,就有多少錢。他說,原來外面並不是這樣,有些無良僱主,人家做八小時,只算你五至六小時,這些朋友仔知道,只是不懂保護自己,這是不對的。堅持付正常工資,而且還要一併聘請家長來照顧他們,經營相當困難。支撑到二零一六年,覺得不行了,於是頂讓予別人。當時女兒及幾個朋友仔,只能於家中望天打卦。
有一件事我很深刻,一位議員在會議上說過:「佢哋可以攞綜援。」但我介意,為甚麼要她們十七歲取綜援至七十歲?做人應該有基本態度及目標,天生我才必有用。何況,她不是不願工作,只是害怕。就如我的女兒,初初怕燙,又不敢捧餐,我告訴她:「咁唔好做啦,返屋企啦!」她聽畢就乖乖嘗試。有時候,覺得她的倔強還真像我。我知道,她們不是不行,只是要一個機會。抖擻精神,我嘗試向政府申請一筆錢,給我一個機會,重新經營一間食店;給朋友仔一個機會,繼續訓練自己。
最後成功了,所以店名加上「教室」二字。雖然蝕錢,但我不擔心這裏做不下去,因為山窮水盡時,上天會派很多天使在你身邊,幫助你渡過難關。正如我身旁這一位義工,分文不收來幫忙。所以,一定捱得過。我同樣是小店的義工而已,沒有薪水,車資都要倒貼。沒有半點怨言,因為我握住了,他們多麼了不起的一雙手。
終於忙過午市,瞄一瞄電話,即將踏入八月。三十年了,今年剛好是我先生過身三十年。正在收拾碗筷的女兒忽然抬頭,與我的目光對上,她甜甜一笑。先生過身後,她就是我的命根。很多父母覺得兒女來討債,如果這樣想,就永遠不會對她好。於我而言,她是一個小天使,不記仇、不怨懟,這是我在她身上學到的。現在生活苦,只要有她,我都不怕。「你就犀利啦!一個人做咁多嘢,睇住咁多小朋友,好偉大。」一把女高音帶我抽離思緒,是一位師奶熟客,她也是一位天使,經常拿些有的沒的來店裏,想幫輕我一些。我跟她寒暄幾句,心裏卻半點受不起這讚賞。我不是偉大,我只是為了我的女兒,因為她,我看到很多現實,聽到很多訴求,他們告訴我自己的經歷,被人家欺負,我只是順手拉他們一把。說實話,有這樣的女兒,才懂得為其他人去做,如果沒有她,我不會這麼偉大,真的。
終於抽出時間上廁所,女兒硬要跟着來。鏡子裏是我倆的臉,我瞥見自己皺紋又深了,畢竟快六十;她還是帶點稚拙。十年後,我們會如何?到時女兒都四十出頭,而我,會先走一步,不能再包着她的小手。我一定要幫她自立,創出自己的世界。小天使為我撥撥頭髮,一陣熱流湧上,於眼眶內打轉。女兒啊,媽媽從來沒有後悔過,這三十年來,如果沒有你在身邊,可能早就撑不住了。
步回店子的路上,粗糙的手如往昔般握着小手,死緊的。很想很想,不放手,就這樣,一直走下去。
採訪:黃寶琳 攝影:胡浩賢﹑謝本華
喜樂餐飲‧教室
地址:長沙灣福華街584號地鋪
電話:2371 0187
營業時間:7:30am-6pm
詳情: http://bit.ly/2vZbklW
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房 仲 做不下去 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140209民視 年後轉職 不動產業釋4萬職缺
影片網址→http://youtu.be/xrs6d6cr4LI
感謝記者 許敬柔 的採訪,不論是不是房仲,只要是「業務」性質的工作,都算是一種「人脈累積」的事業,一定萬事起頭難,什麼都在累積的過程中,自然一開始成績一定不好,像我都跟新人說:如果你有半年內吃自己,完全沒收入的心理準備,再來做房仲吧!
不過還是有一些新人運氣很好,剛做沒多久就撈到大客戶,不過也算運氣差,因為通常這種人都活不久,會投機地以為房仲原來很簡單、輕鬆,往往最後陣亡的,都是這種人。
以下是新聞報導......↓
過年後,不少人選擇轉換跑道,根據人力銀行統計,光是不動產相關職缺,就有4萬多個,其中又以房仲、樓管保全等類型職缺最多,不過,想當房仲業務員,可得先有「吃老本至少半年」的心理準備,否則很容易做不下去!
房仲帶看屋,仔細介紹房屋格局!講起話來不疾不徐,他是31歲的房仲陳泰源,原本在公關業上班月領23K,3年半前,一腳踏進房仲業,光去年年收就有200萬,堪稱大直豪宅王,不過回想剛入行的陣痛期,讓他好難熬!
房仲業者 陳泰源表示:第一年,我一整年我只成交一間套房,就唯一那一間,大概服務費只有20萬左右,所以我一整年就靠那20萬在撐。
掃地、擦桌子,幫屋主維持屋況都算基本功,每天上班12小時,周末得帶看至少10組客人,更別說日曬雨淋發傳單,拜訪客戶,四處碰壁是家常便飯。
房仲業者 陳泰源表示:晚上按門鈴跟屋主拜訪展現誠意,結果狗狗一直叫一直叫,也被屋主罵,鄰居也被吵醒。
儘管工作又累又辛苦,只要成交1次就有大筆收入,這讓不動產業成了國人年後轉職首選,根據人力銀行統計,全台不動產相關行業,房仲平均月薪2.6到5萬,樓管保全人員2萬7到3萬初。
工地監工和土木技師,月薪3萬4到5萬5,全台年後釋出職缺超過4萬個!畢竟房仲收入主要靠業績,身段不夠軟、沒有人脈闢財源,撐不下去的大有人在,想要當TOP SALE,絕對得先下一番苦心。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72238509
房 仲 做不下去 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
120909中視 雙北房仲倒店潮 40店單月成交量掛零
影片網址→http://youtu.be/JXeTAuv96OA
感謝記者李佳玲的採訪唷!沒錯!倒店潮再起!但是本人就是打死不退!麻煩哪裡有不錯的兼差可以推薦一下阿!或許我繼續去圓我的夢去!朝台視《百萬大明星》衝啊!~~~
以下是新聞報導......↓
應該要買賣房子的房仲,現在卻掛上了出租的紅布條,短短一條街,5家就有3家收店,連週末假日都不見得有客人上門,房仲大嘆,實在做不下去。
房仲業者陳泰源表示:我個人的業績來講,我就已經少了一半以上了,整個雙北市加起來總共倒了不只是70家,好像是有90幾家甚至破百家。
小品牌房仲率先撐不下去,受到奢侈稅後實施後,一連串打房政策影響,再加上不景氣,八月份到現在,台北市就至少有40家店的成交量掛零。
房仲業者陳泰源表示:我們仲介其實不怕房價漲,也不怕房價跌,我們最怕的是沒有成交量,因為案子本來就不多,買的人買不到他要的房子,自然就不會買(觀望)。
基於房價還是居高不下,但是成交量急凍,讓投資客多的雙北地區,掀起倒店潮,而且景氣仍未好轉,到年底前,恐怕還會再倒一波。
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