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八月份 線上課程 稅務實例與法令解析
預錄線上，12hr課程，一個月輕鬆學。

過往大家學稅，經常是懶人包式學習，
老師摘要重點，學員抄寫或看講義。
實際上陣碰到客戶提問，依然一知半解。

目前大多數的上課都是短時數，密集性，
希望2-3個小時學完某項稅，
之後，不僅容易遺忘，
也導致，經年累月日復一日，
學了忘，忘了學的窘境。

診斷最大的問題在於「碎片式學習」
以及「臨場實務經驗」不足。

為了解決這些常見問題，確實幫助同學提升稅務專業。
老師決定開設這系列線上課程！

透過 24個實務案例，切入理論基礎，
讓同學們，實務情境容易理解，掌握理論。

分別三大面向展開：

一、所得稅：6HR
1.個人：綜合所得稅
2.法人：營利事業所得稅
3.最低稅負制

二、財產稅：4HR
1. 土地稅
2. 房屋稅
3. 遺贈稅

三、消費及其他稅：2HR
1. 營業稅、關、貨物、菸酒、奢侈等稅
2. 信託稅制與課稅
3. 稅務查核

參考舉例：

實務案例：
==============================
110.7台中地區A企業董事長提問
108年處分股票與不動產
1. 航海王股票出售淨利500萬
2. 公司處分轉投資公司股票獲利500萬
3. 日本子公司股利收入100萬
4. 北屯兩間不動產…3000萬..
5. 東勢農地一筆 600萬

客戶詢問：需要留意那些稅務？大概可以有多少資金來做保險？

理論基礎與答覆：
1. 公司稅務交由公司會計人員處理，個人稅務可以根據資料收集給予推估參考
2. 根據所得稅法第4條之4規定交易之房屋、土地(房地合一稅)有部分減徵或免納…..
1) 符合農發條例第37條 得申請不課徵土增稅
2) 公設地尚未徵收依都市計畫法….
3) 個人配偶與未成年子女之自住房屋按14條之4第3項計算稅額並不得超過400萬…..
3. 個人資產與稅務，閒置可規劃資金分別為 Q+R+S 三筆。可以來做保單規劃

可以透過 FB LINE GMAIL 管道詢問報名

課程簡章與早鳥費用優惠
https://reurl.cc/Q9VQ4p

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三、消費及其他稅：2HR
1. 營業稅、關、貨物、菸酒、奢侈等稅
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110.7台中地區A企業董事長提問
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居住正義向前行
房地合一稅、囤房稅 配套才行!

攸關房地合一稅2.0修正的《所得稅法》修正案，下周一將在財政委員會排審，財政部並未將「囤房稅」納入這次修法，且追溯課稅範圍期限疑似受到民進黨派系角力影響而退縮。國民黨團今(26)上午召開記者會，呼籲財政部不要受到外力影響而縮手，打房不要只做一半，國民黨團強調，這次修法的目的既然是抑制炒房，取得日期就應該溯及2016年，才能達到效果，若不溯及既往，不推動囤房稅，居住正義只做半套，堅持行政院版課稅範圍應溯及到民國一百零五年一月一日，並且納入囤房稅，居住正義才能落實，年輕人成家夢想才能實踐。

總召費鴻泰表示，財政部原本推動房地合一稅2.0版、囤房稅，但受到民進黨派系的影響，臨時縮手為德不卒，只做了一半。事實上，近年來台灣房價受到有心人炒房，始終高居不下，影響年輕人買房的機會、門檻和能力，財政部推動的房地合一稅效力，大概有20%，加上央行針對購買到一定戶數以上，融資乘數下降，對於打房效果也只有2到3成，兩者加起也不過50%效果，打房政策根本不及格，如果加上國民黨團版本的囤房稅，打房相乘效果可達80%以上。費鴻泰呼籲財政部要站在居住正義，多替年輕人想想的立場，把房地合一2.0版、央行行政措施，以及國民黨團囤房稅一同推動，否則打房只是做一半，為德不卒。

財政委員會召委曾銘宗表示，蔡政府過去推出打炒房措施，成效實在有限，根據央行昨日所公布的購屋貸款金額高達8.13兆元，年增率9.07%，看似比2月的9.17%要低，但2月受到農曆年節的影響所致，但近一年來，年增率一直上升，建築融資達2.515兆元，年增率達18.7%，每個月都創新高。再根據6都今年1月-2月移轉戶數，高達39,581戶，成長率18%，由此可看出，房市非常的熱，蔡政府一連串打炒房政策效果有限。

曾銘宗表示，立法院財政委員會由國民黨團在下周一排審行政院版房地合一稅2.0版，根據行政院版本，修正《所得稅法》第四條之四：「個人及營利事業交易中華民國一百零五年一月一日以後取得的房屋……..」但財政部似乎受到外界各方壓力影響，將針對此條文有所保留，國民黨團堅持要求財政部必須依據行政院版條文，將課稅時間起算點落在一百零五年一月一日，並且在立法院三讀通過後，立即實施。曾銘宗指出，要落實居住正義，讓年輕朋友更容易購房、成家，除了房地合一稅之外，囤房稅是最重要的配套，或許囤房稅的細節包括朝野、社會都可以再進一步討論，但在台北市早在103年就已經開始實施，且像是韓國、英國、法國、澳洲、加拿大也實施多年囤房稅，因此呼籲蔡政府要打炒房、實現居住正義，必須做整套，假設政院版房地合一稅課稅範圍未能朔即到一百零五年一月一日，打炒房的措施只是做半套。國民黨團強烈呼籲蔡政府，打炒房不要做半套，蘇建榮部長不要變成「蘇一半」。

藍委賴士葆表示，經過昨日(25) 「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅政策評估」公聽會之後，絕大多數專家學者贊成推動囤房稅，蔡政府倘若不推動囤房稅，居住正義就是打假球，財政部長蘇建榮就是「蘇一半」。賴士葆指出，囤房稅針對全國在4戶以上佔3.97%，難道對這3.97%人加稅，是誰在反對？其次，在這3.97%當中，平均一人擁有5.2戶；法人當中，擁有4戶以上的高達25.4%，簡單的說，一間公司擁有25棟房子，且大多數都位處蛋黃區，財政部居然對這群菁英中的菁英、頂端中的頂端，連碰都不敢碰，為什麼？賴士葆表示，原本財政部在推動房地合一稅加囤房稅時，也曾納入這群高端大戶進行課稅，但是受到民進黨派系間的角力結構影響，只好把手縮回來。

賴士葆表示，蘇建榮面對在野黨的質疑，鬆口承諾在房地合一稅2.0版實施一段時間後，再檢討囤房稅實施的問題。賴士葆指出，我國每年收到房地合一稅的稅收約110億元左右，房屋稅約800億元，換句話說，囤房稅就是房屋持有成本，目前台灣房屋持有成本不到1%，大約在千分之1左右，相較美國房地產成有成本大致落在1%-3%左右。賴士葆指出，下周一財政委員會將審查政院版房地合一稅2.0版，預計將順利出委員會，或許蔡政府認為在居住正義上對社會有所交代，但國民黨團認為，若無推動囤房稅，居住正義只做一半都不到。賴士葆強調，現在熱錢這麼多、利率這麼低，政府當然有責任抑制少數人炒房，國民黨團當然支持房地產正當買賣，但也要對刻意炒房出重拳，落實真正的居住正義。賴士葆強調，一旦法案通過，必須在總統公告後立即生效。