210609好房網 沒固定收入！銀行給8成5房貸「關鍵在這」
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去（2020）年3月因應疫情、央行宣布降息1碼，讓房貸利率持續探底，也催出不少首購買氣，但實際要獲得高成數、低利率，銀行還是會針對買方收入資產、信用狀況、房屋物件進行審核。就有去年下旬買房的屋主，為非固定收入的業務性質，一樣能貸款到8成5。
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導……↓
近期推出新書的《#省出一棟房》作者陳泰源，去年10月順利買房完成過戶，因地點在台北市林森北路，即便為小套房物件，仍貸款到8成5。由於他是無底薪的房仲，因此近年為了準備買房，也積極做好財務規劃。 沒固定收入還能有高房貸，必須先有健全財務體質。
例如擁有2張已繳清的6年期高額美元儲蓄險保單，不解約、也不申請保單貸款，存款部份「活存加定存」長達1年以上的時間，維持有增無減；信用卡帳單每月期限前繳清、不拖欠，維持零負債與良好的信用評比。
業務性質工作，看的是年薪，因此貸款時，陳泰源授權讓銀行直接向國稅局調閱近兩年的「年度綜合所得稅申報」紀錄。因此總價1000萬元小套房，A銀行有給寬限期，但貸款8成，B銀行無寬限期，但貸款8成5，利率僅1.31％。
不過，也有銀行承作小套房貸款業務，這也要看每家銀行的放貸規範。建國地政士事務所所長劉坤圖表示，物件地點、借款人工作性質與薪水，是銀行評估貸款時最關心的，一般來說，台北市門牌小套房，首購族8成到8成5普遍能核貸，只是即便獲得高貸款，但未來每月還款能力才是重點，應量力而為。
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所長 年薪 在 Re: [問題] 預官小組長VS 副所長之差別- 看板Cga 的推薦與評價
※ 引述《Oming (阿明仔)》之銘言：
: 各位板大好
: 我代軍中朋友PO文
: 他想請教在海巡署中小組長與副所長的薪資各是多少？
: 何者較多？
: (我的朋友月收入是18663)
: 謝謝 :)
: → DoD:加外島加才會破兩萬。 當副所或小組長各有利弊，薪水不是重點 02/25 01:19
兩個都是掛一毛四，所謂的各有利弊是這樣的。
在海巡署服役，除了類似在軍營裡頭需要做的內部管理之外，還有對外的執法工作。
能夠當副所長，這代表那個安檢所所在的港口小、船少，狀況也不多，
換句話說，對外的執勤會相對來得輕鬆。但是相反的，因為海巡署給預官的職前訓練
太過歡樂，根本摸不到重點；當你在什麼都不懂的情況下被丟到安檢所獨挑大樑，
（真的是獨挑大樑，因為正副所長原則上互相卡假，大部分時候就一個在而已）
而小兵也不見得服你的時候，你要怎麼在最短時間內獲得所內成員跟大隊長官的
信任，這不能不說是非常大的挑戰。 比方說，如果上面長官下來督導，你既沒有人面
官階又小，要是被電到爆還扣假，老實說小兵也會看不起你吧。 = = 而內部管理
來說，就是因為港口太清閒，反而容易有什麼玩兵這一類的鳥事需要管理。
但是話說回來，一旦上手之後，你會有很多自己的養老時間。
會有編制小組長的港口，通常都是編制少校所中校所這麼大，成員可能多到幾十個人
的安檢所。換句話說這個港口可能有破百的船隻，人多的話，各種狗屁倒灶的事情
也多，中國漁工、偷油的、上香菇洋煙的阿裡不答，然後可能還剛好是漁會所在地，
這些執檢工作既繁雜又累。但是大所的話所內的幹部多，所長的人面廣（比方說可能
是下一個接大隊長的人選），督導的壓力是不用擔心的。小組長們只要把份內的工作
搞定，互相幫忙即可。不過因為整體的安檢所大家都忙，光睡覺時間都不夠了，
大家也沒那閒工夫搞新兵就是，但同時自己的時間恐怕也沒多少。
各有優缺啦～ 不過我覺得最要緊的還是在自己，既然都不得不來了，看是要練功
還是混日子囉。
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