2021.04.29
【內政委員會】質詢
#公設比合理化
#營造業缺工
#地上權貸款
昨日內政委員會邀請內政部就「建築物公設合理化、透明化」及「建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改善作為」進行專題報告並備詢。
首先，有關國內營造業缺工情形嚴峻，我詢問營建署吳署長是否能提出具體解決方案？我認為，公共工程引進移工的門檻雖然已經大幅下降，然而一般民間建案也應該比照公共工程逐步檢討開放，缺工問題不僅對工期造成影響，許多工地的勞工平均年齡更是超過50歲，潛在的公安危險政府必須積極防範，因此我請吳副署長針對缺工問題，一定要訂出明確的時程表提出對策。吳副署長表示，下個月會和勞動部召開會議，並會在跨國勞動力政策小組進行討論。
再者，針對目前銀行普遍無意承作「地上權」分戶貸款的問題，我詢問花次長是否有掌握？花次長說明，實務上確實遭遇了地上權貸款不易、成數較高或利率偏高的問題，對此，內政部與國產署彙整相關資料後，將會積極與金管會溝通。我提醒花次長，政府推動地上權不能只關心標售成績，整體配套措施也必須完善，才能落實居住正義，達成政府、產業、民眾三贏局面。
最後，近期關於公設比有許多討論，公設比固然需要檢討，然而對人民而言，最根本的問題仍是「房價」，因此健全的房地產市場是政府必須持續努力的方向。同時我也向花次長建議，在檢討公設比與免計容積時，也應該要評估北中南房地市場的差異性，不能以僅以首都台北角度做政策規劃，內政部也應該積極和中南部公會溝通，才能研議出更加完善的改革方案。
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