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七彩人生
在我們追求富麗人生的同時，我們是否也可以讓內在也產生「複利」的藍圖呢？
複利計算公式：本利和=本金×(1+年利率)^期間
那麼，如何計算我們內在的「複利」方程式呢？
而如何達到複利的宗旨：本金生利息，利息滾投資報酬率而生生不息？
所有投資理財最基本的，都是「本金」
不管本金有多少，0與1的差距，經過複利計算得出來的結果會完全不同，因此內在的本金也是如此...
只要願意跨出那一步，充實內在的本金，妳的成就就會完全不一樣....
0永遠就是0，就是在原地
而1，有可能遇到高投報率就會達到最大效果
我們要有足夠的勇氣踏出這一步，迎接具有變化的未來。💪💪💪💪
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線上課程～9/25，26
＃珍芯晴芳香學院
【 #基金百科 ｜怎麼算 #配息是不是來自本金 ？】
超簡單公式一算就知！
高配息是你投資的唯一信仰嗎？
事實上，高配息也可能配到本金。
想知道自己是否拿了配息、賠了本金，計算 #總報酬率 便知！
[(資產現值 + 累積配息) - 本金] ÷本金 = 總報酬率
舉例：
本金3,500美元(約臺幣1萬元)，以持有一年計算投報率，年化配息率6-8%
[(資產現值3,308.9 +累積配息226.1) - 本金3,500] ÷本金3,500 = 總報酬率1%
萬一總報酬是負的，意義上就是配到了本金，像是錢從自己的左手配到了右手。因此選擇配息標的時，別只看高配息率，也必須看總報酬，才能有效率累積財富！
#復華台灣好收益基金用賺到的錢分紅，破解配息來自本金的疑慮，兼顧現金流與成長性。
#復華台灣好收益基金→ https://bit.ly/2WpCYXb
#復華投信 #快來試算報酬率
今天15分鐘小劇場：
【"現金大戶"為何還敢買房？租金投報率8%的秘密！】
短短一個月來，已有好幾組「現金大戶」
紛紛指名要我幫他們做資產規劃：
【把手上數千萬現金轉換成-穩健收租的房子】
特別的是...
其中完全沒人想「靠賣出獲利」
通通都是指定我規劃長達10-20年的「穩健收租計畫」
無論經濟怎樣不景氣，
2003年SARS病毒、2008年金融海嘯期間，
就算百業蕭條、股市崩盤、房價跟著跌，
最近連銀行都把定存利息降到史上最低點，
唯有市區住宅，房東們幾乎未曾「調降過租金」
始終維持5%-8%穩健的投資報酬率，且多年來不受景氣影響；
例如1000萬資金，每年至少滾出50-100萬租金收入，
不只收益好、更比任何金融市場安全。
稍後的15分鐘小劇場，
我就來跟你分享最近特殊的主題：
1、我究竟如何為現金大戶量身規劃？
2、到底怎麼做，才能長期獲得5-8%租金投報？
額外加碼：租金投報率的精準計算公式
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【給自己15分鐘時間，立刻點進連結了解】
https://www.youtube.com/watch?v=hI7qUCd1P9M
觀看今天精彩的房產分享！
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這一集我們再次邀請到瘋理財創辦人 Debby 來跟我們分享這個位在台北市 3 房 2 廳 1 衛的物件，雖然是在四樓，但是投報率仍然非常漂亮！
0:00 歡迎 Debby
0:59 為何選擇整層出租而非雅房/套房？
1:27 新手經營包租代管/代租代管從何下手？
2:37 Room tour
4:13 公共空間
5:38 這個物件用多少錢承租以及出租？
6:34 如何透過包租代管、代租代管增加收入？
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
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