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【關於忠國樓市】從2018年開始，中國首次購房人口（剛需）的增長率已經由正轉負。剛需人口減少的趨勢預計將持續到2032年，之後也不會有大的起色。這意味著支撐樓市的基礎已經不復存在。此外，未來十年，改善性和投資性的購房人口隨著年齡結構的老化，風險偏好更為保守，傾向於不再投資房地產。我們將在21世紀的20年代，見證中國樓市剛需人口和改善性人口的“雙頂”，“雙頂”之後是“雙殺”，也就代表中國樓市既無增量也無存量的時代來臨。
GIA國際證書 真金真鑽 1.20克拉粉紅彩鑽
GIA Report Number：6183557531
絕美粉鑽可遇不可求 極度稀有且罕見
鑽石恆久遠 一顆永流傳
更何況還是一顆可遇不可求的粉鑽
粉色彩鑽浪漫淡雅 氣質高貴 天生夢幻 光彩奪目
女人心很難不被撩動
在行家、明星爭相收藏的稀有彩鑽中
罕見的「粉色鑽石」被視為珍品
不僅珍妮弗洛佩茲曾被粉鑽打動
英國前「足球金童」貝克漢也曾買下一枚價值180萬美元的10克拉粉鑽戒指送給維多利亞
全球粉鑽產量以及粉鑽產地本就稀少
主要產地之一的阿蓋爾鑽石礦區預計2021年關停之後
未來粉鑽價格將會出現飆漲
所謂物以稀為貴 粉鑽近年來變得珍貴 升值空間潛力極大
一直被低估的祖母綠與近五年漲幅逾5倍的粉紅鑽
在近年是最值得入手也是最夯的投資標的
而投資性珠寶將取代股票與房地產 成為全球富人投資的濃縮貨幣
欲想收藏及投資 極其稀有的粉鑽更具有未來性與潛力做為考量
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來寶麗萊不會有珠寶孤兒和珠寶品質疑慮
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更不用擔心網路行銷通路的安全問題
門市位於 台北市大安區忠孝東路三段138號
(捷運忠孝復興&忠孝新生中間)
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💌門市地址：台北市大安區忠孝東路三段138號
☎電話：27711168 / 27316869
【蕾咪 <3 投資】#投資進階班 #投資本金該如何資產配置 #全球最大的社交投資平台 #eToro #保證金交易 #高風險高報酬 <3 https://ramihaha.tw/etoro/
這幾天一連幫許多朋友做理財諮詢，每一次理財規劃，都是一連串的自我對話，先了解性格，才知道自己適合甚麼樣的工具去操作，對於有耐心的人，房地產與價值投資的確是個好標的，但是不否認的，一樣也有人靠期貨選擇權保證金交易翻到上億身家，所以，與其一味的批評與否認另一個投資派別，不如好好的互相了解，選擇最適合自己投資性格的工具。
FinTech的風潮越來越大，收到eToro的合作邀請大約已經是半年前，在真實試用過平台前，不想要在粉絲頁分享給你們，因為，不論是保證金交易或差價合約CFDs，對蕾咪來說，都是屬於進階的投資工具與衍生型金融商品，不夠了解遊戲規則的人，建議先從基礎的股票現貨或外匯現貨交易開始，之後再考慮屬於高槓桿的保證金交易。
在整體的理財規劃當中，我會建議初學者將10%的收入列為「投資本金」，如果想要嘗試高風險投資的人，蕾咪建議你們最簡單的資產配置，就是只將「投資本金1/10」放到高風險的投資標的裡，這樣整體的投資規劃才會更加的穩健。
舉例來說，假如月收入三萬，規劃10% 3000元做好每個月的投資本金，如果你30歲，《投資人宣言》說30%是可以承擔較高風險的投資，那麼3000*30%就可以嘗試放在高風險的配置，也就是900元，一年10800元，其他的70%建議丟在比較穩健的標的(例如 價值投資)，不要因為一時貪心，而急著馬上重壓資本。直到你的投資技巧提升了，投資風險也能相應減少一些，再來提高比例也不遲；有的時候，保留一點以小搏大的癮頭並沒有甚麼過錯，不要太多賭身家就好。
這就是我的投資哲學。
回到eToro的介紹，這是一家創辦於以色列的公司，算是全世界第一大的社交投資平台中，成立超過十年，受FCA全牌照監管，所以非常以資金安全為自豪，整個網站其實就是個差價合約CFDs與保證金交易平台，所以，你可以開槓桿來投資美股，舉例來說，你花50元美金，可以買到500元美金的商品，獲利會被徹底放大，然而，虧損風險也會同步放大；eToro的強項是可以公開自己的投資細節，讓其他人決定是否跟進，也可以快速的複製跟單高手的資產組合。
這就是為什麼的確有些人依靠保證金交易，以小博大，翻身致富，但是也有人因此而賠得血本無歸，所有的投資都一定有風險，保證有賺有賠，這是蕾咪希望妳們可以清楚學習到的觀念。
難得聊到進階的投資商品觀念，希望不會把大家逼到崩潰啊！:) 其實我頭腦很簡單，根據我的資產配置，會丟到高風險的資金約為收入的1%，所以，我都把它當作網路遊戲來玩玩，透過這些過程中更了解自己的性格，也是屬於我玩高風險投資的特別方式。
eToro的交易風險教育與評估做得非常用心，不論你未來會不會使用這個平台做投資，只要是未來想要踏入投資領域的人，我都強烈的建議你們先做做這個小功課，#真正的了解自己的投資屬性與財務規劃，#更可以幫助自己財務自由喔！
#文末投資小功課(願意學習投資的+1跟我說!!!)
交易經驗：進入投資世界多少年？
交易知識：是否了解一些專有名詞？
交易知識評估：對於知識的了解程度？
你的投資計畫：想要投資哪一類的商品？
交易策略：投資的頻率與週期
交易目的：主要的投資目標？
冒險性格：可以接受的風險程度？
財務狀況：自己的現金流？
歡迎留言跟我討論自己投資遇到的問題，還有自己是屬於 (A) 保守 (B) 穩健 (C) 積極 哪一類型喔！
蕾咪 - Rami's Love & Live
Etoro
隨著剛需人群和投資性需求減低，中國房地產逐漸失去資金蓄水池功能。資金不炒樓之後，就會開始從樓市流出炒商品。這個趨勢對於經濟的打擊程度，其毀滅性是要遠遠高過樓市。遊資會快速的推高成本價格。在經濟和生產還沒有恢復到正常水準的情況下，成本的大幅上升，對於中小企業和民營企業來說，意味著一件事：那就是大規模的倒閉和失業潮。
#房地產 #投資 #中國經濟
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本集是「聰明的投資者」閱讀分享，繼續第三、四章的介紹。理解自己是屬於哪一種投資者，美國股市平均成長率是多少
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--財富自由系列
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這對夫妻30歲就退休，9年打拼達到財富自由。他們是怎麼做到的呢？
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使用的設備：
相機：Sony a7iii
鏡頭：Sony 28mm f.2
燈光：Aputure 300D 和 Lightdome 2
剪片軟體：Final Cut Pro
剪片設備：IMac 5k
音樂：
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[ 廠商合作請聯繫：neonbombteam2015@gmail.com ]
190207寰宇 房價跌1500萬 內湖五期成「慘賠一條街」
影片網址→https://youtu.be/6fzIGcuoxdE
整條街上全部都是剛蓋好不久的新房子，周圍還有幾片空地等待建商進駐大興土木，這裡是內湖五期重劃區，鄰近交通要道、生活機能佳，不過近3年房價直直落，更被稱為“慘賠一條街”。
記者 丁上程、洪襲禹 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示：「內湖五期重劃區是屬於一個新興的重劃區，所以說在這裡很多的建商它是在同一個時期，大量蓋了很多的新房子，那在這樣的情況之下，很多人置產來買五期這邊的房子，多半他都是投資性質，他並不是為了自住、自用，所以你會發現到這裡就如同人家說的晚上黑壓壓的一片。」
房仲業者強調，五期重劃區一旁就是堤頂大道與國道1號，除了交通相當便利外，附近還有美式量販店，以及正在興建的小學，當初吸引許多投資客爭相搶購，從原本預售屋每坪60多萬，短時間內衝到8~90萬甚至100萬成交也不在少數。孰不知近幾年房價下探，近3年內轉售的12戶全都賠錢，最多甚至虧了近1500萬。
房仲業者 陳泰源 表示「如果說你是中長期投資的，你是屬於剛性需求，你要自己用的，自己住的，那其實現在這邊的人都陸陸續續進駐了，包含國小也準備要正式啟用，所以這邊的生活機能會越來越成熟、越來越便利，那在這樣的情況之下，這個時候，某個角度來講，也是一個不錯進場的點。
房仲業者表示，現在許多建案都是投資客買下的空房，不僅房價可能高於行情，更無法帶動周邊發展，除了投資客可能慘賠外，更讓買不起房子的民眾們，只能望著高房價而興嘆，最終形成惡性循環。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190207-1500.html
