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【簽約注意事項】

租屋時最重要的就是合約，但很多人卻是馬虎看過然後簽名。這些看似不重要的細節，在緊急時刻卻是最關鍵的！

#你的租金包含什麼費用
#押金也有限制的
#提前解約記得註明

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200614中天 鑰匙不見賠5千 房客退租押金3萬4房東扣到只剩6千
影片網址→https://youtu.be/xBwVnOUZdJ4

合約上只寫房租一萬七，沒有載明如果退租，遺漏哪些東西要扣多少錢？房客控訴遇到惡房東，一位房客退租時竟無端被扣將近2個月3萬元押金。

記者/黃明君、黃家葦、王乃伃、李易璇 台北報導……↓

記者/李易璇：「根據租屋房客透露跟前一名房客交接時，發現前房客原本應該被退還的3萬4000元押金，房東卻因為不明原因只肯退還1萬1785元。之後房東又以鑰匙不見為理由扣掉了五千多塊錢。最後這名前房客只領回6009元的押金。」

投訴民眾：「搭計程車甩門就走了，後來我發現原來是房東本身就有問題。三個多月，三個房客已經全走光。」

大樓警衛：「房客是換了好幾個啦！」

連警衛都知道流動率高，不只前房客不歡而散，投訴民眾認為房東惡意扣錢更是他想退租原因。包括廁所流出髒水暫時借隔壁房廁所，房東不只多收1800元使用費，電費明明使用不到50度卻被以50度計價，甚至限制一個星期洗衣服的次數。

這些合約上都沒寫，誇張的是兩個月押金共3萬4，最後一刻也跟前房客一樣被東扣西扣。

投訴民眾：「現在只能退1萬7押金，（想說）妳（房東）不是同意我搬出去了嗎？然後又扣什麼花灑、東西沒有修理好。」

房東不願意回應，但租屋族該如何自保？

房仲業者/陳泰源 表示：「可以問管理員、隔壁鄰居，這個房子要出租，它有沒有一些狀況？跟房東溝通的過程當中，譬如說有line的對話紀錄，或者是用錄音的方式留下證據，做自保。」

專家建議，如果退租，東西有損毀要如何算錢？這些都要白紙黑字寫清楚甚至錄音，而且合約中間這個騎縫章要兩頁都蓋到，才不會讓房東抽頁，租約細節得張大眼睛才能租得安心。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200614-5-346.html

【公園2.0，行不行?】
政策有延續性，我們必須隨時隨地都是備戰狀態！
阿華到港坪運動公園會勘時，許多民眾向阿華反應已與昔日不同，如影片中所呈現，港坪在沒有良好的維護管理之下，因為地面積水與大型枯枝散落潛藏安全危機之外，還有衛生問題的產生；到了槌球場一角，更發現軟墊凹凸不平與環境管理不足問題。
再來阿華提出公園內禁止民眾進入告牌設置地點不當，原本這塊閒置空地設有遊樂設施，而現今已拆除，阿華建議市府參考沖繩特色公園，為嘉義市再添一處共融式特色公園。
嘉義公園的鳥籠閒置已久，阿華希望將鳥籠規劃成裝置藝術，融入嘉義印象，形成一個觀光打卡景點，吸引人潮前往。
「啟動公園2.0」繕公園各項設施，提升公園品質，建構優質生活環境與機能，吸引人口移居，加上「百大品牌拚經濟百種幸福在嘉義」之政策，產業進駐、促進觀光並帶動經濟，繁榮嘉義，才是真正結合觀光、產業拚經濟！


【創造經濟與環保雙贏】
隨著環保意識抬頭，歐盟議會通過「2021年全面禁用一次性塑膠」，為禁用一次性開出第一槍；蔡英文總統也宣示「要讓台灣走向循環經濟的時代，把廢棄物轉換為再生資源」，政府更將它列為「五加二產業創新」政策之一，行政院將「循環經濟」列為重要政策。
人類於20世紀初開始習慣「拋棄式」的生活方式，每年約有1300萬噸廢棄物流入海洋，不僅造成130億美元的損失，也讓地球資源產生浩劫，聯合國預估2050年廢棄物量將比海中魚類多。
針對廢棄物，阿華以台灣人愛喝咖啡為主軸切入議題，台灣一年咖啡商機高達700億，相當於每年喝掉28.5億杯咖啡，平均每人一年喝掉122杯咖啡。
咖啡杯外表雖是紙做，內層卻為能具備防水會塗上塑膠塗料，這造成回收問題與對環境二次傷害問題。為減少對環境傷害，阿華提出效仿德國漢諾威推出環保咖啡杯租借模式，能在A地租B地還並退還押金制度。
嘉義市現有127家咖啡店，密度全台第二，僅次於台北，市府出資環保杯，邀請連鎖業者與一般咖啡店研議裝設清洗設備，一方面提升店家聲譽，一方面永續再生循環家園，創造綠色消費模式、減少使用抛棄式產品、加強教育及宣導：減少一次用飲料杯、限制包裝飲用水、購物用塑膠袋及免洗餐具等一次性用品使用；推動產品重複使用示範計畫，落實廢棄物源頭減量精神。從嘉義市開始做起！