26歲第一次開餐廳，也是我人生第一次租店面。原本想簽3年租約，看起來很友善的房東阿伯說，體恤我年輕創業，願意一年一簽，這樣就不會有提前解約，押金被沒收的壓力。阿伯說：「不會慶菜漲租金啦......」
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提前解約押金 在 今周刊 Facebook 的精選貼文
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提前解約押金 在 我是崴爺 Facebook 的最佳解答
二十六歲第一次開餐廳，
也是我人生第一次租店面。
原本想簽三年租約，
看起來很友善的房東阿伯說，
體恤我年輕創業，願意一年一簽，
這樣就不會有提前解約，
押金被沒收的壓力。
阿伯說：「不會青菜漲租金啦！」
我相信他，
簽下一年的租約
到了隔年續約前的一個月，
房東阿伯叫他媳婦來說，
要把租金從十六萬漲到二十萬，
25%的漲幅。
隔天晚上十點，忙完店裡的事，
我提著水果籃、禮盒到房東家，
希望阿伯體恤創業不易，
不要漲租。
那晚，
房東一家人自顧自的看電視、吃宵夜，
沒有人正眼看我。
房東的媳婦冷冷地丟了一句：
“你玩不起就不要玩，
你的店還不是靠我們家給的。
有很多人要租這個店面”
我心裡冒出火，
但我知道不能讓它燒起來，
因為自己的身家、未來
已經壓在這家店。
經過低聲下氣、幾近羞辱的那晚，
租金還是一毛不降，
二十萬。
/
這次疫情，
崴爺兩個開店的好朋友，
也和我分享他們和房東之間的故事。
/
F，在東區經營髮廊，店租十二萬，
就在今年四月要續約。
房東突然獅子大開口，
要漲價五萬，
幾次溝通後，房東絲毫不讓步。
疫情影響，又碰上這等房東，
F只好決定把店收起來。
他五年的心血，
必須重新開始。
/
V，在台北經營花店，月租八萬，
三月底，房東親自到花店和V說：
“你的生意應該有受到影響，
今年的房租先減半吧。”
V感謝房東的慷慨。
房東反而和V說：
“我和我媽才要謝謝你，
你的努力，才讓我們有房租收啊。”
V在和崴爺說這些時，
看得出來他眼裡滿滿的感動。
/
房東，是很棒的身分，
有些錢，對房東而言，
只是少吃頓米其林餐廳、
少出國一次、少買一個包的芝麻小事。
但對創業者來說，
卻是他創業路上的一件大事。
能成全別人，是一種很棒的福氣，
下輩子，肯定會加倍奉還。
/
和你們說喔，
都過了二十年，
崴爺一直都記得那天晚上，
在那個房東家的畫面和對話。
現在居然有點感謝他們，
讓我體驗一次創業的震撼教育。
希望你們對現在的房客仁慈一點啊….
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150311三立 疑似海砂屋 天花板崩 嚇壞女大生
影片網址→https://youtu.be/gH1ppWwAQc8
感謝記者 賴建志 的採訪，還要他冒雨特地跑來北投找我，真是辛苦了。賣房子跟出租房子不同，出租房子房東並沒有權利義務告知屋況，除非房客承租前主動詢問。
在這個案例中，因為黃姓女大生承租的房子確實沒有發生問題(是隔壁戶)，所以決定提前退租解約，確實無法主張要求房東退還押金。
另外，有關於氯離子過高(海砂屋)的問題，氯離子過高，未必就會發生問題，早期對於氯離子的標準比較寬鬆，現在比較嚴格，倘若用現在的標準去測量屋齡30~40年的老舊公寓，恐怕大部分的舊房子，都無法符合現在的標準，但只要沒有發生「立即性」的危害，還是都一樣可以住人的。
以下是新聞報導……↓
房東：我比較不好意思，你就找個房子搬。
房東看到消息趕來，看到天花板從天而降，還壓壞了衣櫥，房門被木板占據根本進不去。天花板鋼筋裸漏，壓下來的輕鋼架還夾雜大量的水泥塊，住在這裡的女大生，一群人七嘴八舌向房東抱怨，全都慌了。
房東：這是算怎樣？工人：海砂屋。
一聽到工人講到「海砂屋」三個字，房客嚇到不敢住，要求搬家，這個月1號，位在淡水竹圍這棟五樓公寓，五間套房的其中一間突然坍塌，住在房間對面的黃姓女大生，當時和其他的房客找來房東協調，她有取得房東的同意可以搬走拿回押金，沒想到。
黃姓女大生：可是我就跟她(房東)說，那我的押金你有沒有要退還給我？結果她就是場翻臉說，有狀況是對面那間房子。
記者問：房東您這邊有什麼理由嗎？
房東：因為她(黃姓女大生)提前解約，房屋上面契約書上面有寫(不退)。
黃同學發現，房東已經整理好坍塌的房間，繼續貼廣告招租，租金還漲了1000元，似乎不顧房客的安全，一手招租，一邊堅持不退還押金。
房仲業者 陳泰源 表示：但是並沒有立即性對於生命財產造成立即性的危害，那在這樣的情況之下，房東本來就是有權利拒絕退還這個押金。
專家表示，租賃契約並不像買賣契約，房東並沒有義務揭露屋況，房客要提早解約，要拿回押金，恐怕有困難，但公務局目前已經決定，將對這一間出租套房進行稽查，一旦有安全之虞，將面臨報拆命運。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87324293
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不知道是租屋糾紛太多，還是湊巧，最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題， ... 終止到年底的租約，我只要在搬走30天前，告訴房東這件事，房東就不能扣我押金。 ... <看更多>
提前解約押金 在 [合約] 租屋提前解約- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
事實經過：
與房東的租賃契約終止時間為110 年7月25日止，
因個人因素需提前解約，
所以在2月中旬先告知房東，
有可能搬遷的狀況欲承租至3月，
預計3月底解約。
房東表示：
因提前5個月解約，
且目前非7月租屋潮，解約期間會有所損失。
希望我能承租到5月，若租到5月則會退我一個月租金。
若在5月前解約，則照契約走，
除了不退2個月押金還需賠償1個月租金！
問題：
查閱租賃契約後，發現房東與自己解讀契約內容是否有誤？
照契約內容（如圖所示）
第五條，乙方不繼續承租，甲方需退回押金。
第十九條，乙方提前解約需賠償甲方1個月租金。
所以，我3月提前解約應該可拿回押金及付1個月賠償租金。
因為這週要跟房東二次溝通，故在此請益是否解讀契約有誤。
方便能夠與房東「理性」溝通：）
先感謝各位解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1614086890.A.800.html
所以如果房東執意要用19-2跟我談，
應該也是不能成立吧？
※ 編輯: tove (42.77.5.126 臺灣), 02/23/2021 23:17:59
※ 編輯: tove (223.136.223.239 臺灣), 02/24/2021 17:09:58
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