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英國封城現況-關在家裡的日子

倫敦案例急遽上升，老實說身邊的英國朋友們好像都沒有什麼在談論，問他們都說已經麻痺到覺得日子還是要過。

比起擔心疫情，周遭創業的英國朋友們覺得乾著急或擔心沒有什麼實質的幫助。反而他們言談之中還是更擔心店開不下去了，沒有收入養家，或是辦公室租金付不下去了，再決定要不要收起來或是轉行做別的事業。畢竟在哪個位子，有那個位子必須承擔的問題。

這週我爭取都在家工作，而我同事們都在樓盤上班。不過下週之後，我的角色必須到場，要去樓盤辦公室上班，很多作業必須親臨現場，交屋作業除了貸款到位、放款流程、到走完法定程序，最後都會希望親自和客戶面對面交屋。

今年因為疫情，我們想出了很多對策，雖然失去了很多寶貴的人與人交流的溫度。但能夠成功的企業，不論大小，都要馬上變通，與其保持著「糟糕慘了」的無力，不如想「那我們可以怎麼做」的積極面對。

於是什麼沒有房屋最多的我們公司，為了減低感染，規定一樓大廳超美的開放型辦公室只能一人使用，其他的輪流在家上班，在場的就一人給一間辦公室，或是變通使用同樓層的公寓做應變當辦公室。

話說回來，孩子也得跟著我們一起適應，娜娜搬家後還來不及報名新幼兒園，加上現在疫情嚴重，我們打算繼續讓娜娜在家自學，奶爸代購、採購、打包、出貨、進出口事業從早忙到晚，數量的單位來到了超出預期範圍，真的是早上七點忙到晚上十一點，我都說他7-11老闆，每天搞紙箱搞不完。

本來我們打算自己撐著一邊帶著娜娜一邊做我們的二度創業，期盼她去上幼兒園。沒想到我找到了工作，在企業任職，奶爸事業也短時期迅速忙起來，家裡有一個姊姊陪玩，雖然不能在天氣冷不能長時間戶外活動，至少都有安排她每天寫字、說故事、繪畫、唱歌、跳舞、搬家家酒的活動。

最近她常常玩辦家家酒和「她想像中的朋友」或是她的玩偶們，她把玩偶們取名她的真實朋友，再把爸媽和姊姊取名為「番茄醬」、「氣泡水」和「塔塔」，自己說自己是「蘋果」。還規定我們不可以叫娜娜要叫蘋果，哪招。

這週我們忙碌到不行，到了週末好懷念市中心和朋友們的聚會，希望這真的是最後關頭了，疫苗打完就可以重見天日！我們再撐一下吧！

最後，響應台灣創業媽媽朋友的愛心，娜娜公益團購活動剩下三天，還沒有訂購的朋友趕緊趁週末和孩子們一起挑選顏色吧！

公益團購網站在留言處❤️謝謝你們

#只要心裡有陽光什麼顏色都美
#響應公益活動讓我們一起成為有能力幫助別人的人

【最早當鋪竟然是我佛慈悲的寺廟】

典當是一門古老的行業，但中國最早的當鋪，竟然是南朝的和尚們負責，出家人不是慈悲為懷嗎?怎麼做起了高利貸的業務?

那我們就來聊聊「典當」這個概念，為什麼會從南北朝的寺院發跡

從歷史文化上，就可以找到蛛絲馬跡。首先有需求才會有典當，由於中國歷史上進入了「五胡亂華」的戰亂時期，中原整個亂七八糟，沒錢買種子、買農具，生產力非常低落，甚至連日常生活都有問題，一個字「窮!」所以有了融資的需求。

其次佛教的鼎盛發展，就因為五胡亂華，人們對於戰亂頻繁的日子感到厭煩，產生了一種「今朝有酒今朝醉、明日有愁明日愁」的想法，對於生離死別看得很淡，反而更期望來生，這與佛教的想法不謀而合，兩者一拍即合，佛教迅速的在中國傳播開來。

接著幾位皇帝更是以身試「佛」，出家當和尚的就好幾個，讓寺院地位不斷提高，也讓佛寺越來越肥。

所以一方面人有了需求，另一方面佛寺也有了放款的資本，佛寺還可藉由放款得到救濟窮人的美名，又可坐收利息，就讓典當成了歷史的可能。

而典當業就是一個穩賺不賠的行業，後來唐朝後期國庫空虛，這些肥滋滋的寺廟成了政府的目標，佛教沒落後，典當業就由富家官賈接手，直到現在了。

金融業的歷史非常古老，西元前6世紀古希臘人就有保管錢幣收取利息的行業(竟然也是寺廟負責)，後來大航海時代，發展出了現代銀行的雛型。現在銀行與我們也息息相關，人們可以說離不開金融，但金融業也隨著時代有所變遷，現在講求什麼，就是科技嘛，所以金融科技是最新的課題，那什麼是金融科技呢?

Cheap與 台灣金融研訓院 合作的金融科技力影片上架啦，每次三分鐘，讓你了解最新的金融發展，現在金融業到底在搞什麼，快來看看吧。

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來預想一下，接下來的經濟情勢。讓我用金錢的流向來說明。

川普要減薪水稅，有些經濟學家覺得緩不濟急，應該要直接發錢，每人發個兩千美金。如果這樣，家戶立刻有錢進口袋，而且不只這樣，油價大跌，也是省下一筆開支，如果有房貸的家庭，更好，利率這麼低，重貸(refinance)還可以節省每月應繳利息。但這些每個月都看得到的白花花銀子，可以抵擋冠狀病毒嗎？我們當然知道不可以，冠狀病毒認人不認錢。但至少可以救一下被冠狀病毒傷害的經濟？恐怕也不行。

瘟疫造成的生產和消費的衝擊，在於人不敢出門。中國和南韓的防疫出現成果，是因為社會隔離的關係，不是因為病毒消失的緣故。只要世界上主要國家，不採行這樣的強力控管，病毒就會繞著地球跑，中國就沒有拿下口罩的一天。有些膽子大的，現在敢出門，但要恢復到瘟疫前的景況，不可能。就算現在敢出門，也不敢像以前一樣，放膽消費。

只要病毒在的一天，保守行事，就會是社會的主流生存之道，不管是美國、台灣，還是中國，都一樣。

所以有白花花的美金入帳，一般人怎麼做？多半是存起來，雨天救急用，誰知道工作還有沒有得保，哪裡敢買新的iPhone，換新的坐騎。這錢要存起來，所以不能放股市投資，不僅如此，股市的重挫，還會影響家戶財富，只會逼得民眾更保守，更遠離股市。所以錢只能放銀行，就算只有少少利息，甚至沒有利息，也要放銀行。也不能放房市，縮衣節食的時候，誰買房誰神經病。

所以政府發出來的美金，都往銀行跑。銀行多出這麼多頭寸，怎麼辦？銀行也不敢放貸。一方面房貸被重貸，錢越賺越少，另一方面放款倒債的案子，卻是越來越多。銀行不敢亂搞，只能把頭寸拿去買美國公債。十二月的統計數字說，外國持有美國公債約六萬億美元，而美國自己的銀行，就持有三萬億的公債。不但銀行要買公債，全世界要逃命的錢，都要買美國公債。

這就要談一下中國的金錢流向。

人民銀行不斷印鈔，不斷要商業銀行救企業。現在的中國企業，紛紛發行抗疫債券，只要「登記」，不用任何實質審查，誰都可以發債。誰來買這些債？銀行。大小銀行，像是瞎眼人一樣，不管發債公司的信用如何，隨便買，錢太多了，反正有事人民銀行負責，不賺白不賺。

股市也大同小異。發股拿錢，不發股的公司則炒股，反正政府在後面頂著，絕對不會崩盤。這個違反地心引力的股民信心，可以撐持中國股市好一陣子。

但企業拿到錢，有乖乖地往下發？救房客、救員工、救供應商嗎？多少有一點，但有辦法的人，誰不趕緊把這些錢搬到安全的地方？明天公司還在不在都是個問題，不跑嗎？往哪裡跑？美元資產首選。結果搞半天，中國救經濟的錢，都換成美金跑出來了，也去買美國公債，順道壓垮人民幣。

不久以前，還有人說中國是美國的債主，債主發威的話，美國就頭痛了。現在呢？債主巴不得欠債的多借一點!

這又回到另外一個問題。美國公債，從去年就開始出現短缺的現象，在瘟疫爆發前，對無風險資產的需求之大，逼得聯準會紐約分行要出手借公債給銀行。現在危機來了，對公債的需求，更是爆炸。所以美債殖利率不斷創新低，負利率的一天不是不可能。接下來，會出現一個奇妙的現象。美國政府為了救經濟發錢，為了發錢而印公債借錢，全世界都忙著拿鈔票來和美國買公債。

然後經濟還是沒有起色，因為病毒還沒消滅。非常困難的情況，但至少，你知道現在錢要買什麼了。

120814台視 房貸變重 1字頭%數房貸恐成絕響
影片網址→http://youtu.be/2Ch-NscEBXU

感謝記者周寧的採訪，真是不曉得怎麼一回事？不是說景氣越差，利率越低嗎？現在景氣這麼差？結果利率還調升，房仲市場還真是越來越難做了！不是說好縮小打擊範圍？不是說好只是打擊投資炒作風氣？怎麼會連一般自住、首購都打呢？

以下是新聞報導......↓


千萬以上豪宅，通通用看的，房仲感嘆現在高單價豪宅產品銷售幾乎凍結，因為金管會要求，銀行增提放款準備，提存比率由0.5拉高到1%，銀行如果再用1字頭房貸搶生意，恐怕都要賠本。

房仲業者陳泰源表示：對他們(房貸族)來講，壓力本來就很大了，現在利率又調到2.多%，所以壓力會更大，等於每一個月就增加了快三千塊的成本。

以千萬房貸族來說明，每個月攤還金額從49834元一下變成52900元，對一般上班族來說負擔又變大了！市占率第二大的合庫，房貸餘額逼近銀行法上限開啟第一槍，首購族房貸從1.84%升到2.47%以上，二次購屋更狂升到2.8%以上。

房仲業者陳泰源表示：如果說是低總價的，基隆、宜蘭、林口等等這些地區，很多自住族都已經紛紛出籠，開始買房囉。

地段好的房子一般民眾只敢觀望，低價位房產反而是先搶先贏，銀行吹起升息風，想當有殼蝸牛，真的不簡單。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/53090427