Search
💸來高雄消費領「#高雄券」！#振興6倍PLUS！
今天早上，陳其邁 Chen Chi-Mai 市長在記者會公佈 #紙本振興券兌領「高雄券」方案，包括餐飲業、旅宿業、百貨業皆為「發放高雄券振興夥伴」，在高雄花振興消費，還有多項好禮可以抽，真的非常令人期待！
針對 #餐飲業者 領取、使用與實際執行面相關問題，我前陣子就陸續收到在地餐飲與青年店家詢問，為了更充分的了解細節，我邀集鳳山廚房美食聯盟與 高雄市政府經濟發展局 共同討論。
📣「高雄劵」餐飲夥伴店家說明會📣
林智鴻市議員X鳳山廚房美食聯盟
💡💡#我主張💡💡
✅要求高雄銀行各分行設立單一窗口
✅訂定店內兌換完畢之空窗銜接辦法
後續「高雄劵」店家兌換程序及行政流程相當繁瑣，我們除了前端整合號召店家加入，更要在受理請領前，先把可能的問題提出，協助店家實質層面將面臨到的問題，讓高雄券更接地氣、符合民意，執行層面完善、民眾消費感受更佳。
💰高雄開就賺： https://kh100.tw/
#鳳山要紅
#鳳山美食準備好了
#歡迎來高雄吃鳳山
#本周長照新聞👀
1. 臺中市再添大型復康巴士 首發車巡遊社福據點
2. 臺南市社會局「一站式整合服務平台」輔具補助申請快捷又便利
3. 臺南市社會局長照服務單一窗口 一通電話到府評估
4. 全臺唯一！臺東加碼擴大為60歲以上長者免費配老花眼鏡
5. 臺中市失智共照中心及社區據點佈建率成長三成
https://www.ilong-termcare.com/Article/Detail/4623
------
🔥照服員會員方案，內有詢問度很高的專業責任險
👉https://reurl.cc/R1om0Z
歡迎大家加入fb社團－照顧者聯盟
👉https://bit.ly/3dxSDMS
愛長照整合式行銷－讓大家更認識你的銀髮、長照好物與服務
👉https://bit.ly/2T1FmoR
沈寂了一陣子的地上權住宅案最近又出來了，這幾天又有粉絲來找我們討論，老實說一千多萬可以買到市中心新房子，應該讓很多立志想當蛋黃區女孩、蛋黃區男孩的人心動。
先提醒大家，地上權住宅跟一般建案不一樣，一定要先了解清楚差異再做決定。
「地上權住宅」顧名思義就是土地是政府的，買家買到的只有房子本身。只要是地上權住宅，每年都必須繳房屋稅跟地租給政府，地租金額是申報地價1%～5%，如果公告地價調漲，地租也會跟著漲。
給個參考，文山區地上權案「華固新天地」2014年43坪戶別年地租大約是6.5萬元，2018年漲到9萬，當時住戶覺得被詐欺還氣到上法院。
地上權住宅在房子所有權的部分又分成兩種型態，一種是房子所有權屬於住戶；另一種則是房子所有權屬於建商，而住戶買的只有房子使用權利的型態。
為什麼會有這兩種類型，是一個有點長的故事。盡量長話短說，政府一開始推的地上權住宅，是住戶有建物所有權的，不過後來發現這樣一戶一戶管理很麻煩，後來就變成統一對建設公司單一窗口，由建商擁有建物所有權，再分售「使用權」給住戶。
但是買只有使用權的建案，房貸很困難成數也不高，導致購買意願低，再導致建商開發意願低，所以最近政府又走回老路，推住戶擁有建物所有權的方案。
順帶一提，只有建物使用權的購屋客是沒辦法成立管委會的，只能成立管理小組，所以不適用公寓大廈管理條例，換句話說法律上的強制效力比較低。
總之一開始政府開始推地上權住宅的立意是要實現居住正義。大家都知道房價的定價是來自土地購價+工料成本+建商管銷來換算，但是地上權案其實就是建商跟政府租地，成本當然比買地低很多，房價當然也就降下來了。聽起來是不是很美好？
不過華人社會普遍還是覺得有土斯有財，地上權案其實比較像是長租的概念，所以很多人不推。不過我一個職場女強人同學就說她不在意，反正她不婚不生，地上權案花比較少錢可以在市中心住到往生，也是一種觀點。
附帶冷知識，前副總統連戰、知名藝人哈林都住過的「台北花園」就是台北早期的地上權住宅案。
#如果是你會考慮地上權案嗎？
🔎警消衛環質詢 增設派出所、整合疫苗資訊、預防光電火警災害🔎
https://youtu.be/TajkOZACSxA
👮在大雅分局尚未成立之前，大雅區的警民比就居於全國前幾名，員警治安轄區廣大、人數眾多，難以全面防範宵小聚賭、鬥毆，為避免治安產生破口，瑄灃非常支持增設六寶派出所，讓人民生活能更心安。
🧬中央與地方政府施打資訊稍有落差，臺中市應當有單一窗口，讓民眾可以對於疫苗快篩與施打、以及疫苗能不能做為出國的證明，各種廠牌的疫苗在各國入境措施，有不同的標準。一定要讓民眾獲得正確的資訊，如果透過民政系統與民意代表，我們也願意協助告知民眾。
☀廢棄的太陽能光電板需要特別處理，確實常被當作資源回收物，環保局應當協助建立專業管道，當未來臺中的特登工廠裝設太陽能光電板、家用太陽能裝設數增加時，從現在開始預備回收作業就顯得重要。
🔥而光電火災一發生，搶救危險性相當高，局長卻以為可以用水霧滅火，這是相當錯誤、危險、不符SOP的方式。消防局應當協助消防弟兄加強裝備與落實訓練，添購電氣絕緣專用裝備，消防弟兄才能安全打火。
#質詢實況
#為您發聲改變發生
#臺中市議員徐瑄灃
投資高雄，橋科領航！
先預訂了！投資最好的環境，招商再衝一波！
加速高雄招商引資速度，橋頭科學園區預計年底前開放選地建廠！多間廠商搶先進駐簽署儀式，也有超過120家廠商湧入招商說明會。
進駐簽署的7家業者，包括：半導體大廠達興材料及新特系統、5G通訊元件關鍵業者皇亮科技與巨頻科技、電動車零組件廠先進傳動和成大精機，以及在地金屬扣件指標大廠鋐昇實業。
#橋頭科學園區 位在南部科技廊道最精華的位置，不但可提供164公頃的廠區用地，土地及位置都是最完整且區位最適中。未來，將串連台南科學園區、路竹科學園區、楠梓科技產業園區，成為全台最完整、最有價值的半導體產業聚落。
我從擔任行政院副院長時期，就全力推動橋頭科學園區進度，也感謝蔡英文 總統、蘇貞昌院長的全力支持。
上任後，市府也成立橋頭科學園區專案推動小組，積極協調各項行政作業，預期整體計畫期程縮短2至3年，年底就能提供廠商選地建廠。
目前國際半導體產業發展朝向兩個面向，一是異質整合，二是縮短供應鏈，因此未來上游材料、零組件及設備廠商，將齊聚南部科技走廊，近期先進半導體材料及零組件廠商，也陸續到高雄選地，發展相關產業。
另外，高雄用電、用水、土地，市政府已經幫大家超前部署。廠商安心投資免擔心！
.
更多關於高雄、橋科的投資諮詢，歡迎廠商們透過「#投資高雄事務所」聯繫。
高雄市政府經濟發展局 將提供「單一窗口、專人專案」的服務，從建廠到運轉，服務刻不容緩！
📞投資高雄事務所｜ 07 - 3360888
#投資高雄事務所 今天揭牌了！🎉🎉🎉
用最短的時間、最快的效率，解決企業的問題，儘速完成選地建廠、投入營運。不但增加 #就業機會，也帶動高雄 #經濟發展。
未來投資高雄事務所有四大目標：
1⃣️ 單一窗口
2⃣️ 專案經理
3⃣️ 招商平台
4⃣️ 用地媒合
協助解決行政程序、水電土地等問題外，並與投資台灣事務所及所有廠商對接，提供最有效率、最完整的服務。
從就任至今，已經有幾家大廠加碼投資高雄。
包含 #國巨 200億在大寮工業區的被動元件的加碼投資案、全球最大砷化鎵晶圓代工廠 #穩懋 半導體投資850億在路科、全球排名第三的半導體介面廠 #穎崴 科技、以及國際封測大廠 #日月光 未來在我們橋頭科學園區的加碼投資，招商已破千億，且仍有多家廠商洽詢中。
再加上前幾天仁武產業園區動土，將成高雄未來高階製造中心，並已經有一家電子廠商準備投資百億在仁武產業園區。
而 #5G_AIoT 新創園區國際大聯盟也將在11月30日成立，也都將加速進行高雄整體製造業、服務業的數位轉型，加快企業的成長。
.
今天有許多在地企業與外商代表出席，我也代表高雄市歡迎大家繼續加碼投資，高雄市政府將扮演最好的助攻全球市場的角色。
現在正是投資高雄正好時機！選擇高雄絕對是最智慧的決定。
#高雄市政府經濟發展局
