在Y拍、蝦皮輸入「租戶籍」，每個戶籍月租約3000元，甚至有寄戶籍商機，松山區敦化國中小旁的房仲業者，成立「我小孩要讀敦化學區」粉專，還有7百多人追蹤。
房產經理說，明星學區周邊的物件，確實會高於周邊一成到兩成，再加上這類的物件轉手率高，如果孩子長大許多人就會考慮搬家！
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敦化國中學區房 在 聯合報 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，170914敦化南路一段 敦南225 誠品旁陽光屋225-B3-2 地址─台北市大安區建倫里2鄰敦化南路一段225號 影片網址→https://youtu.be/9TIGT2Cc9Gs 總價─1580萬；單價─83萬/坪 降價─1530萬；單價─80萬/坪；車位價─250萬 月租金─3.5萬，管/...
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敦化國中學區房 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
191027壹電視 戶籍「月租3千」卡位明星學區 違反「戶籍法」恐罰9千
新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2019-10-27/69723.html
網路平台真的無所不賣，輸入關鍵字竟然可以找到明星學區戶籍被出租。
記者/黃淑芬、魏林彥 採訪報導……↓
記者/黃淑芬：「以仁愛國中這個明星學區為例，出租戶籍，一個月要價3000元，同樣是熱門明星國中的敦化國中出租學區也是喊到3000元。」
明星學區出租戶籍1個月2800元起跳，最高傳出有5000元，需要有2個月押金，年繳還可以打9折，最常見的像是仁愛國中、敦化國中、金華國中等，找親友寄戶籍就算了，現在連網路平台都大喇喇刊登出租明星學區戶籍，實在不可思議。
房仲業者/陳泰源 表示：「1年了不起3萬多，2年了不起6萬多，就這樣就解決了，他的小孩就可以念他心目中理想的學區，她總說我了要讓我的小孩念一個學區特別是花了好幾百萬、甚至是上千萬的房子，那這個負擔一來一往，差距也太大了。」
房仲也透露，有家長為了要讓孩子擠進明星學區，私下打探能否花錢租戶籍，台北市法務局說，網路平台業者這類的出租廣告已經違反戶籍法，要求業者撤下戶籍出租廣告，否則可以罰3000~9000元。
2016年到今年9月，北市裁罰了109件，松山區19件最多，其次大安區18件，中山、內湖區各有10件，想要利用出租戶籍賺錢擺明違法，可得三思，主管機關如果不加強查緝，歪風恐怕持續助長。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191027-3-9.html
敦化國中學區房 在 The News Lens 關鍵評論網 Facebook 的精選貼文
【如何在中國養一個孩子：準媽媽的「雷霆」生子準備】
就像台北的家長希望把孩子送進民生國小、敦化國中一類的明星學校，北京家長也想讓孩子受好教育。在龍爭虎鬥的北京，連讀書強都不一定能上明星小學，因此，一般聽說誰的孩子上名校，就會自然猜想對方「條件不一般」。
而不僅入學要爭鬥，千辛萬苦終於入學了，也只是個開始，中國的情況是這樣的：
#中國 #養孩子 #高考 #學區房 #北京 英語島雜誌 English Island
敦化國中學區房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170914敦化南路一段 敦南225 誠品旁陽光屋225-B3-2
地址─台北市大安區建倫里2鄰敦化南路一段225號
影片網址→https://youtu.be/9TIGT2Cc9Gs
總價─1580萬；單價─83萬/坪
降價─1530萬；單價─80萬/坪；車位價─250萬
月租金─3.5萬，管/稅/車另計，機械車位1個5000元，管理費1200元另計
格局─open/1衛/1露台
建物登記─21.41坪；不含車位─16.02坪；車位─5.39坪
主建物─10坪
公設─6.02坪/38%
土地登記─2.2坪
月管理費─房+車=共約4404元
建物主要用途─商業用(一般事務所)
出售/租樓層─B3；該層戶數─18戶；共用電梯─2部
客廳採光座向─朝北；挑高─3米6；邊間─非；暗房─無
【社區資料】
警衛管理─全天候
大樓外觀座向─朝西
設計人─姚仁喜建築師
發照日期─85年7月25日
使用分區─住4、住4-1區
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─玻璃帷幕
樓層規劃─1棟，地上9樓/地下5層，共113戶
建物管理費─200元/坪；機械車位管理費─1200元/月
【車位說明】
機械機械X1
【生活機能】
商圈─東區SOGO
市場─全聯福利中心
學區─仁愛國小、仁愛國中
交通─捷運忠孝敦化站，google說步行5分鐘
【特色說明】
挑高3米6無壓迫 格局方正 空氣流通 採光佳陽光屋
雙仁愛明星學區 近忠孝敦化捷運站 敦南誠品商圈機能佳
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170914-225-225-b3-2.html
敦化國中學區房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150311忠孝東路四段 無敵商辦 建成大廈A棟
地址─台北市大安區忠孝東路四段166號
影片網址→https://youtu.be/Etb2hwzOEkc
售價─8800萬；單價─124.8萬
格局─open+1衛
房屋權狀─70.49坪
主建物─59.3坪
附屬建物─3.59坪
公設─7.61坪/11%......↓
發照日期─66年4月22日
該層戶數─4戶；電梯─2部
瓦斯─暫無，有天然瓦斯管線
座向─坐南朝北；邊間─是；採光─2面
基地面積─816.14坪；土地持分─4.16坪
警衛管理─有，全天候；管理費─4934元/月
建築規劃─地上12樓/地下1層；出售樓層─12樓
建築結構：RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
使用分區─商4、住宅區；主要用途─住商混合使用
建案名稱─建成大廈A棟；建設公司─建成開發；大國建築師事務所
生活機能
學區─仁愛國小、仁愛國中
商圈─敦南忠孝商圈
交通─捷運忠孝敦化站
特色說明
敦南捷運4號出口即達
附贈「防漏水5年保固」證書精
華地段，無敵商辦，投資自用皆宜
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87336135
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房屋地點： 台北市 松山區 (敦化國小、敦化國中學區)
房屋屋齡：不拘
房屋類型：公寓或華夏、電梯大樓皆可
所在樓層：不拘
房屋坪數： 不限
停車位 :不拘
房屋格局：不拘
是否加蓋：N
房屋座向：不拘
買價 ： 1200萬元
需求時間：無限制
看屋時間：皆可
聯絡方式：站內信
其他聯絡：無
唯一條件：須在敦化國小、敦化國中學區。
謝謝。
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