蘋果日報記者8/5（一）到新居採訪報導我的退休生活想法。今天8/11剛出來的蘋果即時新聞（如下連結，請先登錄會員，才能觀看全文及影片）。應該明天會刊登在蘋果日報上。我先用copy方式如下，有興趣可以先看看新聞和照片。4分鐘影片我還不知如何copy提供觀賞。
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【獨家】張金鶚退休生活曝光 「退而不休心繫房價」
房市空頭總司令從政大退休了，現年65歲的張金鶚說，人生最黃金的階段就是現在，所以開始享受人生，每日看看書、學習畫畫、唱歌等，但也不會真正退出房市，因為世代不正義，許多人拚一輩子仍無法買房，所以依然會固定透過「House+ 好時價」網路平台，以及《蘋果新聞網》專欄，分析房市現況與發佈成果。
台北市副市長、政治大學地政系特聘教授，都是張金鶚曾經的職稱，今年7月30日，正式離開政大教授一職，兩個職銜全然卸下後，張金鶚說「我人生的黃金時期終於到了。」他認為，人生若有100歲可分為5個階段，1~20歲是求學階段、21~40歲是打拼工作階段、41~60歲則是上有老下有小的責任階段，如今他已經到了61~80歲，有錢、有閒的黃金時期了，所以終於可以開心規劃人生。
爬山游泳看書不得閒
《蘋果新聞網》在張金鶚位於文山區的家進行專訪，他開心地分享書架上的書籍，上層是金庸系列、中層是藝術與建築、下層為論文，他說「從來沒有看過金庸，現在每日拜讀，彌補過去沒看到的書。」除了看書也分享自己的行程表，每天上午要到社區的游泳池游泳，然後周一農會合唱團；周二學習畫畫；周三上午到清大持續安富中心的分析與研究，晚上到社大古典音樂欣賞課；週四上午到陽明上爬山，中午簡單吃個飯，下午則泡泡湯；周五則到土地銀行開常務董事會。
運動、看金庸、畫畫、唱歌等，張金鶚笑說「我要把金庸從第一本看到最後，而安富中心的好時價房屋比價平台將持續進行，因為這不僅為了社會公益，傳承也很重要，希望持續供應所學。」
退而不休仍心繫房價
談到房價問題，張金鶚說，為捍衛居住正義，4年前在清大共同成立「清華安富金融工程研究中心」支持經營，也催生了好時價，就是要讓大家輸入地址，立刻知道房子行情，目前仍是幾位美國認識的好朋友，但也希望有天該網站能自給自足，才能長久維持。
雖然已卸任多項職位，張金鶚談笑風聲中仍透露對於房市的擔憂，他說「台灣房價不透明，都是業者說了算，所以好時價、蘋果專欄，兩項平台將持續發布學術成果、房市看法。」他強調：「房市就是要有兩把尺，心中之尺、市場之尺。」
以自己為例，他購買現在退休居住的房子，是為人生作打算，但購買主因，是因為父親年邁，希望就近照顧，所以就買在這裡，這就是自己心中衡量的一把尺，父親比房價重要；而市場之尺指的當然是房價透明、居住正義等，他認為「老有所終」就是他現在最深刻的體驗。
在宅老化推以房養老
台灣7年後將步入20%以上人口超過65歲的「超高齡社會」，張金鶚說「我父親93歲高齡，而自己也已65歲，身在其中更覺得國家制度有問題。」他舉例，目前國家推動的「以房養老」是一種逆向房貸制度，但實際上銀行僅敢貸5~6成，每個月僅能領1~2萬元，仍無法兌現房屋價值，且老人不僅需要求，還需要生活。
以國外做法是「在宅老化」，也就是華人所說的「老有所終」，以保險制度，將房子淨現值賣給保險公司，但售後租回，保險公司負責維護房子，而售屋者持續租用，但台灣目前仍無類似的作法。
世代不正義買不起房
即便有長輩捐獻房子，也無法法令與制度配套，張金鶚舉例，伊甸基金會就曾向他求助，有一長輩將房子捐獻出來，但基金會卻不知道該如何處理，其實若訂立相關制度，若無後代的人立下遺囑，將房子捐獻給相關基金會或社福機構，而該單位必須負起規劃生活、關心、服務與照顧的責任，這樣就可利人利己。
張金鶚最後說，眼看現下世代不正義，出生時機不對就很辛苦，拚了一輩子也無法買房，顯現國家機制已經失靈，身為退休人員的他，目前也僅能持續傳承、奉獻所學，希望能為社會盡一份責任。（陳韋帆／台北報導）
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