有朋友見到現時Arendelle 嘅外觀石景鐵架, 擔心座山冇概念圖咁宏偉.
但唔好忘記, 喺Fantasy Gardens 外面見到嘅Arendelle 已經係直望小鎮建築物嘅屋頂, 其實從Fantasyland 穿過樂園鐵路入新園區時係會向下走, 正如行落小小世界條斜路, 所以較接近現實高度嘅視覺, 應該係小小世界旁邊遠望.
除咗概念圖可以睇到園區規劃, 模型都可以. 雖然模型中近湖邊嘅建築物外觀已經有修改, 但另一邊嘅一排建築物, 係可以行到入去嘅餐廳或商店, 既然係入得去, 亦可以參考門口同正常人身高, 以至座山嘅比例.
至於話依家見到座山好似唔夠高.... 其實呢個園區仲未起完.
斜屋頂建築物高度 在 看得見的記憶 How Memory Sticks Facebook 的最佳貼文
【一道矮牆的故事】
「女兒牆」是古代城垣和城堡頂部的矮牆,用於防守部署,又稱「胸牆」。來到近現代,女兒牆就普遍用來當樓宇屋頂(天台)的矮護欄,保護上面的人的安全之外,亦對建築的外觀起裝飾作用,牆的高度一般不超過1.5米。
「女兒牆」這名字改得奇怪,究竟是從何而來呢?實在眾說紛紜。例如有傳這種牆與清太祖遷都瀋陽後征夫修建德勝門時,一個女兒「代父修牆」的故事有關,不過其實「女兒牆」這稱呼似乎早在清朝前便已通用。
東漢劉熙在《釋名釋宮室》這樣寫:「城上垣,曰睥睨,……亦曰女牆,言其卑小比之於城。」宋代 《營造法式》亦取「言其卑小,比之於城若女子之於丈夫」為女兒牆釋意,意思包含了當時的社會倫理看法。不過,清代文學家李漁則另有見解,認為它本來是用來防止女子接觸外界的建築,但由於矮牆高不過肩,反而讓深閨女子從牆內窺視牆外事,甚至成就出才子佳人的故事。
說到窺視,可提一提女兒牆的另一名字「睥睨」(粵音「睇藝」),解作斜着眼睛看人,表示傲然輕視或不服氣的意思,另外亦有窺伺、暗中觀望的意思,除了「睥睨」,也作「俾倪」或「埤堄」。
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【富邦凹子底開發案環評規劃完整解析】
今天包含高雄點 Kaohsiung.等高雄在地粉專,均有討論「富邦人壽高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」最新環評內容,我們也來跟風一下,順便來帶大家看看環評書件裡的重點~
1. #陳菊任內最後一件百億促參案:
本案原址為舊龍華國小,因緊鄰捷運紅線與輕軌交會處,極具商業發展潛力,因此陳菊(花媽)市長依據都市計畫法,結合 TOD 大眾運輸系統導向之都市空間發展架構,增加捷運站周邊土地使用強度,在學校遷移後,把閒置舊址變更為商業區,在2018年成功招商,引進富邦人壽保險股份有限公司以78.08億元權利金,和市府簽訂本案基地七十年地上權契約,預計投資400億。光此一案,投資額就超過韓草包一年半任內所有促參招商案總和之五倍。全案預計於2021年動工,2025年完工,不會拖延!
2. #高雄第三高樓與最大複合開發案
本案規劃地下 6 層/地上 48 層建築物,樓高含屋突約230 m ,完工後將僅次於378m(含尖塔)的85大樓與267.6m的遠雄The One,成為高雄第三高樓,也將超越長谷世貿的222m,成為北高雄第一高樓。
本案採雙塔規劃,由裙樓連接,商場高度為13樓,並設有水族館、電影院、運動中心,在11樓以上分離,48層高塔為辦公室,25層的低塔為旅館。可望成為高雄市區最大單一期複合開發案(夢時代二期旅館商場加入後更大,且國際旅館高度與本案相近)。
3.#三菱地所引進豐富日系設計層次
本案由在日本設計過東京車站前丸大樓、新丸大樓、橫濱Queen’s square與Landmark tower,大阪車站Grand Front Osaka(見圖)等案的三菱地所設計,和去年的概念相比,雙塔從東西相對,改為南北相對,但保留了斜屋頂的大型屋脊裝飾物造型,並在塔樓之間塑造多層次之景觀平台,這種複層次的空間,也是日本近年開發案的拿手好戲,且因應高雄市綠建築自治條例規定,9F 屋頂設置了550坪的空中綠化設施,11F 屋頂則設置了1300坪的綠地,形成立體公園。可拉開棟距並和凹子底森林公園遙遙相望。
4. #捷運直接聯通但輕軌可惜了
和原始設計相比,環評一案在博愛路側退縮高達37m,形成相當大的開放廣場,這樣的原因之一,是讓連續壁和捷運保持更大距離,增加工程安全性。因此在地下部分,僅在兩處打穿連續壁,興建基地與捷運站之地下連通道,從捷運穿堂層連接到地下三樓,並營造一個三層樓的挑空空間作為入口意象。
但比較可惜的是,輕軌車站部分由於被韓市府蓄意延宕,公部門也消極以對,在可能的地下或天橋聯絡道上,就沒有特別處理了。
而由於富邦開發案的交通流量,預估超越義享天地兩館總和,並設置超過2000個停車位,也讓周邊道路在富邦開幕後,服務水準會探底降到F級。若旅次無法由捷運和輕軌轉移,並以政策限制車輛湧入,將會是周邊的運輸災難,這點市府不能不及早做好規劃。
5. #北高雄新核心與新課題
整體而言,在富邦與義享天地相繼營運後,凹子底周邊假日進入車流量將大增3350pcu,捷運運量也可能翻倍,將超越巨蛋成為北高雄最大商圈,繼義大引進Marriott後,預期富邦也將引入國際連鎖觀光飯店,且富邦48層、義大的29層辦公大樓棟也將提供北高較稀有的A級商辦空間。
能否真的實現TOD發展精神,帶動周邊商業發展卻不影響生活品質,適宜的大眾運輸取代私有運具交通政策實屬必要。在韓市府已浪費高雄人一年半寶貴時間下,新任市長是否能真的「#兩年拼四年」,正是上任後又一重要課題!
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