#阿明小教室 #一圖秒懂 #斡旋金VS要約書
第一次買房的朋友看過來，
你知道什麼是「斡旋金」？
什麼是「要約書」嗎？
阿明最常被買房新手問的問題就是斡旋金和要約書
假設看到一間喜歡的房子，
但房仲卻要你先拿出十萬元才去談？
你以為遇到了騙錢的黑心房仲嗎？
其實這就是所謂的「斡旋金」！
那麼「要約書」又是什麼呢？
基本上要約書和斡旋金功能相似，
最大的差異就是要約書不需先付錢給仲介業者。
不少人聽到這就說那當然選擇要約書阿！
當然不可能又要馬兒好又要馬兒不吃草，
要約書雖不用先付錢，但是一旦違約，
如屋主同意賣屋但買方反悔，
則屋主可要求賠償，
其金額通常會比斡旋金高喔（通常為出價的3%）。
PS.網友 #黃寶臣 補充，要約的違責較重，
斡旋頂多沒收訂金，但兩者仲介都可主張仲介費喲!!
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