前幾個月，一封簡訊突然讓家裡一陣慌亂──家裡多年的租屋處，房東要收回。
家人觀念傳統，連日長吁短嘆說住別人的房子就是這樣，而且附近也住慣了，親友也在附近，乾脆牙一咬買一間養老。
我個人不是買屋派的，主要當然是買不起，二來搬家雖然煩人，但我更怕的是一成不變的人生，困在一個地方從來不是風向星座的選擇，因此我當下的感覺到不是感嘆，而是震驚。
靠北啊，是我許的願開始發動了。
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這件事要從今年去馬祖旅行說起。當時我在東莒住太爽，空氣是甜的，民宿是高樓一流窗景，目光所及都是綠野，東西好吃，人情味濃厚，我又動了想遷戶籍的念頭。
但想歸想，我的工作卻不能長期離開台北，身心靈畢竟是吃飽穿暖的都市人才有餘裕發展的領域，偶爾丟下工作旅行可以，遷居不行。然而在東莒的我，每天碧海藍天的踏青，也是真心不想再忍受台北盆地的噪音和髒空氣，那怎麼辦呢？
有追我的旅行日記的讀者都知道，我這兩年去馬祖意外發現，只要站在這塊土地上，我都莫名的有心想事成的能力，於是決定放大絕，跟馬祖的神明許願道：「我喜歡空氣好，運動機會多，安靜，人跟人之間有人情味，身心折損少的生活。希望在符合靈性最高意志的前提下，讓我朝這樣的生活水準前進。」
然後我就徹底忘記這回事（欸）。
直到兩三個月後，一向跟我們相安無事的房東突然來訊收回房子，我第一時間是震驚，下一秒心裡才匡噹一聲：挖靠，錯賽，一定是神明開始動作了啊啊啊（孟克吶喊）
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我原本以為神明應該是幫助我工作轉型，讓我可以只要網路就能工作，再搬去東莒還是台南之類的地方長住，結果沒想到是直接抽掉現在的租約，逼得我們全家不得不大動作找房。
不過既然知道是神明在動棋子了，多少心裡是安的，但在找到房子之前，我還是不敢跟家人坦承這件事，尤其在家裡看了一堆懷疑人生的天價劣房之後，整天唉聲嘆氣躁動不安，我覺得講了會被打死，只好默默請老天動作快一點，希望能在租約到期前讓我們找到好房子。
直到幾天前，家人丟給我一個看屋連結，我一看照片就覺得眼緣極佳，莫名心中就浮起「就是這間」的直覺。
預約看屋的過程也有如神助，硬體幾乎完美符合我們的需求，高樓層，棟距大，絕對不會像原本住的地方，和鄰居近到有個阿北整日冬天乾咳，我還要關窗才能阻隔他的痰聲穿入我腦袋。
採光極佳以外，窗戶望出去是綠地，不靠馬路，所以極度安靜，但生活機能依舊優異，我一直嚮往的２４小時警衛和包裹代收和電梯都有，價格竟然在預算內，這樣的物件當然不會只有我們手刀預約看屋，這種時候就是看神明挺誰了，一向沒籤運的我們竟然抽中優先的看屋順序，看完屋立刻下了斡旋，用最快的速度簽約成交。
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我後來再看了一次當時在馬祖許願的清單，啊，原來神明沒有要我住東莒，沒有要我轉型，而是就地幫我找了落腳處，但近乎神似東莒的生活品質──高樓層，高採光，新鮮空氣，安靜的空間，台北罕見的寬闊綠色窗景。
接下來要等裝潢和搬家，各種雜物斷捨離，這應該是我下半年的重心了，朋友說我這種自由工作者一定是理所當然的監工人，繁瑣事一定很多，沒錯但我的媽啊，現在想想還是覺得像在作夢，馬祖的神明真的太疼我了，我是不是每年都該去許願一下XD
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ｐｓ．簽約後我才跟家人坦承許願這件事，很慶幸我沒早講，因為真的會被罵死XD 但家人也承認新的地方確實比現在好很多，畢竟我許願的條件是「在符合靈性最高意志的前提下」啊！
早上去拜附近的土地公感謝保庇，覺得有種被慈祥的老爺爺歡迎來當鄰居的感覺，不曉得祂跟馬祖的神明是不是很熟，神明之間也有跨部門合作的概念對吧。
以後應該會有很多裝潢搬家文啦！
（圖為拜土地公時在樹下拍的照片，樹根下躺著一根羽毛）
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斡旋 幾天 在 Re: [閒聊] 只想快轉到斡旋期限最後一天- 看板home-sale 的推薦與評價
說真的能夠斡旋還是斡旋拉
拿個3-5萬元出來談，不成還是退阿
有些屋主真的不太看要約書~ (只看出價XD)
雖然要約書的賠償比較多 (看總價)
一般談斡旋其實一個禮拜就夠了 不需要談到那麼久
我們房仲也不喜歡收久阿，價格沒到你又不加
又卡了一個順位，所以7天差不多了，正常3天就會有結果
除非遇到一些比較反覆或是想比較多的屋主，在久的時間都不夠
需要我們想辦法把他拉進來見面談。
小弟最近也收了一個斡旋大約1500萬的，買方也自認出到行情價
實價登錄非最高，但足以贏過70%的登錄資料，樓層也是中低
但屋主就是不缺錢，又沒貸款，對於自己的房子又極有自信
而且還賣了一年多了 更只有一個人出價...
我們談了一個禮拜，又加價談一個禮拜還是談不下來
最後買方不跟 乾脆轉斡談別間~
所以你心裡既然有底線了 就好好談
我知道下斡了當然會希望談成 但有時候真的怎麼談也無法
也不要覺得房仲都在做動作之類的
我們很想成交 價格高低不重要 重要的是屋主要賣 價格你可以接受
所以如果屋主不賣 我們也沒辦法!!
建議你直接跟房仲說清楚 「這個價格屋主若無法接受，我也不強求」
沒有那個慢慢讓他知道的啦，除非你心裡還有加價空間。
我們喜歡乾脆一點!!!
案例分享"
我昨天成交一間房子，一個月前專約接進來第二天買方出現
看完房子出價，價格其實也很合理，實價登錄平均值
但屋主就是不賣，差了大約房屋總價一成的空間。
談了三天談不下來，我確認買方不加價，便馬上退斡
並跟買方說，這個屋主心理還有一些期望值，在等等看
如果一個月後還沒賣掉，屋主若有鬆動我再找你。
一個月後
我找屋主聊了一下，確認有降價空間
馬上回頭找上次下斡的買方，隔天來看屋
下了跟上次一模一樣價格的斡旋
當天我就找屋主決戰，屋主簽字同意出售。
相差一個月
同樣的價格，不同的時間有不同的結果。
行情價在不同的時間有不同的看法
案子的買賣操作除了價格出得舒服
還需要房仲努力，還有屋主想通
如果沒買過房子，第一次下斡就談成，心裡似乎也會有點不痛快吧?XD
多下幾次，還可以多多分享談判心得呢。
買屋賣屋經歷的事情很多，好好享受，都是人生難得的養分。
祝福您順利買到喜歡的房子。
G8MO
※ 引述《hqueen (yourqueen)》之銘言：
: 大家好
: 小妹人生第一次買房
: 目前看到一間不錯的已簽要約書，
: 價格雖然跟屋主開價有點差距
: 但我們的開價沒有低於行情，甚至有點點高
: 所以簽要約書的時候房仲也是沒說什麼就簽了
: 我們也不想玩什麼心機，
: 請房仲認真談價就好。
: 接著這兩天還是斡旋小劇場上映
: 房仲或許有他們的sop
: 我們也不為難，就堅守底價這樣。
: 一下要我們改付斡旋（不覺得要約比較沒誠意）
: 一下又說坡機估價太低（20年房我算80）
: 老實說我覺得很煩，
: 簽完要約第一天就說少120萬可以成交，
: 但我的開價還差50萬要我加價，
: 說屋主還有30萬要繳什麼的
: 阿我是不用買傢俱膩。
: 我們的開價對20年的房子來說真的算高了
: 還一直逼我當盤子........
: 被逼著看了幾齣「別人開價比較高」、「開得更高都不賣」的戲碼
: 也不知道到底有沒有認真去跟屋主談
: 截止日期是月中，
: 還有一個多禮拜要忍......
: 到底在這之間是有真的去跟屋主斡旋
: 還是演好演滿最後期限才跟屋主講出我們底價？
: 目前就是慢慢透露給房仲知道
: 「沒到我們的價格，我們也不想買」的氣息
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房仲夫妻、千萬業績
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