Joe:「每次看外國金融機構對世界各國的財富統計,都會發現,台灣人其實相當富裕,不管是房地產還是金融淨資產,或者消費力,排名都是很前面的,雖然人口相對少,但人均財富很驚人。」
德國Allianz集團的公布2020全球財富報告,提到全球在2019年金融資產成長9.7%,是自2005年以來最強勁的成長。2019年全球貿易衝突升溫與工業衰退,但在各國央行貨幣政策改變方向,實行寬鬆措施,股市與經濟基本面脫鉤飆升25%,讓金融資產如證券資產等在2019年成長13.7%,進入21世紀之後從沒有如此迅速成長。
2000年已開發經濟體人均淨金融資產平均比新興市場高87倍,到2016年時降低到16倍,到2019年時逐步回升到22倍,數據顯示富國與窮國之間的貧富差距再度拉大。但全球財富中產階級人數首度出現下降,2019年估計有8億多人,比2018年的10億多人減少2億人左右。世界仍然非常不平等,全球前10%最富有的人,在2019年擁有全球84%的淨金融資產,平均每人淨金融資產約為24萬歐元,全球前1%最富有的人,擁有全球近44%的淨金融資產,平均每人淨金融資產超過120萬歐元。
台灣在2019年人均淨金融資產為11萬706歐元,在調查的全球57國當中排名第5,在亞洲僅次於新加坡,成長率為10.7%,是過去10年最大成長幅度,主因為股市蓬勃熱絡。但台灣整體家庭債務比率(家庭負債/GDP)在2019年上升到92.6%,主因為房價上漲帶動房貸餘額上升,負債正逐步接近100%或更高的危險地帶。家庭資產包括存款、股票、基金、保單、退休金等,以上所提到的淨金融資產(不含不動產)是資產扣除負債的金額。
台灣家庭投資組合中,仍以保險和退休基金略受歡迎,佔比約27.1%,在2019年數據中,以人均淨金融資產排列,台灣為11.07萬歐元,年成長11.7%,在亞洲排名第二,僅次於新加坡的11.66萬歐元;在世界排名則排第五,前四名分別是美國、瑞士、新加坡、荷蘭。以人均總金融資產排列,台灣為13.18萬歐元,年成長10.4%,在亞洲排第二,在全世界排第九。
另一方面,安聯報告也示警,台灣家庭債務比率(負債佔GDP的百分比)2019年攀升至92.6%新高,僅次於韓國,也遠高於全球平均65%,正逐步接近100%或更高債務的「危險地帶」,主要與房價房貸有關。
金管會銀行局指出,2020年全年刷卡額達3兆196億元,創歷史次高,較2019年創下最高紀錄的3兆2227億元略幅下滑,不過在疫情影響下,仍守住3兆元大關,主要有保費繳納、節慶消費以及地價稅繳納3因素帶動刷卡額攀高,疫情影響國人出不了國,只好留在國內消費,今年第3季國人在國內消費實質成長率5.09%,創2011年以來單季最高紀錄,台灣人在國內消費實質成長率多在1%至3%之間波動,在國外消費則可達10%以上的成長,2020年因為沒辦法出國,留在國內消費人口增加,又有政府振興方案挹注,使得第3季國人在國內消費成長率一舉衝上5.09%。
https://money.udn.com/money/story/5613/5232613
https://finance.ettoday.net/news/1819065
https://vibl.fintechgo.com.tw/FinDiary/Article/21987728661928
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202010300260.aspx
https://news.cnyes.com/news/id/4527943
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅黃國昌,也在其Youtube影片中提到,1.行政院推動廢止《印花稅法》列為優先法案,原因無他,即是因今年五月蘇貞昌院長與工商協進會理事長林伯豐「早餐會」時許下的承諾。縱使全台22個縣市皆「表示反對」,廢除印花稅仍拍板定案。 ➡️對比先前我質詢關於是否贊成由中央訂定囤房稅的立場時,財政部蘇建榮部長不願表態,認為「應尊重地方縣市政府」的表現...
新加坡不動產稅 在 The News Lens 關鍵評論網 Facebook 的最讚貼文
【對比世界各國的法制,政府對房市根本是「打假的」】#讀者投書
不管由政府興建也好、民間社宅合作社興建也罷,大量增加社宅,這一招在西歐各國跟新加坡很常見,我國的錢每年逾兆卡在不動產,如果跟新加坡一樣。
游資可以拿去投資新創跟產業融資與移資到股市上,增加的總體稅收其實遠大於不動產三稅,也能提升總體GDP,何以財政與金融長官不會算數學,令人費解。
#政府 #法規 #打房 #房價
新加坡不動產稅 在 高嘉瑜 Facebook 的精選貼文
嘉瑜質詢主計總處、審計部重點如下:
一、貧富差距七年來最大
主計長稱相對平均
今年8月主計總處公布108年家庭收支調查報告,其中台灣貧富差距竟是7年來最大,而我們的主計長在媒體採訪時表示台灣貧富差距跟日、韓等國相比,是較為平均的,並指出我國前1%高所得者佔全國總所得比為10.68%,而這數據係引自全球不均度資料庫(World Inequality Database,簡稱 WID),由各國學者以本國財稅資料推算後建置。
但嘉瑜質疑這項目引據的台灣資料數據過時,實際去查詢後發現,各國最新數據更新狀況不一,台灣的資料停留在2013年、日本2010年、新加坡2014年、南韓2016年,美國2017年等,主計長每每受訪卻引述基期根本不同的數據,指稱我國貧富差距情形與各國相比不嚴重。
嘉瑜認為其實並非如主計長所說,與其他國家相比較平均!
二、財富分配不均 有無房產成關鍵
學者指出2017年我國高所得者所得佔比為「11.29%」,且該數據呈現走升趨勢,而造成所得分配惡化情形的主因,就在於【房地產】。不僅如此,富人與窮人的所得來源也大不相同,愈窮的人,薪資所得占比愈高;反觀愈有錢的人,財富來源幾乎都是股利所得、土地增值等資本收益,原因就在於賦稅制度不公導致富人偏好投資房地產,例如土增稅、地價稅分別採土地公告現值及公告地價,但兩者皆遭到低估,使得政府能課到的稅較少,且富人囤房成本低,房地產商品化情形日益嚴重。
以上因素再再顯示,所得來源差異、稅制不公等問題,皆是導致高房價的原因。
三、低薪、高房價 年輕人嘆看不見未來
依照主計總處108年家庭收支調查報告,台灣薪資中位數為4.1萬元;若將主計總處公布的2018年台北市房租相關的消費性支出一併納入檢視,台北市的月平均租屋相關支出約25,889元,一般的民眾如果在外租屋,根本無法買房!在這種情況下,一般民眾的薪資花在租房、水電等支出後,所剩無幾,嘉瑜想問主計總處,要如何以相關統計數據基礎上,反映低薪、高房價的真實狀況?
再從世代間差異觀察,也可發現70、80年代出生的人,所面臨的薪資水準、購屋壓力也是逐年升高,嘉瑜認為主計總處作為統計國人各項指標的機關,不能空有數據資料,但卻無法真實呈現社會的困境,如低薪、高房價、貧富差距等問題。
嘉瑜呼籲主計總處、主計長應重新檢視現在的統計模式呈現,是否真的能讓民眾有感!
四、2019年台灣房價狂飆,審部打房成效追蹤有在做?
審計部2011年早就在追蹤打房成效,而2019年各地房價指數早已呈現狂飆趨勢,審計部有無對不動產稅制,如囤房稅、房屋稅、地價稅合一等問題,進行成效評估追蹤?過往財政部在對不動產稅制的改革,都只聞樓梯響,嘉瑜呼籲審計部須盡早針對不動產稅制進行具體成效評估,不應坐視不管,放任房價高漲。
再者,107年審計部決算審核報告中提到:內政部推動社會住宅政策,雖已逐步提供弱勢民眾居住協助,但仍對地方政府人力不足且相關制度規章尚未健全完備等情事,提出人力、督促落實執行、包租代管、研議租金補貼分級制度等五大建議。
但至今租金補貼分級制度,內政部迄今也都未推出,人力也未補足,嘉瑜質疑審計部有沒有去追蹤內政部有無改善?審計部有實質有效的作為嗎?
嘉瑜呼籲審計部要硬起來,督促各部會對於各政策執行,盡速具體落實,並後續追蹤各部會的執行成效。
https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=lZbnTvrL6zM
新加坡不動產稅 在 黃國昌 Youtube 的最讚貼文
1.行政院推動廢止《印花稅法》列為優先法案,原因無他,即是因今年五月蘇貞昌院長與工商協進會理事長林伯豐「早餐會」時許下的承諾。縱使全台22個縣市皆「表示反對」,廢除印花稅仍拍板定案。
➡️對比先前我質詢關於是否贊成由中央訂定囤房稅的立場時,財政部蘇建榮部長不願表態,認為「應尊重地方縣市政府」的表現,大老闆在行政院與財政部心中的份量可見一斑。
2.從工商大老們的反應看來,廢除印花稅後,受益大戶是誰昭然若揭。但財政部官員在接受媒體訪問時,表示「沒有特別統計印花稅繳稅大戶的類型」。這麼重要的政策,竟然是用如此草率的態度,根本是金權政治凌駕一切。
➡️我旋即出示相關資料,根據統計2018年全年印花稅的實徵數為121.47億,其中台北市實徵49.6億,占全體稅收約近一半。然而,以台北市徵收印花稅的來源來看,期分別來自金融業占30.8%、保險業占19.9%、營建業等占18.8%,「金融地產財金幫」占印花稅收來源將近七成。明明就有統計,財政部卻不願誠實公布,到底是為了誰在遮掩?
3.財政部官員針對新加坡的印花稅制度發表了《新加坡運用印花稅抑制房地產價格》的文章,顯示新加坡運用政策工具積極因應高房價的問題。
➡️兩相對照下,我國的行政部門竟因為大老闆的一句話,便匆匆決定廢止。面對我的質疑,蘇部長開始跳針。問題是,財政部官員耗費國家資源進行研究,也得到應該參考以抑制炒作的結論,但政府卻無積極作為。
沒想到,無法清楚說出針對高房價的問題,財政部究竟有什麼實際作為的蘇部長,竟然大言不慚地表示目前房價漲幅「已相對和緩」,完全無視台北房價所得比高居全球第二、全台房價居高不下、年輕人難以成家的痛苦。面對大老闆的要求使命必達,卻對攸關年輕人與下一代未來的關鍵問題不敢表態,令人失望透頂。
4.慶富獵雷艦弊案造成公股行庫嚴重的虧損,事發後我不斷追蹤各公股行庫追償的情形,然而:
➡️今年五月第一銀行回覆追回「52,000元」,至今沒有再增加。
⛔️慶富集團另一個超貸弊案慶陽海科館案,虧空金額超過4億,追償的情形:
➡️今年一月土地銀行回覆受償「11,136元」,至今同樣沒有再增加。
另外,此案唯一的擔保物「地上權」,當初鑑價7,800萬,土銀卻遲遲不願進行拍賣,也不敢回應當初是否涉及鑑價不實。
放款時讓陳慶男父子拚命從國庫搬錢,事發後卻是如此怠惰的追償態度,公股銀行真的有把納稅人的血汗錢當一回事嗎?
⛔️附註:
【囤房稅】
2019-10-16 【居住正義改革聯盟】成立記者會新聞稿
https://reurl.cc/VaL95R
2019-10-3 財政委員會:高儲蓄與高負債:不同世代的兩個世界
https://reurl.cc/XXEzWg
2019-10-2 財政委員會:改革不動產稅制 抑制炒作房地產
https://reurl.cc/gv20oV
2019-9-21 房市是經濟火車頭嗎?
https://reurl.cc/nVEaQD
2019-9-19 【國昌報告:The KC Report】S2EP.2 邁向居住正義:解開禁錮年輕世代的枷鎖
https://youtu.be/wUr4iN2QXRk
2019-9-15 推動囤房稅、明天正式提案
https://reurl.cc/Gko87y
2019-9-4 「邁向居住正義、台灣需要囤房稅」公聽會直播
https://reurl.cc/Rd1Z0G
2019-7-20 台灣的下一步光點華山場:「臺灣如何拼經濟」
https://reurl.cc/31L2aR
【土銀慶富海科館聯貸案】
2019-10-19 民脂民膏可以這樣亂搞嗎?
https://reurl.cc/72kak9
2019-03-04 財政委員會:菸捐濫用貪污 海科館聯貸弊案
https://reurl.cc/oD7j0V
2019-2-26 沈睡數年的基隆海科館弊案
https://reurl.cc/Oj46A
2019-2-18 淘空5億看不到1根柱子、請馬吳面對海科館爛帳
https://ppt.cc/fDmi9x
2017-12-13 財政委員會:慶富弊案,請金管會究責到底
https://ppt.cc/fvtpkx
2017-12-06 監察院糾正報告,沒有處理的問題
https://ppt.cc/f450Jx
2017-12-04 財政委員會:慶富弊案的董事責任追究
https://ppt.cc/f8M5ux
2017-11-01 財政委員會:土銀縱容陳慶男由海科館聯貸案搬錢
https://ppt.cc/f6FdFx
2017-10-27 「慶富集團2015早出包!銀行為何2016閉眼放款?」記者會
https://ppt.cc/fesijx
【一銀慶富聯貸案】
2019-4-15 財政委員會:第一銀廖燦昌剛上任就違法 金管會要棄守立場嗎?
https://reurl.cc/W85rD
2019-4-8 財政委員會:慶富聯貸上百億損失未解 背棄專業、趨炎附勢的董事長回來了
https://reurl.cc/jr21p
2019-4-8 為何讓廖燦昌接任第一金董事長?
https://reurl.cc/K88qp
2018-3-14 財政委員會:政商勾結、人民買單
https://reurl.cc/1Q19Gp
2017-12-04 財政委員會:慶富弊案的董事責任追究
https://ppt.cc/f8M5ux
2017-10-19 財政及外交國防委員會質詢
https://ppt.cc/f1kFEx
2017-10-18 財政委員會質詢
https://ppt.cc/fCNKdx

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在行政院祭出奢侈稅之後,現在又有立委提案,推動房屋實價登錄制度,目的同樣是為了避免炒作房價!但是因為牽涉到民眾的財產隱私、爭議性很大,今天在立法院初審時全部條文都保留,等到院會二讀前進行朝野協商。
都會區房價高漲,最大的原因,就是目前房市成交價格不透明,讓有心人有炒作房價的空間!立法院內政委員會初審通過地政士法修正草案,最引人注目的、就是未來房屋交易價格必須以實價登錄,讓房地產交易價格,全部攤在陽光下。
但在不動產交易價格是否要透明化的部分,還是有爭議。尤其,有立委認為可能引發個人財產公開,稅金提高的疑慮。但賴士葆認為,如果不按照實價登錄,連奢侈稅都課不到,在依法不公開個人隱私的前提下,只要公布區段價格就可。
學者也指出,香港、新加坡、中國大陸都是實價登錄課稅,台灣以公告現值課稅,利率又低,提供了有心人士炒房炒地的好機會,對於房仲業者擔心衝擊房市,學者認為影響應該不大。
但立委也指出,推動實價登錄的最終目標,就是實價課稅,不過這牽涉到稅法的修改,難度會更高。而實價登錄有爭議的部分,也將留到院會二讀前,由朝野協商解決。
記者黃亦如徐啟峰 台北報導"

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財政部規畫已久的奢侈稅在府院拍板定案之後可能在今年上半年完成立法下半年就會上路。
而奢侈稅針對的目標包括交易兩年之內再轉手的非自用住宅三百萬元以上的汽車、遊艇,還有價值五十萬元以上的球場或俱樂部會員證等等。
雖然行政院長--吳敦義表示開徵奢侈稅將可以達到打壓房價的效果,但是工商界和部分立委擔心會衝擊到才剛剛好轉的經濟景氣。
馬總統拍板,買高價奢侈品和炒房,都要課徵奢侈稅。行政院長吳敦義表示,台灣將仿效新加坡,持有一、兩年非自用住宅就交易,就要開徵,還希望上半年完成修法,下半年實施。
奢侈稅項目包括非自用不動產,1年或2年就轉手,課稅15%和10%;還有300萬以上高價貨物;和珊瑚皮草等50萬以上保育類製品;以及50萬元以上休閒會員證,也都要課10%。至於名牌包和高價珠寶,因為稽徵困難,尚不列入開徵範圍。雖然政府對不動產奢侈稅的打房成效很樂觀,但藍綠立委卻擔心,會打房不成,反而重傷房地產市場。
而工商界一聽到連高價物品也要課稅,就怕政府會矯枉過正,對好不容易復甦的經濟景氣,又要扣分了。
工商建研會理事長吳嘉璘表示,可以理解政府打房的用心,但範圍擴大到汽車遊艇和球場會員證,對台灣正在推動的休閒觀光,反而是衝擊,一旦高消費產業的業績受影響,就算財政部說一年能多150億稅收,恐怕也無法那麼樂觀。
記者 李曉儒 陳柏諭 張梓嘉 台北報導"
