黃金冒險號
幽谷、河畔、火山口
作別Bill和 Sarah給我的臥室，對下臨的翠谷說一聲再見，乘車去曼徹斯特的河邊的Media City小遊，發現現代新建築處處，這一角已經不像曼城，而是將北美洲的城市。
然後南下六十哩，到了諾定咸。這位英國青年企業家朋友Jonathan 只三十歲，已經去過上海、香港、新加坡，他的辦公室佈置風格新穎，像鬼才導演添布頓的設計。由傳統到現代，幽谷到市鎮，移步換景，英國處處見社會多元的張力。
Jonathan 讀非牛津劍橋的大學金融管理，說今日英國人均年薪為稅前三萬四千英鎊，所以貨車和巴士司機收入往往比大學教授高。
我問為何那許多新建成的房子，包括倫敦Watford 和曼徹斯特，價格並不貴，三百萬港幣左右，英國人生活穩定，為何不踴躍購買新樓？他說近年不是不想，而是在2007年金融海嘯之後，英國的銀行全面收緊房屋按揭條件，要有若干穩定長約的年薪，各樣證明文件，囉囉嗦嗦，而且經濟泡沫化，許多工作越是專業，越是轉為短期合約，許多年輕英國人長期難以計划置業。
我說：這是全球化效應。香港在全球化的最前端，全球化帶來的危害，往往香港比其他國家最先承受。例如：香港超級市場的奶粉一度為水貨客搶購，引起年輕人不滿，年輕人畢竟比較衝動，與這些泡沫消費下對峙抗議，又被英國BBC電視新聞指為「排外」。但是兩年之後，輪到澳洲、紐西蘭、荷蘭的奶粉被與中國市場有關的水貨搶購一空，也引起當地人不滿，請問這樣算不算種族主義？還是全球化帶來的種種焦慮之一？
但是以閣下年紀輕輕之遊多歷廣事業有成，在戴卓爾夫人之前的時代，又是不可能的事。那是英國有工業和自己的雜貨店，英國的年輕人眼光有沒有那麼廣闊，你今日擁有這個辦公室，二三十名僱員，又得力於全球化。
什麼是對，什麼是錯，甲之肉蘪，乙之砒霜，貧富懸殊，因全球化而加劇，世代分裂，因網絡而加速，政治仇恨，因政治勢力介入社交媒體而惡化。Jonathan 說：這樣下去，擔心很快就世界大戰。
我說：剛來自香港，就好像在一座睡火山的火山口邊緣剛走下來。人心極為躁動，包括一個水警墮海，也蝴蝶效應地導致其實中資的麥當勞莫名其妙的被呼籲制裁。許多香港人正俯伏在火山口，他們別無選擇，近距離看着咫尺下面正在滾動的紅彤彤熱岩漿，臉上都沾染了一點硫磺味。
而在那邊，那座火山口的岩漿還在赤烈地滾動着，而這裏雖然沒有那麼刺激，也沒有那許多莫名其妙的咆哮和憤怒，這裏畢竟很清涼。That’s partly why I am now here.
新加坡房子價格 在 Fw: [閒聊] 看完新加坡房子回台北像天堂- 看板medstudent 的推薦與評價
想去新加坡的可以先參考一下新加坡的房價跟房租還有居住環境
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1NHc9M_M ]
作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 看完新加坡房子回台北像天堂
時間: Thu May 26 10:41:22 2016
因故週末去新加坡找房子，回來後覺得台北真的是天堂
新加坡大概就台北市加上新北市升格前為縣轄市區域的大小
遠一點的淡海、林口、三峽就跟到馬來西亞柔佛新山一樣了
這次找房的中間人是一位來台唸書馬華僑生，住新山，平常通關到新加坡工作
房價的部分
差不多松山那種位置的三房式(我們的兩房一廳，新加坡算法是廳加房) 2000萬台幣
不過以上是指老舊中古屋，若是新屋的話可以貴到 6000萬台幣
他們的新屋老屋價格落差大，不像台北有在等都更的老公寓坐地起價
也可能跟土地擁有權有關係....
我們主要是去租房的，所以房價只是問問，房租才是重點
房租就有趣了
新加坡的房屋大宗為 HDB 組屋，也就是我們的國宅，佔八成以上
餘下近兩成主要為 condo，也就是我們的一般住宅
HDB 很死板，格局就是固定幾種型，看你是幾房式就都長一個樣子
早期物件品質比我們的國宅還要爛，漏水不說，馬桶還很多蹲式
但是 HDB 都有固定在維護，出狀況都可以反應，會修，只是就可能會有很多狀況要一直修
首先來介紹新加坡租屋的一些用語
整套出租: 就是我們的獨門獨戶，獨立套房以上都會用整套出租當標題再看幾房式
主人房 : 就是我們的隔間套房，有自己衛浴
普通房 : 就是我們的雅房，租一個房間給你，衛浴共用
搭房 : 把房間擺兩張單人床或雙層床，分租給兩個人
搭床 : 一間房睡三個人以上，通常會弄通鋪形式或兩個雙層床睡四人，像宿舍
HDB 的租屋大宗是租房間而不是租獨門獨戶給你，似乎跟他們的規定有關
所以在台北租習慣獨門獨戶的到新加坡直接找 condo 住吧
不過上有政策下有對策，鎖一個房間不讓你用那就不是整套出租 HDB 囉
房東會鎖一間房擺自己雜物，剩下的房間跟公共區域都給你用
HDB 的管委會不定期會檢查，這種租金接近整套出租但千萬別跟房東要求使用全房間
契約只會載明租特定房間給你....否則到時候房東被罰，你也會被趕
租 condo 就自由多了，但價格隨著房形直線上昇
太多來新加坡工作的外國人租不到房子，無法舉家搬來
不然就是得去住到蘆洲樹林汐止土城那種距離再通勤到市中心工作
市中心區房租高而且搶手，通常帶看當天沒決定隔天就會租掉了
房租離譜的程度難以想像
類似松山那種地方，租個好點的獨門獨戶一房一廳也要快六萬台幣
如果是永春EAT這樣離信義計劃區更近的，八萬台幣都有可能
這種地點若是跟人搭房租一個床位大概一萬台幣
而且在新加坡租屋其實沒有保障，契約簽一年約滿房東也是跟台灣一樣可以不續約的
坦白說看完新加坡的房後就放棄了
甚至覺得我們的社會住宅跟他們的組屋政策應該要顛倒過來才對吧
台北根本很容易租到房，租金也不貴，蓋一堆社會住宅做什麼?
另外新加坡不愧是華人國度，炒房一樣深植人心
搶組屋跟我們搶國宅一樣，五年後就可以轉賣
很多人甚至是買來租房間給房客繳貸款，存錢買自己的 condo 再出租
走向國際化的都市租金就是 Global 價位了，香港亦然，台北就看造化了
是說中間人最後提到現在一堆大馬人每天過新柔長堤進新加坡工作
新山房價物價都很低，距離感大概像南崁林口吧
每天也是塞車，通勤光過那座橋通關大概就卡三十分鐘
我們要是開車搭客運塞車或搭火車從桃園到台北也是 30 分鐘就是了
新加坡市井小民薪水沒想像中高，又因為新山是聯邦(指馬來西亞)的關係
根本無法如台北般自由遷徙到林口三峽南崁八德去通勤
外國人又一直搶走新加坡的高薪工作，內部壓力快爆發了，這幾年緊縮了一堆政策
與台北不同的是房租房價雖然越飆越高，但政府透過 HDB 讓全民一起炒房
所以新加坡人還可以用組屋租房間來賺錢，稍微平衡了民怨
但相對的租這種跟房東一起住的房子生活品質很差，通常不是外國人首選
現在台灣跟新加坡要走向的其實是不一樣的道路
就看台灣的社會住宅要全民放棄買房跟新加坡的輔導國民成為投資客賺錢哪條路比較厲害
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