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📣📣Q1新北住宅價格指數「微漲」🏠🏠
#新北市 政府 #地政局 公佈最新一期 #住宅價格指數，2021年1月至3月之全市價格指數分別為111.48、112.54及112.98；大樓價格指數分別為111.25、112.87及113.51；公寓價格指數分別為102.82、101.95及102.19，與2020年第4季相較微幅上漲，而與2020年同期相較，全市、大樓指數漲勢較為明顯。
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📌📌新北20Q3住宅價格指數呈現上漲趨勢🏠🏠
#新北市 政府 #地政局 公佈最新一期 #住宅價格指數，2020年7月至9月之全市價格指數分別為105.89、107及108.89；大樓價格指數分別為107.59、108.83及108.05；公寓價格指數分別為99.83、100.47及102.49，與2020年第2季相較大致呈現上漲趨勢，主要受國內疫情控制得宜及低利環境影響，剛性需求帶動成交量增價漲，而與2019年同期相較，全市及大樓指數皆明顯上漲。
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📌📌2020年Q2新北住宅價格指數「微漲」🏠🏠
#新北市 政府 #地政局 公佈最新一期 #住宅價格指數，2020年4月至6月之全市價格指數分別為105.14、104.62及104.81；大樓價格指數分別為106.09、105.17及105.86；公寓價格指數分別為100.01、99.87及98.68，與2020年第1季相較大致呈現微漲趨勢，主要受 #新冠疫情 狀況回穩影響，帶動成交量與價格回穩，而與2019年同期相較，全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢。
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利率低、資金寬鬆支撐房市，根據內政部調查，今年第一季全國住宅價格指數再攀新高。六都中，除台北市外，其餘五都房價指數持續創新高。為了打炒房，政府所推出的房地合一稅2.0與實價登錄2.0於今天正式上路，除了對持有5年內出售並獲利的屋主課重稅，實價登錄也納入預售屋交易，並禁止轉售，外界預期將對房市造成一定影響。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/533281
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利率低、資金寬鬆支撐房市，根據內政部調查，今年第一季全國住宅價格指數再攀新高。六都中，除台北市外，其餘五都房價指數持續創新高。為了打炒房，政府所推出的房地合一稅2.0與實價登錄2.0於今天正式上路，除了對持有5年內出售並獲利的屋主課重稅，實價登錄也納入預售屋交易，並禁止轉售，外界預期將對房市造成一定影響。
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201110民視 住宅價格指數連7季創新高 台南年漲5.46%最多
民視原影→https://youtu.be/eKP-yMVMWFU
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B10F10M1
內政部今天公布第2季住宅價格指數，已經連續7季創新高，而且六都除了台北市外，其他五都，第二季的房價都持續創歷史新高，其中台南年漲幅5.46%最多。因此房地產專家分析，除了低利率資金投入房市外，中、南部基期低，也讓漲幅相對比較大。
民視新聞／陳思瑜、葉純豪 台北報導......↓
房仲陳泰源說，「我的預算有限就總價是接近一千萬，權狀不到15坪，接近15坪的一個小套房。」工作十年房仲業者陳泰源終於在台北市買下人生第一間房，全拜這波寬鬆資金所賜，讓房市交易熱絡，而根據內政部最新發布的住宅價格指數已經是連續7季創新高，其中六都的房地產價格，成長最多的是台南與台中，台南年漲幅5.46%、台中年漲幅3.69%。
台灣經濟研究院研究員劉佩真分析，「台中市跟台南市，它的表現相對是比較突出的，我想台中市最主要是來自於說，它進來的一個人口紅利，那台南市的部份可以看到，其實包括像是半導體，像是台積電的進駐，它產生所謂一個群聚效應，其實也非常明顯帶動周邊的住宅的一個價格。」
反觀北部雖然漲幅不比中、南部來得高，只在1%左右，但第一線房仲說，億元豪宅買氣還是很旺，房仲陳泰源表示，「實際上的狀況是以我們高總價的地方，你會發現說像很多一 二億的豪宅，在過去這幾個月也是短時間內成交好幾間。」
市場資金寬鬆加上台灣疫情控制得宜，不少台商返台置產比例增加，因此房仲業者預估，自住、換屋及置產族群紛紛入市的狀況下，房市熱潮短期內還不會冷卻。
陳泰源youtube→https://youtu.be/DlP7s37LO9s
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201110-7-546.html
... 台北市 部分區域今（2023）年可能會有個案 價格 鬆動，但受缺工和建材上漲影響，新成屋 價格 恐怕降不下來。 詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news ... ... <看更多>
內政部公布第1季 住宅價格指數 ! 北市 房價指數"連2跌" 高雄首季也下滑1.09%│記者蔡駿琪│【台灣要聞】20230719│三立iNEWS. ... <看更多>
新北市住宅價格指數 在 [新聞] 打房乏力？ 預售房價創高四起- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20231009700034-430601
內文：
2023.10.09 03:00 工商時報 蔡惠芳
儘管房市調控政策一波波，但房價屢創新高個案卻是遍地開花。據內政部實價登錄資訊顯
示，北台都會區預售新案的平均開價、最高成交單價都再創區域或路段新高。以北市來說
，大同區「國王雙子星」每坪最高成交價達151.1萬元，已超越大安區4成的銷售中新案平
均開價；新北板橋「勝輝一邸」最高成交單價更創下每坪116萬元的紀錄，坐上新北「新
樓王」寶座。
央行總裁楊金龍日前赴立院報告「健全房地產市場方案」時，釋出政策打房已收成效，今
年以來房價漲勢漸緩的訊息，然卻與台灣屢創新高的房價，猶如兩個不同的世界。
信義房價指數包括新北、台南、高雄都再創新高，北市、新竹、台中也持續攀升；國泰房
地產指數也顯示全台及六都房價都再創新高。觀察種種數據，房價不但看回不回，甚至還
有不少預售新案持續突破前高，大大顛覆外界對房價將鬆動的期待。
《住展雜誌》調查顯示，近三個月北台都會區預售屋平均開價、實登成交單價，已有20筆
刷新區域或路段新高，其中北市大同區建案「國王雙子星」每坪成交單價突破151.1萬元
，直追大安區，更打破大同區最高單價紀錄。
在北士科園區題材醱酵帶動下，北投、士林房價也表現亮眼。捷運唭哩岸站附近最高開價
的「夏沐時」，每坪實價最高也達100.1萬元，創區域新高；捷運北投站的「嘉盤日光」
，每坪最高實價也達96.9萬元。至於鮮少有預售新案釋出的士林社子，「德林哲里」每坪
實價最高達61.89萬元，刷新社子史上新高。
新北市近月房價再度創高的指標案，更是遍地開花！板橋、三重、永和、鶯歌、八里、林
口、樹林都出現刷新史上新高個案。最令人驚豔的是板橋新板特區「勝輝一邸」，每坪實
價已揭露3戶，高達112萬～116萬元，不但創下板橋新高，更突破新北單價天花板。板橋
浮洲指標案「馥華原真」，也以最高實價單價63.7萬元備受矚目；板橋江翠「新濠一匯」
實登每坪最高83.5萬元，也傲視群樓。
捷運三重站附近去年推出的「家泰豐和」以每坪83.2萬元再締三重新高；「潤泰峰左岸」
最高實價達76.5萬元，創下二重重劃區最高紀錄；仁義重劃區則有「陸江澐莊」，最高成
交單價達76.3萬元。
新竹房價外溢效應快速，竹東「綠視界」也已站上5字頭。
心得：
預售價格創新高
代表打房政策有助於房價上漲
只要打房政策繼續維持
房價就有機會繼續創高
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如果還有來世，我想當一個獸人
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