新北市新版鑑定手冊(2020)與舊版(2008)的比對
台中市在各公會協助下於2018年公告修正2013年後的施工損壞鄰房鑑定手冊,2020年2月新北市府也修正了自2008年以來(還是北縣時代)的鑑定手冊。
我在同事的協助下比對了一下2008年與2020年版的新北市鑑定手冊,主要的差別在損害鄰房時,致傾斜時的處理,2008年文字提到扶正2020年刪去,同時2008年將致傾斜介於1/200-1/40(1/200以下安全,逾1/40應考慮拆除)以線性從0-100%編列「非工程性補償」(就是除了工程上修復外,因致價值減少或使用不便另予補償),2020年版將1/200-1/100,1/100-1/50,1/50-1/40分三段來計算與處理,同時在逾1/100之傾斜同時柱間差異沉陷達1/150(其實沒起始值這會是個問題)時要作含耐震性的評估(這很貴)。
施工損害到鄰房是工程從業與建設開發的人最不樂見的事,但建商皆趨向用最低的營建成本蓋出最好的房子,這就是衝突的利益,除工程保險要保好外,房子蓋好是要賣人的,工程事故會讓房價變貴違反居住正義,怎麼讓地下工程更小心更用心,真的不幸透過保險來處理,才是鐵律。
https://www.publicwork.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=add269b691849146&act=be4f48068b2b0031&dataserno=23a761be16cfdfbdbd7a34937cee30fc
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早安!
今日上午,來到秀山國小所參與新北市鑑定安置會議
這學校真可愛,有樹也有房~~
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