關於 新成屋簽約注意事項 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. MONEY錢雜誌 買房別當冤大頭徹底搞懂預售新成屋保固機制 ...

買預售、新成屋最怕的是，住進去以後才發現房屋瑕疵，但建商卻不願修繕。若不想事後求助無門，購屋前務必了解建案的保固規範，並且仔細審視合約條文， ...

#12. 買房流程4 步驟！買房簽約注意事項有哪些？ 用印完稅交屋要 ...

（雖然還有後續裝潢的事情）請各位好好保管相關的文件，確保自己買房的權益！ 【延伸閱讀】. 買房選擇預售屋or 新成屋or 中古屋？ 購買流程付款方式貸款 ...

#13. 【中壢新居】裝修紀實-1：新成屋驗屋注意事項～下訂、對保

然後會給你一個房屋跟土地合約的樣本讓你帶回去看， 確定後再約三天後簽約(合約有三天審核期)。 接著就是對保、驗屋、撥款、交屋 ...

#14. 買成屋簽約注意事項－有巢氏房屋- 買屋5步驟

買賣中古屋於簽約時應該注意哪些事項?可能會遭遇到什麼狀況、風險呢?要如何處理才能確保自己的權益?

#15. 買新成屋小心! 契約上這幾點務必得注意 - 591房屋交易網

地方政府近期公布抽查新成屋買賣定型化契約數據，發現其中10件建案中，僅3件全數合格，建商違規事項都跟給付價款有關。

#16. 預售屋、新成屋、中古屋比較大分析，5分鐘一次看懂各優缺點！

讓住商不動產跟你分享預售屋、新成屋、中古屋有那些優點、特色吧！ 內政部提醒民眾在簽約前應詳閱契約內容，並注意下列事項： 1.確認建案已請領建造執照。

#17. 【買房子流程】買預售屋,中古屋,新成屋最完整攻略！ - AuMe ...

這篇文章將教會你買房子到底要挑選預售屋、中古屋還是新成屋？他們之間有什麼差別？ ... 延伸閱讀：【驗屋清單】重點整理│注意事項有哪些？

#18. 看房反悔退定，怎麼拿回定金？ 不同屋種、簽約與否處理方式 ...

但到底看屋下定、反悔退定，收取手續費合不合理？有哪些要注意的事情？如果已經簽訂正式的購屋契約，又有哪些違約罰則？以下，分為預售屋和成屋2種類 ...

#19. 買新屋過戶應注意事項&購屋.交屋須知 - 小熏姐妹的部落格

買新屋過戶應注意事項 · 1、交屋時，應備妥買屋時與賣方簽訂之所有契約，如買賣合約書、二次增建承諾書或變更設計增退費約定書等，並詳讀合約內容。 · 2、比 ...

#20. TOP 10【驗屋清單】有哪些？如何驗屋新成屋| 中古屋| 預售屋 ...

如何驗屋(檢驗)新成屋？ · 窗戶品牌與合約是否符合 · 閉合度是否良好 · 是否可緊閉上鎖 · 開啟是否順暢 · 窗框與牆面是否有確實填滿矽利康 · 陽台格柵是否穩固 ...

#21. 看屋買房10 大心得分享！首購族必須知道的購屋注意事項

所以建議請先試想一下，你是真的準備好買房子的人了嗎？租屋跟買房，哪個比較適合你呢？ 二、中古屋、預售屋、新成屋怎麼選？

#22. 新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕 - 永豐銀行

注意 ！由於尚未交屋，只有原承購人能對建商行使權利，買方會承受較高的風險。 買成屋，取得產權才算數. 成屋（包含新成屋與中古屋）的付款壓力會大於預售屋，通常1個月 ...

#23. 「house」簽約注意事項 - Zach Kathy - 痞客邦

購買新成屋或預售屋時，如果在交屋驗收時發現瑕疵，責任歸屬到底是建商還是營造商？一般而言，上述問題都會載明於買賣契約書上，不過之前也發生過，買方在驗收時發現 ...

#24. 預售屋買賣流程、有什麼注意事項和陷阱! 撿便宜和不被騙必看 ...

讓我們一起來看看預售屋實際流程上和新成屋有什麼差異. 591資訊 ... 即可正式簽約，簽約時必須繳交簽約金,一般訂金+簽約金為房屋總價8%.

#25. 看屋注意事項：年輕人看房子要問什麼？ 7大注意事項要注意！

看屋注意事項有許多小撇步，不論是新成屋看房、或是買屋簽約注意事項等等，都有許多是可在事前進行準備與累積的，在累積多年的「飽覽群屋」後， ...

#26. 買屋注意事項！小心現況交屋交出一堆紛爭

[房地王/盧振池報導]. 最近的房地產市場成交量急速萎縮，原因是新成屋、好房屋的賣方仍不願意降價，買方也在等待更低價格的同時，不少人轉而向中古屋 ...

#27. 成屋買賣契約締結應注意事項 - 房地產糾紛專業律師

新建屋（新成屋）多由建商與消費者（買方）訂立，並由建商單方提供契約條款供所有消費者簽約，此為由一方當事人（企業經營者）預先擬定之條款為內容而 ...

#28. 買房應注意的大事(四) 交屋要注意的事項

新成屋 交屋的注意事項. (1)詳看買賣契約、廣告DM也是合約的一部分：從預售屋簽約到完工交屋通常非常耗時，至少需1-2年甚至更久，大部分買方已忘了當初的規格及約定 ...

#29. 買房必做「驗屋」重點專家揭4大關鍵！

在新成屋點交前，買家有無自費「驗屋」就顯得相當重要。 ... 管家》及驗屋團隊，並整理出驗屋的流程、注意事項與收費標準，讓購屋族對於驗屋程序，有 ...

#30. 買房驗屋必讀清單！交屋、點交，記得收回權狀、房屋保固書7 ...

買房交屋、驗屋、點交時該注意什麼？ ... 如果是新成屋，《圖解房子這樣買：完全解答購屋108 問》提醒，入住後發現施工品質不良，依法建築體需保固15 ...

#31. 從看屋到買屋超詳細流程 - plhcc的部落格

新成屋 ：房子新，公設比較高，若有品質疑慮可找有建物生產履歷的建案（建 ... 拍賣屋：超便宜，價格約為市價的七成，需注意屋況及點交方式（法院、 ...

#32. 驗屋與交屋必知注意事項？新手購屋必看 - 遠雄房地產

驗屋若發現瑕疵，修復後才能交屋，提供驗屋清單檢查表八大重點， ... 買房簽約後的第一大挑戰，就是「驗屋」！ ... 新成屋驗屋須注意事項.

#33. 交屋前應注意哪些事項？ - 河畔小築

因此為了避免這種麻煩，民眾在簽約之前，可先詢問事後解約期限和相關權利，並詳細審閱合約書。 購買新成屋或預售屋時，建商都會在交屋前統一辦理房貸對保，消費者在對 ...

#34. 【理財觀念】 買房簽約SOP --> 簽約-用印-完稅-交屋總整理

交屋流程應注意事項：. 1.代書至地政機關領取核發之新權狀。

#35. 第一次買房，預售屋、新成屋還是中古屋該怎麼選比較好？3 ...

適合對象：自備款較不足、不急著入住、喜歡新屋。 看「實體屋」注意事項》 中古屋與新成屋都是可以看到真真實實的房子，跟 ...

#36. 【新手買房大補帖】找房、看屋、斡旋、簽約看這一篇就夠

買新成屋簽約特別注意事項：. 確認房屋的使用執照（房屋權狀）是否已經核發; 買賣建物的門牌與看屋標的是否相同 ...

#37. 看屋高手私傳的房產筆記超實用！3步驟8重點挑中夢想屋 - 財訊

預售屋、新成屋，雖然同樣都是建商當賣方，但預售屋尚未完工，只有業者打造的樣品屋，而新成屋則是「家徒四壁」，兩者在看屋時，要注意的細節當然也不 ...

#38. 新成屋的「過戶流程」攻略！_交屋作業 - 918建材庫

建設公司在編撰「房屋買賣合約書」的時候，一定要隨時注意內政部公告的房屋買賣應記載事項以及不應記載內容(例如：「廣告僅供參考」)，因為這些規定幾乎每年都會更改，再加 ...

#39. 新成屋建案定型化契約北市抽查僅1家合格 - 卡優新聞

台北市消保官提醒，購屋簽約前務必先上地政局官網，仔細審閱房屋買賣契約內容及附件是否符合規定。若發現建商提供的契約違反應記載及不得記載事項規定，可 ...

#40. 小小不動產講堂｜房屋交屋的標準流程是什麼？

預售屋或新成屋交易一般都是直接與建設公司或者代銷公司簽合約，一般來說自備款佔兩成、貸款八成，買方交屋流程大約會有下面這幾個步驟：. 簽約及付 ...

#41. 5-1) 交屋注意事項 - House123

如為購買中古屋，可依合約書規範事宜，檢查屋內狀況，與各種設備是否正常。如為新成屋或預售屋，在交屋時別忘了攜帶由建商提供，有清楚載明建材設備、品牌、規格的合約 ...

#42. 預售屋換約八個注意事項| 一圖秒懂

換約過程一般是買賣雙方到建商公司簽約，現場會有建商合作的代書協助處理相關事項，雖然並沒有規定必須要有代書陪同，但如果第二手買家希望有自己信任 ...

#43. 【驗屋相關】新成屋交屋驗屋注意事項，從建商的角度告訴你該 ...

先前在建設公司負責建設公司方的驗屋，驗過大概一百多戶房子，對於各式各樣的客戶驗屋反應是滿開眼界的，到底什麼必要什麼不必要，我想我是非常有資格 ...

#44. 新成屋簽約注意事項購買新成屋注意事項-政治篇 - Tzpage

購買新成屋注意事項-政治篇@ 富比士投資王:: 痞客邦. 五，政治篇A. 下訂及審閱(1) 買屋的流程：下小訂1~5萬>下大訂10萬。 (2) 另行的約定簽約時間或當場簽約完成。

#45. 看預售屋技巧｜14項預售屋重點注意事項全解析

不管是中古屋或新成屋，都需要先準備好一筆頭期款，對小資族來說初期壓力較大. 反之，預售屋的頭期款拆分成訂金、簽約金、開工款、工程期款、交屋 ...

#46. 中古屋、預售屋大車拼,首購族必學看過來!

注意事項 一:新成屋通常是預售屋來的,因此有些新成屋會有抗性, ... 原本2成的自備款通常不必一次拿出來,可以分3階段付款,第一階段是訂金、簽約金、開工 ...

#47. 買新成屋關於驗屋與交屋尾款問題請教。 - Mobile01

PS: 有需要付合約內容嗎？ 建商說大家都用這種契約。 第一次PO房版，如有PO錯版，請告知謝謝。

#48. 買預售屋要注意哪些風險？專家教戰「3大原則」助你買好房

買房是許多人一生中的大事，除了考量地點、價格等外在條件外，選擇購買新成屋還是預售屋，也有不少眉角要注意，住商不動產企研室經理徐佳馨說，買預售 ...

#49. 預售屋全攻略| 誠品線上

成屋 只能看到外觀和裝潢，但是預售屋卻可以看到鋼筋、防水材、管線。 ... 交易「契約範本」各款應記載條文之目的其他簽約應注意事項Chapter4監工篇預售屋施工現場勘查 ...

#50. 買房請注意，新成屋中古屋首購攻略 - Hahow

課程中更會帶給你新手必須知道、需注意的合約內容，例如，在第四章節的最後會提到簽約需要注意的事項，其中會提到履約保證還有部分的瑕疵擔保，會讓新手了解合約需要注意的 ...

#51. 預售屋的付款方式、以及可以事先準備事項

預售屋購買前必須注意： 1:交屋時間：由於缺工問題，購買前必須問清楚開工時間？ ... 2、有些建設公司成屋會讓購屋者用5％~10%交屋入住，另外的自備，用開立支票設定還 ...

#52. 實價登錄2.0新制QA（自110年7月1日施行） - 地政司

... 不符合預售屋買. 賣定型化契約應記載及不得記載事項，可按戶(棟)處6至30萬元罰鍰， ... 2、買賣標的在簽約時為「已取得使用執照」之新成屋：免辦理預售屋成交.

#53. 新手買房流程5步驟從簽約到交屋SOP解析

對於新手買房你看過來，一定要注意的小細節， 精心挑選好不容易找到了心儀的房，是不少人的人生to do list清單之一，但房子一間不像是買個便當選個三菜一.

#54. 預售屋VS新成屋購屋付款流程報你知 | 新成屋簽約金 - 訂房優惠 ...

新成屋簽約 金，大家都在找解答。一般購買新房子分為預售屋與新成屋，了解各階段付款流程與金額，概算可運用資金，付款時才不會一個頭兩個大。

#55. 預售屋合約有哪些陷阱？買房簽約前，你必知的10大注意事項懶 ...

10. 未列出違約條款 · 9. 保證貸款8成 · 8. 開工/完工/交屋日期不清楚 · 7. 建材設備不一致 · 6. 未保留5%交屋款 · 5. 無履約保證或效力不足 · 4. 面積誤差未找補 · 3. 車位資訊未 ...

#56. 房屋買賣流程應注意之事項(高雄區免費諮詢)

在您準備簽約購買新成屋前，必須先確認房屋的使用執照（房屋權狀）是否已經核發、買賣建物的門牌與看屋標的是否相同。同時也建議買主調閱「簽約 12 小時前的土地建物謄本」 ...

#57. 預售屋換約買賣，買賣雙方須知懶人包

1、自備款：要接手換約預售屋的買方須注意手上的自備款部分，因為你買的 ... 如果以獲利為前提來買賣就要考慮稅制的問題，預售屋以簽約日計算，成屋 ...

#58. 有關施工品質及設備品質方面，建議先查驗門窗

交屋時應注意事項 ... 裝潢時程確實掌握: 購買新成屋時，不少消費者喜歡請建商配合的裝潢設 ... 建議消費者，除了應注意與設計公司合約書中的施工細目外，可

#59. 預售屋轉讓換約的流程與費用 - 惠誠地政士聯合事務所

如果是110年7月1日起簽約交易的預售屋，則需申報房地合一所得稅，持有2年內需課徵獲利的45%、持有2-5年課徵獲利的35%。另外需注意的是，在成屋產權登記完畢之後，持有期間 ...

#60. [內政部]成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項

買方應支付之各期價款，雙方同意依下列約定，於___（地址：___），交付賣方。 （一）簽約款，新臺幣__元，於簽訂本契約同時支付（本款項包括已收定金__元 ...

#61. 買房點交沒驗屋「出事」恐當冤大頭專家曝4關鍵 - 民視新聞

在新成屋點交前，買家有無自費「驗屋」就顯得相當重要。 ... 房屋管家》及驗屋團隊，並整理出驗屋的流程、注意事項與收費標準，讓購屋族對於驗屋程序 ...

#62. 中古屋)的8個階段與要領----30秒看懂安心購屋步驟

這次小茉教你買成屋(新成屋、中古屋)的8個階段， 與階. ... 之後可簽訂成屋買賣契約，買房此時需支付約房價10%的簽約款(扣除訂金金額)。

#63. 住宅裝修常識

105-04-25, 新成屋交屋驗屋DIY檢查實務篇（一）前置作業. 新成屋交屋驗屋DIY檢查實務篇一前置 ... 三、驗屋當日時在現場的注意事項 到工務所或接待中心與建商工作人員 ...

#64. 交屋注意事項@ 即看即記全記錄

如為購買預售屋或新成屋，除會附上使用執照的影本外，也有不少建商推出所謂 ... 另購買預售屋，在簽約過戶流程當中，必須注意建商取得分戶貸款時，是否將銀行融資設定 ...

#65. 預售屋合約眉角大公開，簽約前您該注意的八大注意事項

等等，隨著七年級生慢慢成為購屋主力群，其購屋觀念也隨之改變，從追求舊市區的住商混合、生活便利轉變為追求住商分離、新屋新街廓等純粹住宅區的感覺。加上預售屋低首付、 ...

#66. 購屋須知 - 樂揚建設

(2)、成屋買賣契約書範本 ... 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（請注意新舊版本的適用性） ... 伍、簽約時應注意事項.

#67. 新成屋買賣定型化契約北市：合格率僅2成 - Tvbs新聞

台北市政府今天公布新成屋買賣定型化契約查核率，10家僅2家建商全數合格 ... 掌握房地買買過戶細節，特別編寫「成屋買賣簽約及過戶應注意事項」，民眾 ...

#68. 買預售屋--下次不敢了! - 小玉自在坊

保守的建商原來就是蓋房子用料也很"節省"的意思. 因為這次的經驗及教訓,小玉這輩子大概再也不會去買預售屋及3年以內的新成屋了.

#69. 購買新成屋注意事項-政治篇 - 富比士投資王

是否有不服務的品項要事先說明。 ... 搬家當天最好做一份明細表格。 包裝箱上面要自行製作標籤<寫明品項>。 易碎物品上面要標示勿重摔。 篩選服務人員：限制 ...

#70. 買房注意事項懶人包：買屋不可不注意的Checking list都在這啦

買屋注意事項｜風水篇 · ❏ 避免買房子背後的山是垂直的峭壁的房子，以免「淋頭水」影響家運。 · ❏ 避免買位於河流、道路、高架橋圓弧外面的房子，「反弓煞 ...

#71. 關於交屋時應注意的文件交付與屋況檢查的細節

二、交屋程序1、建物、土地產權文件及相關過戶資料。 ... 四、交屋注意事項1、交屋時，應備妥買屋時與賣方簽訂之所有契約，如買賣合約書、二次增建 ...

#72. 【新成屋】還沒簽約但要求先匯款簽約金 | 預售屋簽約前匯款

預售屋簽約前匯款，大家都在找解答。(此事爭議，代銷堅持買房通常是先匯款再簽約，他說一般都是簽約時款項就進入建設公司了) 1.尚未簽約為何... 沒簽約前,看清楚合約書 ...

#73. 買屋落難記！新建案預售屋買戶、新成屋主50人受害實錄

#74. 成屋買賣簽約注意事項、買賣契約書範例@ 郭彥廷地政士事務所

買房簽約注意事項. 房屋買賣有二種契約，一種是公契，為建物與土地所有權買賣移轉契約 ... 買房，最怕遇人不淑，最怕辛苦掙來的錢付諸水流。

#75. 代書作業流程之簽約 永慶房仲網

買方如何閱讀契約書內容及注意事項. 簽約建物門牌須與所看房屋相同; 雖於付斡旋金或定金前已看過土地、建物謄本，但在簽約時仍須再調閱當天的土地及建物謄本，以防中途 ...

#76. 事前準備工作與交屋注意事項。內含驗屋清單分享

預售屋、新成屋驗屋心得 · 進水排水是否可正常 · 冷氣排孔位置是否與圖面相同，測試排水是否通暢 · 馬桶排水是否正常 · 牆壁是否有龜裂，油漆是否有明顯不均勻 ...

#77. 購屋流程糾紛多買房注意事項必看！ | 蔣小姐房屋

消保法規定，消費者委託仲介買賣房子，在簽約購屋之前，享有「契約審閱權」，可以要求把契約帶回家「審閱」，預售屋和新成屋的契約審閱時間至少為五 ...

#78. 把握契約審閱權期！買房簽約注意「這幾點」 消保官 - ETtoday ...

消保官提醒消費者，購買預售屋或新成屋於簽約前，有5日以上契約審閱權，可將定型化契約（含個別磋商條款）與前開應記載及不得記載事項之規定相對照， ...

#79. 買新成屋流程 - Slobo

新手必知預售屋、新成屋、中古屋注意事項！ 買屋流程. 新屋貸款流程大解密！交屋簽約只需5 步驟！提供銀行房貸利率試算！ 全部文章全部文章信用貸款(57) 民間貸款(54) ...

#80. 驗屋找驗屋公司還是自行驗屋? 人生首驗, 第一次驗屋就上手!

... 用存了頭期款買下人生第一間房, 完成新成屋購買手續後, 交屋前的「驗屋」是買房的最後一關. ... 一般來說, 建商會在「通知交屋日」前通知買方進行房子驗收的動作, ...

#81. 【買房注意事項】 首購族看過來不能輕忽的買房流程小細節！

交屋簽約流程 · 價格協商(付斡旋金，簽斡旋單，與買家議價)付定(約總價2~5% ) · 簽約(正式簽不動產買賣合約書) · 銀行貸款(決定貸款銀行、準備貸款資料).

#82. [請益] 新成屋簽約時是否需要代書在場- 看板home-sale

第一次買房,本週要簽約了有幾個疑問想請各位版友解惑1.請問與建商進行新成屋簽約當天,是否有代書在場的必要性2.若請代書來現場的話,除了見證簽約流程 ...

#83. 想買預售屋購屋7部曲解密 - 工商時報

簡單說，購買預售屋流程通常有：下訂、簽約、開工、工程期、驗屋、銀行 ... 不過預售屋通常賣的是未來價，房屋總價金額比周邊成屋行情略高，且從簽約 ...

#84. 買房子必備的十大基本功 - 多维客

... 買屋簽約注意事項,買房注意事項風水,買預售屋注意事項,買二手房注意事項, ... 買新成屋注意事項,買新屋簽約注意事項,跟仲介買房注意事項等等。

#85. 【問題】跟建商買新成屋 - 加拿大打工度假攻略

文章標籤：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項新成屋買賣契約書買屋流程圖新屋交屋注意事項成屋買賣簽約及過戶應注意事項買房頭期款不夠跟建商 ...

#86. 【平民的新家】交屋要注意的事項：懶人包

2、賣方約同買方至所購買之建物現場進行交屋，買方應就該屋況詳細檢查，若無瑕疵，即完成交屋程序。 3、房地之交付，包含建物鑰匙，遙控器及買賣合約書 ...

#87. 買成屋簽約注意事項 - 浦田不動產.我是江若廷

買成屋簽約注意事項買賣成屋於簽約時應該注意哪些事項?可能會遭遇到什麼狀況、風險呢?要如何處理才能確保自己的權益?狀況風險對策（處理原則）簽約屋主非本人或屋主未 ...

#88. [買房筆記] 預售屋合約與簽約的注意事項 - 安淇拉。寫寫生活

除了內政部定型化契約以外，新北市地政局還會要求各建案上傳定型化契約自主檢查表，標示出合約和定型化契約相符和相異之處。大家也可以多方參考。

#89. 新成屋簽約注意事項 - TheDesigv

購買新成屋簽約時應注意事項消費者在決定好欲購買房屋時，除在簽約前應預審買賣契約書內容外，在簽約時更應注意買賣契約內容外，對於產權移轉、付款方式及違約責任等 ...

#90. 成屋買賣 簽約注意事項、買賣契約書範例

買房簽約注意事項 · 一、確認產權. (一)簽約當天的土地及建物謄本 (二)建物坪數是否正確 (三)土地使用分區 · 二、確認契約內容. (一)公契移轉價格：公契之移轉價格為課稅之 ...

#91. 夫妻樹::購買新成屋要注意的事項 - 新浪部落

轉貼：超棒的購買新成屋要注意的事項. (1)買屋的流程:下小訂1~5萬~~下大訂10萬<刷卡或支票.現金>~另行的約定簽約時間或當場簽約完成.

#92. 你與買預售屋的距離，不只是「訂簽開」！ - 房產賴賴

相對於中古屋或新成屋，買預售屋付款方式比較輕鬆？ ... 請注意，「小訂」這不叫「訂金」（因為規避法律），其類似買中古屋的斡旋金。

#93. 人生大事之買房子- part3如何簽一份保障自己的合約及驗屋須知 ...

買新成屋或預售屋房子的流程大約說明一下，通常你看到喜歡，決定買了時， ... 的合約，而內政部的範本也會註明，關於合約不得記載之事項，如果你買的是預售屋，因為看 ...

#94. 買預售屋注意事項 - 禾光室內裝修設計

因此很快就簽約，對於厚厚一本的合約並沒有細細研究過，等到有時間再細閱時才發現 ... 屋使用的建材都算是合約的一部份，除非建商有標注是選購品，不然將來的成屋都 ...

#95. 【預售屋】剛開賣代銷就說「即將銷售完畢」？注意合約這幾處 ...

由於預算的考量，準備一成到一成半的自備款、後續再依工程進度付款的「預售屋」成了曉姿考慮的新選項。而丁丁的房產人生雜記與「首席驗屋師」的李駒安 ...

#96. 買房流程0到1實戰拆解!從簽約到交屋完整買屋流程一次告訴你！

什麼部分是需要特別注意的？ 房屋買賣金額這麼大，交易時不會有風險嗎 ... 從簽約到交屋，買房流程雙方只會碰面2次，當中所有事項都是由代書來處理，.