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關於 新成屋裝潢流程 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在新成屋裝潢流程這個產品中，有5篇Facebook貼文，粉絲數超過3,685的網紅J.P. Design 郡品室內設計，也在其Facebook貼文中提到， 【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】 #預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包 - 近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～ 因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格 再來重點是能夠分期付款！ 從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間 依照各個不同時期按工程進度付費 讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族 ...
　同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，更多詳細內容【賞屋說說】☛新成屋和舊公寓到底怎麼選呢!?👉https://youtu.be/lg6NkEXiqfU 【賞屋說說】☛ 購屋精華大補帖!中古屋交易流程 👉 https://youtu.be/N67pPfdBBgQ ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！...

「新成屋裝潢流程」的推薦目錄：


新成屋裝潢流程 在 J.P. Design 郡品室內設計 Facebook 的精選貼文

J.P. Design 郡品室內設計 By J.P. Design 郡品室內設計

2021-09-29 18:41:34 有 6 人按讚
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【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
-
近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
⠀
然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
⠀
如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
⠀
若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
⠀
PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？

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J.P. Design 郡品室內設計

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郡品室內設計以客戶生活與需求為設計出發，深耕大台北與新北室內設計，於日常中完成大家裝潢的夢想，我們提供與推薦室內設計多樣化資源與服務，讓設計即是生活，專業淺顯易懂。
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新成屋裝潢流程 在 Allan的每日大盤分析 Facebook 的精選貼文

Allan的每日大盤分析 By Allan的每日大盤分析

2021-05-29 14:15:25 有 211 人按讚
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因為疫情的關係，大家都乖乖待在家未國家盡一份心力。

在家時間很長，就花點時間寫一些東西，希望能幫助到一些朋友

今天想來跟大家分享一下買房的經驗

會有買房的想法大概是在2017年就開始了
當初會想買房的原因其實有幾點
1. 家裡不夠住，未來結婚一定要搬出去住
2. 2016因為實施房地合一稅，所以房價有下跌的趨勢，所以認為或許是一個不錯的進場時機
3. 還沒結婚前可以拿來出租當成一種投資

基於這幾個想法，就開始從家裡附近開始找標的物。
一開始的想法是以我個人當時的經濟能力找物件，也不想背很重的房貸讓自己壓力很大，所以當時只鎖定了公寓型的房子。

18年那時候在家裡附近看到了一間公寓還不錯，也是年輕夫妻成家買的，房子整理過，裝潢的也滿喜歡的，本來打算下斡旋的，但當時的女朋友（現在的老婆）想住電梯大樓，所以就打消念頭。

到了18年底，因為有結婚的共識了，所以又開始認真看房子，跟老婆也有共識，所以就把物件換成電梯大樓，房價預算抓800萬左右，主要開房的區域在大業大有跟藝文特區這兩個區域。

大業大有這區是早期老台北人外移來桃園第一個落腳的區域，這邊的房子屋齡10-25年之間，生活機能算是非常完整

陸續也看了非常多間，20幾年的房子-10年以內的房子都有看。
看到最後的結論是我們都比較偏愛屋齡比較新，社區環境好的房子。
19年上半年，當時有看到一間社區真的非常不錯，當時屋齡大概11年左右，社區管理非常好，沒看過社區中庭的水池乾淨到沒青苔，10年初的房子中庭蓋水池，聽說地下室沒發生過漏水，建商算是桃園在地頗知名的建商，這社區的價格確實高出附近房子一截，但真的很喜歡就一樣下斡旋了，中間交手好幾次，最後差點成交，但房仲不讓步，不爽加價就放棄了。

藝文特區附近可以負擔的屋齡都太高（幾乎都超過20年），我跟老婆都不喜歡，所以後來就放棄了。

後來思考了一下未來桃園房市的發展，當時桃園捷運綠線已經開始動工，綠線是八德-桃園市中心（火車站）-藝文特區-南崁。
所以考量到捷運沿線對未來房價帶動會有很大的幫助，所以決定從捷運沿線找房子。

那其實從前面看房的經驗來看，藝文特區因為我們能負擔的房價屋齡都太高，所以不太適合我們。
南崁房價也算高，又離我們生活圈有點距離。
桃園市中心市容較舊，房價也是很高
所以比較適合我們的區域就剩八德區

因為我很愛看電影，所以滿常去廣豐新天地的國賓影城看電影，每次去廣豐都覺得那邊的環境很不錯，房子都很新，一直以為房價會是我們無法負擔的金額，認真研究後發現居然是我們可以負擔的，也很慶幸那個時間點房價已經回落到一個相對低點。
廣豐特區10年以內的房價跟藝文特區20年的房價居然差不多，完全嚇到我

所以開始認真研究這區的環境
1. 離交流道又很近車程10分鐘以內。
2. 因為交流道的優勢往台北交通滿方便，坐公車30分鐘左右就能到土城永寧站
3. 離機場青埔高鐵站也不遠，開車30分鐘也能到
4. 未來捷運廣豐就有一站
5. 介壽路旁就是大湳商圈，大湳市場5分鐘車程，生活機能完善
6. 桃園火車站車程10分鐘以內
7. 廣豐特區中心就是一個大型商圈廣豐新天地，有家樂福

基本上這區真的很符合我們的需求，所以就開始找房子，也超級幸運在PTT房版看到一間屋主自售的房子。
屋主是一對年輕夫妻，房子剛裝潢好，裝潢風格也是我們非常喜歡的日式簡約風，經過兩次看房我們就把價格談好，因為沒有經過仲介抽服務費，所以價錢我們雙方當時都很滿意。

談妥之後，由我們買方找自己信任的代書做房子過戶的處理，其實大家做中古屋買賣都會很擔心沒有經過仲介會不會不妥甚至受騙，這邊也是想分享給大家，我自己成功的經驗

其實房仲也是由他們自己的代書來處理房子過戶的流程，基本上跟我自己找代書是一樣的，代書一樣會請銀行來開履約保證帳戶（這是最重要的）
然後我們就按照代書開立的房屋買賣契約，在約定好的時間內把款項匯進履約帳戶，我們就去申請房貸。

在過戶前我們會壓一張本票在代書那邊，主要是保障屋主在過戶後收不到尾款。

等到過戶完成，我們把尾款匯到履約帳戶後，就可以進行最後交屋程序，並把本票取回，交屋完成後，最後銀行就會把履約帳戶的錢轉給賣方，就完成了房屋移轉流程。

最後給大家一些建議，如果有想要自己進行買方動作，建議已新成屋為主，屋齡較新的房子屋況比較容易掌握，比較不容易踩到地雷。
有買房計畫，還在存錢階段，也非常建議先開始看房累積經驗，房子多看才會知道自己到底喜歡什麼房子。

大概就分享到這，希望可以給一些有買房打算的年輕朋友一些幫助，如果希望我多分享一些股票以外的文章，歡迎留言告訴我，並幫我按讚一下～～

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Allan的每日大盤分析

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我是Allan，運用內部大戶籌碼進行股票操作，籌碼/基本面選股！技術面進場。並運用技術面進行大盤分析，在最佳的大盤狀態進行股票操作。
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新成屋裝潢流程 在 微笑娃生活旅行 WaWa Syu's Travel & Life Daily Facebook 的精選貼文

微笑娃生活旅行 WaWa Syu's Travel & Life Daily By 微笑娃生活旅行 WaWa Syu's Travel & Life Daily

2020-11-05 22:09:51 有 40 人按讚
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大家對新成屋還有剛裝潢後的房子是否知道有什麼是超級皮膚大兇手，不僅會讓身體產生過敏現象，也因為吸入太多粉層可能會影響到肺部！
微笑娃在購屋的流程中一直不知道原來「細清」的重要性。
直到這次從一樣在新竹湖口友人家了解整個細清清潔過程...
https://youtu.be/gOaLjcAXi0c
我才知道細清清潔的重要性，粉絲團影片只有大概過程喔！
完整影片歡迎去【冷娃一隊】YouTube有完整20分鐘的影片！大家想看細節點開詳細會有時間表可以帶你一起了解整個細清的過程。
‧
本次感謝
利潔清潔服務 提供微笑娃與冷冷CC拍攝
也感謝微笑娃不好意露面最後露面的友人跟我們說了推薦的原因！
同一社區大樓居然有超過40戶推薦...超神的。
‧

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微笑娃生活旅行 WaWa Syu's Travel & Life Daily

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部落格文章未提供互惠邀稿、演講、邀稿、開課、拍攝請洽： [email protected]
我是微笑娃，一個生活旅行者，有著冷冷伴隨！我們是冷娃一隊
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新成屋裝潢流程 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-06-24 21:00:20 有 42,441 人看過 有 526 人喜歡
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

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35線上賞屋

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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
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新成屋裝潢流程 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答

邱愛莉House123 By 邱愛莉House123

2021-03-09 17:00:11 有 6,295 人看過 有 167 人喜歡
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Hello 大家好，我是邱愛莉
人生第一次賣房，可是網路上賣房的資訊，相對比較少，
所以，今天來跟大家聊一聊：賣房子的交易流程&注意的陷阱

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班

報名連結：https://house123online.com/3E5Qi/20210309yt
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☆預售屋/新成屋，找誰談最有利？
https://youtu.be/snJAIBI3Mt0

☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0

☆「毛胚屋」超划算？「精裝屋」免裝潢？如何分辨呢？
https://youtu.be/yS4AmNpeoTk

☆「樣品屋」 與 「實品屋」，暗藏的3個玄機！
https://youtu.be/63MRR08AZB4

☆看預售屋時 應該要 裝窮，還是 裝逼？
https://youtu.be/hneS0oXpq2Q

Roomtour：
☆我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ

☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A

☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU

☆直擊學員的家：裝潢後的樣貌
https://youtu.be/BjqcU6aeQ9I

☆帶大家去直擊學員的套房！ft Ms.Selena
https://youtu.be/184THTkVzQU

☆突襲， 套房裝修現場！ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY

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瞭解更多關於house123：
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*非贊助影片

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邱愛莉House123

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買一間心愛的房子，安居自住，幸福收租❤️ 買房子的疑難雜症，歡迎來信諮詢達人—邱愛莉 更多活動請上www.house123.com.tw
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新成屋裝潢流程 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文

艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu By 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu

2021-02-23 03:07:42 有 74 人看過 有 3 人喜歡
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【客戶案例】小資女買房Vlog，雙套房358萬起！Vlog拍攝剪輯特效、腳本企劃、可依據客戶預算規劃。影像製作、行銷宣傳、網路影片
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艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu

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社群媒體上有些相關的討論：

新成屋裝潢流程 在 [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了- 看板home-sale 的推薦與評價


作者romen1103 (不想在人間就去海裡吧)
看板home-sale
標題[請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了
時間Mon Oct 16 23:09:11 2023

小妹最近買了一間預售屋，
雖然距離正式交屋的時間還有一年左右
可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張
加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張
所以一直問代銷公司很多問題

剛好問到交屋要注意的事情時
代銷公司人員說驗屋找驗屋公司很浪費錢
叫我自己驗就可以了

我想問問各位版上的大大，大家覺得交屋時
自己驗屋就可以了嗎？真的不需要找驗屋公司幫忙嗎？
謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.23.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697468953.A.C20.html
推 leo199900808: 有信譽的建商不用怕 最近剛交兩間都自己驗 10/16 23:11
推 benny1990615: 一定一堆問題的，不驗就是吃虧 10/16 23:14
推 lucky466: 同一樓，不用怕有問題 10/16 23:15
推 selfneglect: 我也快交屋，完全沒經驗，決定花錢驗屋，我的觀念是 10/16 23:21
→ selfneglect: 省一點錢結果後續有麻煩會很阿雜 10/16 23:21
→ selfneglect: xixi 10/16 23:22
→ e2699096: 千金難買早知道 找驗屋公司是在說服自己買到一間好房 10/16 23:26
推 F93935: 驗屋公司本來就是一個笑話 10/16 23:26
推 livxering: 設計公司來看一下順便丈量就好 反正裝潢都要用 10/16 23:30
推 wwww1988: 趕快進去住，發現問題叫建商快處理比較實在 10/16 23:33
推 crystal0504: 一定要驗屋公司，買個古董幾千萬都找人驗貨了…花錢 10/16 23:34
→ crystal0504: 買驗屋公司的專業、設備、經驗很值又不貴，一定會抓 10/16 23:34
→ crystal0504: 出好幾百個缺失，相信我 10/16 23:34
→ dammbob: 個人第一個會看建商/營造,有信譽的會自己來..好的建商後 10/16 23:39
→ dammbob: 續真的有問題在處理也很"阿莎力" 10/16 23:40
→ ezalive: 投資客另當別論，小資族一輩子只買一兩間的話建議不要省 10/16 23:42
推 SouthEast62: 新 屋有打算找設計師嗎？如果有可以信賴的設計師， 10/16 23:45
→ SouthEast62: 也能在驗屋時邀請他協助一起驗收，畢竟設計師常常 10/16 23:45
→ SouthEast62: 處理新屋事宜經驗絕對比第一次當屋主的人多，知道 10/16 23:45
→ SouthEast62: 哪些地方容易出問題。再來驗屋時如果有缺失，事後 10/16 23:45
→ SouthEast62: 往往也需要在裝修時處理，所以新屋問題越少設計師 10/16 23:45
→ SouthEast62: 越好做事。 10/16 23:45
推 dophin332: 小妹的話,驗水管卡水泥.會塞頭髮. 10/16 23:46
推 smart80615: 之前版上不是才討論過驗屋是智商稅嗎? 10/16 23:47
→ smart80615: 自己驗就可以了 10/16 23:48
推 dr900143: 很多問題要等住進去以後才會發現，反正都有保固，在報 10/16 23:48
→ dr900143: 修請建商來處理就好，一毛都不用花 10/16 23:48
推 okita3088: 住進去就會發現問題，保固內不用錢 10/16 23:53
推 Harlequin727: 我也是自行驗屋 還是板上很多人酸的天坑建商 基本上 10/17 00:07
→ Harlequin727: 建商已經有配水電人員協助你帶驗 也很幫助你看哪邊 10/17 00:07
→ Harlequin727: 覺得有瑕疵的 覺得真的沒必要再花錢 大建設基本上 10/17 00:07
→ Harlequin727: 都蠻有一套作業的 10/17 00:07
推 tumusi: 交屋後，社區都有群組，有問題大家都會分享，就趕快交屋 10/17 00:08
→ tumusi: ，趕快報修， 10/17 00:08
推 gn01705529: 4樓，可惜有可能花了錢但後續還是有問題XD 10/17 00:20
→ gn01705529: 我朋友就是啊，半年照樣漏水 10/17 00:21
→ gn01705529: 最怕就是漏水，可惜驗屋卻驗不出這條 10/17 00:23
推 NSYSUEE: 寶家集團的我勸你一定要花錢驗屋 10/17 00:34
推 charliebitme: 真的自己驗就好 熱影像儀值得購入 10/17 00:39
推 baz06: 我是自己驗啦，住進來後有問題就跟建設公司講。馬上就來處 10/17 00:50
→ baz06: 理了 10/17 00:50
推 isco: 菜鳥懂啥驗屋？ 菜鳥只會簽名。 然後付尾款。 10/17 01:03
推 isco: 你若買龍寶，寶輝之流，找驗屋公司一定沒用，因爲沒有缺失。 10/17 01:05
→ isco: 浪費錢是真的。 10/17 01:05
推 fbifxxkma: 好建商沒缺失不用驗 爛建商驗了也不鳥你 結論不用驗 10/17 01:27
推 Goog1e: 不要再傻傻相信住進去再用保固修的消極說法了 10/17 01:35
→ Goog1e: 修是當然可以修 但積極度就會差很多 10/17 01:35
→ Goog1e: 你驗屋缺失沒改善就是無法交屋 建商比你還急著修好 10/17 01:35
→ Goog1e: 交屋後走保固流程 遇到皮一點的建商拖個幾個月你也沒轍 10/17 01:35
推 CrabBro: 完全沒有任何意義，你自己檢查也一樣，就算驗屋吹毛求庛 10/17 01:56
→ CrabBro: 也要看建商後續要不要幫你修，很多都根本不是問題，你知 10/17 01:57
→ CrabBro: 到了也只是自己無聊在意 10/17 01:57
→ CrabBro: 你驗屋缺失沒改善就是無法交屋 << 胡扯 10/17 01:57
→ CrabBro: 不懂不要亂教，會害死人 10/17 01:58
推 simple721: 找驗屋公司把你的新房子糟蹋一番，正解 10/17 02:29
推 naohcl: 漏打一個冷氣洗洞 10/17 03:48
→ checkman: 驗屋沒有很難 可以自己來 你懶得自己來就花錢吧 10/17 06:16
推 hicjgogogo: 有錢就驗一下可以撫慰人心 10/17 06:19
推 realmd: 自住一定要驗 不然你裝潢下去了才發現問題 恭喜你重搞一 10/17 07:05
→ realmd: 次，住新家的喜悅都沒了 10/17 07:06
→ realmd: 不管你的建商多負責多認真 重搞這些就是真的又煩又阿雜 10/17 07:08
推 PoloHuang: 現在一堆沒用的驗屋公司 很難保證你能找到有專業的 10/17 07:20
推 cuteama: 沒有花錢驗 反正就正常住 會有保固 10/17 07:53
推 frice: 驗了能如何？花錢知道自己買的房子很多瑕疵？還是可以要求 10/17 07:56
→ frice: 建商退錢？ 10/17 07:56
→ frice: 驗屋公司就跟健檢中心一樣 出個報告 其餘不關他的事 要治 10/17 07:59
→ frice: 療要躺平是病人跟醫師的問題 10/17 07:59
推 gaussjordan: 以前人買房也會找風水師 一樣意思 10/17 08:09
→ gb98: 不用聽他廢話 找驗屋公司就對了 10/17 08:17
→ gb98: 負責任的建商 驗屋列出的缺失基本上是會盡力改進的 10/17 08:18
推 whitetaylor: 一堆人是都不裝潢嗎？不驗屋怎麼知道責任歸屬是誰 10/17 08:18
推 forcewind: 你的裝潢設計師不會跟著去驗嗎? 直接把責任歸屬釐清 10/17 08:21
→ forcewind: 不用被驗屋公司拿一手 又可以直接現場跟設計師討論 10/17 08:21
推 mago: 買了幾百幾千萬的房子總價多一萬塊會有多痛嗎，說是智商稅是 10/17 08:26
→ mago: 不是希望你的健檢報告一堆紅字或驗出重大疾病才划算嗎 10/17 08:26
推 PTTMAXQQ: 看你買的房屋價值， 10/17 08:32
→ PTTMAXQQ: 你個人覺得很貴很在意的話， 10/17 08:32
→ PTTMAXQQ: 花錢驗屋買心安有什麼不好？ 10/17 08:32
→ PTTMAXQQ: 就怕驗屋公司缺失列太多出來 10/17 08:32
→ PTTMAXQQ: 結果建商也沒法律責任認定必要改善的 10/17 08:32
→ PTTMAXQQ: 到時候到時候花了錢 心卻難安 10/17 08:32
推 DeathStarDS1: 一定要找驗屋，可以參考youtube介紹。 10/17 08:41
推 sinted: 我找設計師幫驗，蠻多小問題可以補強的 10/17 08:42
→ DeathStarDS1: 裝潢之後會非常爭議，到底是裝潢前還是裝潢後產生 10/17 08:44
→ DeathStarDS1: 瑕疵?所以花個1,2萬塊小錢啦，總比事後發現大瑕疵 10/17 08:44
→ DeathStarDS1: 比如漏水。 10/17 08:44
推 vvw5555: 噱頭，就一群沒牌的買設備就自稱師級人員，不過如果完全 10/17 08:45
→ vvw5555: 沒接觸過相關產業的話，找他們也是一種方法啦 10/17 08:45
推 DeathStarDS1: 樓上意思是鴕鳥心態，沒發現就不心痛了。 10/17 08:47
推 vvw5555: 那些人是能發現什麼問題…… 10/17 08:48
推 DeathStarDS1: 那些人不能發現什麼問題難道自己去驗能發現的更好? 10/17 08:55
→ roamer1005: 第一次買房就花點錢驗一驗 10/17 09:09
推 mininakai: 我是找信任的設計師來驗屋欸，他做很多了，很專業。 10/17 09:26
推 yun0112: 我家也是自己驗，不過是有先看其他住戶找驗屋公司來，大 10/17 09:28
→ yun0112: 致沒什麼大問題才自己驗 10/17 09:28
推 neil25: 自己驗？那就是不用驗了 驗出來也無解 10/17 09:47
推 cooji74115: 我買過一間是建商請工務配合看我想怎麼驗 10/17 09:56
→ cooji74115: 他們帶我指定的儀器跟操作人員來 10/17 09:56
推 frank111: 驗屋公司本來就是一個笑話 10/17 09:59
→ frank111: 智商稅，找心安的 10/17 09:59
推 miauah: 我第一間房自己驗，驗到磁磚空心、牆壁不平整、陽台殘留水 10/17 10:00
→ miauah: 泥塊。第二間房，請驗屋公司，驗到水管有卡東西請建商清除 10/17 10:00
→ miauah: 。其他小缺失像油漆不平整、髒污等就不列出了，水管卡東西 10/17 10:00
→ miauah: 我是覺得自己驗不出來 10/17 10:00
推 frank111: 驗屋公司10個有9個不知道水電的配置基礎，10個有10個都 10/17 10:05
→ frank111: 都沒有水電工的證照，他們只會插頭有沒有電，到處淹水看 10/17 10:06
→ frank111: 有沒有漏，然後拿出不知所謂的儀器來量測 10/17 10:06
推 sublimate: 花幾百萬買房 驗屋幾萬的事 你不想心裡有疙瘩吧 10/17 10:10
推 frank111: 花幾百萬買房 錢丟水裡幾萬的事 你不會捨不得吧 10/17 10:20
推 Marcuslin: 又沒多少錢 請人吹毛求疵一下 要不要請建商改是另外看 10/17 10:29
→ mp60707: 當然阿 自己驗 可以忽A 10/17 10:29
噓 waitacoffee: 驗屋最有用就是驗樓上的，這樣懂了嗎 10/17 10:56
推 NTU5566NTHU: #1alYHDKt (home-sale) 就算驗出問題可能建商不用管 10/17 11:07
→ NTU5566NTHU: 建商的合約應該有驗屋的最低需求 超出的不算合約內 10/17 11:07
→ Goog1e: 驗屋就是買服務啊 有經驗的幫你整套跑到好又有效率 10/17 11:11
→ Goog1e: 自己驗也可以但就是比較累 小錢而已 看你願不願意花 10/17 11:11
→ Zexion: 除非驗屋修繕複驗過關才交屋，不然都是驗心安 10/17 11:12
→ Zexion: 有哪間優質建商願意這樣做，再分享一下 10/17 11:12
→ Goog1e: 就像代書有些事自己也能做 但我會請代書去跑比較省事 10/17 11:13
推 hdw: 我買的建商就真的修到好耶@@~~~我還以為都這樣 10/17 11:15
推 DDG114514: 如果你花錢做健康檢查，結果看到報告寫你很健康沒生病 10/17 11:17
→ DDG114514: 會感覺生氣浪費錢，那就不建議驗屋 10/17 11:17
推 frank111: 代書跟健康檢查都是"專業有牌"的人士在處理 10/17 11:20
→ frank111: 一種是有牌認證的，一種是在模糊地帶呼弄人搞錢的 10/17 11:21
→ Nemophila: 自己驗要懂的不只皮毛 10/17 11:26
→ Nemophila: 找專業的來驗順便多聽學也不是壞處 10/17 11:27
推 eddie0729: 看建商啊~ 10/17 11:27
推 yuffie: 看建商。我們建商當初自己驗屋給我們看，各項都驗得很認真 10/17 11:45
→ yuffie: 還一一解說這是在驗什麼XD 設計師去幫我們確認坪數時，也 10/17 11:45
→ yuffie: 一直誇說這房子各細節蓋得很好，一些被挑出來的小毛病建商 10/17 11:46
→ yuffie: 也都有負責處理。如果另外找驗屋，建商就是擺爛你也沒辦法 10/17 11:47
推 lebronting: 沒交屋前的驗屋 有缺失本來就是建商修復後複驗無問題 10/17 12:03
→ lebronting: 後才繳交尾款並辦理交屋點收有什麼問題嗎？？ 10/17 12:03
推 hank7218: 驗屋業者隨便驗，你看得出來嗎？ 10/17 12:47
推 MiniArse: 小錢不花 就等著花大錢。建商不處理缺失 就從5%尾款扣 10/17 16:16
→ MiniArse: 蝦 你尾款是5W 不是5%? 顆顆 10/17 16:17
推 battle5240: 驗出來 建商不修 或是隨便修 10/17 17:22
→ battle5240: 有差嗎 10/17 17:22
→ battle5240: 驗屋公司又不保修 10/17 17:22
推 battle5240: 驗屋公司沒驗到的部分會賠錢嗎 10/17 17:24
推 runnn: 我樓上有找驗屋，說沒問題，結果住進來，我的天花板就漏水 10/17 17:48
→ runnn: 了！還好建商願意處理^^建商有信譽真的比較重要 10/17 17:48
推 fbifxxkma: 不要交屋建商更爽 到時候樂極生悲 10/17 17:53
→ fbifxxkma: 你以為建商有在怕你不交屋喔 10/17 17:53
→ fbifxxkma: 之前那個新聞沒看過嗎? 建商不爽直接違約不賣了 10/17 17:54
→ oncloudy: 說多少次了，找驗屋公司 是智商稅！ 10/17 18:04
→ oncloudy: 沒驗到 驗屋公司賠嗎？不賠 10/17 18:06
→ oncloudy: 驗通過的 之後有問題，建商說你不是驗過了？請找驗屋公 10/17 18:06
→ oncloudy: 司，驗屋公司說是建商蓋的 10/17 18:06
→ oncloudy: 互相被踢皮球，這是你要的？ 10/17 18:06
→ oncloudy: 而且 驗屋公司跟建商在後面談 10/17 18:06
→ oncloudy: 看著你 其實都是要賺你的錢 10/17 18:06
→ oncloudy: 不如兩方都鬆一點。所以驗屋是智商稅！ 10/17 18:06
→ oncloudy: 而且驗屋公司為了讓你花的覺得值得 10/17 18:11
→ oncloudy: 通常會掰1-2個東西出來(台灣人心態) 10/17 18:11
→ oncloudy: 讓你覺得超值 值得，然後你就搞死自己跟建商，建商蓋的 10/17 18:11
→ oncloudy: 你要驗 那一開始就不要找這個建商！ 10/17 18:11
→ fatb: 會自己驗就自己驗, 不會驗就找驗屋, 找有口碑的最好是朋友找 10/17 20:09
→ fatb: 過的 比較不容易被坑 另外建商基本上都會自己先驗過一輪 驗 10/17 20:10
→ fatb: 屋公司的作用比較像是double check 10/17 20:11
推 clanguage: 代銷的話可以聽就好囉... 10/18 15:30
→ DeathStarDS1: 不建議驗屋的人是為自己好還是為他人好？ 10/18 18:32
推 hmsDEBBIE: 代銷自己有買房了嗎 笑死 10/18 19:00
推 swicer: 小錢，新建案找已購戶一起驗更便宜 10/18 19:23
推 cobrabaton: 俗稱仲介的有牌機率低的要死，你還不是2% 4%付的很爽 10/19 08:03
→ cobrabaton: ，因為公司規定。再者很簡單一件事，舉證之責敗訴之 10/19 08:03
→ cobrabaton: 所在，告建商的時候律師要你舉證..你就簡單幾張照片幾 10/19 08:03
→ cobrabaton: 個影片敷衍了事?律師費至少一審五萬以上耶，你不擔心 10/19 08:03
→ cobrabaton: 法庭上證據不足敗訴嗎？再來ptt上整天靠北慣老闆，驗 10/19 08:03
→ cobrabaton: 屋至少近一天三個人力來驗，後續還要整理出報告。一 10/19 08:03
→ cobrabaton: 個人力不用3000?還是你自己的工資這時候就很低廉了?然 10/19 08:03
→ cobrabaton: 後靠北老闆的時候就鍍金的 10/19 08:03
推 cobrabaton: 沒驗到會賠錢才好笑，就是這種奧客也用這種標準看健 10/19 08:08
→ cobrabaton: 檢看醫師檢查，好像你生病不用怪自己怪你爸媽遺傳，只 10/19 08:08
→ cobrabaton: 要怪醫院怪醫檢師就沒事了。你說沒驗到或是入住後才發 10/19 08:08
→ cobrabaton: 生的非人為損壞，你不是要走民事嗎？連民法物之瑕疵 10/19 08:08
→ cobrabaton: 擔保的都不太懂，我建議還是不要買房 住帳篷就好，租 10/19 08:08
→ cobrabaton: 房也不要。法律是很危險的 10/19 08:08
→ cobrabaton: 建物本身有瑕疵是原本無法驗出來的，當然是後續依據 10/19 08:09
→ cobrabaton: 消保法及民法處理啊… 第一天出社會嗎？要不然你可以 10/19 08:09
→ cobrabaton: 回家找媽媽還是跟老師告狀比較快 10/19 08:09
推 cobrabaton: 仲介大多數是"不動產營業員"的助理，而一個合法經紀人 10/19 08:14
→ cobrabaton: 可以掛20個不動產營業員執照(以前不用考試，現在只要 10/19 08:14
→ cobrabaton: 公會上課簡單考試)，而不動產營業員沒有法律規定可以 10/19 08:14
→ cobrabaton: 掛幾個"助理"，就是無經驗可 有底薪 在外面舉牌 騎機 10/19 08:14
→ cobrabaton: 車貼廣告 陌生開發那種，你還不是仲介費付的很爽，然 10/19 08:14
→ cobrabaton: 後板上整天靠北地國考及格政士收費很貴XD 講直接點保 10/19 08:14
→ cobrabaton: 險營業員的專業度及考照都比不動產營業員嚴格十倍，保 10/19 08:14
→ cobrabaton: 險是要不斷上課 測驗然後到各保險公會辦的考場去考， 10/19 08:14
→ cobrabaton: 還要求很嚴格的標準 10/19 08:14
推 cobrabaton: 更別說路邊攬客健檢都有媒體出來靠北說違法，頂多就是 10/19 08:17
→ cobrabaton: 醫療法不能"公開廣告攬客"，你看過衛生局處理醫美?你 10/19 08:17
→ cobrabaton: 看過衛生局處理中醫減重 西醫減重?不就是醫檢師 放射 10/19 08:17
→ cobrabaton: 師 護理師是技術人員，民眾根本看不起，所以醫師診所 10/19 08:17
→ cobrabaton: 可以廣告 檢驗所不能廣告會被檢舉，然後抽個血做檢查 10/19 08:18
→ cobrabaton: 就被說是詐騙XD...你以為是外星人小孩要交作業，拿人 10/19 08:18
→ cobrabaton: 類當實驗嗎？不就意思一樣，替你不動產跟健康把關 10/19 08:18
推 battle5240: 醫院檢驗有政府認證 10/20 10:31
→ battle5240: 驗屋公司有政府認證嗎？？ 10/20 10:31
推 e2486411: 我手上有便宜的驗屋券 有興趣可以私訊聊 10/21 14:57






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#34. 內行人「交屋前就開始找裝潢」三大好處省了不少錢!尤其是 ...

開開心心終於等到新房交屋後，空空蕩蕩是新房子一交屋的特色，一想到還沒裝潢、還沒進去 ... 在交屋後就可以進入施工流程，盡快交屋即可入住，享受新家的設施以及舒適感 ...

#35. 預售屋新成屋交屋流程， 一張圖馬上懂

預售屋交屋流程可以分為「銀行程序」與「工程程序」，兩個流程會同步分頭進行。銀行程序會由建商配合的地政士(代書)協助雙方處理，包含對公部門的文書 ...

#36. 新屋裝潢200萬成家?!-新成屋規劃設計空間設計-春雨設計

把你的家交給春雨室內設計吧！設計團隊擅長運用室內的畸零空間，打造完整收納。30坪的空間，裝修預算該如何拿捏呢？實用住宅達人周建志設計師，要來教你200萬成家 ...

#37. 包租婆只花50萬讓30坪老屋變美宅， 先學這三招，馬上省下3 ...

老屋想翻新，在時下工料雙漲市況下，裝潢費可能是一筆不小數目。《一方生活共生宅》創辦人洪怡芳（Ruby）在《毛利小姐變有錢》節目中，分享省錢裝潢 ...

#38. 想買中古屋，眉眉角角好困惑？「買屋、簽約、交屋」3階段注意 ...

... 裝潢貸款。中古屋驗屋時間點？中古屋驗屋時間點可分為交屋前驗屋、交屋後驗屋2種，不同的驗屋時間點會有不同影響。1.交屋 ... 新成屋低一點，大約5成～8成。

#39. 新成屋裝潢服務流程 - 聊域系

新成屋裝潢. Custom process. 01 / 預約免費諮詢.

#40. 自地自建更省錢? 專家卻曝有這六大難關要過 - 591新聞

而新屋落成後，即可向地方政府公務機關申請勘驗，通過後就會拿到使用執照，憑此照就可以開始申辦水電、過戶等。接下來就進入室內裝修，將夢想宅逐步實現， ...

#41. 【向陽團隊】專任楊梅超新屋齡精美2房

... 屋; 物件詳情; 生活機能. 物件詳情. 1.超新屋齡，格局方正，採光通風佳 2.屋主精心設計，精美裝潢，買屋全都送 3.近埔心車站，國道1號，交通方便 4.24小時警衛保全，有 ...

#42. 賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-毛胚屋 - udn房地產

一般來說：毛胚屋的建築本身具有基本的結構，但仍需要進一步的裝修工作。消費者可以根據自己的預算和喜好來選擇裝修材料和風格，以將這個原始的空間打造成 ...

#43. 荷蘭Poll-tex®普特絲防霾紗窗｜有效對抗PM2.5空污.二手菸.灰塵

無論是新成屋或中古屋，只要重新裝潢或添購新傢俱，不免都會有油漆、塗料、黏著劑 ... 流程. COMPANY. 關於普特絲 · 品牌精神 · 產品認證 · 直營門市. *Poll-tex防霾紗窗於 ...

#44. 裝潢設計

裝潢 設計. 完整新成屋裝潢教學時間流程+費用規劃+設計師選擇– J.P. Design 郡品室內設計. 無論是新成屋裝潢的7-12萬，老屋舊翻新的10-15萬，除了基礎 ...

#45. 室內設計- 內裝修- 香港室內設計| Capital Design Center

2023新派公屋居屋-裝修傢俬套餐. 一年保養、勞工保險、完工後清場;; 另設傢俬設計訂 ... 1人單位(新公屋/新居屋). 安達邨1人單位 · 迎東邨1人單位(180實尺/1-2人單位) · 東匯 ...

#46. 賣屋、租屋、找屋、成交行情、買房補助

新北市新店區中央三街. 華廈. 土地約7.79坪. 主+附約27.25坪. 總坪數約52.14坪. 3房2廳 ... 成好屋 · 學區精選 · 土地專區 · 交通周邊. 其他服務. 房市新聞 · 成交行情. 房貸 ...

#47. 房貸試算- 房價行情查詢-台北富邦銀行

本功能僅為試算，且係依您提供之資訊進行估算，僅提供參考。 · 本試算中之房價趨勢為行政區內的平均估計值做為參考使用，如您已確認房屋標的，歡迎預約本行房貸專員為您進行 ...

#48. 電梯大廈Z2J65）捷運三重【景觀2房1廳】車位洽★新裝潢

... 房屋買賣租、房屋仲介平台、新屋新建案查詢、買屋租屋最新行情. 樂屋國際資訊股份有限公司Rakuya International Info. Co. Ltd. Copyright ©2023 版權所有| 轉載必究. ×. × ...

#49. 台北市文山區秀明路一段,公寓,F0C53）政治大學【超值租 ...

... 新裝潢. 台北市文山區秀明路一段. 新上架. 13,500元. 1房1衛格局; 6坪坪數; 獨立套房型式. 物件詳情. 基本. 類型獨立套房/公寓; 格局1房1衛; 樓層/樓高3樓/4樓; 法定用途住 ...

#50. 2023 青年安心成家購屋優惠貸款懶人包：承作銀行/條件/利率 ...

新青年安心成家房貸8/1上路！利率最低1.775% 起最新青安房貸懶人包：條件/利率 ... 青年安心成家購屋優惠貸款方案延長至2024/12/31，最高可貸款8 成且最高額度為800 萬 ...

#51. CAESAR 凱撒衛浴- 台灣時尚衛浴推薦首選品牌

CAESAR凱撒，最時尚的衛浴品牌推薦。生產銷售馬桶、溫水洗淨便座、面盆(臉盆)、浴櫃、水龍頭等抗菌衛浴及廚房設備，產品經國家檢驗認證、榮獲多項設計大獎， ...

#52. 租屋補助入帳、發放！線上查詢、申請資格條件一次整理！

查詢方法！租金補助誰可以申請？補助有多少？什麼時候入帳、民眾線上申請資格、流程 ... 新化區、新營區、歸仁區、鹽水區, 4000元, 3600 元, 2200 元. 台南 ...

#53. 基本型家用Wi-Fi

HiNet光世代+基本型家用Wi-Fi服務！ 提供居家環境之基本Wi-Fi無線上網服務，全家共享樂無線。。到中華電信網路門市，了解更多基本型家用Wi-Fi相關資訊.

#54. 實價登錄查詢、各縣市房價成交行情

... 屋物件管理 · 首頁實價登錄. 實價登錄. 依區域查詢; 依捷運查詢; 依地圖查詢. 台北市中正區. 台北市; 新北市; 基隆市; 宜蘭縣; 桃園市; 新竹市; 新竹縣; 苗栗縣; 台中市

#55. [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了- home-sale板

往往也需要在裝修時處理，所以新屋問題越少設計師 越好做事。17F 10/16 ... 交屋後走保固流程遇到皮一點的建商拖個幾個月你也沒轍46F 10/17 01:35. 推 ...

#56. 低預算裝潢全攻略【新屋&10年內屋齡適用版】：即使只有50萬，Step by Step，聰明花、找對人，打造理想宅

... 裝修或正在裝修中的空間,才能掌握完工的時間。訂製傢具廠商的計價方式及內容設計費 ... 流程圖門市參觀/初步溝通丈量服務設計討論規劃報價/簽定合約確認細節修改與圖面 ...

#57. 房市淒風苦雨北市建商薄利多銷拚突圍

... Facebook · Instagram · Mail · Youtube · MYHOUSING. Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊版權所有，禁止擅自轉貼 ...

#58. 首購高CP公設碩茂小時代買房送車

... 新成屋，買屋時也包含裝室裝潢和傢俱，一卡皮箱就可入住，成爲年輕族羣夢幻首選。 「碩茂小時代」地理位置極佳：距離臺63線約兩分鐘路程，八分鐘便可銜接國道3號，聯外 ...

#59. [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了- 看板home-sale

→ Goog1e: 交屋後走保固流程遇到皮一點的建商拖個幾個月你也沒轍 10/17 ... 裝潢前還是裝潢後產生 10/17 08:44. → DeathStarDS1: 瑕疵?所以花個1,2萬 ...

#60. 問題首購/但夫妻理念不太同- 購屋板

#問題簽約對保的流程. 心情8・留言37 · #問題身為房東會願意租給老人嗎 ... #裝潢開箱新北20坪簡約新成屋裝潢. 心情37・留言19. thumbnail · #建議銀行鑑 ...

#61. [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了

... 裝修時處理，所以新屋問題越少設計師. →. SouthEast6210/16 23:45越好做事 ... [請益] 新成屋需要驗屋嗎？ 最近剛買房子（在台南）終於走到約時間初驗 ...

#62. 【台灣大哥大好速加掛】月租用戶加購光纖上網120Mbps

如中獎者因故無法配合於期限內完成獎項領取之流程並使用，台灣大哥大有權取消得獎資格。( ... (8)本活動屬機會中獎，依中華民國稅法規定，獎項市值超過新台幣1,000元以上者 ...

#63. 新北研議放寬好孕專車補貼

李美珍表示，新北市1年有6000多名媽媽申請「好孕專車」，會朝向延伸使用期限的方向研議，也會研擬簡化申請流程。 而中央在2020年宣布推動「班班有冷氣」， ...

#64. 砸125億救基泰神秘買家起底！不是富二代、僅高中學歷

業者指出，中美貿易戰開打後，不少台商回流設廠，但新北市工業地價早已站上百萬元 ... 包租婆只花50萬讓30坪老屋變美宅， 先學這三招，馬上省下3成裝潢費！

#65. 浴室出現5種格局恐阻事業運、招爛桃花！專家曝破解方法

在裝潢時就要仔細思考，該如何設計擺設，才能避免居家風水甚至身心健康 ... 網讚「浴室、廚房陳年水漬都消失」，免用力刷就閃閃發亮像新的 · 浴室天花板 ...

#66. 招福招財1：小店大人氣88王道

作者. 小阪裕司（Kosaka Yuji） Oraculum人與組織研究所負責人。 日本感性工學會理事，九州大學、靜岡大學與中部大學客座教授。 透過寫作、演講、企業支援 ...

#67. 輕鬆佈置你的家! - 第 7 頁 - Google 圖書結果

... 裝潢設計師,他總能談起一長串的台灣居家進步史。小學我經常會變化房間的各種擺設 ... 成簡潔優美的環境。工作上小心翼翼地和工作同仁一起努力完成,客戶夢想中的窗簾。這 ...

#68. 使用執照是什麼？ 使照怎麼看、怎麼查？3步驟帶你看懂使照！

... 屋or 新成屋or 預售屋？ 購買流程付款方式貸款成數你搞懂了嗎？ 為了保障消費者的權利，如果建商拖得太久，也有相關的處罰，根據內政部的預售屋買賣 ...

#69. 買房勝經 - Google 圖書結果

... 流程,一開始說的都是介紹環境。比如被很多人說遠得要死的淡水新市鎮,這時就變成自 ... 屋看到目眩神迷後,跑單小姐帶你回接待桌,送上冰涼飲料配上高級杯具(一個都要1,000 ...