【看屋筆記】首購族人生第一間房怎麼買?
#新手村的看屋筆記全攻略
#下班女子的買房心得
去年全球籠罩在疫情中,但台灣房市卻很熱絡,裝潢的檔期搶手,缺工也缺料。即使房地合一稅新制上路,但國人「有土斯有財」的概念根深蒂固,加上利率極低,而下班女子身邊的朋友也工作一陣子了,所以幾乎人人都開始準備要來買房。
不過,房子要怎麼買啊?第一屋,又要怎麼看呢?
對下班女子在看超過三百間房子的毅力與決心修煉之下,終於在高雄買下第一間自食其力小屋,成為「房貸少年團」的一員。
在這段看屋的日子裡,累積不少看房心得,鑑於受惠於網路他人,決定也寫成一篇 #新手看屋全攻略 ,希望能幫助到有需要的人!
在這篇文章中,會跟大家聊聊 #看屋前要思考的3件事,包括:
1⃣看屋首重地點!
怎麼說都是「location! location! location! 」尤其是有轉賣考量的人。
2⃣思考看屋買房目的需求
要自住?還是投資?物件都不一樣。
3⃣個人預算與貸款能力
對於買房規費和稅的認識,要 #怎麼評估自己可以買多貴的房子?
也會談 #看屋看房要注意的5重點:
除了十字口訣「#風火水電光,#天地牆柱窗」外,我最主要會注意:
1⃣採光
沒有採光的房子,不管條件有多好,我都會忍痛割愛,因為下班女子租過沒有採光的房子多年,深知不見天日的痛苦。
2⃣通風
同上,另外下班女子還會特別找「單層排氣」的房子,否則可能要忍受鄰居家的煙味或裝潢油漆味。
3⃣建商口碑
最基本的功課,網路上有各大建商的評價,也可到mobile論壇看,但要注意是不是代銷本人吹捧自己或攻擊同業。還有各建商不同時期的工班也不一樣,下班女子還會直接在樓下閒晃跟住戶聊天,瞭解該社區。
4⃣從風水與科學看格局好壞
風水不純然是迷信,有些科學根據,比如床壓樑,會帶給人睡眠上的壓迫等等,下班女子比較在意。而且,風水很好拿來談價格,若是中古屋,風水瑕疵也可成為談判籌碼。
5⃣車位
除了台北市以外,中南部三房以上的購屋,最好都能帶車位。而車位又以平面坡道為優先考量,若真的只有機械或停車塔可選擇時,要多留意。機械車位有其年限限制,未來的維修費用也要一併考量。下班女子以前曾租過有三層違建停車車位,聽鄰居說還有發生過上層機械故障滑落的事,所幸沒有傷亡。
關於看屋買房可以聊的事情很多,詳細內容請見下班女子的部落格:
👉https://luchiphoto.com/house-buying-tips/
雖然現在疫情嚴峻不適合看屋,但若剛好有買房看屋需求,或是想要建立看屋習慣的,不妨先把要點記起來,待疫情好轉再開始。
祝大家都能順利找到屬於自己的好房!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,紐西蘭的最後一集!來到超著名的魔戒拍攝地-哈比人村!!還有紐西蘭最清澈的藍湖、像仙境又危險的火山口,吃了全世界最酷用飛機當餐廳的麥當勞,搭了刺激又好玩的噴射快艇。都是我覺得來到紐西蘭必去的景點! ✨影片中的景點: ・魔戒拍攝地-哈比屯 ・藍湖 ・火山口 ・World's Coolest Mcdon...
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紐西蘭的最後一集!來到超著名的魔戒拍攝地-哈比人村!!還有紐西蘭最清澈的藍湖、像仙境又危險的火山口,吃了全世界最酷用飛機當餐廳的麥當勞,搭了刺激又好玩的噴射快艇。都是我覺得來到紐西蘭必去的景點!
✨影片中的景點:
・魔戒拍攝地-哈比屯
・藍湖
・火山口
・World's Coolest Mcdonald's
・陶波 胡卡瀑布噴射快艇 Jet Boat
✨行程可以在這裡買:
✔️胡卡瀑布噴射快艇之旅
https://www.klook.com/zh-TW/activity/2174-huka-falls-jet-ride-rotorua/?aid=35
✔️《魔戒》哈比人村之旅
https://www.klook.com/zh-TW/activity/2214-hobbiton-movie-set-tour-rotorua/?aid=35
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https://www.klook.com/zh-TW/activity/23913-hobbiton-waitomo-caves-join-in-tour-auckland/?aid=35
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