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【地上權住宅重出江湖】
住展雜誌研發長何世昌表示，今年地上權建案推案潮重現的主因，一來是房市景氣好，購屋需求強勁，二來是北市房價已回到多年前高點，部份地上權案慘遭套牢多年後，已經解套，先前高價標得的開發案，已有足夠的獲利空間，因此轉為積極推案，預期接下來地上權建案數量還會持續增加。
#地上權住宅 #台北房市
https://ctee.com.tw/news/real-estate/524648.html
《新新聞》1569期精彩內容
【兩岸】李明哲被《境外非政府組織境內活動管理法》祭旗
民進黨前黨工、ＮＧＯ人權工作者李明哲失聯案，令人聯想到中國今年一月才通過的《境外非政府組織境內活動管理法》，這個法律要嚴控境外非政府組織在中國的活動。在台灣為ＮＧＯ工作是稀鬆平常的事，何以進入中國後「危機重重」？
【封面故事】一打十一 邱太三一戰封神
3月24日，法務部長邱太三在憲法法庭化身為戰神，針對同婚釋憲案，舌戰當事人祈家威以及祈的3位律師、北市府代理人廖元豪教授與6位鑑定學者，演出1人單挑11人的戲碼。
而因應答時舉例，同婚可能讓社會未來在祖先牌位上，有不知如何書寫「考妣」的困擾，進而讓邱取代柯建銘，成為挺同酸民攻擊新目標。加上前一天同黨同志羅文嘉也在媒體上批評，邱太三有關警察盤查的辯護讓他「難以入眠」。頓時，邱太三彷彿成了一隻「司法恐龍」，一個民進黨政府保守法律觀的代表。
儘管遭鄉民狠噱是「千年部長」，又替他取了個「妣考邱」的綽號。邱豁達地說：「我不care這些指責，想好好溝通的同志代表，都歡迎來找我。我不挺同不反同，……硬把我推向反同那一邊，對挺同團體其實沒有好處。」
【香港選特首】只是場北京作莊配票的選舉嘉年華
香港特首選舉在3月26日舉行，北京屬意的候選人林鄭月娥以777票勝出，當選第5屆香港特別行政區行政長官。同為建制派陣營的曾俊華以365票落敗，而另一候選人退休法官胡國興只拿到21票。
對北京而言，這次特首選舉，民氣導向支持一個建制派候選人，除了再次撕裂民主運動，也暫時拆解了港人續爭普選的定時炸彈。怎麼選，都是北京贏，還營造選舉嘉年華的宣傳效果。這場選舉表演，不過是北京作莊來配票。
到底中南海如何運作這場選戰？新的特首長上台後，中港關係會和之前有什麼不同的改變？香港市民翹首期盼的普選政改、憂心的「23條立法」，以及年輕人關切的居住正義與分配問題，林鄭月娥會如何因應？本刊為您提供最深入的報導分析。
【焦點】兩個男人一通電話 馬前總統無罪關鍵
柯建銘雖然提出一通電話佐證，北院認為，缺乏監聽內容等「鐵證」，不管電話到底是誰打的，都沒辦法斷定馬英九教唆黃世銘洩密，基於「事證有疑，自當利歸被告」的原則，當然得判馬英九無罪。
【政治】蔡英文不循陳水扁例頒青年獎章
總統蔡英文不循例擔任救國團青年獎章頒獎人，救國團內部人員認為，可能是黨產會正在追討黨產，救國團被黨產會鎖定為國民黨的附隨組織，目前正進入聽證程序，若蔡英文此時接見青年獎章得主，可能會引起不必要的聯想。
【政治】纏鬥！藍黨魁投完首輪都未必知輸贏
國民黨黨主席選戰持續加溫，實力相近的吳敦義、洪秀柱、郝龍斌三強，隨時可能因為某些議題表態錯誤，甚至是身邊的人出包，而讓排序再度改變。藍營操盤老手就感嘆：「誰能笑納最後勝利，只怕首輪投完票，都還難見分曉。」
【財經】台灣「二好三壞」 張忠謀設廠反覆推敲
缺水、缺電及環評速度等問題，讓台積電遲遲無法下定決心在台灣投資三奈米先進製程晶圓廠。對台積電而言，台灣相較於美國的優勢就是人才及產業聚落。為了維持製程領先，老謀深算的張忠謀或許正反覆推敲利弊得失，該如何取捨。
【財經】嘉泥開第一槍 地上權案驚爆逃難潮
因為稅負成本的問題，近來，地上權建案解約頻傳。而忍痛解約或退戶還不是最慘的，最淒慘的是標到地上權，而基地已動工或蓋好房子的業者，陷入「頭過身不過」的慘境。目前處理燙手山芋最快、最普遍的方式，就是「全棟轉商用」。
雖然地上權實在很冷門
不過還是有網友敲碗要看
今天就帶大家一探究竟
我們的了解就到這了
歡迎地上權專家在底下留言分享!!!
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
190125八大 搶攻首購族 小豪宅風潮再起
影片網址→https://youtu.be/RDbB7Qr2-fA
簡約風格，低調奢華的裝潢，挑高三米35的天花板還有三面採光，不過環顧四週，這格局空間卻不太大？
記者 陳宣霖、許孝群 採訪報導……↓
坪數縮減但配備等級卻是豪宅規劃，只要千萬元就能入住蛋黃區周邊，吸引不少白領退休族群。
因為家庭型態改變，大坪數住宅需求降低，精品小房成為主流，以新北新店的這件案為例，30坪以下有22坪25坪的兩房，以急28坪2+1的房型，建案推出短短不到半年就賣掉七成，小坪數的輕豪宅是近幾年來，小資族買房的首選。
從內政部房屋土地成交價資料來看，近年小豪宅平均單價從2015年的118萬，價格怡路呈現微幅下滑，不過來到2018年卻有逐漸回溫的現象。
房仲業者 陳泰源 表示：「我可以在市區，甚至可以在台北市裡面居住生活，生活機能可以顧到，然後甚至可能走路都方圓在5分鐘之內就可以到達捷運站，這都是小豪宅的優勢，小豪宅坪數小、總價比較低，年輕人負擔比較OK，缺點就是使用空間當然也比較小囉。」
像是逐捷運而居或鄰近百貨商場，這種小坪數低總價的房型很搶手，除此之外，地上權房屋近年也很流行。
記者陳宣霖 ：「想要入住精華地段，但手頭上的預算又不夠，除了小豪宅之外，也可以考慮地上權房屋。」
地上權房屋一坪40萬元，周邊房價一坪至少80萬起跳，等於是用半價買到25年的使用權。
不管是坪數縮減，質感卻不打折的小豪宅，還是位在精華蛋黃區的地上權房屋，都十分受到購屋族注目，年輕人購屋二手中古屋不再是首選，新型態的精緻型小屋反倒成為市場主流。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190125.html
110613泰源接受蘋果專訪：超貴豪宅大直明水路1.48億排第二
感謝蘋果日報蔡佩蓉的採訪唷！不過，在此要特別澄清與說明的是，「皇普河畔」與「代官山」，記者採用的是「將車位坪數併入房屋權狀」來計價，所以才會看起來這麼低單價，實際上不只唷！特別是代官山的開價，單價為255萬/坪。
2011年 06月13日
【蔡佩蓉╱台北報導】台北市新興豪宅林立，刷新許多路段行情，信義計劃區內的松勇路，有鴻海董事長郭台銘等名人匯集，約700公尺之內矗立5棟豪宅，一條街豪宅總市值約277億元，每戶平均沒有1.6億元的身價，擠不入這條路；大直重劃區的明水路，總市值268億元，每戶平均也要價1.48億元。......↓
台北市超貴的松勇路，包含郭董家族持有5戶的「信義富邦」國際館、「台北花園」及「慕夏四季」，總共約167戶豪宅，路段行情每坪160~180萬元，粗估松勇路豪宅總市值為277億元，相當於大安區1385戶、總價2000萬元的中古公寓。
「環境優屋齡輕」
其中特別的是，「台北花園」因設定地上權50年，市場流通行情價格每坪100~110萬元。
大師房屋信義營業處處長黃紹庭分析，台北市松勇路緊鄰國泰金融中心、克緹大樓，多處設有人行步道、環境品質佳，平均屋齡不到10年，其中僅有43戶的「信義富邦」國際館，創造每坪200~220萬元的行情，鄰近天價豪宅案「皇翔F4」，街廓的豪宅氣勢可望超越帝寶。
據了解，低調銷售的建案「皇翔F4」已如火如荼建置實品屋，分別找來豪宅名設計師關傳雍及杜康生操刀，待2戶實品屋落成，將在年底12月開案銷售。
同屬重劃區的大直重劃區，明水路一帶水岸豪宅也是超級高價，其中樂群一、二路之間的明水路約500公尺，坐落著「代官山」、「輕井澤」等豪宅約180戶，包含前總統李登輝女兒李安妮、友達董事長李焜耀都住在「輕井澤」。
河景宅每坪2百萬
以平均每坪120~160萬元行情，大直明水路短短500公尺換算豪宅總值約268億元，僅次於松勇路。台灣房屋大直特許加盟店區主任陳泰源指出，「輕井澤」交屋至今，尚未有人轉手，而「代官山」目前僅有1戶高樓層「試水溫」銷售，每坪開價就高達198萬元。
對照明水路另一側沒河岸景觀的「皇普河畔」，即新北市議員李婉鈺日前被法拍、以每坪43.1萬元脫標的社區，雖位於同個街道兩側，但價格卻懸殊2倍，陳泰源表示，河岸建地已興建飽和，豪宅價格可能持續竄高。
需求旺價格仍高
永慶房仲集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華指出，由於台北豪宅奇貨可居，置產豪宅客需求仍旺盛，短期內豪宅價格可能持續攀高。
蘋果網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/334554
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新北第一宗地上權案昇陽寓見如同標題地上權案席捲雙北台北市有吉美璞立華固新天地還有更早期的台北花園京站如今新北市也出現了地上權住宅本案位於板橋區光環路規劃130 ... ... <看更多>