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〔 找租屋處前需要這個防災地圖 〕
#ハザードマップポータルサイト 是日本国土交通省運營的網站，調查身邊可能發生的災害資訊網。在日本找房子前最好都要查一下物件的地址是不是有潛在傾斜地崩壞的危機、道路有沒有可能灌水導致回不了家、又或是有沒有位在海嘯災害的潛在地區…。在這個被四個板塊夾著災害頻繁發生的日本，還是準備一下會比較安心。
最近連幾天下大雨，在熱海發生嚴重的土石流災害，到現在快超過黃金72小時了但還有60幾位行蹤不明的受災者，真心希望大家可以都平安無事...！這個防災地圖中也顯示即使在高級的東京港區赤坂，也是有幾處因爲傾斜地而有土石流的潛在危險😣
｜ハザードマップポータルサイト
https://disaportal.gsi.go.jp/
雖然很喜歡現在住家附近的環境，總有很多特色咖啡店可以挖掘，還有對我很親切的台灣料理店家，但由於覺得現在住的家空間有點狹窄，而且房門根本不能算是門，只能算是半透明的拉板。一開始還為了遮蔽光線買了黑紙DIY，但解決了光線還有聲音啊！
常常我還在睡夢中就被開水君的開會聲所吵醒（🙄️），所以還是決定要準備搬家了。
在日本找房子真的是一件很費時耗神的事情。在網路上找到有興趣的物件後要先委託房仲確認是否仍為空屋，接著房仲得再聯絡管理公司或房東洽詢可以去看房的時間。
一旦找到中意的房子，得先進行個人資料審核，包括年收、職業、目前任職公司的證明、親人的基本資料等等。而且熱門的房子可能前面還有好幾組在排隊跟你搶，就看房東最後選擇讓誰入住。
最近看了幾間房子後發現，「飯店式」的房間變多了，所謂飯店式就是洗手台（刷牙洗臉、化妝）與廁所在同一個空間，一個人住的話當然沒差，兩個人住的話一早可能就得開戰。（誰會在洗臉時不介意旁邊有人在如廁）。這樣的設計是為了讓整體空間看前來寬敞些。再來就是前述提到的「半透明拉門」，同樣因為能夠全開活用空間，但若彼此生活作息時間稍有不同，那真的只會是一場悲劇。
今天好不容易找到一間接近條件的房子於是立刻辦理申請，希望審核能順利通過呀！
Ps在即將出版的新書《東京 時時刻刻》中也會提到關於在日本搬家的經驗，盡請期待！
#東京時時刻刻 #新書還沒送進印刷廠再等等呀
【海景第一排，大阪老楊的日本觀】
Week37：租屋(賃貸部屋探し)
一轉眼春節假期已到尾聲，今天是大年初六，祝各位開工大吉，業績長紅，犇向好未來。
在窺機媽媽這邊寫了37週，才發現竟然沒寫到在日本生活最重要的事，就是租屋。所以這一週趕緊來上稿，談在日本租房子的一般大小事。
租借的日文叫「賃貸(ちんたい)」，所以只要到了日本街上看到這兩個字，大概就可以知道是在作承租物品事業的公司。如果是要找房子(套房等)，通常是用「部屋探し(へやさがし)」。現在要在你想居住的地區找房子，只要在網路上搜尋「部屋探し(へやさがし)」，就會出現很多不動產公司的網站了。
當初大阪老楊剛到日本留學時，是請代辦中心全權處理，一開始的住處也是與學校簽約的學生宿舍，是一個簡單的房間，衛浴設備和廚房則是共用，因為也不是外國人專用宿舍，所以也有日本人一起居住。日本人學生的早餐和晚餐因為有含在租金內，所以他們多在宿舍內用餐，廚房後來大部分都是外國人留學生在使用了。
直到住了一年後，和朋友覺得實在有一些不太方便，例如離車站太遠，還有休假日洗澡要另外投幣才有熱水這一點是我們覺得超不可思議的，所以就打算搬出來。也才開始了第一次在日本找房子的冒險歷程。
我們也是上網找網站，還有學校也會有一些找房子的情報和資訊。我和朋友一開始看了一間叫作Leopalace21(レオパレス)的公司，可能也有粉絲聽過。在當時因為標榜著家具全付，不用禮金，不用押金這幾項，還蠻吸引人的，於是就和朋友去看了幾間房。他們的房子是蠻新的，不過地理位置也是不太好，還有雖然他標榜那些條件，但是月租和別間不動產公司比起來，又貴了許多，最後還是決定放棄。
在日本找房子，與世界各地一樣，地段決定租金。而房東或是不動產管理公司的態度決定你初期要白花的費用。禮金加押金加手續費，你還沒拿到房子或房間的鑰匙前，可能就要花掉10萬到20萬日元以上的費用。例如月租是5萬的套房，可能要2個月禮金2個月押金，還不算仲介手續費，就要噴掉20萬日元了。
後來我決定透過學校介紹的不動產管理公司，選了另一間與學校簽約，但是是一般大樓的套房，有獨立衛浴和廚房。這種基本的套房在找房的術語叫「1R」也就是「1 room」的意思。也有管理員在，住起來感覺也不錯。離商店街和長居公園也很近。即使是學校介紹的，初期費用也花了10萬日元才入住。
朋友則是選了外面的不動產管理公司，那時一起去看房，真的看到那種在日本綜藝節目黃金傳說中，濱口參加1個月1萬日元生活的那種榻榻米房間，沒有衛浴設備，要去附近錢湯才能洗澡，廁所則是共用。也看過大門是電子鎖的豪華大廈，房間視野超好的房子。不過當時也知道那是不動產公司的策略啦，是在提醒我們一分錢一分貨。朋友最終也找到他屬意的房間，也離學校不遠，我們兩人找房子的冒險才正式結束。
後來我從大阪到東京時，也是在東京找了一陣子的房子，才找到環境比較好的。畢竟那時不像現在網路這麼發達，還能線上看房，或是在網路上就可以看房間360度環景圖。都是要一間一間的問，一間一間的找，要花費的時間比現在多很多。
在此也祝福正在找房子、找辦公室、找工廠用地的粉絲們都能順心如意，萬事順利。最後，如果喜歡我的文章，也請按讚、分享和留言喔!!我們下週再見。
圖片來源：アットホームhttps://reurl.cc/1gej2X
#日本 #租房 #找房 #地段 #不動產 #賃貸 #生活環境
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關於 2019 年後期日台「打工度假簽證」的發放，根據 2020/11/12 日本台灣交流協會的公告，目前需要提出誓約書及其他文件，才能領取簽證。不過 XROSS HOUSE 告訴我，若有符合他們公司規定的條件，他們會提供代寫服務！有「誓約書」填寫需求的朋友，可以詢問 XROSS HOUSE 詳細的事項喔！
瓶顆以前就是 XROSS HOUSE 的房客，不然剛到日本工作，如何負擔得起上野這個大站的房租💦這次很榮幸收到曾經照顧過我的 XROSS HOUSE 的邀請，讓我介紹他們優惠又舒適的 Shared Apartment！
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話說，我聽 XROSS HOUSE 的負責人說，他們正在籌備擴大服務範圍，今後不光只有東京地區，大阪等其他府縣也會陸續開拓物件。
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我是瓶顆(不是瓶頸)^^;;
台灣台中人，現居日本東京🗼
橫濱留學 1 年、東京工作 5 年，
目前為個人事業主專心經營自媒體。
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我以照片、文字、插畫、影像，
與各位分享日本生活、
及美麗且獨特的(私房)旅遊景點！
男友安迪偶爾也會出現在頻道內～
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開箱！外國人可能不知道的日本房屋特殊設計？日本租屋特別注意！快看看日本的房子吧！【另類RoomTour】
其實也可以說是日本租屋的注意事項，這五個地方都是我租過幾個日本房資之後才發現的台日差異，有些東西真的超難理解，在日本找房子要特別注意喔!!XDDDD
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上次我說日本房子價格蠻合理
台灣的房子貴得太離譜！的時候
有人說日本東京不可能有很便宜的房子！
嗯～，的確我住的地方是郊區（笑）
但是……真的有啊……
台幣1000萬左右的話也有很多選擇啊……
今天為了證明給大家去看房子！
我們看看日本房子長得怎麼樣吧
啊～我也想要買～～。
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不好意思，想問問板上有沒有人是到日本後才找房子的經驗呢，因為學校不提供宿舍，所以需要自己找房子，目前的想法是先住飯店一個禮拜左右， ... ... <看更多>
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日本找房子 在 [請益] 去日本工作能否在簽證前先談好租屋合約? 的推薦與評價
各位版友大家好,
我去年底拿到一個日本研究法人的offer，將在今年四月到橫須賀附近工作2-3年。
我和太太打算一起去日本，所以想在橫濱杉田或金澤區以南找2DK or 2LDK的房子。
日本研究法人的HR只丟給我leopalace21的網站叫我自己找，
但leopalace21在我們搜尋的範圍只有一個合適的物件，而且偏小。
我們和Leo台北辦公室談過之後也是差不多的答案~
由於日文能力太差，現在正以英文email詢問一些房仲看能怎麼找
但日本的房仲基本上完全沒回答我的問題，只叫我到日本後去店裡找他orz
我的疑問是:
1. 在還沒拿到簽證和在留卡之前，除了leopalace21，
台灣還有甚麼推薦可在日本海外簽合約的房仲公司嗎?
2. 如果我必須找日本仲介，那是否一定必須拿到在留卡才能辦理租屋?
我爬文了一下之後，看起來是需要在留卡，但也有推文說某些保證公司好像不看?
3. 我目前申請的簽證是從三月底開始，如果我三月初先飛到日本找房仲
在工作簽證還沒開始而且沒有在留卡的狀況下，有意義嗎?
以上問題，如果大家有經驗的話請不吝分享~非常感謝~
如果大家有認識東京、橫濱能說中英文的房仲，也希望能私訊介紹給我~
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