#日本租屋怎麼看⁉️
在日本偶爾會看見租屋資訊傻傻分不清🤔
大阪單人房租約落在4萬~8萬之間，隨著地區地段而有不同💫
據說4萬算是老舊的房型，8萬就是豪華等級了🤗
日本一般單人會住在３-７坪的空間！
💖租屋日文大補帖
🔸敷金: (しききん)
→押金(在退租時用來付維修費、或付遲繳的租金)
🔹共益費: (きょうえきひ)
→管理費(用來維護公共空間 走道 樓梯等)
🔸礼金: (れいきん)
→用來感謝房東的謝禮(全世界只有日本有此文化)
🔹水道代: (すいどうだい)
→水費(日本水費比較貴)
🔸クローゼット: (くろーぜっと)
→簡稱CL，壁櫥
🔹エアコン: (えあこん)
→冷暖氣機(日本冬天開暖氣夏天開冷氣)
🔸オートロック付き: (おーとろっくつき)
→有門禁的大門(較安全，適合女性租客防範變態)
🔹室外洗濯機置場: (しつがいせんたくきおきば)
→室外洗衣機
🔸バルコニー: (ばるこにー)
→陽台(沒有屋頂天花板)
🔹ベランダ: (べらんだ)
→陽台(有屋頂的室內陽台)
🔸ロフト付き: (ろふとつき)
→樓中樓小閣樓(一般可以放置雜物或睡覺使用)
🔹駐輪場: (ちゅうりんじょう)
→腳踏車停車場
🔸駐車場: (ちゅうしゃじょう)
→汽車停車場
🔹シャワー: (しゃわー)
→淋浴沖澡
🔸浴室: (よくしつ)
→浴室
🔹トイレ: (といれ)
→廁所
🔸ユニットバス: (ゆにっとばす)
→浴室&廁所相連的空間
🔹セパレートバス: (せぱれーとばす)
→浴室&廁所分離的空間
🔸IHコンロ: (あいえいちこんろ)
→IH電磁爐
🔹PS
→水路瓦斯等管線空間，パイプスペース縮寫
🔸2LDK: (にエルディーケー)
→2＝兩房，L＝客廳(リビングルーム)，D＝餐廳(ダイニングルーム)，K＝廚房(キッチン)
⚠️
🇯🇵日本空間的大小常使用【畳】來表示
「1帖（1畳）」＝「1.6平方公尺多一點」
🇹🇼台灣則喜歡用坪數來看
「1坪」＝「3.3平方公尺多一點」
➡因此1坪大概等於2帖（畳）！
給需要在日本買房租屋的各位參考參考😘😘
#租金= 家賃 (やちん)
#日本租屋學問大
#專業名詞百百種
#一起努力搞懂他
#大阪女婿夏輝日文💫
日本租 屋 在 [心得] 台灣，日本，韓國租屋，可以學習日本做法- 看板rent-exp 的推薦與評價
看到不少youtuber都在拍片介紹日本的租屋，有人講日本做的很棒。
很照顧房客，但是台灣租賃專法好像無法跟上。現在只是稍微立法追而已
不過這種事情本來就是錢的問題，有錢你要住多少都有。
可是現在的人都是要便宜又大碗，最好免錢送你。看看人家分享日本租屋
再來說日本多好吧!!~
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想在日本租房子要注意什麼？超客觀經驗談《阿倫日本生活》
https://youtu.be/f03g_4wRzfo
阿倫分享的非常細，關於敷金有的會收兩個月，有的一個月。
不收最後退租還是會收很多。
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再來這是人家推薦我看的 MaoMaoTV
我要搬家去東京！帶你看東京月租7萬円的公寓長怎樣？日本仲介很貼心啊～
https://youtu.be/AjmdecCOuIY
這個就可以看到人家帶看房屋裡面真實情況，最後還有說日本不附傢俱跟家電
你要自己準備，如果沒有房仲會有二手傢俱跟家電出租給你。連燈泡都不附
七萬塊的房租在日本算便宜，換成台幣多少? 一個月兩萬塊台幣。
在台灣兩萬塊台幣租1LDK，都不附家電。貴跟便宜就看大家自己感覺
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還有這一位也是親自去問，剛好遇到台灣人房仲。幫他說明一些不懂的地方。
日本租屋好難！向房仲請教租房攻略：初期費用有8項？看房重點是？不會講日文怎麼辦
講日文的台灣女生 Tiffany
https://youtu.be/C37srJv15bw
裡面MaoMaoTV偶爾會拍一下有關租屋的系列文
像是前陣子又拍了一部京都大阪的
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日本13萬円高級公寓vs9萬套房有什麼不一樣？我如何在日本找房子？｜MaoMaoTV
https://youtu.be/qjkT5dCvj9g
看完之後其實也不用羨慕人家，一分錢一分貨。我支持政府學日本的方式
可是這樣就是間接墊高租屋族的成本，公共安全也一定要取締危險的違法改建。
不用多，抓了三分之一讓他們不要做，對大家都是好事情。不過租金一定會漲
現在除了某幾個地方是求過於供，其他各地區都是供過於求。
所以這樣搞了對某些族群是不是好事情，見仁見智。
租屋市場要好一且符合標準的一直都有，可是大家為了省錢很多牙一咬撐一陣子不合法的
最後問題不一樣都是在薪水問題嗎? 看看人家日本做多健全，只是你有沒有這些錢去租。
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這些更不用說韓國了，韓國的全租屋你要準備房租的80-100倍錢給房東。
當然你不用再付租金了，就從這些錢裡面慢慢扣，隨便便宜又簡單的算。
一萬塊的租金，你要準備一百萬塊給房東讓他慢慢扣。預付的概念，就是怕你付不出來
有另外一種每個月付的啦!!!~押金方式就大約是租金的十倍，可是租金比較貴。
日本針對付不出房租的方式就是連帶保證人的概念，要你有連帶保證人或加入保證公司。
保證公司在你沒錢的時候持續付錢給房東，他們再走法律或黑道途徑去跟租屋者要錢。
台灣在這部分真的就很缺乏，光連帶保證人概念都很少有。看良民證就比較誇張一點
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.127.211.239
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1533131317.A.38A.html
也不是一般大眾租的起，到是連帶保證人制度我認為可以先學。
因為他們認為要有生活品質才能創造出更高的價值。相對的多花點錢沒問題...=.=
民風不同
※ 編輯: jack096 (60.127.211.239), 08/03/2018 04:15:59
※ jack096:轉錄至看板 Gossiping 08/03 04:21
請房客要租房子就要加入保證公司，你看看第一個阿倫的連結就知道了。
連帶保證人我想你講到債權憑證，也應該知道連帶保證人有責任代付。
只是台灣沒有這種保證公司而已。
加上有的會預收兩個月，台灣哪可能讓你預收。能正常時間繳就不錯了吧?
我常跑日本的朋友就說了，台灣人的習慣很差。在日本旅館業名聲也不好
所以現在很多都要收訂金，應該就是沒有保證人制度的關係。
平常都不認為自己的誠信很重要，不去住也不打電話去取消。
看來政府要針對這種比較沒有信用的修法了，我才會說可以學日本保證人制度。
就是你要租房子一定要有連帶保證人還有加入兩年繳一次費用的保證公司。
這樣你會不會覺得奇怪，日本房東很可憐，為什麼房仲會在網路上特別講
我是覺得會不會一直叫大家可以去日本租房子找工作，最好是找他服務
感覺是推廣自己業務性質的說法，可是細項結果卻跟其他youtuber講的不太一樣
政府應該也知道現在都建立在低薪要有低房租才能運作的市場。
修的法條一看就知道政府主要是想介入市場，問題是政府不代位先賠償只代位求償。
※ 編輯: jack096 (121.150.240.117), 08/11/2018 03:51:04
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