關於 星鑽重劃區 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#房產知識Hen重要
台南蛋黃核心是「東區、北區、中西區」，
其中虎尾寮、平實、鄭仔寮及星鑽皆有不同特色，
是什麼原因讓這四個重劃區變得這麼熱門呢？
快來聽聽房市專家怎麼說~
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#台南房市 #台南房價 #重劃區 #樂居
(#幸福看這編)

大家今天晚上都會去安平看煙火嗎～？

為了舒緩人潮、讓大家都有美好的夜晚，大家要注意交通管制囉！

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👍行人徒步區
(僅開放救護車與公務車通行)：

* 上午10點：台灣船園區(含林默娘公園、億載金城)，安億路、光州路以西
* 中午12點：戀愛廣場，世平路以西
* 中午12點：觀夕平台，安南區四草大道80巷以南
* 中午12點：四鯤鯓，清水路以北

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⛔️交通管制區
(僅開放機車、通行證車輛通行)：

* 中午12點：育平路以西
* 下午14點：本田路一段及本田路二段(大眾路－北汕尾一路)以南
* 下午14點：華平路以西、濱南路以西
* 管制區部分路段將規劃為機車停車空間

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⛔️左右轉管制⛔️

✅今晚8時起管制（接駁車、公車除外）

禁止右轉：
和緯路(華平路─中華西路)
安平路(安北路─中華西路)
民權路(華平路─中華西路)

禁止左右轉：
永華路(育平路─中華西路)
安平路與中華西路交叉口

禁止左轉：
健康路(育平路─中華西路)
清水路、鯤鯓路(濱南路)

單向通行：
華平路(安平路─和緯路)
安平路(安北路─中華西路)

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🅿️自行開車停車資訊

✅北1停車場(鹿耳門天后宮) 約1800格
✅北2停車場(四草大眾廟) 約1000格
✅東1停車場(運河星鑽) 約1200格
✅東2停車場(市府園區) 約950格
✅東3停車場(安平公所旁) 約1300格
✅東4停車場(華平路) 約500格(汽車+遊覽車)
✅南1停車場(喜樹重劃區) 約3100格
✅南2停車場(鯤鯓路壘球場旁) 約1400格

#市府很久以前就在規劃交通路線了
#超怕塞爆

#要麻煩大家仔細看下面的圖片
#規劃得非常仔細....
#考驗眼力和腦力的時刻

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《2020雙十國慶煙火懶人包：全長33分鐘、台南交通管制、停車場、免費接駁車、煙火施放時間》
https://www.google.com.tw/amp/s/www.cool3c.com/article/157237/amp

《國慶煙火在台南　交通管制措施看過來》
https://www.google.com.tw/amp/s/www.nownews.com/amp/news/5069475

📌📌台南7/28日第2波釋出「精華3區域」土地標售🎯🎯

#台南市 政府將標售台南市 #九份子重劃區 #抵費地、#南台南站副都心 第一期 #區段徵收 區及 #中國城暨運河星鑽 地區區段徵收區土地，謹訂於2020年7月28日上午10時於台南市政府永華市政中心辦理標售開標作業。

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去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。